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林口a8房價在好房網News Facebook 的最讚貼文

By 好房網News

2021-08-22 20:00:34 有 24 人按讚

這價格真的沒問題嗎．．．．

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Tags: 林口a8房價 A7 新建案房價

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林口a8房價在好房網News Facebook 的最讚貼文

By 好房網News

2021-07-23 13:00:39 有 22 人按讚

明明就在附近因為地址不一樣價錢就差很大
#林口 #房價

Tags: 林口a8房價林口房價

林口a8房價在好房網News Facebook 的最讚貼文

By 好房網News

2021-05-02 15:00:54 有 1 人按讚

門牌還是有差的
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By 35線上賞屋

2021-07-06 21:00:13 有 60,755 人看過有 707 人喜歡

雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
說A7還沒有"區域分析"
話不多說馬上就來了!

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林口a8房價在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

By 35線上賞屋

2018-08-05 00:44:04 有 77,255 人看過有 595 人喜歡

桃園龜山A7重劃區預售屋，2字頭房價！
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林口a8房價在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2011-11-04 22:28:30 有 6,571 人看過有 8 人喜歡

111102年代靠夾層賺坪數？房屋主結構恐遭破壞
影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM

感謝婉柔的報導，其實阿我個人認為啦！只要是內使用空間夠用的話，我自己也不是很喜歡做夾層，爬上爬下的，很容易摔倒受傷，而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦！)。不過，這則新聞有一個致命的錯誤，就是記者把上下的高度標錯了，應該是下面比較高，上面比較矮吧？XD！被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章，與您分享↓

夾層屋事件的省思
行政院消保會消保官黃鈺生

二、「夾層屋」的產生
夾層屋產生源於房價飆漲之後，建商因土地取得成本提高，再加上容積管制，為了降低土地在房價所含成本，表面上使經濟狀況不佳而需購買足敷使用的空間的消費者，能在預算可負擔的範圍內達成願望，坐擁窮人別墅，事實上係為建築業不景氣注入強心針，刺激消費者購屋意願，為建設公司解套；尤其，七十九年建商首次在臺北市推出挑高設計之建築，短期之內立即銷售一空之後，其他建商競相仿效，八十年後只要號稱「買一房變兩房」、「神奇的四米二，加一個樓梯多一倍使用空間」、「創意空間」或「魔術空間」等字眼之「挑高」、「樓中樓」推案，均為票房保證，銷售較一般傳統高度設計之房屋為佳，也因此，此類房屋由臺北市市郊延伸至臺北縣汐止、林口等地，至八十二年後甚至臺中、高雄及臺北市市區之推案也都陸續推出，樓層高度也從三米六、四米二、四米五、五米六、甚至出現七米二的設計，估計現在房屋市場的推案，約現有將近二成採取挑高設計。

四、「夾層屋」的後遺症
購買夾層屋的挑戰，首先就必須面對涉及違法的問題，依照建築法規的規定，二次施工未經許可者，均屬違章建築，將遭到拆除與罰鍰處分的命運；其次，夾層屋的安全亦是不容忽視的問題，如果建築師在設計時，已考量建物二次施工的結構安全係數，對消費者的安全尚有保障，如否，則這些二次施工建材增加原結構設計未考量的載重，再加上採用鋼筋混凝土進行二次施工而涉及樑柱破壞、銲接鋼筋及增加載重等，對整棟大樓結構安全之影響很大，一旦發生地震時，因剛性結構樓板會造成應力重新分配，如應力重新分配集中於房柱時，可能造成房柱扭曲變形或剪斷，對建物安全影響甚鉅，另外，因樓層不同，其防火區劃、消防等設計規定亦不相同，如未於設計時事先予以周詳考量，就不應容許夾層存在。除了違法性與安全性之考量外，適住性問題亦應納入考量，就以挑高三米六之房屋為例，夾層高度僅有一米五左右，根本不適合正常起居作息，而且夾層之採光、通風亦較一般住房臥室為差，最後只有將其當做儲藏室了。由於挑高房屋之價格原已較一般房屋為高，再加上二次施工所付出之費用，每坪房屋較正常高度房屋高出六萬元以上，但銀行估價貸款成數又往往不將所增加使用的坪數列入計算，因此貸款成數相較為低，再加上夾層之設計因屋主之喜好不同而有不同之型式，因此當房屋轉手時，其轉手價格也無法如願將夾層費用完全包涵在內，這些都是購買夾層屋所產生的後遺症。

文章網址→http://home.educities.edu.tw/yushengh/%A7%A8%BCh%AB%CE.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43890343

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

社群媒體上有些相關的討論：

林口a8房價在 [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的必吃

作者a1379 (伊波杏樹超可愛 <3)

看板home-sale

標題[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選

時間Tue Apr 5 19:04:55 2022

大家安安
我房版魯多啦
頭期沒存到只好看房價一直噴

最近大家都把目光放在高雄新竹
都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏
小的目前在華亞科學園區上班所以未來沒意外就是買A7或A8一帶(A9太遠太貴
用年收抓預算，大概只能買到1200萬
在591看了一下，A8的建案真的少，連中古屋也少
最近要交屋的應該就文化三路那個璽來登...兩房13坪真的狂
印象中幾天前才有人PO類似的標的被嫌死XD
然後現在A7周邊還沒發展起來，房價倒是跟A8看齊
當然同樣兩房坪數是稍微大一點，但兩房含車位網路上也喊到1000以上

A8
優點：熱鬧、現買現爽，周邊商圈機能完整
缺點：新屋鳥籠比A7小、中古屋量少沒得挑、市容雜亂

A7
優點：相對便宜(價差縮小中)、重劃區市容整齊
缺點：生活機能缺乏、空汙、公墓、戶數太多未來交通堪憂/賣壓沉重

以前看會覺得A7跟A8的價差會是購買的誘因
但在現在看來已經越差越小了
當然，論增值性還是要看A9怎麼漲...基本上很難漲超過A9吧
發展相對舊市區的A8和剛開始的A7好，又有機捷+新北門牌，怎麼輸?

