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忙碌總是讓我們忘記回頭思考生活的意義
甚至也忘了我們究竟是為什麼而忙
每每看見台南人，跨著閑散的腳步
大大方方的做自已
總覺得想起了些什麼
為台南做間好店吧

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#只屬於台南的握咖啡

7/7試營運「全館9折」
9/13開幕茶咖招待會

整體設計
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JACKY 的6家直營店舖
高雄西子灣店804高雄市鼓山區濱海二路5號/電話：07 972 1122
新竹金山店300新竹市東區金山八街48號/電話：03 577 7703
宜蘭羅東店265宜蘭縣羅東鎮純精路三段453號/電話：03 953 2377
台北內湖店114台北市內湖區洲子街81號/電話：02 8751 6385
台南赤崁店704台南市中西區成功路223號/電話：06 2211 277
咖啡自然醒 802高雄市苓雅區中山二路463號/電話：07 536 6067

台灣咖啡廳春節期間的營業時間！感謝C³offee 咖啡誌的整理！

✶ 咖啡誌公告 ✶ 春節的咖啡館們 ✶

因應農曆春節連假，咖啡誌1/27除夕-2/1初五也放假休息喔！

咖啡誌為大家收集整理全台各地約100家咖啡館的春節營運情形，提供大家安排新年走春時參考～如有其他來不及填上資訊的咖啡店家，歡迎在下方留言補上自家春節營運資訊，或留下FB連結給大家參考喔！

我們年後將於2/2(四)復工，期間如有任何問題需要詢問，敬請利用臉書私訊，或客服信箱service@qahwah.coffee。

祝大家有個咖啡香氣滿溢的溫暖好年 : )

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專欄作家邵長平博士的「咖啡烘焙的梅納反應」
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早前新樓盤開售，市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬（Lawrance），介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式，剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據，助你配置 Smart Money 入市。

【第7集主題：#香港樓市】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：汪敦敬 Lawrance（祥益地產總裁）
著名樓市評論員，從事地產代理業30 年以上，撰寫樓市評論文章20 多年，長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」，從2009年開始研究龍市理論，檢視香港樓市數據的十年印證，於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展，「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現，而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。

00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼？
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用？
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素，在2020年和2009年有否重覆？
10:50 市場帶有許多長期負面因素，為何仍對樓市抱樂觀態度？
12:29 住宅樓未來數月走勢如何？
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎？
21:45 現時剛性需求強烈？
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後？

➤ 全新單元《iBanker見聞錄》，資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。

【第2集主題：投資銀行上市角色】
蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。

蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。

30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類？
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊，整個運作是如何？
34:22 銀行如何考量上市項目大小？
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何？
36:25 香港有多少投資銀行從業員？
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素？
39:02 投資銀行有沒有分類？

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#致富解碼 #汪敦敬

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【2020年10月活動 現正開放報名】
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新書介紹 ➤ 龍市樓論（汪敦敬）
實體書（登記天窗會員享9折）： https://bit.ly/3hQmtvl
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牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！

「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。

作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。

「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長

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【更多推薦影片】
➤ 科技股受美國總統大選影響？ | 嘉賓：譚新強： https://youtu.be/YJBhxBo1qKs
➤ 如何利用 FinTech 金融科技賺錢？ | 嘉賓：陳立德：https://youtu.be/OfAWOlWncL8
➤ 英國樓市尋寶圖，倫敦Zone 1、2以外的最佳選擇：https://youtu.be/kzDjuMVszBs

