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關於 a8 新建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在a8 新建案這個產品中，有6篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 這價格真的沒問題嗎．．．． #A7 #新建案 #房價 ★鬼月買房！「3秘訣」避煞撿便宜 → https://bit.ly/3xTMwL6...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，桃園龜山A7重劃區預售屋，2字頭房價！ #完整賞屋 #桃園市龜山區 #鴻築樂捷市 歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！ 臉書: www.facebook.com/35visitchannel 我們的IG: 35channel 愛奇藝: 35線上賞屋 本頻道紀錄各式不動產...

「a8 新建案」的推薦目錄：


a8 新建案 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-08-22 20:00:34 有 24 人按讚
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這價格真的沒問題嗎．．．．

#A7 #新建案 #房價

★鬼月買房！「3秘訣」避煞撿便宜
→ https://bit.ly/3xTMwL6

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好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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a8 新建案 在 議會大砲－楊正中 Facebook 的精選貼文

議會大砲－楊正中 By 議會大砲－楊正中

2021-08-02 19:55:07 有 266 人按讚
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為農民請命！西屯70公頃農田缺水！
罪魁禍首竟是建商砌牆改變水道…

🌾上周 #龍潭里 #張清文 里長帶著農民向正中陳情，立秋已近，台中二期水稻要插秧，但西屯卻有近70公傾的稻田乾涸、無水可灌溉，農民急的像熱鍋上螞蟻，大家都很擔心今年栽種心血會泡湯…

而近幾年灌溉水也是時有時無，去年我才協調農田水利署將灌溉溝的樹根鋸掉才得以疏通水流進行耕作。今上半年遇大旱，好不容易七月盼到水庫有水，沒想到再度發生沒水灌溉…

🔎我召集相關單位會勘後，發現是台灣大道底下的地下水道被周邊新建案工程砌起擋水閥，導致無水可流至環中路下游灌溉溝。

除了灌溉溝渠被擋，筏子溪攔河堰近期損壞也是原因之一。因此我也請市府相關單位要求建商拆牆，農水署也發包修復攔水堰…目前才恢復通水。

#大家都要吃飯！我也呼籲相關單位平日能做好溝渠的保養工作，不要讓農民沒水灌溉，否則以後就是百姓們沒飯吃了…！

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📰新聞報導

影／群健電視》建商私砌擋水閥 龍潭里農田無水灌溉
https://www.tbc.net.tw/News/NewsDetail?id=d2acc908-f7c4-4f39-b122-bf01f832f570&newsType=4

影／聯合報》台中西屯70公頃農田無水可灌 議員批：新建案肇禍
https://udn.com/news/story/7325/5635740?from=udn-catelistnews_ch2

NOWnes》中市西屯農田無水灌溉　議員找到罪魁禍首
https://www.nownews.com/news/5340683

中國時報》台中疑蓋樓堵水道 70公頃農田缺水
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210730000459-260107?chdtv

中廣新聞》新建案工程把水溝堵住 台中西屯70公頃農田無水
https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8A%8A%E6%B0%B4%E6%BA%9D%E5%A0%B5%E4%BD%8F-%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E8%A5%BF%E5%B1%AF70%E5%85%AC%E9%A0%83%E8%BE%B2%E7%94%B0%E7%84%A1%E6%B0%B4-050118731.html

自由時報》建商阻漏砌牆 農灌水源遭截斷
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1463663

台灣新生報》建案私砌擋水牆 楊正中要求盡速恢復
https://tw.news.yahoo.com/%E5%BB%BA%E6%A1%88%E7%A7%81%E7%A0%8C%E6%93%8B%E6%B0%B4%E7%89%86-%E6%A5%8A%E6%AD%A3%E4%B8%AD%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%9B%A1%E9%80%9F%E6%81%A2%E5%BE%A9-135955016.html

台灣好新聞》中市西屯大片農田無水　議員要求相關單位盡速改善
https://www.taiwanhot.net/?p=952422

台灣華報》西屯區60至70公頃農田無水！竟是建案私自砌牆改變地下水道
https://www.kingtop.com.tw/detail.php?type=catalog&catalog_id=5&id=3753

新華報導》西屯區60至70公頃農田無水！竟是建案私自砌牆改變地下水道
https://ccss3172.blogspot.com/2021/07/6070.html

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議會大砲－楊正中

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不信正義喚不回，不容公理盡成灰！ 秉持不求戰、不畏戰、接受挑戰之座右銘， 能說、敢言、為市民發聲，台中市議會大砲－楊正中。
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a8 新建案 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳貼文

高嘉瑜 By 高嘉瑜

2020-10-13 11:42:54 有 7,530 人按讚
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【推動實坪制遏止虛坪灌水亂象
落實居住正義】

內政部花敬群次長昨天在臉書上勉強說出「有些虛坪離譜 會認真檢討」，但從2017年賴清德院長承諾要推動實坪制計價，內政部開始研擬至今卻沒有具體目標及時程，只見北市公設比逐年攀高、虛坪灌水亂象越來越離譜、房價跟租屋指數都達歷史新高，花次長是真心檢討還是虛應故事？嘉瑜會持續關注跟推動💪

據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷史新高。內湖甚至出現號稱坪數35.85坪，但公設比高達54%的小宅！實際室內坪數不到15坪，若用最高售價1900萬計算，等於購屋者花了1026萬買虛坪，相當驚人。