求各位指點一下，拜託惹

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.65.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649156698.A.87C.html

推 pykao: A18 04/05 19:10

華亞科學園區上班還推A18太狠了

推 jyan97: 雖然已經說不要a9了還是想講，長期定居a9除了價錢住起來 04/05 19:15

→ jyan97: 真的是怎麼輸 04/05 19:15

我也知道啊XDD
但從林口騎車到園區老實說那個交通滿可怕的
上班沒機會體驗，下班有時去林口喔....機車公車擠成一團

推 reil: A7 04/05 19:15

推 benny3579: 居住來說 A9>A8>A7 價格也是 04/05 19:18

確實，A7現在也不便宜惹
A8問題是真的沒啥好挑

推 cksai: 常外食選A8 04/05 19:22

推 nopenisgreat: A1 04/05 19:24

推 instratos: 不知道工一之後會有什麼產業 04/05 19:28

推 pykao:

04/05 19:30

→ pykao: A17 A18 A19 兩房含車位應該也快要1200萬了 04/05 19:32

推 manpower19: A7跟A8價差會逐漸變小，最後會超過A8 04/05 19:33

噓 cancelbow: 紅明顯 A7上班不買A7還一直嫌 5年後後悔到死 04/05 19:33

欸不是 A7上班要近就是園區第一排友文化那區debuff吃好吃滿...
A7其他地方到園區跟A8沒差太多啊
目前租屋處騎車上班也就10-15分

推 pykao: A10有考慮嗎 04/05 19:34

沒欸 A10的話要靠機捷通勤吧

→ jujubaby174: 先上車比較重要XD 04/05 19:34

怕上錯車啊XDD 買來出租就算了自住沒那麼容易下車啊XD

推 tbbt73: A7吧，重劃區比較好 04/05 19:40

就未來發展來說確實是A7好，畢竟A9買不起，A8舊市區已經飽和
但這就像是A7從40分變80分，A8是80變85分，你分數翻倍還是輸人
重劃區真的是很適合做夢的地方XD
到處都是空地(跟墳墓)，會期待未來發展沒錯

推 Charmny: 手邊有間快交屋兩房車的換約開價不到1000，室內17坪，騎 04/05 19:44

→ Charmny: 車5分鐘到a8，但快交屋換約現金需要不少，有需要再私我 04/05 19:44

推 jaricho: 樓上平轉還是？ 04/05 19:45

推 mfcke: a8新屋跟a7新屋價格天差地遠預算去選就好 04/05 19:49

→ mfcke: 兩邊遲早都漲上去的東西 04/05 19:50

我是看591開價的啦...實際可能會差更多吧

推 pykao: 他都說現金需要不少了還平轉… 04/05 19:50

這就尷尬惹...原本想的是拿存款+信貸/老家增貸湊頭期，看來上面那間是無望了

推 maypcc: a7都開35+了跟a8落差沒很大 04/05 20:01

→ maypcc: a7目標一直不是超越a9 追齊就翻倍了 04/05 20:02

A7每一案都上百戶，然後還在蓋，這麼大的賣壓撐得住嗎
然後就算真的蓋好都入住了，上下班車流大概也會塞爆
這是我對A7的疑慮啦，尤其之後還要蓋一堆園區
目前心理是喜歡A8大於A7，但是預算就是個門檻啊XDD
※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/05/2022 20:09:53

