央行第三季理監事會第三度出手打炒房，新規定六都與新竹縣市第二戶房貸不准用寬限期，不動產開發商公會聯合會理事長黃啟倫認為，這項措施恐怕會「錯打庶民」，像是為了工作等實質需求而買第二戶房的民眾就會被影響，房產達人田大全則指出政策對房市衝擊不大，宣示意義大於實質意義。
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田大全 在 非凡電視台 Facebook 的精選貼文
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田大全 在 非凡電視台 Facebook 的最佳解答
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田大全 在 陳盈卉 Vivien on Air Facebook 的最佳貼文
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田大全 在 スターテニスアカデミー / スタテニ Youtube 的最佳解答
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制作：BitStar Studio
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「BitStar Studio」（ビットスタースタジオ）とは
昨今、急速に高まる企業のYouTubeチャンネル運営ニーズに応えるべく設立された、企業オリジナルコンテンツの制作やSNS配信に特化したコンテンツスタジオ。大手メディア・企業と協業し、バラエティ、スポーツ、美容＆フィットネスなど、幅広いジャンルの番組を制作。これまでにYouTube上で2.5億回を超える累計再生数を記録しています。その実績から、①YouTubeに適した企画立案、②クリエイタープロダクション「BitStar」と連携したチャンネル成長支援、③経験豊富な動画制作及びチャンネル運用・分析体制に強みを有します。分析データもBitStarのプラットフォームからの自動出力が可能となっており、企業チャンネルの成長にフルコミットできる体制が整っています。
■株式会社BitStarについて
「その輝きを、加速させる。」
BitStarは、人が持つ輝きをコンテンツのパワーで加速させるテックカンパニーです。
事業内容：クリエイタープロダクション事業、コンテンツ制作事業、インフルエンサーマーケティング事業
・クリエイタープロダクション「BitStar」：https://bitstar.tokyo
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#テニス,#シングルス,#盛田正明杯
田大全 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好，我是邱愛莉
今天的來賓可是在銀行走跳多年，非常熟悉貸款的遊戲規則
同時，也是我們包租專班的學長-喬王！
那我們一起來看行員怎麼說！
00:00 開場&來賓介紹
01:34 喬王案例分享：一知半解，比不懂，更可怕
02:18 聯徵是什麼
02:47 通常什麼樣情況會產生卡循的利息?
03:03 帳單分期(有利息)/電商平台分期0利率，會影響房貸申請嗎？
04:46 預借現金對於申請貸款，有什麼樣的影響？
05:21 真的不小心用了預借現金，這個紀錄，會在聯徵存在多久?
05:46 信用小白：乾脆不要辦卡，不會預借現金，不可能遲繳，對銀行來說是…?
06:28 信用貸款會影響到房貸的條件
07:51 收入證明，容易忽略的情況，而影響貸款？
09:33 沒有報稅收入證明/領現金收入，申請房貸時，需要注意什麼？
11:20 收入起伏很大，銀行如何認定？
12:29 股票、基金，銀行如何認定？
13:53 信用卡附卡卡循 也會影響貸款
14:22 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
喬王好學校課程：https://hahow.in/cr/joe-wang
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房貸銀行篇：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
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☆想拉高貸款成數？信用基本功你做了嗎？
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☆買房是最好的存錢方式？
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愛莉會客室：
☆兒童理財不能等！！小孩幾歲開始學理財？從股票開始？！ft. 孩子的理財力教練-黃子欣
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☆「超過五種」以上的「風水禁忌」－室內篇ft心伶 福至心靈
https://youtu.be/JEUE00pkpEU
☆我適不適合創業？「創業」是好的「職涯規劃」嗎？ft. @江湖人稱S姐
https://youtu.be/yVqnfE7LW-k
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆在高地震帶的台灣，如何挑一間「安全」的房子？ft.蘇模原技師
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田大全 在 HEALTH 2.0 Youtube 的最佳解答
打炒房下重手"限貸重稅" "預售屋拋貨潮"可撿便宜?
高房價 "低總價小宅"正夯 花小錢"空間放大"裝修術
"明星學區宅"房價飆3成 置產當"包租公"小心踩雷
"小資族"買房好或租屋好? "租金房貸"教你精打細算
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田大全 在 政府打房有錢人根本沒影響？ 田大全批政府空屋調查太瞎 ... 的必吃
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田大全 在 田大全的田言密語 - Facebook 的必吃
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田大全 在 [新聞] 建商賣不掉卻一直蓋？專家分析是這原因.. - 看板home-sale 的必吃
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/732075241718.html
內文：各地新建案百花齊放，有的縣市熱銷情況嚴重到出現抽號碼牌和過夜排隊搶預售屋，但也
有些地方沒有跟上這一波房市暖流，甚至出現蓋好了晚上建案一片烏漆麻黑，根本沒人入
住。
不少民眾就心生好奇，覺得為什麼沒人買房，某些區塊的同一家建設公司，卻還是大舉造
鎮、蓋好蓋滿？對此，房產專家田大全受訪時做出全面性的分析。
房產專家田大全表示，針對建商賣不掉一直蓋要先釐清問題本質，是真的有賣不掉的情況
發生嗎？根據今年的統計全台已經銷售了8、90個建案，他認為賣不掉繼續蓋只是一種講
法。
他認為重點是有幾個狀況，現在有很多建設公司是上市公司，導致它必須要有業績
、財報等壓力，如果因為整體市場考量選擇不推案，可能導致股價受到影響，股東也會因
此有不同投資意向。這樣的情形下，大型建設公司必須要有推案才能有所交代，也是建商
推案的實質考慮要點。 除此之外，這樣大的壓力之下它必須要不停的生產，放到市場去
拚拚看，這也是為什麼建案的房型會「由大變小」再「由小變大」，都是為了迎合市場的
潮流，大的買不起、豪宅不好推，轉向興建小宅；小宅又被消費者嫌棄，再陸續做其他應
變，而且地點也會受影響，台北不能推了再轉往其他五都擴散，一切都是源自「市場機制
」的問題。 另外田大全也點出，說到供給量多的話，從內政部的餘屋量統計來看，台北
市的餘屋量是六都裡頭最少的，餘屋量最多的是新北市，這樣比較的話又該如何解讀，如
果再把城市人口數納入比較，新北市400萬人餘屋量1萬7千多間，桃園市223萬人餘屋量1
萬2千多間，到底該說哪裡比較失衡？所以他提醒不能只從單一面向來做比較。 而針對餘
屋量他更直言可能是「市場退流行」，10年前景氣大好大家拚豪宅，從80坪一路蓋到200
多坪，等到景氣榮景5、6年過去，大坪數已經成了非主流，導致物件銷售問題發生，呈現
建商「被囤房」現象。
心得：被囤房這新的說法大家認同嗎?一直蓋不是問題 只要你資金充足沒人能管 就是怕
有建商沒錢蓋 還繼續蓋 然後賣一賣就跑路惹RRRRRRRRRRRRR
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.50.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573812502.A.CF0.html
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