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📌📌營利事業出售房屋之所得歸屬年度應如何認定🏠🏠
近來常有營業人詢問，營利事業出售 #房屋 所得應歸屬哪一年度？#財政部 南區 #國稅局 表示，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其 #買賣契約 或查得資料認定之。」因此，營利事業出售房屋，於完成房屋所有權移轉登記之年度，應申報出售房屋交易之損益。
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📌📌營利事業合併銷售 #房地 價款未予劃分，應依規定計算房地售價🏠🏠
#財政部 #台北 #國稅局 表示，營利事業合併銷售房地，如銷售價款未劃分房屋款及土地款且房屋款無查得時價者，依營利事業所得稅查核準則(以下簡稱查核準則)第32條第3款規定，房屋銷售價格(含營業稅，以下簡稱含稅)應依房屋評定標準價格(含稅)占土地公告現值及房屋評定標準價格(含稅)總額之比例計算，土地銷售價格則依土地公告現值占前述總額之比例計算。
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📌📌公司注意 支付 #國外佣金 應有「這條件」才可列報為費用🏢🏢
從事 #海外不動產銷售的業者 注意，營利事業支付國外代理商之佣金支出，僅提供雙方簽訂之合約書及結匯匯款證明是否可列報為費用？#財政部南區國稅局 表示，依 #營利事業所得稅 查核準則第92條第1款及第5款第4目規定，營利事業列報支付國外佣金時，應提示雙方簽訂的合約、#結匯證明 或 #銀行匯款 及居間仲介事實等相關證明文件，憑以核實認定，如未能提供者，依規定無法核認。
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揚聯合會計師事務所，由邱素慧及蔡府堅兩位執業經歷完整的會計師共同合組，以期為工商企業提供完善的專業服務。一直秉持著「同理心」的信念，一步一腳印的耕耘新竹、竹北、湖口等地區。除以合理的價格及提供良好的服務外，並持續提高客戶服務滿意度並增進相關專業技能，以期滿足客戶全方位之需求。
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非公開發行公司之財務報表審計
銀行融資簽證
稅務申報查核簽證
非營利事業組織之查核簽證
公司決算書表查核
資本額查核簽證
投資、合併、股價評估或收購之專案查核
其他專業查核，如內部控制評估、清算、破產、重整等查核
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企業營運與財務規劃
財務報表分析、利潤規劃以及投資或合併計劃之編製。
各項投資專案可行性之研究與分析。
外僑及大陸來台投資、國內廠商對外投資之諮詢服務等。
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代理各層次之稅務行政及司法救濟工作，如申請復查、訴願、行政訴訟及申辯、答辯暨抗告等。
台灣地區、中國地區移轉訂價報告服務：移轉訂價報告之編制及諮詢、訂價策略之輔導。
租稅規劃，包括國內及國際間對個人、公司或社團之租稅規劃。
免稅之申請及建議。
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蘊揚聯合會計師事務所
專 線：《03》550-6196 (代表號)
傳 真：《03》550-7169
所 址：新竹縣竹北市成功五街63號三樓之2
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依據營利事業所得稅查核準則第29條及第98條規定，兌換損益應以實現者才能列報為當年度損益，如果只是因 ... ... <看更多>
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