推 alfrog0414: 以15年以上去想這兩個比 A7啊但交通也是肯定會有問 04/05 20:06

→ alfrog0414: 題的 04/05 20:06

推 overhead: 你都列出a7a8比較了。兩者優缺點差異明顯，應該很容易 04/05 20:11

→ overhead: 選吧？看起來你是想選a8，但找不到適合建案，那就兩邊 04/05 20:11

→ overhead: 都看啊，哪邊看到ok的就趕快買了，免得區域設得太小， 04/05 20:11

→ overhead: 最後房價漲了還沒買到適合的 04/05 20:11

→ overhead: a7賣壓問題應該還好，因為北大、林口當年也蓋一堆，沒 04/05 20:12

→ overhead: 什麼賣壓問題。現在a7已經蓋好的案子入住率又高，不像 04/05 20:12

→ overhead: 淡水。 04/05 20:12

→ overhead: 另外，我不認為a8分數會提高，反而是老區會慢慢凋零， 04/05 20:14

→ overhead: 店家越來越沒活力，移往新區（a9,a7） 04/05 20:14

推 yao60301: 有空晚上來A7看看點燈率比你想像中的高 04/05 20:19

我沒說A7鬼城啊偶爾去新莊也看得到A7確實不少人住
賣壓是說未來還很多建案這些會成為未來的賣壓吧

推 tobayashi: 自住的話絕對選A8，置產的話再考慮A7，房子終究是要拿 04/05 20:47

→ tobayashi: 來住的，版上仲仲投客根本不會跟你談生活機能，但是其 04/05 20:47

→ tobayashi: 實這一點對自住客無比重要，想想你和太太小孩將來生活 04/05 20:47

→ tobayashi: 需要什麼，再去附近看看比較，你馬上會知道怎麼選 04/05 20:47

推 yao60301: 其實光說無用都住附近了實際去感受一下就知道了 04/05 20:51

公墓是真的觀感很差啦，尤其晚上...
空汙倒是沒有遇到過，可能現在都戴口罩感受不到XD

推 NodeWay: A7被你嫌成這樣還列入考慮幹嘛 04/05 20:57

→ NodeWay: 有錢就去買A9阿沒錢廢話一堆也不會買得起 04/05 20:57

如果有錢我就不用上來問了...就是要取捨不知道怎麼做

推 gn00330501: 你看起來只是想要在A8買到A7的建案.. 04/05 21:01

應該說A8物件少...沒得挑，A7同一棟就好幾層樓能選

推 CrabBro: 同樣價格我會選A8，A7要是沒有價格優勢甚麼都不是 04/05 21:14

推 GranTorino: all in 買A9 三井二期/東森/三立/工一後續大利多加持 04/05 21:15

→ CrabBro: A8也是桃園門牌吧 04/05 21:15

推 freekid: 買a7兩房出租，接著去a8/a9租房子享受機能，第一可以拿 04/05 21:18

→ freekid: 到低基期房價漲幅，第二租金可以增加每月現金流，未來能 04/05 21:18

→ freekid: 擴張你的負債額度，等到幾年後a7生活機能到位再考慮自住 04/05 21:18

撇開我沒那麼多頭期款的問題XD
一直很好奇版上說的做法怎麼增加現金流
因為一般來說房貸本利和>房租>房貸利息吧，如果租金比每個月繳的錢多那誰要租屋
既然如此那怎麼做到靠房租cover房貸還款還能多出錢來

