【大直新聞週一報】
1.美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便，附近租屋市場行情來看，以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5～3萬元、2房1廳月租3～3.5萬元、3房1廳月租5萬元，周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有，十分多元，單坪月租金1300～1800元。→https://house.ettoday.net/news/1655326
2.3年前曾引發大直居民反彈、甚至組成自救會抗議的大直培英社宅27日正式動土，未來將興建為地上14層、地下3層建築，將提供1~3房房型，共計96戶，未來1~6樓將由托嬰中心、幼兒園、區民活動中心等相關設施進駐，預估2023年3月完工。→https://estate.ltn.com.tw/article/9163
3.國防部幼兒園將完工，8月招生。→https://money.udn.com/money/story/5621/4348416
4.經過鄉民一番激戰過後，民生社區與天母都得到許多人的愛戴，但最多人推捧的卻是大直「住大直，覺得超讚」。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=690829
5.美麗華大出清！活動期間內，持新光銀行百樂卡至美麗華百樂園，於館內當日刷卡消費達指定門檻，即可憑百樂卡、同卡號簽單、發票及銷貨明細表兌換滿額禮一份。→https://www.cardu.com.tw/message/detail.php?41381
6.中山區的「大直」有美麗華百樂園、水岸豪宅、婚宴會館、國防部，還有美女比例最高的實踐大學。→https://house.udn.com/house/story/5888/4353069
7.偵蒐毒品查緝在北市大直的福西營區演練，領犬員與緝毒犬合作無間，成功緝獲涉嫌夾帶毒品進入營區的官兵。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202002190088.aspx
8.另「帝景水花園3期」過去每坪揭露逾200萬元行情，但受近年豪宅市場價格下修，近年接手屋主皆以相對低價入手，而近年豪宅修正後，自住、置產入手比例增加，市場回暖、台商回流下，不少高資產客群也會將豪宅作為資金分配項目，交易量激出買盤。→https://house.ettoday.net/news/1649452
9.大直英迪格邀侯布雄副主廚擔綱廚藝顧問。→https://money.udn.com/money/story/7843/4349994
10.一早我們來到台北大直Indigo酒店，準備開始今天拍攝前的梳化工作！在這之前，芳姐便親自參與拍攝前的討論，包括服裝造型、拍攝企劃、採訪方向，她都已掌握得一清二楚，甚至自己準備了多雙鞋子到現場，她對工作的要求與敬業態度不禁讓人欽佩！→https://tw.asiatatler.com/society/張清芳拍攝封面幕後花絮直擊美麗又強大的氣場令人目不轉睛
11.[ 台北大直時尚飯店 ]英迪格酒店hotel indigo taipei north，世界唯一海螺造型建築與手工造龍舟。→https://www.saydigi.com/2020/02/475919.html
12.盛傳賣掉多年的「西華富邦」頂樓戶在今年1月中悄悄完成過戶，新買家是鴻海創辦人郭台銘住家「信義富邦」的法人鄰居「博信國際投資」，一口氣砸下逾8億元掃進B棟頂樓兩戶；內部人士透露，每坪單價並不會觸及「彭淮南300萬防線」，約在270萬到290萬元間，過一陣子實價就會揭露。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1352580
13.過去房市高峰期，「西華富邦」最高價逼近300萬元大關、每坪290萬元成交，此次交易雖未打破最高紀錄僅264萬元，但豪宅客一次砸下超過7億元買二戶，仍可看出高端資產客看好後市。→https://money.udn.com/money/story/5612/4373576
14.位於大直地區水岸豪宅「西華富邦」26日一口氣揭露3戶交易，分別為7樓、及頂樓2戶，交易總金額達9億9691萬元，其中頂樓戶拆算車位，每坪單價達264.02萬元，雖為2019年該社區最高單價紀錄，但仍低於2015年39樓戶成交單價290.6萬元。→https://estate.ltn.com.tw/article/9154
