210918民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。
（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓
房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」
根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html
屋比房屋租金 在 [新聞] 打房打到誰？都會區租金暴升、桃園年漲15 的必吃
連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/5841336
內文：
主計總處公布9月租金指數，國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後，8、9兩月明顯攀升，
連兩月創歷史新高。有網友表示，政府7月打房政策連發，但不只房價上漲，租金也漲，
到底打房政策打到誰？
根據主計總處統計，國內租金自2011年3月以後一路上揚，長達10年期間，僅兩個月持平
，其他都是每月上漲。一直到今年5月，因疫情關係，租金指數才出現首度下跌，但8月起
又開始回升，而且連續創高。
以實際租金來看，根據屋比房屋統計，七大都會區今年網路待租住宅租金開價都呈仰角直
上漲勢，過去五年來租金開價漲幅約20%~34％，但今年10月，租金開價和去年相比，漲幅
多在一成以上，其中桃園高達15%，台北也漲12%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前台北市平均租金已突破每坪1,700元，一間10坪套房就要1
萬7，北市除了高房價讓人買不起，也開始出現租不起的狀況。
而由於北市上班租屋人口外移，造成新北、桃園租金五年來飆漲幅度也加大。新北今年10
月平均租金開價1125元，比起5年前2017年的836元，大漲34%。一間10坪套房租金要價也
從先前平均8300元，漲至1.1萬元。
另外桃園近五年租金開價也有32%漲幅，每坪租金也來到800元以上。
不只北部，中南部這幾年新推建案多，帶動租金同步大幅上揚，近五年也都有2到3成的上
漲，目前每坪租金都要800元以上，10坪套房都要8000元。以往租金基期較低，買不如租
，但這幾年主要都會區租金漲勢都優於房價漲勢，即便不買房，租屋壓力大幅攀升。
陳傑鳴表示，政策打房不斷，但房價漲，租金也漲，主要是政府打房調升「持有成本」，
包括提高房屋稅、囤房稅、豪宅稅與獲利空間(如房地合一稅)，都讓屋主將部分成本「轉
嫁」給租屋族，加上房價壓不住，屋主取得成本持續攀高，租金因此跟著水漲船高。
他表示，過去台灣租金水準長期偏低，讓人有買不如租的錯覺，但也顯見租金有大幅上漲
的空間。如今租金漲勢猛烈，政府除了加快興建社會住宅，也應提供更多協助與補助，否
則「買不起、租不起」情況將更嚴重。
心得：
官方一方面說台灣物價平穩、沒有通膨的情況
但是數據卻顯示租金和房價飆升
有點矛盾
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如果還有來世，我想當一個獸人
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