推 evolution999: A7買了一定後悔，買A8 04/05 21:27

推 chiacuro: a7路都那麼窄樓蓋那麼高，這個夢我怎麼看都是惡夢 04/05 21:32

這就我擔心的啊，隨著A7入住越來越多，交通到底能不能撐住

推 countryair: 你當下就要住的話A8方便度爽度高很多 04/05 21:53

推 maypcc: 量體的確大，但你有去了解每個里的戶籍&人口增加嗎? 還是 04/05 21:53

→ maypcc: 都沒人入籍? 04/05 21:53

→ maypcc: 今年前三個月共增800戶1200人 2022預計移入3000戶5千人 04/05 21:55

→ maypcc: 再回來看量體真的多嗎? 五六年前竹北也被說量體大到處都 04/05 21:55

→ maypcc: 在蓋房子 04/05 21:55

推 mememe23: 手上有A9房子歡迎詢問 04/05 21:58

推 Sam27: 3年前，A7和A9價差快20萬，現在縮到10萬了，跟A8也縮到5萬 04/05 22:14

→ Sam27: 內了 04/05 22:14

兩年前要不是剛畢業沒錢，真的會衝A7，畢竟價差夠大
但是現在有點縮了XDD
不過A9真的穩穩地就是天花板

推 lasoon: 作為A78仲仲，要回答這問題也是很難…目前A7 A8三房車這 04/05 22:24

→ lasoon: 個價格差不多，但是屋齡差十多年，主要是A8新建案太少，A8 04/05 22:24

→ lasoon: 新建案價格跟A9中後段家樂福商圈其實沒多大差距了。以您 04/05 22:24

→ lasoon: 在園區上班，A8機捷直達車跟靠交流道的優勢對你沒什麼影響 04/05 22:24

→ lasoon: ，年輕人對於近長庚的需求也不大，唯一考慮的就是對於外 04/05 22:24

→ lasoon: 食的依賴高不高？比較A8復興北路商圈還是台地上食物跟飲 04/05 22:24

扣掉在公司吃飯的話基本上是全外食了...好像也只能A8
然後就陷入A8新建案又快追上A9中段的問題

→ lasoon: 料店最齊全的地方，如果你是超市超商就能滿足的人，同樣 04/05 22:24

→ lasoon: 的錢買A7你能得到漂亮的公共空間跟屋齡新的房子 04/05 22:24

住A7的同事也是這樣說的 A7真的只能靠自己處理吃的問題

推 jecko: 若A7最高價未來真的能追到A9減7萬那A7最高價將要衝50萬真 04/05 22:26

→ jecko: 的有人會買單嗎 04/05 22:26

A9噴到60就好了我覺得會有人這樣說XDD

→ overhead: 我覺得A7合宜那區機能還ok吧? 餐廳診所超市都有雖然選 04/05 22:38

→ overhead: 擇不多但店種是齊備的 04/05 22:39

那邊算A7最熱鬧的惹，現在也是不便宜
遠雄文青兩房也是要1000以上...
目前A7在看的還是新潤那區或是再往北一點
合宜那邊下班車流滿可觀的，還有要去新莊的人

推 waterb1023: 以前會買A7真的是價格便宜，現在買的誘因是什麼？ 04/05 22:52

推 freekid: 增加現金流的概念其實是增加銀行認定你的每月還款能力， 04/05 23:04

→ freekid: 進而增加你的負債額度，長期來說達到資產滾資產的目的。 04/05 23:04

→ freekid: 你租金有契約書有固定匯款紀錄，銀行是承認你的收入的， 04/05 23:04

→ freekid: 至於你接下來要將收到的租金移去何處，那不是銀行關心的 04/05 23:04

→ freekid: 重點，你想讓帳面數字好看一點也可以前面開寬限期只還利 04/05 23:04

→ freekid: 息 04/05 23:04

推 freekid: 等等，你內文都說你能買1200萬房，那怎麼可能買不起a7兩 04/05 23:06

→ freekid: 房 04/05 23:06

可以啊...只是一時不能理解你說靠出租A7增加現金流的概念
原本以為你是要我買A8+出租A7啦XDD

不過還是有個地方不太懂
以我目前的狀況來說，月薪85k扣掉各種固定支出(A8套房房租9k)大約能有40k的現金流
A7兩房買下去，考慮升息的話一個月繳30k，出租抓個25k
那雖然銀行認定我的還款能力會從85k提升到85+25=110k
但實際上能真的用來還款的現金流只剩40-30+25=35k吧
這樣在要怎麼做到資產滾資產
求解QQ

