國泰建設副總林清樑表示,國建目前發包的新案,鋼筋、混凝土近一年漲幅就達50%;模板工發包成本也上漲50%;裝修工、泥作工、機電工等,工資也全面上漲。
皇普建設董事長蘇永平表示,近年在全台發包、興建的住宅案,營建成本的上漲程度,是非常「有感」;模板目前行情每平方公尺在發包時是580元,實際要申報開工時廠商又漲到620元,考慮一個星期再談價格、又漲為650元;至於模板工資,每日行情也喊到3,800元,月薪至少10幾萬元。
中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全、台北市公會榮譽理事長陳春銅表示,目前營建成本攀升的問題全台都有,主要在缺工最嚴重,連續壁施工,必須提早八個月至一年預訂,否則排不到;工地施工電梯,更要排隊二年,否則搶不到;鋼筋綁紮工資從每噸4,800~5,000元漲到7,000元;另外預拌混凝土方面,北部地區報價已來到每立方2,500元~2,700元,直逼十年新高。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅社畜時代 Wage Slave,也在其Youtube影片中提到,訂閱社畜時代YouTube ►► https://goo.gl/bvpA01 |本集重點 00:00 EP.08 高工時高危險日薪2000,你敢做嗎? 00:47 工地哥劉藤 00:57 確切的工作項目是什麼? 01:02 泥作師傅平常都要做一些什麼事情? 01:16 一開始怎麼接觸這份工作的?...
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[房事很難之浴室完成80%了]
今天我原本要出巡去看房子的,原因是頭仔說牆壁油漆工偷懶,導致於漆有裂痕。 但頭仔又被召喚去處理工作上事情,就在家照顧我腰痛的事情。
油漆品質的事情,他自己因為也學著做泥作油漆,所以多少知道了一些事情一些眉角,才會發現他們因為搶快,沒有徹底讓牆壁風乾,導致於有裂痕。
下週還要聯絡他們來處理善後!
沒弄好! 一分錢都不給! 😡
圖一是更新後的房子,圖二是之前的,比之前大多了原因是我們把二樓儲存室,牆壁給打掉了,增加了淋浴間。
也因為顏色關係看起來柔和許多也比較明亮,也是我自己喜歡的感覺。 🤗
為了這間浴室之前我們還換過衛浴設備供應商,原因是價格太貴,服務態度也不怎麼好,老放假,我們也找不到他! 乾脆換家! 我不會說是某E開頭的!
#疑還是說了
這邊的流程是要先有找到工匠,然後再找設備商,其實報價都是安裝工匠處理,因為設備是賣給工匠,所以其實還可以再跟工匠殺價! 具體可以殺多少我就不說了,而且設備商要找他們有配合服務的!
不能說找B 結果設備商只跟A跟C合作!這樣工匠要另外找有跟B合作的。
另外還要再找磁磚的工匠。磁磚工匠是浴室安裝工匠介紹的,工資的部分有夠高!🥴
平均大約是50-60歐一小時,安裝工人價格也都落在這個區間。 當然如果你找東歐、沒開發票的就便宜很多,當然之後就沒有保固等。
所以在找這些工匠的時候,因為是自住的,所以我們都朋友親戚介紹的,在附近的,而且規模比較大一點的。
只是你看! 還是有品質問題,需要去跟他們處理。🙄
外面有很多房子其實都找便宜的裝修再轉賣看起來很美,但其實之後問題一堆,對於打算自住的我們,雖然比較辛苦成本比較高,但也比較安心。 ❤️
只是也是沒想到在裝修過程當中。其實會有很多額外成本冒出來,每次算錢時候我都會算的很緊張,或是頭家回報問題時候第一反應就是「要多少錢!?」
🤑
月底就要搬家了,搬家以後還沒有辦法完全好讓朋友來住、來玩,我們會先搬到一樓,二樓部分繼續工作,好處是頭仔不用在每天開20分鐘車程去弄房子。
#浪漫滿屋根本是浪費滿屋
#在這邊裝修效率是台灣十分之一
#工資也是十倍
#改造有夠多要注意的
#多出來的成本都會倒抽兩口氣
#頭仔是因為我聽了江蕙的歌決定這樣稱呼小麥
#有沒有很接地氣
#會不會覺得就的浴室比較美
#辛苦頭仔每天都去上工謝謝他
#dankeschönmaximilian
#dankedir
#machweiterbitte
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MJ這個系列的文章,很適合父母親學習閱讀
#給兒子的第八堂商業思維課
#用長期與機率的眼光做重大決定
因為參加三鐵比賽需要定期訓練,於是和兒子相約每週至少二次到河提跑步5公里做自主訓練。
帶著兒子去參加三鐵,其實是做老爸的私心:我們刻意帶哥哥去比賽、去吃苦,故意讓他自己獨處長達4小時的高壓限時賽程,因為比賽中,考驗的是一個人的耐力與抗壓力。
過程中你會一直不自主碎唸(自我對話):
我快不行了!我快不行了!快死掉了!