98年監委就曾針對房屋虛坪灌水現象糾正內政部，包括：1、建商售屋廣告主打「低公設比」，令消費者無從知悉與分析公共設施坪數之分配是否妥當，致引發虛坪、灌水等爭議，內政部放任不顧，洵有疏失。2、附屬建物、公共設施坪數之單價與主建物相同，有無暴利之嫌？是否應以不同單價計價以求公允？ 3、建物登記面積與建管執照面積不一，給予建商「灌虛坪」機會，內政部卻怠惰修法，放任民眾權益受損，實難辭其咎。

近年建築法規放寬許多建商可免計容積的項目，包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯、管委會使用空間，加上地政法規准予建物測量登記面積多於使用執照面積，造成附屬建物、公共設施灌入坪數，不計入容積卻可灌到住戶的公設，再要住戶買單，用公設名義計價，導致一樣容積、一樣土地坪數，不同建商蓋出的可賣坪數完全不同，甚至把免計容積的車道也灌入公設，這些問題就是長期不推動實坪制計價出現的亂象，內政部都知道！但什麼時候要改？

全世界都實坪制，只有台灣、中國、香港是公設要計價，連香港都開始一步一步走向實坪交易計價制，目前在香港每一筆的交易物件，都可以看得到「建築面積呎價」跟「實用面積呎價」，前者就是我們所說的權狀價格，後者就是所謂的實坪價格。當大部分的人談價格都是用實坪價格來討論時，其他的制度才會慢慢跟進修改。

推動實坪制計價必須一步步落實，政府有決心才能遏止建商藉公設灌水房價、靠公設賺錢的亂象，也才能讓真正的實坪房價透明！

大台北公設比持續攀高 虛坪問題惡化未解
https://estate.ltn.com.tw/article/9285
公設比54%「北市最高」　砸千萬都在買虛坪
https://tw.appledaily.com/property/20200827/ZT3YXCYG3BDSVFPEYILUAPCPQI/
虛坪現象持續惡化 買方：房價愈來愈高卻愈住愈小
https://money.udn.com/money/story/5621/4426757
房屋虛坪灌水 內政部遭監察院糾正
https://www.cy.gov.tw/Message_Message/18767/%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%A8%AD%E6%96%BD%E7%81%8C%E5%85%A5%E5%9D%AA%E6%95%B8_980903.pdf
一張圖看懂公設「虛坪」被灌到哪…台灣人買房養空氣
https://fuhouse.setn.com/news/778420
【數據看天下】實坪制會讓房價漲多少
https://www.cw.com.tw/article/5085773
真的實坪計價 房價會如何？
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/140
幫你解讀買屋實坪?虛坪?
https://epaper.land.gov.taipei/Item/Detail/%E5%B9%AB%E4%BD%A0%E8%A7%A3%E8%AE%80%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E5%AF%A6%E5%9D%AA_%E8%99%9B%E5%9D%AA_

高嘉瑜舌戰徐國勇 花敬群：有些虛坪離譜 會認真檢討
https://udn.com/news/story/7238/4930584

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高嘉瑜

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台北市議員 北一女 台大法律系、國發所 台大學生會會長 最年輕國大代表 07年立委大安區提名 08年逆風行腳 民進黨籍立委助理 台灣智庫研究專員 台灣之友會青年部主任
348259 followers 304925 likes "https://www.ly.gov.tw/Pages/List.aspx?nodeid=38067"
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a8 新建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2018-08-05 00:44:04 有 77,255 人看過 有 595 人喜歡
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桃園龜山A7重劃區預售屋，2字頭房價！
#完整賞屋
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社群媒體上有些相關的討論：

a8 新建案 在 [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的必吃


作者a1379 (伊波杏樹超可愛 <3)
看板home-sale
標題[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選
時間Tue Apr 5 19:04:55 2022

大家安安
我房版魯多啦
頭期沒存到只好看房價一直噴

最近大家都把目光放在高雄新竹
都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏
小的目前在華亞科學園區上班所以未來沒意外就是買A7或A8一帶(A9太遠太貴
用年收抓預算，大概只能買到1200萬
在591看了一下，A8的建案真的少，連中古屋也少
最近要交屋的應該就文化三路那個璽來登...兩房13坪真的狂
印象中幾天前才有人PO類似的標的被嫌死XD
然後現在A7周邊還沒發展起來，房價倒是跟A8看齊
當然同樣兩房坪數是稍微大一點，但兩房含車位網路上也喊到1000以上

A8
優點：熱鬧、現買現爽，周邊商圈機能完整
缺點：新屋鳥籠比A7小、中古屋量少沒得挑、市容雜亂

A7
優點：相對便宜(價差縮小中)、重劃區市容整齊
缺點：生活機能缺乏、空汙、公墓、戶數太多未來交通堪憂/賣壓沉重

以前看會覺得A7跟A8的價差會是購買的誘因
但在現在看來已經越差越小了
當然，論增值性還是要看A9怎麼漲...基本上很難漲超過A9吧
發展相對舊市區的A8和剛開始的A7好，又有機捷+新北門牌，怎麼輸?