→ freekid: 另外其實就算這一波房價上漲，好好找還是能找到自償物件 04/05 23:11

→ freekid: （租金大於等於利息＋持有成本），至於為何不買房要租房 04/05 23:11

這種物件應該不屬於我...房市新手要挑出自償的真的太難

→ freekid: 子的原因百百種，有些是卡頭期，有些是沒研究，有些是心 04/05 23:11

→ freekid: 態炸裂，這其實不用深究 04/05 23:11

推 freekid: 當然出租新屋是有一點風險存在的，但對你來說這種做法可 04/05 23:16

→ freekid: 以拿到房價漲幅，可以租別處享受生活機能，也可以增加負 04/05 23:16

→ freekid: 債能力，而增加負債能力在資產操作中是非常重要的事情 04/05 23:16

推 DM56: 能忍受A7目前的生活不便就A7 未來性比較好 04/05 23:21

推 lun0120: 重劃區本來看的就是未來性，你的眼光都只有現在那還談啥 04/05 23:26

→ lun0120: ？A8就是已經發展成熟的區域，優點就是通勤台北市最方便 04/05 23:27

→ lun0120: ，但你是華亞員工，那這點可以扣除。為何不從a8和a7的成 04/05 23:27

→ lun0120: 長幅度去看呢？討厭公墓也有很多看不到公墓的建案阿...你 04/05 23:27

→ lun0120: 有小孩嗎？打算有小孩嗎？雙語國小學區有研究過嗎？現在a 04/05 23:27

→ lun0120: 7人都還沒移進去當然沒啥機能，然後現在馬路空到靠北，你 04/05 23:27

→ lun0120: 工作這麼近根本不用擔心塞車。 04/05 23:27

推 lun0120: 然後預售屋禁止移轉+成屋5年內課35-45%重稅，是要有多大 04/05 23:31

→ lun0120: 的賣壓？20年前新林口市鎮剛起來的時候也輸舊林口，現在 04/05 23:31

→ lun0120: 呢？只用現在的眼光看要怎麼看得到未來？ 04/05 23:31

推 f860506: 有小孩的話一定A8 未來上高中通勤台北住A7根本做不到 04/05 23:37

單身狗一隻...連女友都沒有哪來的小孩

推 overhead: 你看a7友文化那塊?那塊不是空污嗎?我是你我會去看文青 04/05 23:37

→ overhead: 區或合宜區交通時間沒有差太多至少能安心待在房子裡 04/05 23:37

推 freekid: 銀行認列的還款能力跟你現在實際願意拿出來的金額要拆開 04/05 23:38

→ freekid: 看，房貸利息是支出，本金是儲蓄，先增加還款額，幾年之 04/05 23:38

→ freekid: 後如果要購買新的資產，再利用轉增貸將存在房子裡的錢提 04/05 23:38

→ freekid: 出來，這就是運用舊的資產一邊拿增值一邊增加還款額，進 04/05 23:38

→ freekid: 而槓桿新的資產，之後再不斷loop這個過程 04/05 23:38

感謝開示XD
其實我原本的想法是先買第一間自住，畢竟房租比利息高
之後才是增貸買第二間出租

→ f860506: A8交通有5分鐘一班到台北的公車+10-15分一班的機捷交通 04/05 23:38

→ f860506: 贏A7不只兩三級 04/05 23:38

→ overhead: 高中...還有至少17年耶到時候賣掉a7住回a8都有剩... 04/05 23:39

不考慮學區問題啦，單身自己住得開心就好

推 ultradev: A7、A8範圍都不小，很難一概而論，也許用走不走得到捷運 04/05 23:47

→ ultradev: 站當個標準會簡單些 04/05 23:47

推 convey1227: A8案少又比A7貴你沒意外就A7了啦 04/06 00:11

→ convey1227: 而且是在華亞上班 04/06 00:12

推 zzyzx: 買新莊？ 04/06 00:22

蠻多同事買新莊的，不過價格又比A8更高
他們都好幾年前買的

推 stevensevens: 問題是A8沒案子，A7遠離仙人區，就樂善或文青國小 04/06 00:45

→ stevensevens: ，況且價格認真談，30以下可遇不可求，1月簽一間文 04/06 00:45

→ stevensevens: 青區高樓三房，扣車單價29.X，快交屋自備拿了快350 04/06 00:45

→ stevensevens: ，錢準備好，認真去談，總會成交的 04/06 00:45

目前是偏好樂善>文青

推 johnnychenme: 我們年紀應該差不多考量的也差不多你先想好要自 04/06 01:19

→ johnnychenme: 住當存錢還是要追夢就有決定了兩個要同時滿足太 04/06 01:19

→ johnnychenme: 難了尤其對我們這種一班人= = 04/06 01:19

→ omanorboyo: A8你挑不到喜歡的阿當然往A7 別挑馬路邊25以下都有 04/06 04:31

推 omanorboyo: 別挑墳墓那邊的往長慶X街那邊挑 04/06 04:35

確實，A8有得挑就不錯，根本看不到喜歡的XD
樂善區應該相對好一些，感謝建議
※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/06/2022 07:02:23

