『我小時候住台北市
家裡在光復南路巷子裡三房格局，約二十二坪上下
買價多少不知道 賣大概賣了四百萬
我老爹就在中和置產買了一間一樣三房格局，略大一點在三十坪上下
當時他的薪水約三四萬元
幾十年後現在我也跟老爹當年的歲數差不多
台北市光復南路三十年的房子
單價也要七八十萬，22坪就是1540-1760萬元
中和的房子，也要四五十萬，30坪就是1200-1500萬元
利息現在利率比以前低很多
但是以頭期款來看
400萬，貸七成，頭期款是120萬
1760萬，貸八成，頭期款是352萬
貸款時間也從十幾年到二十年
變成現在三十年到四十年
其他物價通膨
雞排四五十的，變成七八十
便當五十元，變成八九十甚至一百
就連機車，一台兩三萬的，現在起跳就是七八萬
現在說要上看十萬
汽車也是，四五十萬，變成七八十萬
只有看漲，沒有看跌的
僅僅是房價
就至少三四倍起跳
而我們的薪水有變成三四倍嗎？
其他物價通膨也還是從我們停滯的薪資之中支出
過去我爸可以一個人工作養活全家
還可以順便付房貸
甚至有點結餘存起來
現在同樣三四萬的薪資
就算你父母幫小夫妻出頭期款
房貸就把你薪水給吃光了
生活費怎麼辦？
另外一半不可能不去上班
那小孩呢？
有爸媽幫顧省很多
若沒有，一個月開銷也是上萬
吃喝拉撒用完，你還能存下多少？
說真的
如果今天一樣是三四萬塊收入就可以買房養活一家的狀態
你說沒人生小孩
那我同意你的看法
但現在這個收入養活自己還可以
更別提房子車子妻子兒子
有一堆人老婆都娶不起了
怎麼會想生兒子？
房價談完
我們再看生育補助的問題
以法國為例
生育率破2 法國人為什麼願意生小孩？
https://www.cw.com.tw/article/5077293
根據歐盟2014年的數據，法國2.6%的GDP全用在家庭支持制度的支出上。法國早在1930年代就有家庭津貼制度，演變至今，請產假的職業女性可領16周的全薪，生第三胎者則可請領26周。法國的媽媽很習慣將孩子放在公立或私營的托兒機構，法國人認為這是孩子學習社會化的開始。
我國育嬰假只有八周
https://www.mol.gov.tw/23323/23325/
人家在1930年就有十六周
我們台灣到2021年，也就是91年後
還是只有八周
且人家對於家庭支持制度的支出是GDP的2.6%
法國2014年GDP是2.852 兆美元，2.6%約是740億美金
催生人口 607億元預算上陣 https://ctee.com.tw/news/policy/338758.html
台灣是607億元"台幣"
法國人口約6700萬，台灣人口約2300萬
差不多每個法國人得到的生育相關補助
是台灣人的12倍
事實證明
法國就是比台灣敢給
所以人家生育率就是比台灣要高
先進國家生育率低？事實證明法國、英國、德國都比台灣高 https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/14807
在歐美國家部分，法國以生育率1.973排名126為歐洲第二；美國生育率1.886排名135；英國生育率1.871排名138；德國生育率1.47，則為居181，均遠高於台灣生育率1.218。
.
從時間縱向來看
台灣過去物價房價遠比現在低
過去台灣人生育率比現在高
從時間橫向來看
法國生育補助遠比台灣高
所以法國生育率比台灣要高
因此
我不知道你的結論是怎麼出來的
至少從事實看
物價房價低→人民比較願意生
補助高無後顧之憂→人民比較願意生』
Re: [新聞] 新生兒1月首度跌破萬人 2020年結婚率創11年新低 https://disp.cc/b/163-doO1 ｜新聞原文【中央社報導】 https://disp.cc/b/163-doFB
1970停滯性通膨房價 在 Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？ - 看板home-sale 的必吃
超級大通膨要來了.
油價飆到13x...XD
而且這是停滯性通膨
因此無法靠升息去把他打消掉.
停滯性通膨最大的問題就是貧富差距會擴大.
解法一般是政府舉債去花,製造工作機會來慢慢打消.
利率既不可以太低也不可以太高.
太低會刺激熱錢氾濫造成更惡性通膨.
太高...停滯性通膨已經讓企業很痛苦了,你一拉高就倒一片.
而且政府舉債上限公式跟利率有關.
除非你國會又通過修改公式,不然升息你舉債上限會下降.
停滯性通膨是一件很悲慘的事情,政府能做的,只有讓悲慘不要那麼慘.
他一定會造成整個社會,往一般人很不爽的方向前進.
也就是,無論怎樣搞.
實質的經濟成長必然疲弱.
貧富差距必然放大.
人民購買能力必然下降.
另外這次出招的是俄羅斯..
(到目前的一切都是打仗前就可以算到的事情)
因此,變數很難判斷...
扯到混亂的國際局勢,各有出招和反擊.
而且烏克蘭目前似乎要走入長期內戰階段.
(美國昨天講要幫烏克蘭成立流亡政府,做長期游擊戰,基輔預期是守不住)
因此後面變化還很複雜.
1970年為啥會停滯性通膨,就是因為美國打越戰打韓戰+中東跟以色列的關係讓油價狂噴.
現在...有沒有有點像....XD
差別只是,之前是2戰後來轉冷戰對世界和美國的經濟大幅消耗.
而這次是疫情做了這個前置作業.
另外這次,OPEC並不太配合將儲備石油大量釋出.
大概在報復之前負油價事件讓它們大幅虧損吃的虧.
so...整格局面很複雜,並且主導權並不再美國手上.
造成後續走勢很難判斷.
而停滯性通膨之下.
那之後各大資產會發生甚麼事情.
這...大家應該用腳趾頭想就知道了.
不過當然,不動產本身應該並不是停滯性通膨漲最兇的代表性產品.
充其量只是跟著跑而已.
因此各位投資客也不用想的那麼爽.
屯房大不了就只是避險...應該撈不太到甚麼好處.
當然如果你是借錢屯房.
借錢是放空貨幣.
所以你在賺放空貨幣的利潤.
這樣就另當別論,你應該會賺得很爽...
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