我要休息!我要休息!好累啊!
好,我再撐200公尺!
再跑一下再休息!
XD!那個這麼壯的老北北居然比我快,
不行不行,我要再撐一下!
好累唷,幹嘛來參加這種比賽!
好想上廁所唷,可是比賽的褲子不好脫啊!
再撐一下子!再撐一下!你行的!
靠!
我以後不想再參加這種鳥賽事了!
(…以上對白,為中年大叔的自言自語)
結果我們父子倆連續參加了好幾年,呵呵呵。
有一晚的自主訓練,父子聊著聊著,聊到他爺爺的過去經歷。
我說:爺爺他們那一輩, 每個家庭的兄弟姐妹都很多,經濟狀況都不好,大家生活苦,多數人沒有機會也沒有錢可以去讀書,但當時國家正在體質重整經濟起飛,只要肯拚肯努力,爺爺那一輩還是有很多出人頭地的機會。
例如爺爺和奶奶因為沒有一技之長、加上只有小學的學歷,一開始只能在工地打工,從一天只有幾十元的工地小工做起,邊做邊學,幾年後跟對師父,就變成厲害的泥作工,爸爸以前小時候在工地幫爺爺奶奶的時候,就看到很多其他師傅過來看爺爺的手藝與比較特殊的施工方式,因為當時的爺爺泥作品質比別人好、速度又比別人快上1.5~2倍唷。
哥哥回:哇,沒想到…爺爺之前在自己的領域也很厲害。
我回:嗯嗯。但是,後來就變樣了。
哥哥問:發生了什麼事嗎?
我回:因為爺爺在工地結拜的幾位兄弟,後來發現包工程賺比較快,只幫別人打工賺錢太慢,所以慢慢轉去包工程,加上爺爺寫了一手好字又看得懂工程圖,所以大都由他去主談生意,然後再由其他結拜兄弟去找不同專長的工人來一起施工。果然透過大家的努力,一起接到了第一個案子,一年後賺了點錢。
然後,他們幾個就去包了一個更大金額的案子,做著做著,沒想到房子快蓋好時,建商卻因資金週轉不臨,倒閉了,爺爺他們因為包工程所以欠很多師傅工人的工資還沒有付…
那個年代的建商大都算是有情有義氣的一批生意人,建商對爺爺說:我公司現金週轉不靈,現金不夠沒辦法付給你們工程款,那這樣好了,我就用市價把房子抵債,結清欠你的工程款,怎麼樣?
我問哥哥:如果是你,你會怎麼做? #拿房子還是拿現金?
哥哥回:我會拿現金,逼建商拿現金還我們的工程款。要是他不還,我就去告他…
我回:哥哥啊,你好像也沒睡飽啊。怎麼你的選擇與當年的爺爺很像?
#如果是我我會先拿回房子!
哥哥回:可是對方欠我們現金啊!而且房子拿回來了,萬一賣不出去怎麼辦?我們還是沒有現金可以付工人師傅的薪水啊!
我回:你這樣想是對的,但不夠務實!
將來如果你遇到人生重大決定,記得要 #用長期與機率的眼光做重大決定
哥哥問:我聴不太懂!
我回:你想想看幾個可能的情境…就會明白了。
情境一:
我們堅持拿現金,可是建商就已經週轉不靈了,你覺得拿到的機率可能是多少?
哥哥回:我猜10%!
情境二:
拿不到錢去告建商,我們繼續去告建商,然後我們花了好幾年,拿到法院的勝訴裁決,這時候的建商應該已經倒閉了。你覺得我們拿到這張裁決書去找建商要錢,拿到現金的機率可能是多少?