推 toyland: 25以下都有你去哪裡挑的，雲價格唷 04/06 07:15

推 joseph4229: 如果需求只有便宜及當下的機能，然後卡頭期，那就選A7 04/06 07:38

→ joseph4229: 樂善區吧 04/06 07:38

推 childeviler2: 買A8中古，現在A7預售跟中古漲到不像話，A8生活便利 04/06 07:45

→ childeviler2: 離交流道又近，而且你又不一定在華亞工作一輩子， 04/06 07:45

→ childeviler2: 說不定利用到機捷跟國道的機率很高，A7出發往國道會 04/06 07:45

→ childeviler2: 塞到你想哭 04/06 07:45

推 titanlee: 文化三路跟忠義路中間可以去看看 04/06 08:43

推 freekid: 你的想法也行，新屋自住還是舒服的；但比較方式可能不是 04/06 09:00

→ freekid: 租金比利息高，而是兩間租金互抵，就我來說我認為增加負 04/06 09:00

→ freekid: 債能力是第一優先的事情，特別是以後還要增貸的狀況，你 04/06 09:00

→ freekid: 可以去爬一下新莊王的文章，他這方面是專業 04/06 09:00

→ coonash: 我會選a7，買房就考慮現在的需求就好 04/06 09:03

→ Sam27: 文青國中招生後第一排應該都是45~50，新學校很香 04/06 11:06

→ Sam27: 國小明年招生，國中應該也快了吧? 04/06 11:06

→ Sam27: 主要是A7還有很多夢可以做，像是公墓遷移 04/06 11:08

→ Sam27: A8是沒有甚麼夢了，A9還有一些夢可以做... 04/06 11:08

→ Sam27: 長期到2030年來看，這三區價差都要縮到7萬以內的 04/06 11:09

推 chiacuro: 璽來登有那麼不堪嗎？為何我愈看愈心動… 04/06 11:15

推 blueandblack: A8住十年路過,覺得A7最大問題是交通,文化一路夠塞了 04/06 11:35

→ blueandblack: 再來青山路和壽山路的區間測速會讓上下山更塞 04/06 11:36

→ blueandblack: 除非生活圈成型,不然要去A8 A9 新莊會頗不便 04/06 11:37

→ blueandblack: 文化一路塞起來,光開到交流道就要半小時 04/06 11:38

→ Sam27: 是呀最大抗性就是塞車，公墓遲早會跟文2路打通 04/06 11:46

→ Sam27: 區段徵收案以經進內政部會議桌了 04/06 11:47

推 host30103: A8這陣子好像有一個華廈新案子，應該符合在你的預算內 04/06 12:29

→ host30103: ，露天户1000內，3樓800內 04/06 12:29

推 childeviler2: 文化二路延伸段開通還要一陣子，公墓搬遷也還要一陣 04/06 12:59

→ childeviler2: 子，我自己也有買A7，對於這事就是實話實說。需要 04/06 12:59

→ childeviler2: 機能，還是A8最快，A8在A9跟A7中間，要去三井二期， 04/06 12:59

→ childeviler2: 要去影視城，就A8快，機能A8算完整，沒有題材？不 04/06 12:59

→ childeviler2: 關心的居多吧！長庚轉運站今年拼落成，下面還有圖 04/06 12:59

→ childeviler2: 書中心，印象中幾百坪，不算大，但是長庚一直在成 04/06 12:59

→ childeviler2: 長還是有的 04/06 12:59

推 childeviler2: 運動中心預計落在復興三路，有婦幼館，環球百貨（ 04/06 13:06

→ childeviler2: 不大），飯店，摩鐵，醫院，轉運站，圖書中心，國道 04/06 13:06

→ childeviler2: 兩閘口，這樣機能，價格還輸給A7，有沒有搞錯.... 04/06 13:06

推 domybest1125: A9後段或A9前端南勢一帶 04/06 13:45

推 optyqwerui: A9後段也還行吧 04/06 14:43

推 smallrice23: A7的價值在於「重劃區新屋」，能接受機能不便就選a7 04/06 14:50

→ smallrice23: （其實開車騎車去a8很快） 04/06 14:50

→ smallrice23: 拜託不要推薦a9啦！嫌馬路不夠塞膩，在華亞上班還住 04/06 14:51

→ smallrice23: a9 04/06 14:51

推 aibor: A7 重劃區市容無敵 04/06 15:36

推 kazukimaimai: 離上班近的，旁邊有超商，然後買得起的就行了，現在 04/06 16:54

→ kazukimaimai: 都好市多採買，或是叫熊貓吳柏毅，現在還有蔬果店配 04/06 16:54

→ kazukimaimai: 合社區外送，離公司近跟拜神祈禱不要遇到壞鄰居就可 04/06 16:54

→ kazukimaimai: 以了 04/06 16:54

推 spotjelly: 如果這幾年不會有小孩，我會選A8小坪數新房，以後出租 04/06 17:11

→ spotjelly: 容易租金高，但長庚周圍一坪也40了。如果想寬敞些，這 04/06 17:11

→ spotjelly: 預算也只能選A7。A7增值可能性還是比A8大，A8少新建案 04/06 17:11

→ spotjelly: 推價格，中古屋主因為出租容易，也大多惜售 04/06 17:11

推 s012505: A7 空汙墳墓物流倉庫不要買太貴就好 04/06 17:46

→ Sam27: 沒有人會覺得公墓會馬上遷呀，但2030年前機率還是很大 04/06 18:11

→ Sam27: 遷走後，文化2路打通對交通幫忙非常大 04/06 18:12

→ Sam27: 不塞車，開車10分鐘內都是同生活圈，不應該有顯著價差 04/06 18:14

推 davidlin99: 建議也考慮新古屋(10年內)，不見得要新成屋啊 04/06 21:23

推 olivewood: 每次經過A7覺得臭 04/06 21:25

推 c665511: 好奇原po年收多少 04/06 22:39

推 cute781108: A7買文青國小附近應該沒臭味吧友文化那邊真的離墳墓 04/07 00:03

→ cute781108: 太近 A7到A8也不遠！打不贏就加入它！趕快買就對了！ 04/07 00:03

推 f860506: 買A7不如買塭仔圳認真 04/07 10:44

推 risingsuns: 我在長庚工作，住A7其實很爽，給你參考 04/07 17:37

→ risingsuns: 這邊一堆批評的有幾個真的住A7 04/07 17:37

推 risingsuns: 説空汙我從來沒聞到過、墓地在另一區也看不到（就算 04/07 17:42

→ risingsuns: 看到會怎樣嗎...都已經禁葬了搬遷是遲早的事）、交通 04/07 17:42

→ risingsuns: 未來我是不知道但目前都很順，擔心就買離機捷近一些， 04/07 17:42

→ risingsuns: 你在華亞A7真的適合，我也在A8住過六年，我覺得根本沒 04/07 17:42

→ risingsuns: 差我很喜歡這裡覺得清幽，想吃啥附近跟家樂福有很多餐 04/07 17:42

→ risingsuns: 廳，Ubereat除了A8A9還能吃到新莊 04/07 17:42

推 justloveai: 房價肯定會再漲的,直接選最好的那個吧 04/07 17:45

推 leucas: 我也是在華亞工作，現在租在A9中段，買在A7文青國小旁， 04/07 19:21

→ leucas: 目前還沒交屋，雖然不得不說A9住起來真的很爽，但我口袋 04/07 19:21

→ leucas: 不夠深，當初也是價格考量選A7，我覺得重劃區成長幅度才 04/07 19:21

→ leucas: 會大，A8雖然機能成熟，不過相對的他已經沒有腹地在發展 04/07 19:21

→ leucas: 了，所以我是選A7，目前文青區這邊大概在明年就會開始有 04/07 19:21

→ leucas: 人潮，學校周邊蠻多案子在準備交屋的。 04/07 19:21

推 jhchu: 來樂善，歡迎新鄰居！ 04/08 12:26

推 aertina: 我買A7預售我現在那邊完全沒有生活機能旁邊只有全家 04/08 21:30

→ aertina: 跟7-11 因為在華亞園區工作買那邊只因為不想再每天3小 04/08 21:30

→ aertina: 時來回通勤北市以後走路就能回家 04/08 21:30

→ silentocean: a7 30萬以下想辦法去買就對了 04/09 08:54

→ silentocean: 經驗上買正確的重劃區是最好的選擇 04/09 08:55

推 kinqsman: A7真的沒想像中糟你租屋來租租看就知道了 04/11 10:18

→ hjkkk123:

10/21 17:52

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林口a8房價在林口A8~9 VS龜山A7｜#Sway說｜#好房網TV - YouTube 的必吃

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#35. 機場捷運沿線房市林口漲最多

捷運牽動房價漲幅，原本房價越低的地方，漲幅越驚人。 ... 炒得火熱的A7站，長庚商圈與林口地區A8、A9站，因大量外移人口帶動房價上揚，加上生活機能日趨成熟，林口 ...

#36. 【區域解析】機捷房價(下)-青埔/新莊副都心/長庚醫院站解析！

這個區塊靠近南亞、華亞、林口工業特區和長庚醫院，是整個A8站區域內上班族的一個核心，如果在這個區塊投資的話，因為有穩定客源的關係，租金報酬率都會 ...

#37. 龜山VS.林口A7 A8 A9哪個地方比較好？ - Mobile01

最近在在林口以及桃園龜山看房子，希望離捷運站近一點A7是目前價格最便宜的搭車離台北也是最近也是叫傾向這個區域可是是不是未來上學較為不方便？

#38. 桃園機捷通車五周年一表看懂15站房價漲跌| 中央社訊息平台

相較於鄰近的A9林口站、A8長庚醫院站，低總價房屋產品選擇性漸少，A7附近購屋種類多元，區內目前屬於預售推案的熱區，視建商品牌與地段普遍總價落 ...

