#當代台灣房地產買賣的世代差異 #買房子賣房子
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你也有個買房夢嗎? 或是早已放棄了買房...週四晚上不論你是住中島美家,鐵皮頂加,來看片!
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王城底下,六十歲的林桑退休了,他牽著學步的孫子在棋盤格巷弄裡溜狗運動,每天從信箱收到新建案的傳單,林桑的客廳掛了幅山水畫,他喜歡台式美學的裝潢,前陣子還迷上水岸宅的風景,相信那種視野,更能搭配從宜蘭來臺北打拚的馳速人生。
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在這個不斷拆毀與重生的城市,青年被放逐到邊郊,斡旋與成交的瞬間,買不起的房子就在天上翻飛,比起舉牌人呆呆罰站,沿著城市做的白日夢,用錢賺錢的邏輯,富過三代的念想,機率之雲漂浮在島國上頭,好像更接近於現實,跟人們所理解的日常,卻沒有人知道好運什麼時候會降落……。
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【買房子賣房子】𝙃𝙤𝙪𝙨𝙞𝙣𝙜
📺公視13 台┃8/26 (四) 22:00┃紀錄觀點
🈶公視+免費線上看👉👉 https://lihi1.cc/WqQYA (8/26-9/2)
🎬導演:林謙勇
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🏠紀錄對象有
「用成家的心,圓投資的夢」的房仲業者;
著迷於水岸第一排,白手起家的長輩;
想換大房抓住幸福的小資族。
從買房賣房、投資心法、「家」的想像、
用錢賺錢的邏輯、到那買不起房子的日常...
#買房 #買不起房 #台灣房地產 #炒房
#高房價 #貸款 #房價 #投資 #租屋
#人生好難
#826無殼蝸牛運動 ⠀
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▎放映週報-家」的提問,建設的想像:
訪《買房子賣房子》林謙勇導演
https://bit.ly/3yHH5iy
▎聯合報-我與熱衷買房的父親──
台灣紀錄片《買房子賣房子》鏡頭下的世代對話與衝突
https://bit.ly/3iCr6N5
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┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
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►設 紀錄觀點 為最愛!不再錯過好電影!
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同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#青埔特區#建案 青昇橋橫跨新街溪,往東為中興路,可通往大江購物中心。往西則為30米寬的青昇路。而橋旁有青埔特區居民的信仰中心青昇宮和青昇公園。 與青昇路交接的領航南路三段與四段,有著青埔最美的道路之稱,沿路的社區,若往五青橋方向,則有分四大棟,CD棟相連,AB棟則是錯開,總戶數為33...
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〈美股盤後〉美7月CPI漲幅降溫 道瓊標普續寫新高
週三 (11 日) 美國 7 月 CPI 年增 5.4%,月升 0.5%,較前一個月的 0.9% 放緩,顯示美國通膨增長可能已觸頂,美股道瓊、標普收盤續寫歷史新高。
政經消息方面,通過逾 1 兆美元兩黨基建案後,美參院週三再通過 3.5 兆美元的預算藍圖,草案涵蓋氣候變遷政策、醫療保健、教育等領域。參院各委員會正展開協商,最快將在 9 月 15 日前完成預算法案細節。
美國財政部週三公布,今年 7 月預算赤字為 3020 億美元,創下該月的歷史新高紀錄,遠超去年同期的 630 億美元,主因是美國新冠援助支出仍居高不下。
美國白宮週三呼籲石油輸出國組織及其盟國 (OPEC+) 提高石油產量,並希望美國監管機關採取更多行動。
