荃灣翠華冰廳 美味醫肚的晚餐
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收工後回到荃灣填肚,到了荃灣廣場新開的翠華冰廳,見裝修唔錯,人又唔算太多,所以就入去食下。
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餐廳是空間頗大,裝修和其他的翠華不同,燈光更光猛更舒適,加上有窗可看到外面,整體氣氛不俗。
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風味香草雞扒板上燒 Teppanyaki Chicken ($95)
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前菜
有餐湯和餐包,湯是羅宋湯,湯都幾足料, 幾有咬口,餐包質素也不錯。
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主菜
主菜終於到了,先落黑椒汁,但是鐵板反應不太好。主要有大大舊燒雞扒,皮香肉滑,煎得非常好,雞肉則相當嫩口,肉質當然嫩滑,一口飯和一口肉,加上雜菌提供口感,總體還算不錯。
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食物質素不錯,絕對醫肚,不算是非特別的晚餐,但一如翠華其他餐廳,價錢偏貴,不過份量和環境足以彌補。
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第1631成交(堅): 感覺5分,荃灣川龍街81號地舖連閣樓,地舖900呎建築,入則閣300呎,成交5200萬,租客老上海餛飩,租金145000,回報3.35%。 簽約日期2019年11月8日。業權份數1/12。樓齡約51年。美聯經紀做。 舖闊17呎,深50呎,新註冊成交 上手業主於2010年3月...
「荃灣翠華」的推薦目錄:
荃灣翠華 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第1631成交(堅): 感覺5分,荃灣川龍街81號地舖連閣樓,地舖900呎建築,入則閣300呎,成交5200萬,租客老上海餛飩,租金145000,回報3.35%。 簽約日期2019年11月8日。業權份數1/12。樓齡約51年。美聯經紀做。 舖闊17呎,深50呎,新註冊成交
上手業主於2010年3月以2850萬買入。持貨9年,升83%。
此舖我認為是約市值。 第404成交: 旁邊的金龍鞋店2018年6月曾經成交6000萬。該地舖靚啲 (地舖 yard 位細些,舖差不多大),但無入則閣。 當時租值為13萬,回報2.6%。
現在市況較2018年6月差好多, 但大廈七層高, 地盤面積也夠大 , 川龍街55至85號一大段地盤面積過萬呎,長揸有重建潛力。 這地盤重建住宅地積比率為5倍,商業為9.5倍。
川龍街是陰陽街。這間舖位於陰段,人流較少,前面有欄桿擋住。 如果這間舖是位於雙數段的川龍街,價值貴多一半。
這間舖勝在租客是中低檔食肆(老上海餛飩), 人均消費50至80元,也近小巴站,方便外賣買回家食。
此類型食肆在今次社運影響較少。 這類型的食肆成本較平, 餐種較窄,不依賴廚房, 人手也較易請,租金佔營業額不多於三成就有錢賺。
以14.5萬元租金計算,營業額每月要約45萬(即每日一萬5千元)就有錢賺。舖內有約40個座位,以人均約60元計算,即每日做6次翻枱率就足夠。 這個舖,始終位於荃灣核心位,以這個位置的人流,應該唔難。 翠華2012年上市時翻枱率為25次,太興2016年上市時是8.4次。
這間舖一邊收租,一邊博收購都可以。
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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位,免費,包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
#川龍街舖
荃灣翠華 在 myCOOKey Youtube 的精選貼文
睇清楚,唔係翠華餐廳,係新副線翠華冰廳呀!新Line好多創意Fusion選擇,材料配搭有驚喜。例如宇宙秘製豬軟骨漢堡,今次唔配漢堡扒,改用白麵豉、醬油、味噌、清酒等燜好的豬軟骨,又腍又香濃。
詳情:http://bit.ly/2kLFB68
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荃灣翠華 在 Celine Yeung Offical Youtube 的最讚貼文
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地址:荃灣廣場3樓343-345號舖
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