九月就快要過完了
我們還沒解封😭
一些小行程給你們
大家還是要戴好口罩😷
保護好自己和身邊的人喔❣️
。
9/04 1900-2200 虎尾
📍 虎尾德興宮
9/05 2000-2300 烏日直播
📍柚子精品直播
9/07 1000-1600 台中商攝
9/12 0900-1200 南投美學開幕
南投縣南投市南陽路171號
9/14 1400-1600 豐原四面佛
📍台中市豐原區新生北路63號
9/16 1900-2200 清水直播
📍大豐收批發商城
9/18 1900-2000 梧棲快閃
📍遠雄之星6 台中市清水區港都路153號
9/19 1900-2200 雲林大埤
📍六房媽天上聖母五間厝股(下埤頭)紅壇
9/20 1400-1900 台中茶葉直播
📍484小姐
9/21 1330-1430 豐原四面佛
📍台中市豐原區新生北路63號
遠雄之星9 在 [新聞] 真的「清水」變雞湯遠雄之心今年14筆轉- 看板home-sale 的必吃
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5549180
內文：
真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利
2021-06-22 11:52經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，位於台中市清水區的「遠雄之g心」系列，今年至今，扣除特殊交易，共有14筆
轉手資料，14筆全獲利，其中有多戶獲利百萬以上，最多一戶，持有二年多，439萬元買
進，576萬轉手，獲利137萬，大賺逾三成。
遠雄之心為大型造鎮社區，位於台中清水台中港區，目前已推出8期，其中已有多期交屋
。
實價顯示，遠雄之心今年共有16筆轉手交易，扣除特殊交易兩筆，其他14筆全部獲利出場
。獲利最多為遠雄之星六期9樓戶，屋主在2018年以439萬買入，今年1月以總價576萬轉手
，獲利137萬元。
獲利第二多的也是六期，同為九樓戶，2018年同樣以439萬入手，今年轉手總價572萬，
獲利133萬元。
另外遠雄之星一期的頂樓戶，2017年以371萬元入手，今年2月以485萬轉手，獲利114萬元
。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，清水區台中港一帶原本是台中市區外圍，房市冷清
，但台中港特區重劃之後，吸引建商進場推案，由於周邊有工業區就業人口，加上台中市
區房價上漲，當地近年吸引大批剛性買盤進駐。
近年清水地區因三井Outlet進駐，加上海線捷運、清水運動中心、海生館等題材發酵，買
氣更旺，推案房價也從一字頭逼近二字頭，甚至站上二字頭。
陳炳辰表示，目前當地主流自住首購市場青睞的大樓物件價碼，預算多在五、六百萬元，
由於先前入手買方大多買在三、四百萬元，因此轉手多有獲利。
心得：
持有兩年多，獲利137萬(439→576)
仲介抓2% =12萬
兩年利息 = 9萬
代書費用 = 1萬
房地合一 =27萬(137*0.2?)
總共約 -48萬
所以實際獲利89萬，請問有算錯嗎??
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