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本集主題：「甲蟲日記簿2：熱血阿傑的觀察與繁殖飼養筆記」介紹
　　
訪問作者： 黃仕傑
　　
內容簡介：
熱門甲蟲觀察飼育｜冷門甲蟲探索分享
　　 　　
◎審訂
鄭明倫博士 國立自然科學博物館研究員
　　 　　
◎推薦
楊平世博士 國立臺灣大學生物資源暨農學院榮譽教授
邵廣昭博士 國立臺灣海洋大學講座教授
林仲平博士 國立臺灣師範大學生命科學系教授
曾惠芸博士 國立臺灣大學昆蟲學系助理教授
汪澤宏博士 林業試驗所副研究員
黃一峯 金鼎奬科普作家/生態教育工作者
蕭志瑋 千萬網紅八弟/狂哥蛤吶畫雞丸
　　 　　
作者黃仕傑長期投入生態觀察與攝影，尤其熱愛甲蟲，累積了相當豐富的經驗與作品。2018年出版的《甲蟲日記簿》匯集他多年來在海內外的訪蟲故事，可惜受限於篇幅，仍有很多精彩的甲蟲無法收錄，於是接續推出《甲蟲日記簿2》。
本書內容七成是熱門甲蟲，由作者個人經驗挑選種類介紹，以飼養繁殖訣竅或是自然觀察心得為主。另外三成是與甲蟲有關的新知或少見種類的介紹，盡可能溶入科學知識，並分享自己如何在接觸飼養的過程中找尋答案。鼓勵讀者親身體驗觀蟲、養蟲的樂趣，進而得到啟發。
　　 　　
作者簡介：黃仕傑
1973年生於台北，從小不愛念書，只喜歡自然觀察，僅完成國民義務教育（最高學歷：大同國中），即投入就業市場。退伍當年因工作傷害，右手四隻手指遭截肢，反成為人生轉捩點，再度回到心中嚮往的生態世界，努力自學原生動、植物知識。近年來造訪東南亞、非洲、南美洲、澳洲各國，深入杳無人煙的熱帶雨林，拍攝植物、動物原棲地照片。曾任國科會生態影片昆蟲顧問、臺灣大學國科會計畫助理、嘉義大學國科會計畫助理、《台灣全記錄》生態講師，《好好玩自然》生態講師兼任主持，現為三立電視《上山下海過一夜》主持人；帶領親子走入自然觀察同時專心於自然生態攝影、寫作，為《國語日報》科學版和中研院數位島嶼網站專欄作者，以及小學國語課文〈馬達加斯加 出發！〉作者，經常於各社群發表自然觀察經驗。
著有：《長戟大兜蟲》（親親文化出版），《昆蟲臉書》、《帶著孩子玩自然》、《螳螂的私密生活》、《好家在森林》、《昆蟲上菜》（遠見天下文化出版），《霸王甲蟲小百科》、《超震撼甲蟲王》（人類智庫出版），《蕙蓀林場100種常見的昆蟲》攝影作品（國立中興大學林管處出版），《甲蟲日記簿》、《鍬形蟲日記簿》（紅樹林出版）。
　　 　　
相關著作：《鍬形蟲日記簿（新版）》《甲蟲日記簿：熱血阿傑的自然觀察筆記》《鍬形蟲日記簿》
　　 　　
　　 　　
作者粉絲頁： 熱血阿傑（黃仕傑）
　
出版社：紅樹林



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說到高雄的咖哩日式丼飯專賣店，可不能漏掉「天狗咖哩家」，尤其是像阿咩這種大胃王，更不能錯過他們家，因為他們有推出特別為食量過人的大胃王設計的份量喔！

他們目前有提供3款大胃王的餐點，分別是「豚丼」的碩士班以及博士班，碩士班是1.2公斤，博士班是2公斤，但是我今天要來介紹的是比較霸氣的第3款，他的名字有點長，叫做《無敵廣島燒豬豬雞雞滑蛋咖哩飯》，這個品項重達3.8公斤，光壽司飯就有1.8公斤，再放上厚切豬排2塊，大雞排2塊，滑蛋2份，一大堆高麗菜絲，6大匙特調咖哩醬，再淋上很多的濃厚起士醬以及大阪醬，最後鋪上柴魚片還有淋上美乃滋，這個份量真的很霸氣耶，有看過這麼高的咖哩飯嗎？老闆放料＆下醬汁真的沒有在手軟的耶！！！

只要單人挑戰2公斤以上的大胃王挑戰餐，並且成功在20分鐘內吃完，除了餐點免費，還會再送一張100元的折價卷，使用期限為1年，而且不限次數使用，也就是說只要一年內去用餐，出示折價卷就現折100元，你說說，這個獎勵是不是很長期又很大方，歡迎大家來挑戰喔❗️

🍭🍭桌上的東西🍭🍭
●無敵廣島燒豬豬雞雞滑蛋咖哩飯3.8kg/750元
●濃厚咖哩醬100ml/35元

🔰天狗咖哩家
粉專： https://reurl.cc/rxQOgx
地址：高雄市新興區復興二路181號
電話：07-2617999
營業時間：週一～週五11:00~14:00，17:10~21:00，週六～週日11:00~15:00，17:10~21:00（每週二、三公休）

🔰天狗咖哩家－文山特區分店
粉專： https://reurl.cc/g70XWQ
地址：高雄市三民區褒揚東街162巷1號
電話：07-7779938
營業時間：週一～週五11:00~14:00，17:10~21:00，週六～週日11:00~15:00，17:10~21:00（每週二、三公休）

#徵求挑戰者
#無敵廣島燒豬豬雞雞滑蛋咖哩飯

背景音樂：
Music by Epidemic Sound (http://www.epidemicsound.com)