15.【大直劍南山】 這裡是著名的夜景熱點之一，雖然是座山，但是不用擔心想耍浪漫還要先爬山，因為這裡只要開車或騎機車即可輕鬆登頂，來到這裡不僅可以欣賞內湖、大直的夜景，還能清楚看到台北101。而且視野不會受到周圍樹木所遮蔽，不用擔心拍不到好看的照片。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/galerie/taipei-5-nightscape-landmarks
16.警方24日凌晨1時許進行攔檢時，一輛黑色轎車因車內載有笑氣鋼瓶，駕駛見到警方心虛逃逸，還重踩油門一度企圖衝撞警方。最終仍讓嫌犯往大直方向逃逸。警方事後緊急呼叫支援，終於在大直成功將其攔截，後續將依社會秩序維護法偵辦，並進行驗尿釐清駕駛是否吸毒。→https://www.ettoday.net/news/20200224/1652444.htm
17.即使後來新冠肺炎疫情衝擊愈演愈烈，要說餐廳沒受到影響那是騙人的，但老闆從來沒跟他們談業績，就連在2月進駐大直萬豪酒店的全新餐廳品牌「欣葉・鐘菜」也都是如期開幕營運，近日欣葉創辦人也是現任董事長李秀英，更親自到場關心新餐廳的員工們，顧前顧後，也為第一線員工加油打氣。→https://money.udn.com/money/story/5930/4353498
18.「欣葉・鐘菜」，插旗大直商圈，進駐萬豪酒店中城廣場，這不僅是欣葉首個進駐國際酒店內商場的品牌，也是集團首次以「人」為品牌號召，可說是意義非凡。→https://udn.com/news/story/7270/4364430
19.開發金公告許道義代理總座 6月12日召開股東會，地點仍為大直的維多麗亞酒店一樓大宴會廳。→https://money.udn.com/money/story/5607/4368592
20.男團AB6IX演唱會、將在3月15日於ATT SHOWBOX大直館舉辦的B.O.Y見面會和預計在3月28日於台北ATT SHOW BOX大直館舉辦的VERIVERY簽名會也確定延期。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=696763
開發金老闆 在 Re: [新聞] 開發金20:30重訊可望宣布100%吃下中壽- 看板Stock 的必吃
: 小弟拋磚引玉 看有沒有對這塊更了解的大大 例如公司的品格作者李大之類
: 有人記得李大的ID嗎 想轉給他請他指教一下
: 可以出來給個評論 賺不了錢至少也可以多學到點東西 感謝~~
上班中 先簡單回覆一些原則問題
1.是否違法?
N年前我曾被諮詢一個, 股東不服公司收購價告上法院
我告訴法官(非正式證人) 一個購併案基本上都要花上千萬(甚至數億)去雇用含法律和財
金的購併團隊 這還不包括自家公司的法務和財務
如果光公司提供的資料和算式就可以讓你看出計算不合理或明顯違法
那基本上那個團隊也毀了
所以簡單地說，除非這個老闆要落跑了，否則具有爭議的事是會做的 但明顯違法的事是
不太可能的
我不知道那個案子後來怎麼判的，通常如果求償的人不多，金額不大，很多都是勸公司和
投資人和解
2. 開發金併中壽
來龍去脈 我相信下一期的財金雜誌會講很多 有興趣的去看公1有當初辜是怎麼拿下開發
金的 爭議之處在哪裡
再去google "中信金 / 南山人壽" 案後修法 對辜二少的影響
簡單說 二少併中壽是勢在必行的，問題是併價高，開發金股東不爽，併價低，中壽會不
爽. 所以最簡單的方法就是用"行情價", 也就是溢價約15%多一點.
你可以去查看看，如果沒有內線走漏，近年合併的溢價就是這種行情
台灣的購併講一堆專家評估，其實很多都是老闆箭射了 後面團隊再把靶補上去 再讓你覺
得老闆是在精準分析後才決定射箭的
3. 那麼爭議的手法，也就是灰色地帶要怎麼保護投資人權益?
一般來說，三種方式，獨董、股東集體訴訟、股東自救
第三種開頭說了，法官也不可能懂的，如果集結的金額不高，公司可能和你和解
至於獨董和代位負責股東集體訴訟的投保中心......嗯...算了吧!
這就是台灣成天吹噓的公司治理 什麼都有 但拿真正的例子去驗證就破功了
上班時間寫的很亂 請見諒
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