求各位指點一下，拜託惹

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.65.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649156698.A.87C.html
推 pykao: A18 04/05 19:10
華亞科學園區上班還推A18太狠了
推 jyan97: 雖然已經說不要a9了還是想講，長期定居a9除了價錢住起來 04/05 19:15
→ jyan97: 真的是怎麼輸 04/05 19:15
我也知道啊XDD
但從林口騎車到園區老實說那個交通滿可怕的
上班沒機會體驗，下班有時去林口喔....機車公車擠成一團
推 reil: A7 04/05 19:15
推 benny3579: 居住來說 A9>A8>A7 價格也是 04/05 19:18
確實，A7現在也不便宜惹
A8問題是真的沒啥好挑
推 cksai: 常外食選A8 04/05 19:22
推 nopenisgreat: A1 04/05 19:24
推 instratos: 不知道工一之後會有什麼產業 04/05 19:28
推 pykao: 04/05 19:30
→ pykao: A17 A18 A19 兩房含車位應該也快要1200萬了 04/05 19:32
推 manpower19: A7跟A8價差會逐漸變小，最後會超過A8 04/05 19:33
噓 cancelbow: 紅明顯 A7上班 不買A7還一直嫌 5年後後悔到死 04/05 19:33
欸不是 A7上班要近就是園區第一排友文化那區debuff吃好吃滿...
A7其他地方到園區跟A8沒差太多啊
目前租屋處騎車上班也就10-15分
推 pykao: A10有考慮嗎 04/05 19:34
沒欸 A10的話要靠機捷通勤吧
→ jujubaby174: 先上車比較重要XD 04/05 19:34
怕上錯車啊XDD 買來出租就算了 自住沒那麼容易下車啊XD
推 tbbt73: A7吧，重劃區比較好 04/05 19:40
就未來發展來說確實是A7好，畢竟A9買不起，A8舊市區已經飽和
但這就像是A7從40分變80分，A8是80變85分，你分數翻倍還是輸人
重劃區真的是很適合做夢的地方XD
到處都是空地(跟墳墓)，會期待未來發展沒錯
推 Charmny: 手邊有間快交屋兩房車的換約開價不到1000，室內17坪，騎 04/05 19:44
→ Charmny: 車5分鐘到a8，但快交屋換約現金需要不少，有需要再私我 04/05 19:44
推 jaricho: 樓上 平轉還是？ 04/05 19:45
推 mfcke: a8新屋跟a7新屋價格天差地遠 預算去選就好 04/05 19:49
→ mfcke: 兩邊遲早都漲上去的東西 04/05 19:50
我是看591開價的啦...實際可能會差更多吧
推 pykao: 他都說現金需要不少了還平轉… 04/05 19:50
這就尷尬惹...原本想的是拿存款+信貸/老家增貸湊頭期，看來上面那間是無望了
推 maypcc: a7都開35+了 跟a8落差沒很大 04/05 20:01
→ maypcc: a7目標一直不是超越a9 追齊就翻倍了 04/05 20:02
A7每一案都上百戶，然後還在蓋，這麼大的賣壓撐得住嗎
然後就算真的蓋好都入住了，上下班車流大概也會塞爆
這是我對A7的疑慮啦，尤其之後還要蓋一堆園區
目前心理是喜歡A8大於A7，但是預算就是個門檻啊XDD
※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/05/2022 20:09:53
推 alfrog0414: 以15年以上去想 這兩個比 A7啊 但交通也是肯定會有問 04/05 20:06
→ alfrog0414: 題的 04/05 20:06
推 overhead: 你都列出a7a8比較了。兩者優缺點差異明顯，應該很容易 04/05 20:11
→ overhead: 選吧？看起來你是想選a8，但找不到適合建案，那就兩邊 04/05 20:11
→ overhead: 都看啊，哪邊看到ok的就趕快買了，免得區域設得太小， 04/05 20:11
→ overhead: 最後房價漲了還沒買到適合的 04/05 20:11
→ overhead: a7賣壓問題應該還好，因為北大、林口當年也蓋一堆，沒 04/05 20:12
→ overhead: 什麼賣壓問題。現在a7已經蓋好的案子入住率又高，不像 04/05 20:12
→ overhead: 淡水。 04/05 20:12
→ overhead: 另外，我不認為a8分數會提高，反而是老區會慢慢凋零， 04/05 20:14
→ overhead: 店家越來越沒活力，移往新區（a9,a7） 04/05 20:14
推 yao60301: 有空晚上來A7看看 點燈率比你想像中的高 04/05 20:19
我沒說A7鬼城啊 偶爾去新莊也看得到A7確實不少人住
賣壓是說未來還很多建案 這些會成為未來的賣壓吧
推 tobayashi: 自住的話絕對選A8，置產的話再考慮A7，房子終究是要拿 04/05 20:47
→ tobayashi: 來住的，版上仲仲投客根本不會跟你談生活機能，但是其 04/05 20:47
→ tobayashi: 實這一點對自住客無比重要，想想你和太太小孩將來生活 04/05 20:47
→ tobayashi: 需要什麼，再去附近看看比較，你馬上會知道怎麼選 04/05 20:47
推 yao60301: 其實光說無用 都住附近了 實際去感受一下就知道了 04/05 20:51
