Search
🔥 #1字頭 #低首付低公設適合首購族
🔜 https://bit.ly/3eEjx53（留言有禮）
🏡 如果你（妳）剛好也有在新竹購屋的計畫，剛好也是首購族，南華重劃區很值得考慮，這一帶是這幾年新竹很夯的房市熱點！ #金連城GO時上 算是親民的（笑）！每坪大約 19 萬、公設比不到 30%，最重要的是低首付！自備款 59 萬起就能買到一間三房兩廳、近學區、生活機能很好的「家」。
🙋♂ 建議大家看房子、賞屋，一定要親自到現場聽聽、看看，多比較多了解！畢竟買房子可不是買衣服，多比較才能知道是不是適合自己的 😊
#三房32坪公設比低
#有前後陽台格局很可以
#南寮國小南華國中就在旁邊 #小孩免接送
📍 金連城GO時上：https://bit.ly/3n4s4B7
接待會館｜新竹市北區東大路四段38號對面
基地位置｜新竹市北區愛國路
📣 跟著部落客賞屋去：https://bit.ly/2IAnwUu
#除了運動黑媽還有隱藏技能 #五分鐘深蹲減脂運動
今天我想來點減脂運動！5分鐘間歇訓練，
一起來完成這套▸高效深蹲燃脂運動◂，
用8個動作打擊下半身腫腫的困擾。
不過今天的運動場景不是黑媽家，
我要帶大家一邊賞屋一邊運動喔！
怎麼會突然跑去看房子，黑媽要搬新家了？
還是我要回歸新聞圈了呢？🤫
其實都不是～黑媽以前是房地產記者，
看房子一直是我的興趣和專業😂
這次我去看的新建案是位在五股的▸春城韻◂。
大樓外觀設計是我喜歡的流線型，
分AB兩棟，每棟13層樓，
單層5戶光是邊間就有4戶，
二樓全是全露台戶整個打中我，
因為在露台拍運動影片，
採光好通風佳非常適合🤩
黑媽現在住的社區是20多年的老社區，
公設比也超過30％，可是機能跟新建案不能比，
#老社區沒有健身房和兒童閱覽室
像▸春城韻◂的公設就很符合我的生活方式，
有瑜伽教室、健身房，完全是在呼喊我🙆♀️
假日有一堆朋友來拜訪的時候，
或是家人聚餐慶生的時候，
還可以去社區的派對包廂唱歌吃飯，
花錢買的公設都是我會用到的👍
▸春城韻◂有3種坪數可以選擇，
主打退休族或小家庭，住戶相對單純，
格局中有我很喜歡的開放格局，
裝潢不用再花錢打牆。
聽我說了這麼多，不能只聽我喜歡的，
看房子最重要的關鍵是，
▛自己親自走一趟才會更有感覺。▟
趕快預約看屋吧！
#黑面蔡媽媽 #和你一起運動的好朋友 #五股 #春城韻
#單層5戶 #33坪2房2衛 #44坪3房大陽台
191229中視 求有還要求好賣 關鍵要挑好地段
影片網址→https://youtu.be/2qKs84tDdpc
根據房仲業者統計，買房之後平均7~15年會換屋，住過的房子要鍍金變得搶手值錢，買之前有幾個關鍵點要把握。不只要考慮要自己住，還要想別人會不會買。
主播/蕭惠文、攝影/黃逸帆、林正堅 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示：「將來我買這個房子之後它好不好賣？如果說它的格局太特殊，還是它有甚麼不可抗性的、很明顯的缺點的話，那其實還是建議不要買。」
有捷運、鄰近學區，照理說，買房可以加分，但是如果離捷運超過5分鐘路程大家就會有疑慮，而距離學校走路2~3分鐘就能到也會扣分。
住商/徐佳馨：「學區比較好、小孩就學方便，可是學校所謂的吵雜的聲音也許會干擾到日常的生活。」
房仲業者/陳泰源 表示：「都是離捷運站走路至少10分鐘以上的房子會比較難賣。」
政府公共工程建設，對房市也有加分，但必須確定不是“只聞樓梯響”，而是已經施工中。
住商/徐佳馨：「有一個基礎建設的雛型，比如說捷運站的站體出現的時候，再來去做購置，那相對而言會比較安全。」
另外，住家附近未來有百貨商場，也可以加分，可是如果還停留在紙上作業階段，或是未來人潮不如預期，商場關門大吉，房子要轉手就有難度。
主播/蕭惠文：「錢不多，但是買房子的坪數也不能太小，至少要超過15坪銀行才比較好貸款，當然如果資金允許的話買2~3房的房子，未來比較容易轉手。」
房子的空間格局很重要，坪數15坪以上好貸款，可是要注意，小坪數有沒有含車位。
住商/徐佳馨：「套房型、捷運共構，附了車位不一定好賣，因為對於買方來說的話，他其實就是靠大眾運輸通行，所以他不需要這樣的車位的產品。」
房仲業者/陳泰源 表示：「權狀可能至少17、8坪以上的房子，那自己住起來也舒適、貸款最高首購甚至可以到85成，你在買房子的時候，盡量手頭上的現金最好準備3成以上、至少3成，這樣最保險。」
小坪數的房子，衛浴最好還是有對外窗，前後陽台有窗，也可以讓空氣對流，未來轉手比較容易，如果選社區住宅，建議戶數在100~150戶，自己喜歡的房子也希望別人會愛，把握住環境交通便利、格局方正、幾個關鍵，要轉手就不難。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/blog-post_31.html
央北稀有正面河景、次高樓層 近十四張捷運站 邊間通風採光佳、 有前後陽台 公設完善（有游泳池） 社區最棒的 格局 ， 很 方正 ... 此戶型社區僅兩 ... ... <看更多>
我知道價格有一點小貴，但我是覺得與其租7.8000的套房，水電還要五塊六塊，不如住一間大間一點，有廚房可以煮東煮西的房子，下班後還有人可以一起吃飯 ... ... <看更多>
有前後陽台格局很可以 在 有前有後風水好？ 風水老師這樣說｜#Sway說 - YouTube 的必吃
前後陽台 打通讓室內空間變大在風水上來說會有多大影響?本集完整影片：https://bit.ly/2HIOODY訂閱我▻ https://bit.ly/2YolAkr加LINE看 ... ... <看更多>