哥哥回:應該是0%,因為對方已經倒閉了啊,根本也沒錢可還!… 哦,我剛才好像不應該選拿現金這條路,應為達成的機率太小了,居然只有 0%~10%!!!
情境三:
先拿房子,到時候賣掉換現金。如果賣不掉,用市價8~9折應該賣得掉,哥哥你覺得能換成現金去付給工人師傅薪水的機率有多少?
哥哥回:90%,甚至100%。要看後來房子賣出的價格。
我回:嗯嗯嗯!你怎麼突然又有數字的天份啊,呵呵呵。當年爺爺就是太執著於情境一與情境二,結果什麼都沒有。他堅持的是 0%~10%的機率!
真是可惜啊,要不然他們的人生將有很大不同啊。
那一次跌倒,也讓他們變得膽小,不敢再做更大的夢想,然後一天過一天,花了很長很長時間才處理完當時的工資欠款問題…後來的後來,我們家族發生的事情你也知道了(以下有太多不宜對外的情節,暫不公開)
自己親人發生的真實故事,就是在教我們:將來如果你遇到人生重大決定,記得要 #用長期與機率的眼光做重大決定 唷!
知道嗎,哥哥?
哥哥回:我知道了。要用機率的眼光來做重大決定。
我說:你看看爸爸在講師領域的幾次方向調整,也是這個道理!
一出道時什麼課都上,後來有點實力後,
爸爸就主推 B2B銷售課程,因為當時線上的講師很少有人像爸爸具備紥實打過數百億營收的實戰與創業經驗,而且我的教學技巧很活、很江湖,面對武藝高強的上市公司業務主管或同仁,爸爸也能從容應對。你覺得當時我選這條路的成功機率有多少?
哥哥回:90%。
我回:沒那麼自high啦,我給自己80%。後來真的就在那個領域做的不錯。
幾年後,爸爸又認識了很厲害的福哥uncle(上一集是阿北的角色)他教的簡報技巧與教學的技術,都超厲害;接著又認識周碩倫Adam阿北,他教的創意與創新課程也很厲害,Adam阿北為了學會創新的核心知識,他已經在這個領域深耕了十多年,為了更接地氣他又將全球迪士尼樂園全部都去了一次,直接到第一線去學習,然後又上完了哈佛、史丹佛、迪士尼學院與IDEO等名校或有名機構所開設的創新領域課程。
當時我也有教B2B銷售簡報;同時也教上市公司主管的創新課程…後來我們幾個成為好朋友,爸爸是重義氣的人,你知道我當時和他們說什麼嗎?
哥哥回:我怎麼知道!(OS: 我又不是你肚子裡的蟲蟲)
我回:爸爸當場和他們說,因為大家都是好兄弟,簡報與創新這二門課,我以後都不教了,而且一諾千金:真的就把簡報與創新課程全部推掉了!
哥哥回:不是吧!? 我猜是你和他們二位阿北PK,你贏的機率只有不到50%吧!
我說:噓! 你怎麼知道!這個才是真正的原因!這是我們二人的祕密,不能說出去!
後來爸爸又把B2B系列課程給關掉了,轉到財務報表分析 (教不懂財報的小白變成財報高手),因為我自己長達20年以上的研究加上獨特活用式教學手法與慘烈的創業與銷售經驗,讓這堂課程在市場上有90%以上的成功率,幾年後就是你現在週末偶爾會去幫忙打工賺零用錢的 #超級數字力 課程
就像2000年某一個早上,Amazon老闆 Jeff Bezos 打電話給巴菲特一樣。
Bezos 在電話中說:老巴老巴,你的投資原則這麼清楚這麼具體又可操作,為什麼世上的投資者只有你很有錢,其他投資者都不富有?
老巴回:嗯。我確實把方法都分享出去了,但是很少人照著去做…因為沒有人願意慢慢變富有!
所以啊,哥哥,以後如果你要做重大的人生決策,請你 #用長期與機率的眼光來決定,你就會慢慢的走到你想走的位置了!
#用長期與機率的眼光做重大決定
#歡迎隨意分享
#給兒子的商業思維課
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|本集重點
00:00 EP.08 高工時高危險日薪2000,你敢做嗎?
00:47 工地哥劉藤
00:57 確切的工作項目是什麼?