公墓是真的觀感很差啦，尤其晚上...
空汙倒是沒有遇到過，可能現在都戴口罩感受不到XD
推 NodeWay: A7被你嫌成這樣還列入考慮幹嘛 04/05 20:57
→ NodeWay: 有錢就去買A9阿 沒錢廢話一堆也不會買得起 04/05 20:57
如果有錢我就不用上來問了...就是要取捨不知道怎麼做
推 gn00330501: 你看起來只是想要在A8買到A7的建案.. 04/05 21:01
應該說A8物件少...沒得挑，A7同一棟就好幾層樓能選
推 CrabBro: 同樣價格我會選A8，A7要是沒有價格優勢甚麼都不是 04/05 21:14
推 GranTorino: all in 買A9 三井二期/東森/三立/工一 後續大利多加持 04/05 21:15
→ CrabBro: A8也是桃園門牌吧 04/05 21:15
推 freekid: 買a7兩房出租，接著去a8/a9租房子享受機能，第一可以拿 04/05 21:18
→ freekid: 到低基期房價漲幅，第二租金可以增加每月現金流，未來能 04/05 21:18
→ freekid: 擴張你的負債額度，等到幾年後a7生活機能到位再考慮自住 04/05 21:18
撇開我沒那麼多頭期款的問題XD
一直很好奇版上說的做法怎麼增加現金流
因為一般來說房貸本利和>房租>房貸利息吧，如果租金比每個月繳的錢多那誰要租屋
既然如此那怎麼做到靠房租cover房貸還款還能多出錢來
推 evolution999: A7買了一定後悔，買A8 04/05 21:27
推 chiacuro: a7路都那麼窄樓蓋那麼高，這個夢我怎麼看都是惡夢 04/05 21:32
這就我擔心的啊，隨著A7入住越來越多，交通到底能不能撐住
推 countryair: 你當下就要住的話A8方便度爽度高很多 04/05 21:53
推 maypcc: 量體的確大，但你有去了解每個里的戶籍&人口增加嗎? 還是 04/05 21:53
→ maypcc: 都沒人入籍? 04/05 21:53
→ maypcc: 今年前三個月共增800戶1200人 2022預計移入3000戶5千人 04/05 21:55
→ maypcc: 再回來看量體 真的多嗎? 五六年前竹北也被說量體大到處都 04/05 21:55
→ maypcc: 在蓋房子 04/05 21:55
推 mememe23: 手上有A9房子歡迎詢問 04/05 21:58
推 Sam27: 3年前，A7和A9價差快20萬，現在縮到10萬了，跟A8也縮到5萬 04/05 22:14
→ Sam27: 內了 04/05 22:14
兩年前要不是剛畢業沒錢，真的會衝A7，畢竟價差夠大
但是現在有點縮了XDD
不過A9真的穩穩地就是天花板
推 lasoon: 作為A78仲仲，要回答這問題也是很難…目前A7 A8三房車這 04/05 22:24
→ lasoon: 個價格差不多，但是屋齡差十多年，主要是A8新建案太少，A8 04/05 22:24
→ lasoon: 新建案價格跟A9中後段家樂福商圈其實沒多大差距了。 以您 04/05 22:24
→ lasoon: 在園區上班，A8機捷直達車跟靠交流道的優勢對你沒什麼影響 04/05 22:24
→ lasoon: ，年輕人對於近長庚的需求也不大，唯一考慮的就是對於外 04/05 22:24
→ lasoon: 食的依賴高不高？ 比較A8復興北路商圈還是台地上食物跟飲 04/05 22:24
扣掉在公司吃飯的話基本上是全外食了...好像也只能A8
然後就陷入A8新建案又快追上A9中段的問題
→ lasoon: 料店最齊全的地方，如果你是超市超商就能滿足的人，同樣 04/05 22:24
→ lasoon: 的錢買A7你能得到漂亮的公共空間跟屋齡新的房子 04/05 22:24
住A7的同事也是這樣說的 A7真的只能靠自己處理吃的問題
推 jecko: 若A7最高價未來真的能追到A9減7萬 那A7最高價將要衝50萬 真 04/05 22:26
→ jecko: 的有人會買單嗎 04/05 22:26
A9噴到60就好了 我覺得會有人這樣說XDD
→ overhead: 我覺得A7合宜那區機能還ok吧? 餐廳診所超市都有 雖然選 04/05 22:38
→ overhead: 擇不多 但店種是齊備的 04/05 22:39
那邊算A7最熱鬧的惹，現在也是不便宜
遠雄文青兩房也是要1000以上...
目前A7在看的還是新潤那區或是再往北一點
合宜那邊下班車流滿可觀的，還有要去新莊的人
推 waterb1023: 以前會買A7真的是價格便宜，現在買的誘因是什麼？ 04/05 22:52
推 freekid: 增加現金流的概念其實是增加銀行認定你的每月還款能力， 04/05 23:04
→ freekid: 進而增加你的負債額度，長期來說達到資產滾資產的目的。 04/05 23:04
→ freekid: 你租金有契約書有固定匯款紀錄，銀行是承認你的收入的， 04/05 23:04
→ freekid: 至於你接下來要將收到的租金移去何處，那不是銀行關心的 04/05 23:04
→ freekid: 重點，你想讓帳面數字好看一點也可以前面開寬限期只還利 04/05 23:04
→ freekid: 息 04/05 23:04
推 freekid: 等等，你內文都說你能買1200萬房，那怎麼可能買不起a7兩 04/05 23:06
→ freekid: 房 04/05 23:06
可以啊...只是一時不能理解你說靠出租A7增加現金流的概念
原本以為你是要我買A8+出租A7啦XDD