週三多位聯準會 (Fed) 官員持續釋出偏鷹派的訊息。達拉斯聯邦準備銀行總裁卡普蘭 (Robert Kaplan) 週三表示,Fed 應在今年 9 月向市場宣布縮減購債 (Taper) 規模計畫,並於 10 月開始執行。
里奇蒙聯邦準備銀行總裁巴爾金 (Thomas Barkin) 週三稱,他非常支持「盡快」縮減購債,以便讓經濟回歸到更正常的環境。堪薩斯聯邦準備銀行總裁喬治 (Esther George) 也提到,隨著經濟復甦,必須從非常寬鬆的貨幣政策過渡到更為「中性」的環境。
新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續蔓延全球,截稿前,據美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計,全球確診數已飆破 2.04 億例,死亡數突破 432 萬例。美國累計確診超過 3613 萬例,累計死亡數超過 61.8 萬。印度累計確診超過 3203 萬例,巴西累計確診 2021 萬例。
週三 (11 日) 美股四大指數表現:
美股道瓊指數上漲 220.3 點,或 0.62%,收 35,484.97 點。
那斯達克指數下跌 22.95 點,或 0.16%,收 14,765.13 點。
標普 500 指數上漲 10.95 點,或 0.25%,收 4,447.7 點。
費城半導體指數下跌 7.9 點,或 0.24%,收 3,350.9 點。
標普 11 大板塊僅醫療保健板塊收低,材料、工業和金融板塊領漲。(圖片:finviz)
標普 11 大板塊僅醫療保健板塊收低,材料、工業和金融板塊領漲。(圖片:finviz)
焦點個股
科技五大天王漲跌互見。蘋果 (AAPL-US) 上漲 0.18%;臉書 (FB-US) 跌 0.32%;Alphabet (GOOGL-US) 跌 0.39%;亞馬遜 (AMZN-US) 跌 0.86%;微軟 (MSFT-US) 漲 0.18%。
道瓊成分股多收高。開拓重工 (CAT-US) 上漲 3.59%;沃爾瑪 (WMT-US) 上漲 0.91%;高盛 (GS-US) ;上漲 1.47%;雪佛龍 (CVX-US) 漲 0.75%;Salesforce (CRM-US) 下跌 0.45%。
費半成分股多收低。英特爾 (INTC-US) 漲 0.37%;AMD (AMD-US) 上漲 1.13%;應用材料 (AMAT-US) 下跌 2.35%;美光 (MU-US) 下跌 1.16%;高通 (QCOM-US) 漲 0.56%;NVIDIA (NVDA-US) 下跌 1.19%。
台股 ADR 僅聯電獨強。台積電 ADR (TSM-US) 下跌 0.32%;日月光 ADR (ASX-US) 跌 0.32%;聯電 ADR (UMC-US) 漲 0.09%;中華電信 ADR (CHT-US) 跌 0.16%。
企業新聞
特斯拉 (TSLA-US) 週三收跌 0.31% 至每股 707.82 美元。特斯拉執行長馬斯克週三會見德國布蘭登堡州官員,特斯拉正在德國打造約 69 億美元的歐洲超級工廠。
蘋果 (AAPL-US) 上漲 0.18% 至每股 145.86 美元。天風證券分析師郭明錤最新報告顯示,蘋果將在 2022 年中推出全新設計的 MacBook Air,主要賣點之一就是採用 Mini LED 螢幕,而京東方將是 MacBook Air 的 Mini LED 面板供應商之一。
知名加密貨幣交易所 Coinbase (COIN-US) 上漲 3.24% 至每股 278.40 美元。受惠加密貨幣投資熱潮,Coinbase 賺了不少交易手續費,最新財報告捷,營收、獲利皆超越分析師預期。
摩根士丹利將股票評級下調至減持後,太空旅遊公司維珍銀河 (SPCE-US) 暴跌 12.67% 至每股 27.36 美元。
經濟數據
美國 7 月 CPI 年增率報 5.4%,預期 5.3%,前值 5.4%
美國 7 月 CPI 月增率報 0.5%,預期 0.5%,前值 0.9%
美國 7 月核心 CPI 年增率報 4.3%,預期 4.3%,前值 4.5%
美國 7 月核心 CPI 月增率報 0.3%,預期 0.4%,前值 0.9%
華爾街分析
由於 7 月核心 CPI 月增 0.3%,遠遠低於 6 月的月增 0.9%,E*TRADE Financial 投資策略董事總經理 Mike Loewengart 對此表示,令人感到開心的是,物價上漲壓力逐月放緩,支持了近期高通膨是暫時的說法,也支持這與經濟重啟相關的觀點。
