1996年,我計畫創立大塊文化時,作家蔡志忠特地送來大禮,將他當時的新作《豺狼的微笑》給我們當創業第一本本土創作。
2021年,大塊文化25歲生日。今年10月,我們特別企畫「2525PLUS」系列活動。從現在起到10月下旬,每個星期四,我先為大家介紹「序曲」。今天序曲的第二集,就介紹蔡志忠的《豺狼的微笑》。
-歡迎收看【2525 PLUS 序曲之2:豺狼的微笑】-
蔡志忠在《豺狼的微笑》把人類分成兩種,一種人是豺狼,一種人是兔子。蔡志忠認為狼是「獸中之良」,狼站在生物鏈的頂端,重視倫理秩序,迅捷有勇氣;而兔子則習慣於追隨別人所設定的種種規矩。
二十五年後我重讀此書,「豺狼哲學」依然無比受用,在這個變化多端的時代,知道自己的目的地在哪裡,然後想辦法打破這些規矩走出自己的路,是此時此刻世人的共同課題。
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[2525PLUS .序曲],即日起至10月30日,每週四晚上九點,在「大塊文化」Youtube頻道、「郝明義Rex How」臉書粉專同步上線。我將分享創業以來的七個故事。
「2525PLUS」邀請讀者體驗閱讀光譜的多元性,更多「2525PLUS」系列活動將在「大塊文化」臉書粉絲團陸續公布,歡迎大家一起加入我們,共同探索閱讀的樂趣。
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同時也有35部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺,今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬(Lawrance)由宏觀局勢、政策至香港樓市現況,分享對今年樓市看法,意見極具份量,去片! 【第37集主題:#香港樓市】 主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔...
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蔡志忠 在 WealtHub睿富 Facebook 的最佳解答
蔡志忠:從國家經濟發展的歷程顯示,到今天的確不再像以前那麼依賴房地產,今後或只容許在一個平穩的市場,讓樓價適當有序地上落,不可以升得太高影響民生。近期中國推出各項監管措施,包括監管房地產市場,規定地產商財政負擔不可超越「三條紅線」,也出手監管金融信貸、網絡遊戲、教育補習等等,顯示中央政府對市場調控的決心,相信未來各行各業,會是一個更加健康的市場......
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蔡志忠 在 大人社團 - 與你一起實踐美好生活 Facebook 的最佳貼文
【漫畫大師蔡志忠:專注做喜歡的事,全宇宙只為你存在】
年過7旬的漫畫大師 #蔡志忠,一生享受在孤寂中作畫的自由。他相信生命的至樂,不是富裕生活或功成名就,而是 #制心於一處、#制身於一境,完成自己的夢想。「當你選擇自己的摯愛做為職業,便沒有累這回事。」他覺得人哭著出生,能開悟者便能笑著離去,人生就是一趟自在精采的旅程。
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蔡志忠 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺,今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬(Lawrance)由宏觀局勢、政策至香港樓市現況,分享對今年樓市看法,意見極具份量,去片!
【第37集主題:#香港樓市】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓:祥益地產總裁 汪敦敬(Lawrance)
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:10 金融財資市場最近有甚麼熱點?
00:27 美國市場有何新猷?
01:35 港股最近的表現如何?
03:00 港交所新CEO帶來甚麼新作風?
05:05 今集邀請樓市專家祥益地產總裁汪敦敬
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06:15 「龍市理論」如今如何應用?
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11:09 近來二手樓交易傳出壞消息,是否不利住宅物業市場?
14:27 買樓有甚麼好處?
15:59 第二季至第四季樓市有何正面力量及不利因素?
21:06 增加公營房屋供應對樓市有何影響?
23:40 現時大興土木對經濟有甚麼好處?
28:49 樓市辣招的銀行按揭是否減少以往樓市的活動量?
31:08 現時是否年青人的上車好時機?
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龍市樓論(汪敦敬)
實體書: https://bit.ly/3hQmtvl
電子書:https://bit.ly/3kb4Yr1
牛熊巿周期在樓巿不復見,香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起,
撥開雲霧,看通「龍巿」的升降規律,你的財富才能「飛龍在天」!
「龍巿模式」非常強勢,作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素:
高現金流:資金續創新高,2020年是97年的5倍以上;
低借貸率:香港貸存比率低於1,遠較97年高位健康;
供應不足:整體一手供應下降及二手放盤量大跌;
財富效應:供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。
作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見,提醒年輕人如何做好準備,捕捉「龍二」時機上車,才能成為擁有資產的贏家。另外,基建發展預視樓巿未來,作者亦分析香港未來多個大型基建,剖析值得預早部署的潛力區段,以佔盡天時地利人和,與龍共舞。
「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈!」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信,已足夠令人動容!」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧,讀完這本書,你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』!」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長
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蔡志忠 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
今日新聞: 第2425成交(註冊),成交8000萬,5分位, 沙田安群街1號 OK Mall 1樓153號舖,租客大家樂,建築面積6169呎,原業主叫價八千八百萬,成交約8000萬,租金二十萬至2023年2月13日,生約三年至2026年加幅不高於24萬。回報3%。
原業主蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層,面積約6萬方呎。
《星島日報》
建滔集團張國榮等8000萬購石門鋪
2021-05-12
資深投資者蔡志忠早前以8000萬沽出沙田石門OK Mall鋪位,買家身份曝光。土地註冊處資料顯示,買家以權富有限公司登記,董事包括建滔集團主席張國榮及其兒子張家成,以易手價計,呎價約1.29萬。
今日《信報網站》市場憧憬下半年通關,舖位成交暢旺。資深投資者蔡志忠繼上月底以6800萬元沽出灣仔天樂里舖位後,近日再以8000萬元沽出沙田石門京瑞廣場一樓OK Mall 153號舖位,合共套現1.48億元。
石門京瑞廣場舖位建築面積6169方呎,以成交價計算,每呎售價約1.3萬元,現租客為連鎖飲食店大家樂,每月租金20萬元,新買家可享3厘回報。
蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層,面積約6萬方呎,後來入則改裝成為OK Mall商場,分間成188個舖位拆售,並成功售出186個舖位,當年套現約8.5億元。餘下的兩個舖位收租,分別租予大家樂及Play ground兒童遊樂場。
今次售出大家樂舖位後,餘下另一個102A01舖位,面積約11956方呎,目前交吉出售,叫價為1.28億元,呎價約1.07萬元。舖位目前亦放租,每月租金叫價30萬元。蔡志忠強調,近期沽貨並非看淡後市,是為旗下物業作適當配置,會考慮投資更具規模的項目。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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第2360成交(堅) 感覺6分,成交約6800萬。 灣仔天樂里6至18號恆安大廈地下D及E舖, 建築面積1530呎,門闊約21呎,租客金記冰室,租金十八萬,回報3.2厘。原業主叫價9500萬,成交6800萬。原業主是資深投資者蔡志忠於2015年1月以6200萬買入。
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