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《80後百萬富翁》
【思維篇--正常≠正確】

大家都習以為常地將正常的事情視為正確的事情，但從來沒有自己去分析或質疑，對於一些與大部分人不同的行為，人們會叫作「不正常」，而不正常在人們
心目中包含著負面的意思，暗地裡已假設了——不正常=不正確。

多年來，人們都將「正常」解讀為「正確」，而沒有去質疑「事實」。歐洲人多年來都認為地球是平的，相信世界盡頭是懸崖，地球是世界的中心，所有天體都繞著地球轉動，這都是當時公認的「事實」，卻沒有人證實。

「書中自有黃金屋」植根於每個中國人的心中，認為讀書是出人頭地及得到榮華富貴的唯一途徑，由古時的科舉到今天的會考，考得不好的學生被視為沒機會出人頭地。

美國首富蓋茨就用他自己來寫出這個不等號，他入讀很多人傾慕的哈佛大學，卻中途退學，做出這不正常、但在他心中肯定是正確的事。除了蓋茨之外，蘋果公司（Apple Inc.）創辦人喬布斯（Steve Jobs），戴爾電腦（Dell Computer）創辦人米高‧戴爾（Michael Dell），Facebook創辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg），名導演占士金馬倫（James Cameron）等人同樣曾經中途退學，他們都是社會上公認的成功人士。

並不是在鼓勵大家中途退學，只是想說明，有很多事情都不是單純的一個等號：

成功與學歷能否劃上等號？財富與學歷能否劃上等號？若然你有一顆質疑的心，你就明白正常的事並不代表是正確的事。

在讀書時期，學校要求我們作答的，要與所謂「標準答案」一致；但在創富的世界，愈標準的答案便愈無用，賺大錢的意念往來自一些出奇制勝的策略。在香港，打工仔經常轉工會被視為不好的事；但從學習的角度來看，轉工愈多愈好，對某些人來說，能更易找到自己真正的興趣及方向。

若一個人沒有正職，可能會被視為不務正業；但事實是有不少創業者、投資者，只需安坐家中也能建立
巨大財富，發展驚人事業。

在投資方面，不少人同樣缺乏質疑的態度，他們相信一路沿用的投資方法，就是正確的方法；就算是專家、傳媒的資訊與分析，又是否必然正確呢？教這種投資方法的人是否正確呢？

這種方法能真正賺錢嗎？筆者經常對所謂「專家」的分析抱有懷疑，甚至質疑他的整套理論。一般跟風的投資者若果能細心思考，他們可能會發現用了幾十年的投資方法竟然是錯的方法！只是周圍的人也用，而且他們當中從來沒有人作出質疑！

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《80後百萬富翁》分享我如何用一套恆之有效的理財創富方法，令月入萬多元的我在5年間合理地累積到$100萬，而這套方法應用在任何人都同樣有效的。

這書由起手到出版花了兩年時間，雖然我不敢說這書對你是否有作用，但我敢說這書是花了我不少心機而寫成的。

若你認為此書好看，對你有幫助，可到各大小書店，如三聯商務誠品等購買，多謝支持！

＃五倍券五倍怒
＃蔡總統昔轟馬發券不如給現金今縱容蘇貞昌發魔術券
＃蔡政府應該排富發現金而不是推魔術券

行政院預計規劃比照3倍券模式，再推出5倍券，採取1千元換5千元的振興方案。此舉不僅引來綠委反彈及各界質疑的聲浪，另外根據《KEYPO大數據關鍵引擎》近一個月間對於五倍券討論的調查，也顯示網友普遍不支持，負面聲量也遠高於正面聲量，其中又以希望普發現金聲量最高。因此與其說是五倍券不如說是五倍怒、五告爛。

第一怒/最麻煩
台灣振興券金額最少，還要先繳錢。
1.美國 第一輪每人1200美元、第二輪600 美元、第三輪1200美元
2.香港 第一輪每人1萬港幣(台幣3.8萬)、第二輪5千港幣消費券(台幣1.9萬)
3.澳門 第一輪每人3千澳幣消費券(台幣1.05萬)、第二輪5千澳幣消費券 (約台幣1.9萬)
4.日本 每人發放10萬日圓(台幣2.5萬)
5.台灣 第一輪每人3千台幣振興券、第二輪預計5千台幣振興券