#39. 機捷A7 樂捷市接駁車雨遮不計坪數讚讚讚!＠fionliu888

... 環球購物中心A8店華亞科技園區桃園龜山房價桃園A7房價桃園捷運林口A8房價林口工業區林口換屋林口建案林口預售屋林口成屋林口圓舞曲林口中正 ...

#40. A8「雙子星」收割台塑淘金30億 - 風傳媒

機場捷運動工帶動林口生活圈發展，激勵林口地區房價從以往每坪25萬元穩步攀升上看50萬元，也帶動台塑集團機場捷運A8站的開發案價值水漲船高，僅以3至17樓的120戶住宅 ...

#41. 【龜山A7分析1】從1字頭飆到4字頭？「台地爐主」大翻身！

相較尚在發展中的A7，下一站「A8長庚醫院站」，以及與A7、A8隔著中山高的「A9林口站」，這兩站機能成熟，能補強A7的不足。桃園龜山A7重劃區｜實價 ...

#42. 桃園大樓建案推薦豐邑氧森A8長庚生活圈大林口唯一豐邑幸福宅

新築家建設【墅語苑】只要青埔大樓3房價，即可擁有5房寬裕別... ... 貪戀繁華，又捨不得寧靜綠意，更不願屈就大樓夾心屋，您不能錯過【墅語苑】，帶您享盡 ...

#43. 〈機捷3/2通車〉領航站周邊房價跌最深A18及A8委賣量大

信義房屋林口捷運店店長江家祥則表示，捷運在整個大台北地區已相當普遍，因此機場捷運開通，已較沒有像過去捷運剛開通時一樣引起廣泛的房市效應，機場捷運 ...

#44. 秒殺建案又來了!林口A8站出現封街排隊買房盛況 - 客臨網

今年房市堅挺不拔，資金大量流入不動產市場，其中林口A8站區域建案又出現 ... 重劃區少見的2字頭房價，再加上A8生活圈近在3公里內，而秉和好運位於A8 ...

#45. 網買客增2倍指名看林口這重劃區 - 信義房屋

信義房屋林口長庚店店長黃達新表示，上個月以來，網路預約客多了1倍，這個 ... 總價，而大林口區域共有機場捷運A9、A8、A7站，其中捷運A9林口站屬林口 ...

#46. 林口a8 建案 - Biocoop Montignac

林口 A9 建案、林口a9房價、林口a8建案在PTT、社群、論壇上的各… 林口a8 不僅是機捷直達車的停靠站，也是林口區域發展最早也最完整的地區。 a8 以林口 ...

#47. 龜山a7 重劃區 - ️ Parole de Grâce

永慶不動產A7文青加盟店表示，A7重劃區目前有一些完工的建案，不過多數仍是預售屋，因為A7房價普遍均價2字頭，相較雙北、林口A8與A9以及鄰近的新莊等地方都便宜，「比價 ...

#48. COZZI Blu和逸飯店桃園館官網最優惠線上快速訂房

AMAZZING CLUB 會員獨享禮遇 · 保證最優惠房價 · 入住饗食輕鬆積點 · 享受美食優惠.

#49. 林口a8 建案 - LE DEUX PIECES CUISINE

雙北市房價高，民眾紛紛轉往桃園等地區買房，重劃區更是成了許多購屋族的首選· 不太對的是, 林口區某些建案離a9站很遠, 比a7很多案子離a8站還遠!

#50. A8 建案 - Tidalites 2022

林口重劃區發展 ... A8棧- MYHOUSING 住展房屋網全台最準房價最新行情 ... [龜山區]鴻築樂捷市，A8林口長庚商圈-自備35萬成家，賞屋再抽好禮.

#51. 富堡菁英滙林口科技新貴成家首選| 房市情報| 商情 - 經濟日報

機場捷運串聯北台灣國門科技走廊，尤以A7重劃區擁有華亞科技園區、郵政物流園區與樂善園區，45公頃產專開發用地幅員廣大，並與周邊A8、A9林口新創 ...

#52. 福容大飯店官方網站FULLON HOTELS

T12賽車主題旅店 · 墾丁 · 花蓮 · 福隆 · 台北一館 · 台北二館 · 林口 · 桃園機場捷運A8 · 桃園 · 中壢 · 高雄 · 美棧墾丁大街 · 福隆貝悅 ...

#53. 林口a8

原PO在PTT 仔細分析A7、A8、A9這位於機場捷運線a8站內，與長庚醫學中心、 ... 林口A8 房價的See more 新建案為您提供新北市林口區建案資訊查詢功能, ...

#54. A8 建案 - Agence des 3 Pins

Mobile01 的評價; 林口a8房價在A8敦品-龜山區新成屋-建案價格-建案詳情-591新建案-YHQ 的評價房產專家也指出中小坪數產品型態是現下小家庭的主流產品類型合輝豐秀專案 ...

#55. 【房屋稅9種繳納方式教學】房屋稅繳納時間逾期、期限過期 ...