不過還是有個地方不太懂
以我目前的狀況來說，月薪85k扣掉各種固定支出(A8套房房租9k)大約能有40k的現金流
A7兩房買下去，考慮升息的話一個月繳30k，出租抓個25k
那雖然銀行認定我的還款能力會從85k提升到85+25=110k
但實際上能真的用來還款的現金流只剩40-30+25=35k吧
這樣在要怎麼做到資產滾資產
求解QQ
→ freekid: 另外其實就算這一波房價上漲，好好找還是能找到自償物件 04/05 23:11
→ freekid: （租金大於等於利息＋持有成本），至於為何不買房要租房 04/05 23:11
這種物件應該不屬於我...房市新手要挑出自償的真的太難
→ freekid: 子的原因百百種，有些是卡頭期，有些是沒研究，有些是心 04/05 23:11
→ freekid: 態炸裂，這其實不用深究 04/05 23:11
推 freekid: 當然出租新屋是有一點風險存在的，但對你來說這種做法可 04/05 23:16
→ freekid: 以拿到房價漲幅，可以租別處享受生活機能，也可以增加負 04/05 23:16
→ freekid: 債能力，而增加負債能力在資產操作中是非常重要的事情 04/05 23:16
推 DM56: 能忍受A7目前的生活不便就A7 未來性比較好 04/05 23:21
推 lun0120: 重劃區本來看的就是未來性，你的眼光都只有現在那還談啥 04/05 23:26
→ lun0120: ？A8就是已經發展成熟的區域，優點就是通勤台北市最方便 04/05 23:27
→ lun0120: ，但你是華亞員工，那這點可以扣除。為何不從a8和a7的成 04/05 23:27
→ lun0120: 長幅度去看呢？討厭公墓也有很多看不到公墓的建案阿...你 04/05 23:27
→ lun0120: 有小孩嗎？打算有小孩嗎？雙語國小學區有研究過嗎？現在a 04/05 23:27
→ lun0120: 7人都還沒移進去當然沒啥機能，然後現在馬路空到靠北，你 04/05 23:27
→ lun0120: 工作這麼近根本不用擔心塞車。 04/05 23:27
推 lun0120: 然後預售屋禁止移轉+成屋5年內課35-45%重稅，是要有多大 04/05 23:31
→ lun0120: 的賣壓？20年前新林口市鎮剛起來的時候也輸舊林口，現在 04/05 23:31
→ lun0120: 呢？只用現在的眼光看要怎麼看得到未來？ 04/05 23:31
推 f860506: 有小孩的話一定A8 未來上高中通勤台北住A7根本做不到 04/05 23:37
單身狗一隻...連女友都沒有 哪來的小孩
推 overhead: 你看a7友文化那塊?那塊不是空污嗎?我是你 我會去看文青 04/05 23:37
→ overhead: 區或合宜區 交通時間沒有差太多 至少能安心待在房子裡 04/05 23:37
推 freekid: 銀行認列的還款能力跟你現在實際願意拿出來的金額要拆開 04/05 23:38
→ freekid: 看，房貸利息是支出，本金是儲蓄，先增加還款額，幾年之 04/05 23:38
→ freekid: 後如果要購買新的資產，再利用轉增貸將存在房子裡的錢提 04/05 23:38
→ freekid: 出來，這就是運用舊的資產一邊拿增值一邊增加還款額，進 04/05 23:38
→ freekid: 而槓桿新的資產，之後再不斷loop這個過程 04/05 23:38
感謝開示XD
其實我原本的想法是先買第一間自住，畢竟房租比利息高
之後才是增貸買第二間出租
→ f860506: A8交通有5分鐘一班到台北的公車+10-15分一班的機捷 交通 04/05 23:38
→ f860506: 贏A7不只兩三級 04/05 23:38
→ overhead: 高中...還有至少17年耶 到時候賣掉a7住回a8都有剩... 04/05 23:39
不考慮學區問題啦，單身自己住得開心就好
推 ultradev: A7、A8範圍都不小，很難一概而論，也許用走不走得到捷運 04/05 23:47
→ ultradev: 站當個標準會簡單些 04/05 23:47
推 convey1227: A8案少又比A7貴 你沒意外就A7了啦 04/06 00:11
→ convey1227: 而且是在華亞上班 04/06 00:12
推 zzyzx: 買新莊？ 04/06 00:22
蠻多同事買新莊的，不過價格又比A8更高
他們都好幾年前買的
推 stevensevens: 問題是A8沒案子，A7遠離仙人區，就樂善或文青國小 04/06 00:45
→ stevensevens: ，況且價格認真談，30以下可遇不可求，1月簽一間文 04/06 00:45
→ stevensevens: 青區高樓三房，扣車單價29.X，快交屋自備拿了快350 04/06 00:45
→ stevensevens: ，錢準備好，認真去談，總會成交的 04/06 00:45
目前是偏好樂善>文青
推 johnnychenme: 我們年紀應該差不多 考量的也差不多 你先想好要自 04/06 01:19
→ johnnychenme: 住當存錢 還是要追夢就有決定了 兩個要同時滿足太 04/06 01:19
→ johnnychenme: 難了 尤其對我們這種一班人= = 04/06 01:19
→ omanorboyo: A8你挑不到喜歡的阿 當然往A7 別挑馬路邊25以下都有 04/06 04:31
推 omanorboyo: 別挑墳墓那邊的 往長慶X街那邊挑 04/06 04:35
確實，A8有得挑就不錯，根本看不到喜歡的XD
樂善區應該相對好一些，感謝建議
※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/06/2022 07:02:23
推 toyland: 25以下都有你去哪裡挑的，雲價格唷 04/06 07:15
推 joseph4229: 如果需求只有便宜及當下的機能，然後卡頭期，那就選A7 04/06 07:38
→ joseph4229: 樂善區吧 04/06 07:38
推 childeviler2: 買A8中古，現在A7預售跟中古漲到不像話，A8生活便利 04/06 07:45
→ childeviler2: 離交流道又近，而且你又不一定在華亞工作一輩子， 04/06 07:45
→ childeviler2: 說不定利用到機捷跟國道的機率很高，A7出發往國道會 04/06 07:45
→ childeviler2: 塞到你想哭 04/06 07:45
推 titanlee: 文化三路跟忠義路中間可以去看看 04/06 08:43
推 freekid: 你的想法也行，新屋自住還是舒服的；但比較方式可能不是 04/06 09:00
→ freekid: 租金比利息高，而是兩間租金互抵，就我來說我認為增加負 04/06 09:00
→ freekid: 債能力是第一優先的事情，特別是以後還要增貸的狀況，你 04/06 09:00
→ freekid: 可以去爬一下新莊王的文章，他這方面是專業 04/06 09:00
→ coonash: 我會選a7，買房就考慮現在的需求就好 04/06 09:03
→ Sam27: 文青國中招生後第一排應該都是45~50，新學校很香 04/06 11:06
→ Sam27: 國小明年招生，國中應該也快了吧? 04/06 11:06
→ Sam27: 主要是A7還有很多夢可以做，像是公墓遷移 04/06 11:08