AvaTrade 首席市場分析師 Naeem Aslam 表示,隨著參院通過基礎建設法案,投資者和交易員們非常樂觀。
Payne Capital Management 高級財富顧問 Courtney Dominguez 認為,基建案是對經濟的額外支出,就像刺激措施在去年幫助美國經濟復甦一般,更多資金流入經濟並幫助企業度過難關,基建案將是推動經濟的額外助力。
Janney Montgomery Scott 研究部副主任 Dan Wantrobski 研判經濟持續復甦,將有助於週期股和價值股,那些重押科技股的投資者考慮將一些資金分配給道瓊成分股或許是一個可行的策略。
https://news.cnyes.com/news/id/4701497?exp=a
【全球股市觀察站】2021-08-11(美國時間)
阿斯匹靈實戰文章
https://scantrader.com/u/9769/service
阿斯匹靈IG
https://www.instagram.com/aspirin_grandline/?hl=zh-tw
頂富建設建案 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#小粉絲來朝聖 還記得幾年前訪問過新加坡建築團隊WOHA的兩位建築師,當年很幸運的獲得大師親筆簽名書。
我扛著厚厚的一本建築書回家,裡面講述者WOHA的設計理念,尊重土地本質、原生環境、自然生態,在每一個作品以細膩的觀察力,實踐生態建築的永續性。
我當時就在思考,這個在台灣有機會實踐嗎?
因為工作關係,接觸過很多很棒的建築,也曾經一個人到新加坡、荷蘭冒險,展開有趣的建築旅程。
新加坡這一趟我看了幾個WOHA的設計案,也住過到新加坡一定要住的Park Royal飯店,非常美!我記得房價大概五千多台幣
WOHA長期開發市中心高樓建築,同時關注亞洲城市高密度的人口問題,希望打破建築的傳統框架,創造出層層包覆的「綠色垂直天空住宅」,從陽光角度、植物品種、文化去設計,希望為城市與環境帶來新價值。
當我知道WOHA在台中有作品時,我就非常想來參觀,主動聯絡建設公司特助,他們人很客氣,約好要一整個下午的時間帶我導覽,建設公司張總經理還親自接待,聊到他們在打造台灣第一座高層綠建築「磐鈺雲華」的艱辛過程與用心。
這個建案綠覆率有260%、規劃凌空百米的擴張網垂直綠化、142座跳島式陽台、19座大型空中花園,前後耗時了7年完成。
後來才知道,磐鈺建設也是催生台中「宜居建築設施設置及回饋辦法」綠色法案的推動者,鼓勵台中建案規劃垂直綠化設施、複層式陽台、住家景觀陽台,截至目前,有數十個台中建案響應,呈現豐富的自然生態建築。
當天很幸運看到幾個厲害的公設,像是電影院、游泳池、空中花園、咖啡廳、頂樓景觀宴會廳,還有一個還沒對外曝光的實品屋,最驚豔的就是自家有一個超大的水池景觀花園,整個空間很舒服,被自然綠意環抱,其他的可以看照片會更有感。
#台中很多厲害的建築
#此篇無任何業配純粹分享
#磐鈺雲華
#磐鈺建設
#地產秘密客
頂富建設建案 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
#青埔#青埔特區#建案
青昇橋橫跨新街溪,往東為中興路,可通往大江購物中心。往西則為30米寬的青昇路。而橋旁有青埔特區居民的信仰中心青昇宮和青昇公園。
與青昇路交接的領航南路三段與四段,有著青埔最美的道路之稱,沿路的社區,若往五青橋方向,則有分四大棟,CD棟相連,AB棟則是錯開,總戶數為335戶,樓高15層的誠佳建設的成家大璽、育嘉京品、總戶數98戶,樓高15層的大睦仁愛匯、總戶數173戶,樓高13層的鉅陞英倫花園、興建高度已達8樓,可能是先建後售的林立開發中壢青昇段397地號建案、2021年9月正式銷售,預計2023年第三季完工,總戶數108戶,樓高10層的寶台A17。
緊鄰新街溪的則有預計2022年第三季完工,總戶數89戶,樓高13層的宜誠有境與總戶數87戶,樓高9層的誼駿城市首席。
若往站前廣場方向,左側有總戶數361戶,樓高16樓的威均國際商業城、總戶數86戶,樓高15樓的華爾道夫II、總戶數78戶,樓高20樓的明日苑NO.3、正在興建中,總戶數78戶,樓高21樓的桃大允、規劃為頂級豪辦,總戶數80戶,樓高18樓的中悅ITC國際商貿中心。
右側則為深受年輕朋友喜愛的藏壽司及總戶數356戶,樓高19樓的璞園的家、至於位於璞園的家旁,正在開挖地下室的,也可能是先建後售的興富發建案。
