投資客賠錢閃人、建商砍價誘人，你要如何選擇？
新莊的市場是，你開價54萬/坪還低樓層(至善*)，不管你多會殺，馬上旁邊有新案開價39萬/坪起(鳳凰*)，可是頭前30萬/坪的(幸福*)還沒大作廣告，那麼其他地點相對較次級的比如下新莊，到底要怎麼賣啊？那些交屋就套牢的五字頭六字頭副都心投資客，要花多少套牢時間啊？那曾經是凶工地的遠雄很高那棟，到底值多少錢你才願意住呢？
你以為39萬/坪就夠便宜了嗎？皇翔在副都心早就賣39萬了卻還沒賣完，你今年的預售才賣一樣高的，會有機會？可能有，但是你看那些新古屋，30~35萬/坪都有人殺出耶，你不覺得39萬太貴嗎？
啥，預售比新古屋好？我不覺得，你看預售屋還不是一樣雨遮一圈，不要到時候房子蓋不完建商就跑了、倒了、老闆被抓去關、或是建商又被抓官商勾結，而更多的是蓋好後就漏水就壁癌然後公司不處理，還不能住的你要貪那低自備款喔。
不要以為只有新莊或新北市或台北市才這樣，認真查一下，全台都一樣。
這就是現在的預售新成屋市場，建商才不管投資客過去成交多少，該拋棄的早就狠心的斷尾，想求生想讓客人早點買單，就必須推出讓你嚇死的價格，講白話文就是今年要跌得夠，你才願意提前出手，而且這價格還可以撐得過明年後年的跌價。
明天中午12:30好房的直播我就來講這個，不只是新莊，還有好多區也開始發現，投資客斷尾殺出囉。然後中秋跟雙十的直播因為連續假期，我休息二次。
PS有時我們該感謝那些願意殺很大的建商，他願意砸大錢打廣告，其實就等於是花大錢把房價拉下來，茂德建設想買東森新聞台讓我閉嘴，是沒有用的。
遠雄幸福成開價 在 Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了 的必吃
貴的地方不看
看最便宜的海線梧棲新開案就好
我上個月知道的資訊跟這個月的
（不保證完全正確，以我收到的資訊為主）
精銳錦，潛銷28現在最低30
益翔有樂仕（寶佳？），去年15左右現在底20
九川木目心，上個月22目前24，鎖高樓層要買1p+3萬
閱好書房，開案不確定，目前底22
餘慶豐閣，目前底26
聯悅臻，底25-26以上，四房1400萬起跳
遠雄幸福成，上個月-這個月低樓層17~18高20
（因為有2500戶這個抗性，另外聽說18樓以下不能先買車位，不確定）
（主打海線最後的1字頭：））
海線都漲成這樣了，市區一定更誇張
跟史味對做真的每年都多一台賓士=.=
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言
: https://www.facebook.com/swayhouse/posts/4501084523260007
: Sway房市觀測站
: 每天都會看到這種開價，我真的越看越笑不出來，實價登錄打開來看台中預售屋交易到50
: 萬，我就已經要哭出來了，現在給我到60萬，欲哭沒目屎就是我現在的表情......
: 神經病開價，還要買的你是神經病嗎?
: → https://bit.ly/30qCuWl
: 房屋漲價這件事也不是台中才這樣，全台都很會藉機漲價，看看高雄的台積電廠也是，都
: 還沒看到個屁，就有人拿台積電要進駐做文章而漲個五萬十萬的，台中也是自從中捷開始
: 有開工消息就開始漲了，而且漲價還不分屋齡，最後扭曲成只要廠在旁邊或是捷運在旁邊
: 就得道升天，只要在旁邊賣價就是香。
: 再繼續這樣搞房價下去，最後搞到的就是自己的兒子女兒買不起房，孫子孫女只能終身租
: 屋，全因自已年輕時一時爽，賺到大錢但苦了子孫，我相信大部分炒房的投資客看見的只
: 有眼前利益吧!
: 身處無奈世代，沒有背景的甘苦人也只能斤斤計較，多做些功課，多看實價登錄，多查想
: 要的社區行情，找不到的社團問一下區域居民，夾縫中努力買房求生存，哀...無奈啊
: 心得:
: 房地產專家Sway大師
: 看到台中預售屋開到50萬，快哭出來了
: 沒想到現在到60萬
: Sway欲哭沒目屎
: 神經病開價，還要買的你是神經病嗎?
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