#阿明小教室 #一圖秒懂 #住宅租賃契約
為加強保障房屋租賃雙方權益,
內政部新修正的「住宅租賃定型化契約
應記載及不得記載事項」及
「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
新版租約對於電費計收方式及租賃雙方
修繕責任等事項都有明確的規範。
民眾於租屋簽約時,
應善用內政部版的租賃契約,
才能保障自身權益,減少租賃糾紛。
民眾如有需要新版住宅租賃契約,
可至內政部地政司網站「租賃條例專區」
網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89
=======================
#新書上市 #買一送一 #安心租
阿明驕傲說;
這26個房東房客問題案例,
解決了80%房東/房客租屋問題~
阿明用有趣好玩易懂圖文編輯方式,
讓身為房東房客的您一看就懂~
#如果您是房客~
這本書扎實的說明您的權益,
從租屋房型優圈點到租屋廣告真實性,
還有租屋契約審閱期,
違章建築租賃問題…
#如果您是房東~
這本書解析包租代管稅費優惠,
房客不搬房東怎麼辦,
跟房客打契約應注意事項,
提前解約需要什麼條件…
這是阿明第一本租屋書籍,
我的用心希望能讓您喜歡,
感恩您的認同與支持~愛您呦~
.
預購優惠349元含運
https://54aming.com/items/92c3d5
.
再送 #小農明 SGS認證
零添加 台灣鳳梨果干,現省超過210元
預計出貨日期:2021/04/30
「租賃條例專區」的推薦目錄:
租賃條例專區 在 內政部 Facebook 的最佳解答
9/1 新版租屋契約上路 規範更清楚!
租屋族看過來!新制重點:
🔸出租期間不可調漲租金
🔸電費不超收,以台電每月每度最高金額為上限
🔸房子因修繕不能居住使用時,可要求扣除部分租金
🔸房客遺留物經催告不取回,就當作拋棄所有權
🔸不得限制房客遷戶籍及報稅租賃支出
違反依規定,會有3萬~50萬元的罰鍰!
簽約停看聽!民眾簽訂租賃契約時不宜輕率,一定要詳閱契約書內容,善用內政部版租約。若有任何塗改,雙方必須於更改處簽名或蓋章,以確保雙方權益。
如有需要新版住宅租賃契約,
可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢下載使用。
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89
新版「住宅租賃契約書範本」下載
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89?qcclassid=32
#人民管家內政部
#租賃契約新制
租賃條例專區 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文
#阿明小教室沾沾光 #租屋委管契約新制12月上路
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它
為推動租屋代管專業服務制度,內政部於9月5日公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱委管契約),強化代管的權利義務關係,並訂於今年12月1日施行,將來房東可更放心將出租房屋交由代管業管理,代管業如有違反規定,最高可處30萬元罰鍰。
內政部表示,這次公告的委管契約有7大重點,包括:
一、委託管理項目明確化。
二、雙方需約明服務報酬及給付方式。
三、房屋的使用限制及處理。
四、修繕的責任劃分與處理。
五、代管業應盡的義務與責任。
六、租賃住宅返還之處理。
七、提前終止契約條件。
內政部指出,將來房東與代管業簽訂委管契約時,應注意約定委託管理的項目及期間。
委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。
另房東仍可視實際需求與代管業自行約定代收租(押)金、管理押金等事項,且委管期間應約明起訖期間,以維護委任雙方權益。
另外,代管業與房東應約明報酬給付金額、期限與方式;
代管業非有正當理由不得調漲報酬。
至於在房屋的使用限制上,房客如有變更用途或不遵守住戶規約,代管業應予制止並主動向房東提出處理建議;如有需修繕事項,代管業應協助釐清修繕責任,以保障房東權益。
其他在代管業的義務及責任上,如在租期屆滿時,應先協助結算費用後再執行屋況設備點交,並通知房東將押金扣除未繳費用後返還賸餘押金;約定代收租金或押金交付給房東的期限不得超過30日;收受房東支付報酬時,應開立發票或收據;對於代管的押金,只能用在租約消滅時抵充房客於租期的欠費或違約金,不得任意動支,以保障房東與房客權益。
至於租約關係消滅時,本次契約規定代管業應督促房客返還租賃住宅及遷離戶籍;代管業如未於期限內將代收的租金或押金交付給房東,或怠於協調處理租賃糾紛,房東得提前終止委管契約。
內政部強調,透過委管契約的公告實施,提供委任雙方公平交易機制,強化委任雙方權利義務關係。
代管業如有違反本次公告的委管契約規定,其契約條款無效,且得依消保法規定,最高可處30萬元罰鍰。
另內政部已同步公告「委管契約範本」供各界參考使用,民眾或代管業者如需進一步瞭解契約內容,可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢(網址: https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)。
賣厝阿明 http://www.54aming.com/
買房QA https://reurl.cc/K6QkEy
找房子 https://reurl.cc/vnxj4j
租賃條例專區 在 內政部地政司租賃條例專區在PTT/Dcard完整相關資訊| 萌寵公園 ... 的必吃
住宅租賃契約應約定及不得約定事項【629.62kb】. | 租賃條例專區- 地政司- 內政部內政部表示,為鼓勵個人房東透過專業代管或包租服務協助處理繁雜的租屋事務,政府將提供每 ... ... <看更多>
租賃條例專區 在 內政部地政司租賃條例專區在PTT/Dcard完整相關資訊| 萌寵公園 ... 的必吃
住宅租賃契約應約定及不得約定事項【629.62kb】. | 租賃條例專區- 地政司- 內政部內政部表示,為鼓勵個人房東透過專業代管或包租服務協助處理繁雜的租屋事務,政府將提供每 ... ... <看更多>
租賃條例專區 在 租賃條例專區、商用租賃契約在PTT/mobile01評價與討論 的必吃
租賃條例專區 在ptt上的文章推薦目錄 · Re: [問題] 公司出錢買車這樣划算嗎? · [新聞] 六都豪宅投報台中3.5%最高房東連租客政治立場也審查 · Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假 ... ... <看更多>