→ Sam27: A8是沒有甚麼夢了，A9還有一些夢可以做... 04/06 11:08
→ Sam27: 長期到2030年來看，這三區價差都要縮到7萬以內的 04/06 11:09
推 chiacuro: 璽來登有那麼不堪嗎？為何我愈看愈心動… 04/06 11:15
推 blueandblack: A8住十年路過,覺得A7最大問題是交通,文化一路夠塞了 04/06 11:35
→ blueandblack: 再來青山路和壽山路的區間測速會讓上下山更塞 04/06 11:36
→ blueandblack: 除非生活圈成型,不然要去A8 A9 新莊會頗不便 04/06 11:37
→ blueandblack: 文化一路塞起來,光開到交流道就要半小時 04/06 11:38
→ Sam27: 是呀最大抗性就是塞車，公墓遲早會跟文2路打通 04/06 11:46
→ Sam27: 區段徵收案以經進內政部會議桌了 04/06 11:47
推 host30103: A8這陣子好像有一個華廈新案子，應該符合在你的預算內 04/06 12:29
→ host30103: ，露天户1000內，3樓800內 04/06 12:29
推 childeviler2: 文化二路延伸段開通還要一陣子，公墓搬遷也還要一陣 04/06 12:59
→ childeviler2: 子，我自己也有買A7，對於這事就是實話實說。需要 04/06 12:59
→ childeviler2: 機能，還是A8最快，A8在A9跟A7中間，要去三井二期， 04/06 12:59
→ childeviler2: 要去影視城，就A8快，機能A8算完整，沒有題材？不 04/06 12:59
→ childeviler2: 關心的居多吧！長庚轉運站今年拼落成，下面還有圖 04/06 12:59
→ childeviler2: 書中心，印象中幾百坪，不算大，但是長庚一直在成 04/06 12:59
→ childeviler2: 長還是有的 04/06 12:59
推 childeviler2: 運動中心預計落在復興三路，有婦幼館，環球百貨（ 04/06 13:06
→ childeviler2: 不大），飯店，摩鐵，醫院，轉運站，圖書中心，國道 04/06 13:06
→ childeviler2: 兩閘口，這樣機能，價格還輸給A7，有沒有搞錯.... 04/06 13:06
推 domybest1125: A9後段 或A9前端南勢一帶 04/06 13:45
推 optyqwerui: A9後段也還行吧 04/06 14:43
推 smallrice23: A7的價值在於「重劃區新屋」，能接受機能不便就選a7 04/06 14:50
→ smallrice23: （其實開車騎車去a8很快） 04/06 14:50
→ smallrice23: 拜託不要推薦a9啦！嫌馬路不夠塞膩，在華亞上班還住 04/06 14:51
→ smallrice23: a9 04/06 14:51
推 aibor: A7 重劃區市容無敵 04/06 15:36
推 kazukimaimai: 離上班近的，旁邊有超商，然後買得起的就行了，現在 04/06 16:54
→ kazukimaimai: 都好市多採買，或是叫熊貓吳柏毅，現在還有蔬果店配 04/06 16:54
→ kazukimaimai: 合社區外送，離公司近跟拜神祈禱不要遇到壞鄰居就可 04/06 16:54
→ kazukimaimai: 以了 04/06 16:54
推 spotjelly: 如果這幾年不會有小孩，我會選A8小坪數新房，以後出租 04/06 17:11
→ spotjelly: 容易租金高，但長庚周圍一坪也40了。如果想寬敞些，這 04/06 17:11
→ spotjelly: 預算也只能選A7。A7增值可能性還是比A8大，A8少新建案 04/06 17:11
→ spotjelly: 推價格，中古屋主因為出租容易，也大多惜售 04/06 17:11
推 s012505: A7 空汙 墳墓 物流倉庫 不要買太貴就好 04/06 17:46
→ Sam27: 沒有人會覺得公墓會馬上遷呀，但2030年前機率還是很大 04/06 18:11
→ Sam27: 遷走後，文化2路打通對交通幫忙非常大 04/06 18:12
→ Sam27: 不塞車，開車10分鐘內都是同生活圈，不應該有顯著價差 04/06 18:14
推 davidlin99: 建議也考慮新古屋(10年內)，不見得要新成屋啊 04/06 21:23
推 olivewood: 每次經過A7覺得臭 04/06 21:25
推 c665511: 好奇原po年收多少 04/06 22:39
推 cute781108: A7買文青國小附近應該沒臭味吧 友文化那邊真的離墳墓 04/07 00:03
→ cute781108: 太近 A7到A8也不遠！打不贏就加入它！趕快買就對了！ 04/07 00:03
推 f860506: 買A7不如買塭仔圳 認真 04/07 10:44
推 risingsuns: 我在長庚工作，住A7其實很爽，給你參考 04/07 17:37
→ risingsuns: 這邊一堆批評的有幾個真的住A7 04/07 17:37
推 risingsuns: 説空汙我從來沒聞到過、墓地在另一區也看不到（就算 04/07 17:42
→ risingsuns: 看到會怎樣嗎...都已經禁葬了搬遷是遲早的事）、交通 04/07 17:42
→ risingsuns: 未來我是不知道但目前都很順，擔心就買離機捷近一些， 04/07 17:42
→ risingsuns: 你在華亞A7真的適合，我也在A8住過六年，我覺得根本沒 04/07 17:42
→ risingsuns: 差我很喜歡這裡覺得清幽，想吃啥附近跟家樂福有很多餐 04/07 17:42
→ risingsuns: 廳，Ubereat除了A8A9還能吃到新莊 04/07 17:42
推 justloveai: 房價肯定會再漲的,直接選最好的那個吧 04/07 17:45
推 leucas: 我也是在華亞工作，現在租在A9中段，買在A7文青國小旁， 04/07 19:21
→ leucas: 目前還沒交屋，雖然不得不說A9住起來真的很爽，但我口袋 04/07 19:21
→ leucas: 不夠深，當初也是價格考量選A7，我覺得重劃區成長幅度才 04/07 19:21
→ leucas: 會大，A8雖然機能成熟，不過相對的他已經沒有腹地在發展 04/07 19:21
→ leucas: 了，所以我是選A7，目前文青區這邊大概在明年就會開始有 04/07 19:21
→ leucas: 人潮，學校周邊蠻多案子在準備交屋的。 04/07 19:21
推 jhchu: 來樂善，歡迎新鄰居！ 04/08 12:26
推 aertina: 我買A7預售 我現在那邊完全沒有生活機能 旁邊只有全家 04/08 21:30
→ aertina: 跟7-11 因為在華亞園區工作 買那邊只因為不想再每天3小 04/08 21:30
→ aertina: 時來回通勤北市 以後走路就能回家 04/08 21:30
→ silentocean: a7 30萬以下想辦法去買就對了 04/09 08:54
→ silentocean: 經驗上買正確的重劃區是最好的選擇 04/09 08:55
推 kinqsman: A7真的沒想像中糟 你租屋來租租看就知道了 04/11 10:18
→ hjkkk123: 10/21 17:52