第二怒/最無謂
報載2020三倍券綁定台灣PAY效益不佳。
八家公股行庫推廣台灣PAY的行銷預算6745萬元，台灣PAY旗下行動支付市占率卻不到5%。

第三怒/最浪費
在今年經濟部3月對2020三倍券數位檢討報告中，三倍券花費至少1.9億元。
事後統計低於一成的電子使用率卻是重本開發，包含驗證系統開發 共1億元，數位工具系統介接三倍券發放與管理監控數據分析 3200萬元，針對數位工具業者(行動支付電子票證及信用卡)之帳務查核 2500萬元，三倍券發放與管理監控數據分析等 3200萬元。這些重金開發的系統，這次還能繼續使用嗎？無法確實提升使用率這些錢省下來發給民眾不好嗎？

第四怒/最顧人怨
領三倍券擠爆成防疫破口、實體數位雙軌制擾民、找零問題丟包商家、地方政府自行加碼一團亂、三倍券作政績、行政院變彩卷行衍生辦抽獎領卷...等，三倍券亂象令人記憶猶新。

第五怒/最難護航
民進黨自家人也看不下去無法護航
林岱樺說：「五倍振興券改採現金發放」
趙天麟：「很多民意提到是不是該發現金」
林俊憲：「不應讓民眾花錢換」
郭國文：「別只複製去年政策」
高嘉瑜：「發現金比較實際」
陳亭妃與其他八位立委聯合聲明更是政府應以不拿現金換振興券為發放目標。

＃蔡英文打臉蔡英文
回顧2008年時任民進黨主席蔡英文曾說「這個消費券，有點像政府跟媒體一起炒作出來的這種興奮感，但是興奮感可以啦，如果大家覺得說像煙火一樣快樂一陣子那也可以啦，但是蠻貴的。消費券花完後對經濟的貢獻在哪裡?」所以這次蔡總統也打算縱容行政院發放五倍券就像放煙火一樣讓大家快樂一陣子嗎?
振興券與消費券本質上沒有不同，再蘇貞昌口中卻變成可以創造千億效果的魔術券，到底是2008年的蔡英文說謊，還是2021的蘇院長不老實？
政府想振興經濟的心值得鼓勵，但振興的方法應該審慎評估，多方聽取意見，選擇最具有經濟效益的措施，而非一意孤行自以為是，希望行政院能三思。

我曾說過，只要一個新建案出現法拍，就代表此社區開始走下坡，房價可能不保。那時講的是興富發萬華的台北晶麒，至今除了大量排隊賣屋之外，房價跌得慘兮兮，住的人(莎莎)(一樓一鳳們)也常常惹麻煩。

為何很多新社區會這樣？才剛買才剛交屋就被法拍，可能有這樣的問題：

1. 這塊土地氣不好：比如李方買了台中要搞艾美，就拉下整個李方集團，連帶後續的公司財產幾乎都被清算。當年林口國家一號院剛交屋，也是出現法拍，那時建商興富發還傾公司的力量，要來護住社區房價，後來第二戶法拍又出現，也就守不住了。

2. 投資客搞破壞：買預售後來套牢，自然容易被法拍而帶賽整個社區；故意做高價而超貸，財務槓桿太高而失控，也比純自住客更容易被法拍。

3. 房市小白誤判購買：房市小白被蠱惑，覺得房價一定只漲不跌，就用高過能力的寬限期來操作投資，可是賣房子需要時間，如果想高價賣，就得花更多時間，有的投資客其實管理費也出不起，只要兩期沒繳交，就會被社區跟被銀行法拍。

4. 排隊下不了車：太多建案預售賣得很好，但成屋前怕被關緊閉，一堆投資客蜂擁想賣屋，賣不掉只好等到交屋後繼續賣，可是怎麼排隊都下不了車，因為買方也不想買這種排隊屋，聰明的買方直接去買第一手就好，誰會想讓你賺？於是只好高價被法拍。

5. 房價下跌而故意被拍：預售當年搶買，成屋還以為放久就贏，沒想到越放越久，賣不掉加價賣更是賣不掉，乾脆把房子貸到滿之後，故意被法拍。這種人萬一真的自住，也是個奧客，對社區都有負面作用。