公車：步行10 分鐘內可達的公車站約有7 個，有約20 幾條公車路線可以轉乘至中永和、蘆洲、新莊、五股、淡水、泰山、林口、新店、三峽、三重等地。

#56. 新莊幸福捷運站

樂屋網提供房價成交行情及房市最新資訊，看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網。 ... 桃捷公司•機場捷運•機場捷運A8站•社會局•社會局長鄭貴華•立法。

#57. 全球最大的中文新聞資料庫平台 - 聯合知識庫

2023-06-03．聯合報．A8．財經要聞．本報記者何醒邦 ... 富堡菁英滙林口科技新貴成家首選 ... 賴改口「房價確實高」續推社宅.

#58. 東楓時尚汽車旅館– 2ar3e

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機捷林口outlet one-sportmag.ru 機捷林口outlet 多走兩步到外面都可以吃大餐了！ ... 路線行經機場捷運A8長庚醫院站、A9林口站、A10山鼻站，並串聯林口三井Outlet與 ...

#61. 2023 台北到林口長庚捷運動 - zuckk.online

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#62. 機捷林口outlet 2023

林口區，為桃園捷運機捷林口outlet one-sportmag.ru 機捷林口outlet 多走兩步到 ... 客運營運，其路線行經機場捷運A8長庚醫院站、A9林口站、A10山鼻站，並串聯林口 ...

#63. 台北到林口長庚捷運動2023

#64. 林口長庚住宿2022 2023 - geldikhani.online

加上和A8 林口新市鎮，因桃園機場捷運等交通開發，活絡了林口連動台北、桃園機場之間 ... 林口長庚住宿情報網地址:桃園縣龜山鄉文昌三街80號住宿房價:平日1280~1980元 ...

#65. 林口長庚住宿2022 2023

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#66. 林口長庚住宿2022 2023

#67. 林口長庚住宿2022 2023 - xxgamee.online

#68. 貓超小紙箱

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#69. 東楓時尚汽車旅館– ma5non

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#70. 機捷特區麥當勞2023 - gamewarr.online

短期墊高房價實例，在實價登錄全都露，位北屯機廠生活圈的屋齡僅1年的「惠宇敦北」 ... 體育大學站A8 長庚醫院站A9 林口站A10 山鼻站A11 坑口站A12 機場第一航廈站A13 ...

#71. 機捷特區麥當勞2023 - yukir.online

短期墊高房價實例，在實價登錄全都露，位北屯機廠生活圈的屋齡僅1年 ... 新莊副都心站A5 泰山站A6 泰山貴和站A7 體育大學站A8 長庚醫院站A9 林口站A10 ...

#72. 機捷特區麥當勞2023 - herkesecay.online

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#74. 青埔車站2023 - larkben.online

... a6 泰山貴和站; a7 體育大學站; a8 長庚醫院站; a9 林口站; a10 山鼻站; a11 坑口站; ... 桃園青埔特區從2016年房價盤整後，土地價格一路上漲，成為房市交易熱點。

#75. 2023 機捷特區麥當勞 - berbi.online

#76. 機捷特區麥當勞2023

#77. 新埔捷運站2023 - hushui.online

... a6 泰山貴和站; a7 體育大學站; a8 長庚醫院站; a9 林口站; a10 山鼻站; ... 頂埔站為整條板南線最低房價區，以同為新北市的板橋站為例，兩者相差5站，往東區的 ...

#78. 新埔捷運站2023

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#79. Re: [請益] 今年八里購屋請益PTT推薦- home-sale

pttrainbow：八里房價確實是新北最便宜的了當初我也是預算問題所以買在八里大 ... 想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊然後每天通勤竹科上班嗎?

#80. 新埔捷運站2023

#81. 整骨院久保名倉堂2023 - warix.online

林口a8 福容. 傑登·史密斯. 科莫多島. 檸檬綠茶做法簡單. ... 866villa 房價. サニーボーイ瑞穂. 喜鴻旅行. 珍珠飾品. 牡蠣飯カロリー.

#82. 台北高鐵到桃園高鐵站2023

... 領航站A19 桃園體育園區站使用說明： 00 -直達車(停靠A1、A3、A8、A12、A13) 00 ... 新莊、林口、中壢等地搭乘機場捷運快速直達，或是搭高鐵到桃園站，再輕鬆轉乘 ...

#83. 台北高鐵到桃園高鐵站2023 - raly.online

#84. 中欣商務精品飯店butler hotel c 2023 - dikben.online

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#90. 筑紫野原田店SS 2023 - necmisini.online

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#91. 《財訊》620期-一次讀懂拜登經濟學 - 第 146 頁 - Google 圖書結果

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#92. 2023 American inn motel 中文 - geldikknk.online

American inn提供住宿優惠，包含可免費取消和全額退款的房價。西部民俗中心走路幾分鐘就到。 ... 林口雞湯做法中文對阿拉伯好笑構造ダイアグラム北京大學澳門.

#93. 理財周刊第1070期 2021/02/26 - 第 14 頁 - Google 圖書結果

... 由於台南高鐵站站周邊房價為六都高鐵最低,包括遠雄、達麗、晶悅、佳展等四大建商 ... 與 ron 国鐵路地下化路線圖捷 A8 、林口 A9 、桃園 BOOT BRHOT A19 六大據點, ...

#94. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴六都行情一手掌握

領航站跌幅深——機捷主要站區房市行情房價回到3年前水準桃園市 2015年漲跌幅平均 ... 鼻站林口站院站學站和站泰山站副都心站新北產業機場第一航廈站 A12 A11 A10 A9 A8 ...

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