全台住宅自有率78.6% 「這縣市」比台北還慘僅69%
#領口的荷葉編:租房vs買房大家怎麼選?
#房價 #住宅自有率 #租屋
租屋人口普查 在 王婉諭 Facebook 的最佳解答
十年一次的人口及住宅普查結果 aka 空屋普查,在昨天發布了,這十年來,大家的生活有變得更好嗎?
其中有幾個數字,我想特別提出來和大家討論。
比起十年前,空屋率從 19.3 降為 18.5,是普查以來首次下降,但是,空閒住宅總量,卻達到歷史高峰 166 萬戶。
從數據中可以看到,這十年來,我們的空閒住宅增加將近 10.4 萬戶,而且 166 萬戶的總數,還遠比內政部營建署每年發布的低度用電戶數約 89 萬戶,多出近兩倍。除此之外,這次報告裡多了「偶爾自住」住宅,同樣高達 48.9 萬戶。
空屋率達18.5,也就是說,在台灣,將近每 6 戶就有 1 戶的偏閒置住宅。
問題還不只如此。
營建署長期調查的新建餘屋,有將近 8 萬戶的規模,在此次調查中是否有被主計處納入,我們會持續釐清;至於在租屋部分,過往政府一直沒有精確掌握全台灣租屋戶的母體,這次調查則有 87.6 萬租戶,究竟這些租屋數,是否涵蓋目前常見的整層分租態樣,我們也要再做了解。
我們認為,在這樣的調查數據出爐之後,主管機關應該要積極回應,到底創歷史高峰的空閒住宅問題要如何解決?租屋黑市的問題又要持續多久?這些都是人民迫切關心的!尤其在閒置住宅數目持續攀升的狀況下,房價跟租金還是不斷飆升,空屋越多房價越貴這種奇怪的現象,主管機關應該拿出辦法,不該再閃躲。
先前在巢運 32 週年時,我們找了 6 個單位共同討論目前不夠透明的囤房資訊,而這次主計處的報告,將也作為可參考的資訊之一。如何完整討論台灣的空屋囤房真相,我們都還在努力中,畢竟,這關乎了台灣每一代人的生活。
這份報告其實還提出了其他數據,顯示台灣這十年,來正走向單身社會、扶養比越來越高、幼托服務不足,以及空閒住宅率仍高等問題,都是我們這一代的人正在承擔的困境。
十年過去了,大家的生活有變得更好嗎?
租屋人口普查 在 邱顯智 Facebook 的精選貼文
相比10年前,你覺得生活有沒有變得更好?
十年一次的人口及住宅普查結果在9月1日發布了。
實際上,十年辦理一次的人口及住宅普查,在2010年已經改為 #抽樣調查,經費從11億銳減至4億,調查項目也越來越簡化。
因為家戶型態轉變、人口流動頻繁,「籍在人不在」的比率從99年19.1%,到現在增加到27.8%,採取抽查是否能準確反映出人口及住宅的變化,甚至有助於擬定有效的各項社會政策,令人懷疑。
不過,既然主計總處發布了普查結果,我們就來看看,這十年來,台灣社會有什麼變化?
🟡家戶結構轉變,單人戶增加,#平均每戶人數下降 至2.8人
與99年比較,單人家戶增加了45.5萬戶,占總體26%;平均每戶人數,也從3人續降至2.8人。同時,已婚人數的占比,也從89年的58.3%,一路下跌到55.4%。
🟡北部地區常住人口增加趨勢減緩,#台北市常住人口首次負成長
北部地區常住人口增減率,從民國99年的8.9%,下降至5.9%。其中增減率最大的縣市依序為新竹縣(21.2%)、桃園市(11.4%)、新北市(7.6%);而台北市的增減率為-2%,為89年以來首次負成長。
🟡#空屋率 從19.3%微降為18.5%,是普查以來首次下降
雖然空屋率略降,空屋數仍然創新高,較99年增加10.4萬宅。
其中新北市、桃園市、新竹市由於人口增加、空屋率偏低,分別是17.6%、17.5%及19.8%;住宅數量主要是新北市、桃園市、新竹縣市、台中上升最多,基本上與住戶數增加最多的縣市重合。
🟡租屋比率不變,自有率略為下降,減少的自有率轉移到「不住在一起的配偶、父母與子女擁有」
租用者有87.6萬戶,占比10.9%,與99年持平。住宅自有率較99年的79.2%,略降至78.6%,而「不住在一起的配偶、父母或子女所擁有」的住宅比率,從99年的4.8%,增加至6%。
🟡幼托服務不足,學齡前兒童上幼兒園的比率仍不滿5成
儘管學齡前兒童上幼兒園的比率從99年的40.3%提高至49.6%,仍不到5成,其中北部地區比率最低,僅有48.2%。
🟡工作年齡人口首次負成長,65歲以上占總人口近16%
15至64歲工作年齡人口較99年減少16.9萬人(-1%),為89年以來首次負成長;65歲以上老年人口則占比達15.9%,較99年劇增122.6萬人,高齡獨居者也較99年增加了22.1萬人。
這次的普查顯示,台灣正走向 #單身社會、#扶養比越來越高、#幼托服務仍不足、#空閒住宅率 仍高的困境。
相比過去10年,你覺得生活有沒有變得更好?歡迎告訴我您的想法!
延伸閱讀:「普查不是抽查,台灣需要全面的人口及住宅普查」https://reurl.cc/vqymge
租屋人口普查 在 OURs 都市改革組織- 觀察四:租屋困難,租屋市場規模過小與 ... 的必吃
扭曲的是,在租屋市場規模過小的同時,台灣的空屋量又極為龐大。2010年最近一次人口及住宅普查時,即發現台灣有155.5萬間空屋,空屋率高達19.3。 ... <看更多>
租屋人口普查 在 Re: [租屋糾紛] 請有法律知識的鄉民回答- 看板rent-exp 的必吃