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頭份新建案富貴邑透天別墅A8 · 張貼日期：May 15, 2017 8:12:52 AM · 售價:1030萬. 權狀面積:74.44坪. 土地持份:27.78坪. 樓層:1到4樓. 型態:透天. 車位:平面一樓. 社區名稱: ...

#31. 唯一誘因消失A7價格步步進逼不如買A8？ | 好房網 - LINE TODAY

好房網News記者唐主桂／綜合報導近兩年房價快速上漲，特別是本來基期較低的區域以及新興重劃區，在大量新建案開賣和人口移入的雙重因素下，...

#32. 【區域解析】建案爆量的A7重劃區優點缺點全解析 - Moneybar

而合宜住宅的限售令在今年陸續解除，又是否會對區域房市造成衝擊呢？讓我們繼續看下去吧！ □大林口生活圈首站. A7、A8、A9站常 ...

#33. [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

我沒說A7鬼城啊偶爾去新莊也看得到A7確實不少人住賣壓是說未來還很多建案這些會成為未來的賣壓吧. 推tobayashi: 自住的話絕對選A8，置產的話再 ...

#34. 【新北林口新市鎮】A9重劃區全攻略，ASML落腳林口 - 房產零壹

A7、A8、A9比較 ; 房鄰近三井Outlet、林口家樂福 2. ; 產國際媒體園區、林口新創園區議題 3. ; 零腹地廣闊且方正(尚有不少推案) 4. ; 壹較多中大坪數建案(換屋 ...

#35. A7建案】想在A7買房？建案該怎麼選？興富發鉑悅 ... - YouTube

而且這裡屬於大林口生活圈交通順暢只要十分鐘上下就能到 A8 長庚醫院、A9 ... 在這個頻道你能學到業內最新最全的房產知識，與A7林口個 建案 的介紹， ...

#36. 雙北輕移民問桃園A7、A8怎麼選？居民曝解答：屋齡差距成關鍵

財經中心／徐詩詠報導不少上班族會依靠捷運通勤，若買房置產時，多數通勤族會一併把交通機能納入考量，若周遭有捷運或公車站牌的建案，通常都會優先 ...

#37. 【桃園建案】台北國際村位於A7重劃區單價2字頭知名品牌配備 ...

鄰近大台北的A7重劃區台北國際村建案，位於桃園龜山區，每坪單價2字頭，是年輕人、小家庭的首選。交通便利，到台北車站約20分鐘。鄰近A8長庚醫院、華 ...