✨2021六月超級水逆｜什麼星座首當其衝？

先跟你講六月的水星逆行很嚴重，不是要嚇你！
就像是看氣象預報，知道要下雨，就知道要先帶把傘！
預先知道天象混亂，也會讓你有心理準備！才不會措手不及~

很多朋友問我，負面的天象有辨法避免嗎？
我們有什麼方法可以不被影響嗎？
因為星體的能量是以共振的方式是在影響我們
通常一個人身上還有很多累積的負面情緒，生氣、緊張、擔憂、焦慮等等，
最容易受天象刺激而大暴走！
所以，學習以身心靈的方法，去放掉從童年到現在，所以負面回憶所累積的負面情緒，是擺脫壞運氣最重要的方法！
所以 如果我問你
你現在能想起來最不愉快的回憶是什麼？
如果你還有很多令你難過生氣悲傷的事件，
那麼你就還是很大程度的受到星體共振的影響！
如果想起過去，覺得雲淡風清，好像都忘了，
那麼你就是開始擺脫星體對你的影響....
簡單的來說，就是修行啦！
或用比較現代化的術語 叫身心靈成長。

特別受到到影響的 點名六個星座
雙子 魔羯 巨蟹 處女 射手 雙魚

上昇星座要注意
牡羊 要注意交通 家庭氣氛與家人健康
金牛 要特別流意金錢的往來 包括投資等等
雙子 舉棋不定 頭腦不清
巨蟹 伴侶合夥的衝突 與職場謠言
獅子 注意與朋友金錢的往來合作 職場同事的互動
處女 主管上司 媽媽
天秤 海外 法律 事業危機
天蠍 交通 燒盪傷 兄弟姐妹
射手 伴侶合夥 金錢的往來
魔羯 健康 職場 內心的黑暗面
水瓶 投資戀愛 小孩 健康 腸胃
雙魚 注意父親健康 買賣房不宜 戀愛小孩都要留意

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本集主題：「不設限的美麗 快艇衝浪女神Kimberly的熱血人生」介紹

訪問作者：陳美彤 Kimberly

內容簡介：
我是一位婦女、兩位孩子的媽媽，我的人生到四十歲當選國手，
還是熱血的水上運動－－快艇衝浪！

　　曾經，我因為年齡和身分這些標籤活在別人的眼光下，以為人生只有一種標準，但現在，這些Title不再是我擁抱熱血的羈絆，只要不設限、勇於嘗試，全力以赴，你會發現自己的潛力超乎想像。

　　Kimberly陳美彤，
　　她，是美妝界的運動家，
　　她，是臺灣快艇衝浪國手！

　　從2016年轉戰滑水選手開始，獲獎無數：2017年WWA亞巡賽韓國公開賽快艇衝浪金牌、2018年IWWF新加坡亞錦賽快艇衝浪女子金牌、2019年WWA亞洲快艇衝浪錦標賽Masters金牌、美國年度快艇衝浪大師賽Masters銀牌、CWSA臺灣快艇衝浪公開賽Masters Surf & Skim雙金牌、2020年CWSA World Wakesurf Series快艇衝浪線上世界賽Masters銀牌……滑水生涯累計共計31面獎牌，是她用努力，用熱血換來的。

　　「很多朋友總說我是人生勝利組，家庭、事業、興趣皆能兼顧，看起來都很美好；別人看到的也許往往都是最光鮮亮麗的片段，覺得你好似天天開心無憂無慮，但誰沒有低潮期呢？畢竟家家有本難念的經，就像每部電影都會有它精華的電影短片介紹，呈現給別人看來吸引大眾的目光，每個人都是自己人生最棒的主角，都有自己要面對的故事，但重要的是，身為主角的你，要它用什麼思想中心來呈現，要如何讓自己的生命故事走向積極正面或是消極負面的結局，這都取決於你的心態。

　　這三年多來比賽超過三十次，輸贏得失早已不再困擾我，重要的是，我有沒有把握當下。我希望走出去，不論輸贏，都能將每一場賽事的收穫和努力的結果分享給別人，能夠激勵到那個需要被鼓勵的你，即便你我不認識，這卻讓我很快樂，心裡也更加滿足。」