01:02 泥作師傅平常都要做一些什麼事情?
01:16 一開始怎麼接觸這份工作的?
02:13 在工地工作了多久?
02:26 那你現在幾歲?
02:32 這個工作最辛苦的地方在哪裡?
03:25 泥作師傅的一天是怎麼運行的?
05:35 幾點可以下班?
06:02 泥作師傅的工資怎麼計算?
06:13 大概要多久才能熬成師傅?
08:24 面對高危險工作內容是否有配套措施?
09:11 工作的時候喝酒不是會更危險嗎?
09:37 老闆其實不管工人上班時有沒有喝酒?
10:31 喝酒啦!
13:36 上班有遇過什麼很奇特的事情嗎?
15:20 有沒有被業主找碴的經驗?
16:50 要怎麼用一句話惹怒泥作師傅?
20:07 要如何驗收才能知道是否為完美狀態?
21:11 要多少時間才能成為頂天立地的老闆?
22:19 工地哥最近還有在上工嗎?
23:36 有什麼原因是考慮要不要繼續的因素?
24:01 曾因工人身分遭受異樣眼光嗎?
24:03 工地哥唱歌囉!
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負責鋪設草皮的廠商不忍了! 曝12億新竹棒球場排水竟這樣做
https://udn.com/news/story/7324/7403214
聯合報 記者張裕珍/新竹即時報導
8/29 22:46
耗資12億元的新竹市立棒球場工程多處缺失,鋪設草皮的下包廠商「揚名實業」近日在公司
臉書揭露去年施做草皮情形,不僅點出棒球場排水系統不是用排水管而是落水頭,且提供的
舖沙品質太差,害他們背負「天堂路」的臭名,引起網路熱議。民代看了直言不符合業界的
排水設計,是不是便宜行事?前市府是不是蒙著眼睛蓋章?呼籲市府、檢調、監察院一定要
詳查。
據了解,揚名實業確實是負責舖設新竹棒球場草皮的下包廠商,於去年初進場施作。揚名實
業近日在臉書放上多張去年拍攝的棒球場工程照片,並逐一回覆網友有關排水、草皮等質疑
與問題。
揚名實業放上照片說明,新竹棒球場工程不是全面用排水管,而是用落水頭,在他們進場前
就已做好底部排水,且也沒設計魚骨,對比台南的亞太棒球村球場總共使用了近850隻透水
管差距很大;並解釋新竹棒球場下方是地下室樓層板,所以沒辦法埋排水管。
「我們下包只能照圖施工,針對不太合理的地方給建議。」揚名實業也強調,新竹跟台南亞
太球場的排水是完全不一樣的系統,新竹棒球場只有後段少少的13支排水管是揚名做的,且
完全照圖,身為下包無權修改設計。
至於去年新竹棒球場開賽因外野草皮間有小碎石,被戲稱是球員「天堂路」。揚名實業也解
釋「新竹他們提供舖的沙品質太差,結果天堂路的臭名還是我們在扛」,並說明因為純黑沙
跟乾淨碎石很貴,所以當初承包商才不讓他們帶材料,只需要純鋪設工資就好,還說他們在
台南亞太是連工帶料,加上水源處理得宜,才能把排水做好,現在才有機會能平反背了1年
的臭名。
依據美國大聯盟場務專家針對新竹棒球場場地檢測分析報告,內容也指出新竹棒球場表土層
材質無法提供足夠的排水性能,甚至會升高球員受傷的風險;降雨及草皮積水後,排水速度
很慢,在雨期時將很難進行比賽。
民眾黨新竹市議員李國璋說,按照新竹棒球場下包廠商的說法,其他棒球場的底部排水,是
用排水管式魚骨結構,不僅效率好且是業界通用,偏偏新竹棒球場竟用「地漏式」的排水結
構,連下包廠商都覺得非常不合理,讓他不禁想問就算統包廠商、專管廠商及前市府都沒有
經驗及專業知識,問問業界人士不就知道了嗎?
李國璋也認為,新竹棒球場排水預算從4000萬元刪到0元而總經費不變,最後竟出現這種不
符合業界的排水設計,是不是便宜行事?是不是蒙著眼睛蓋章?刪預算是不是迴避監督?建
請市府、檢調、監察院一定要詳查。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.225.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1693322471.A.216.html
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