至於往青埔足球場方向,則有總戶數49戶,樓高13層的宜誠有余、總戶數98戶,樓高20樓的明日苑NO.5、及正在開挖地下室的,也屬於先建後售,大致確定成本後,才會開始銷售的青平段109與110地段皇普建設建案。
青昇路往書法公園方向,與高鐵北路一段交接處,左側就是超過2600坪基地,為青埔地王的潤隆國家大院。早晨的這裡,交通繁忙,車輛來來往往,好不熱鬧,也再度喚醒青埔美好一天的開始。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
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宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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頂富建設建案 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最讚貼文
#京懋#京懋敦和#青埔
京懋敦和位於致善路一段與致維街口,緊鄰老街溪,基地面積為2130坪,住戶坪數分92與107坪兩種規格,分前後兩大棟,以3房2廳格局為主,總戶數為88戶,地上23層,地下3層,預計2024年第四季完工。全案採大尺度規劃,以吸引金字塔頂級購屋客。目前工程進度已經開挖至地下2樓。
步行4分鐘可達正在興建的桃園市立美術館,5分鐘就到青塘園生態公園。公設比為百分之34,社區中庭規劃為500坪自然系大庭園,讓綠意深入住家。每戶並設計有大陽台,可以種植盆栽,遠眺水岸景觀。這次京懋建設相隔十年後,再次推出百坪建案,有其指標性意義。
本次的拍攝只是過程,未來還會定期持續拍攝下去,直到完工為止,所以也歡迎訂閱並關注本頻道,好隨時了解青埔建案的最新發展與現況。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
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頂富建設建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140926大直買屋 低總價 綠景 明水悅
影片網址→http://youtu.be/ouWJ323sOWQ?list=UUTPGyIFWDYCtUL9dAMXQU6g
建案名稱─明水悅;建設公司─興富發
使用分區─商業區;主要用途─商業用(不能做住宅使用)
售價─1368萬;單價─98.1萬/坪
房屋權狀─13.94坪
主建物─7.96坪……↓
附屬建物─1.27坪(陽台0.84坪+雨遮0.43坪)
公設─4.71坪/33%
邊間─否;採光─1面
管理費─100元/坪=約1494元/月
管理員─有,全天候;瓦斯─天然
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建物完工日期─96年05月03日;屋齡─7.5年
總戶數─167戶;單層戶數─21戶;電梯─3部
所在樓層─2樓;總樓高─地上9樓/地下2層
座向─大樓外觀坐北朝南,室內採光坐西南朝東北
公設說明
B1─圖書室,KTV(18:00以前100元/小時,18:00後~22:00pm150元/小時)
1F─2層樓高的氣派大廳(免費WIFI上網),後面有開放式庭園
3F─健身房、交誼廳
生活機能
學區─永安、濱江國小/大直、濱江國中
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福、全聯、頂好、7-11
商圈─美麗華
交通─捷運大直、劍南路站
特色說明
大直難得無車位低總價小坪數,敬請把握!
一樓即是便利商店&銀行,生活機能超方便!
面中庭,綠景圍繞,好安靜!挑高3米6、格局方正、採光佳!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源;證號─(99)148643;電話─0986-289-679;
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79324602
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