作者簡介：陳美彤（Kimberly）
　　媒體譽為美妝界的運動家、臺灣快艇衝浪女神。少女時代曾被星探發掘拍了不少電視雜誌廣告、MV等，20歲就存到第一桶百萬金，之後赴英留學碩士畢業，回臺後創業開拓電商網路事業並任職美傑仕集團，經營全球最大美甲品牌OPI、義大利精品美甲Faby、有美髮界香奈兒之稱的法國專業頂級髮品René Furterer RF萊法耶，身為經營者之一，熱愛運動也投身支持許多專業運動比賽及滑水活動的贊助。從事專業美妝品牌經營多年，工作之外也愛好各項運動。因為熱愛滑水，2014年創辦全球第一個女子專屬滑水賽，連續三年舉辦美傑仕女子盃，被IWWF國際滑水總會認證列名為正式官方賽事，每年並持續贊助臺灣盃滑水賽事，推動滑水運動不遺餘力！

　　婚後育有兩名子女，全家熱愛運動生活，2016年她轉戰Wakesurf快艇衝浪，開啟熱血的選手生涯之路，參加多次國內外滑水比賽並獲得豐富成績，並於2018年正式獲選成為臺灣快艇衝浪國家代表隊國手，奪得IWWF新加坡亞錦賽女子快艇衝浪冠軍，並於2019WWA Asian Wakesurf Championships奪得Masters Women Surf冠軍，至今國內外參賽38場次，滑水生涯戰績奪牌31次 (15金、11銀、5銅)，並成為第一位受邀至美國參賽的臺灣滑人，為臺灣奪得WWA年度快艇衝浪大師冠軍賽Masters Women Wakesurf銀牌，繼續在水上綻放熱血人生！

　　滑水參賽重要經歷
　　2020 CWSA Asian Wake Surf Championships－－Masters Female Combined & Masters Female Surf雙金牌
　　2020臺灣盃國際滑水賽－－公開女子組快艇衝浪銀牌
　　2020 CWSA WRS Online Competition世界排名系列網路賽－－Masters Women Surf銀牌
　　2019 WWA Nautique Masters Wakesurf Championships美國快艇衝浪年度大師冠軍賽－－Masters Women Wakesurf銀牌
　　2019 WWA Asian Wakesurf Championships亞洲快艇衝浪錦標賽－－Masters Women Wakesurf金牌
　　2019 CWSA Taiwan Wakesurf Open-Masters Women Surf & Skim雙金牌
　　2019 CWSA Japan Yanmar Wakesurf Open (Platinum Level)白金級日本公開賽－－Masters Women Surf金牌 & Masters Women Skim銀牌
　　2018 IWWF新加坡亞洲滑水錦標賽－－Open Women Wakesurf金牌
　　2018 WWA臺灣盃滑水公開賽－－Free Slalom Waterski自由曲道女子金牌
　　2018 IWWF香港國際滑水錦標賽－－Open Women Wakesurf銀牌
　　2017 WWA Asian Wake Series Korea Open－－Open Women Wakesurf金牌
　　2016臺灣盃國際滑水賽－－快艇衝浪公開女子銀牌

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早前新樓盤開售，市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬（Lawrance），介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式，剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據，助你配置 Smart Money 入市。

【第7集主題：#香港樓市】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：汪敦敬 Lawrance（祥益地產總裁）
著名樓市評論員，從事地產代理業30 年以上，撰寫樓市評論文章20 多年，長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」，從2009年開始研究龍市理論，檢視香港樓市數據的十年印證，於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展，「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現，而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。

00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼？
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用？
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素，在2020年和2009年有否重覆？
10:50 市場帶有許多長期負面因素，為何仍對樓市抱樂觀態度？
12:29 住宅樓未來數月走勢如何？
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎？
21:45 現時剛性需求強烈？
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後？

➤ 全新單元《iBanker見聞錄》，資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。

【第2集主題：投資銀行上市角色】
蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。

蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。

30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類？
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊，整個運作是如何？
34:22 銀行如何考量上市項目大小？
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何？
36:25 香港有多少投資銀行從業員？
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素？
39:02 投資銀行有沒有分類？

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「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
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低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
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作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。

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「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長

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