#38. 龜山餘屋暴增！ 在地房仲解讀「A7開案量大」：比青埔便宜太多

在地房仲解讀，餘屋暴增是因為新案量大，房價相較青埔、A8、A9還是便宜 ... 加上這邊預售屋開案量大，幾乎有9成交易都是預售屋，換約客戶多加上新建案 ...

#39. 緊鄰A8長庚醫護社區「豐邑氧森」坐擁1700坪超大基地

3個生活圈雖各有發展利基與特色，但若綜合考量未來的發展性，則以A8長庚醫院站生活圈最佳。 由於發展潛力備受看好，A8長庚生活圈成了近年建商推案的兵家必 ...

#40. 【桃園龜山】光禾墅 A8珍稀透天別墅新案，具天井規劃，面 ...

[建商案名] 鉅力建設／光禾墅[聯絡電話] 03-397-9399（賞屋前請先預約） [營業時間] 9:00-18:00 [接待中心] 桃園市龜山區體大一路51號[詳細資料] 光禾 ...

#41. [閒聊] 買A7是不是不如買林口? - home-sale板- Disp BBS

推ma19love: 那你為什麼不買A8就好呢？生活機能比A7強啊，去台北比A9快到。31F 09/01 12:42. 推u7451519: 樓上a8其實沒什麼新建案，選擇比較多只有a7 ...

#42. A8 建案

秉和好運A8商圈4分鐘- 地產天下- 自由電子報. , · 連假看房新案大勝中古屋小港預售案傳5天賣12戶天的清明連假結束，這幾天高雄房市只能用「兩樣情」來 ...

#43. [閒聊] 買A7是不是不如買林口? - PTT評價

blargelp09/01 12:35A7有幾間比較貴的建商有開到5字頭沒錯喔 ... u745151909/01 12:45樓上a8其實沒什麼新建案，選擇比較多只有a7 a9附近，老.

#44. [房屋][閒聊] 買A7是不是不如買林口? - PTT鄉民日記

u745151933樓樓上a8其實沒什麼新建案，選擇比較多只有a7 a9附近，老 09/01 12:45. → u745151934樓商圈了沒空地蓋 09/01 12:45.

#45. 新条目推荐/候选- 维基百科，自由的百科全书

目录 · 如果新建条目是从草稿命名空间或以草稿为目的的用户命名空间子页面移动至主命名空间来新建的，其移动时间视为条目创建时间，之前在其他命名空间的历史情况不视为参选 ...

#46. Canada Toronto Chinese newspaper 加拿大多倫多中文新聞網

Legal Notice: Copyright Sing Tao Daily Limited. All rights reserved. Distribution, transmission or republication of any material from www.singtao.ca is strictly ...

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#49. 17508A 10 B1 - Datasheet - 电子工程世界

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#50. DT2-PTB-15AS25F-R2-0 - Datasheet - 电子工程世界

元器件型号为DT2-PTB-15AS25F-R2-0的类别属于连接器接线终端，它的生产商为TE Connectivity(泰科)。厂商的官网为：......点击查看更多.

#51. Re: [問卦] 烏克蘭支持納粹喔？ - Gossiping - PTT推薦

https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%95%96%E5%BE%B7%E8%90%A8%E5%86%B2%E7%AA%81 ... [問卦] 新建案房價超過多少鄰居素質比較高？

#52. 高雄市三民區文安南街78 號角響起 - kerobin.online

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#53. 【首页】2023昆明【卓越滇池晴翠】售楼处电话丨地址丨 ... - 搜狐

A8 地块.A9地块. 区域价值. 从十四五规划向南延伸到南控，再到滇池一湖一策划滇池 ... 留美博士涉嫌枪杀导师案：嫌犯被控一级谋杀罪，案发学校暂时停课.

#54. 電腦1週: PCStation Issue 1069 - 第 14 頁 - Google 圖書結果

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#55. 華人大補史：吃出一段近代東亞補養與科技的歷史

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#56. 今日看新聞學法律第三十二 - Google 圖書結果

... 部函有關坑道上建物人工拆除及運送及新建圍籬是否需擬具水土保持計晝案』現勘, ... 2c % e9 % 87 % 8d % e8 % a8 % b4 % 2c38 % 2c20230426 % 2c1 & ot = in 等。

#57. 空軍學術雙月刊第671期 - 第 33 頁 - Google 圖書結果

達所偵獲目標的時間多出約7分鐘的時間;此(二)新建天弓三型系統外,這套雷達系統可與 ... 雷達站〉 https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%82%E5%B1%B1%E9%9B%B7%E9%81 ...

#58. 月旦法學雜誌第225期 - 第 27 頁 - Google 圖書結果

... 該府辦理運河星鑽跨河橋樑新建工程,明知運河星鑽都市更新計畫尚未完成招商, ... %A8-%E8%B2%A1%E5%8A%83%E6%B3%95%E9%81%99%E9%81%99%E7%84%A1%E 6 % 9C % 9F ...

#59. 悅讀館藏檔案與舊籍（1） - 第 127 頁 - Google 圖書結果

阳建在燒有脂山;;「和使水平区們,制,价{ HA ,能把的成本,使出水来至十中现购以天 14 和 ... 在合縣消化内的生 3 公、高是無限家 2 :油在 EE ( Fai san ) MY - 3Y A8 小 ...

#60. 《学生会に特训したぃ樱花》资源列表-新泉股份 - 生命科学

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