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140716三立 南港內湖沒超商 連勝文爆失言
影片網址→http://youtu.be/lA812w6GCaY
感謝記者 午間 范欣餘+晚間 吳雅琴的採訪，說真的，個人覺得連勝文的話有點遭到曲解，不過選舉/政治就是這樣，本該謹言慎行。
南港確實沒啥好玩、好逛的，內湖，主要是五期重劃區，點燈率不高，所謂「晚上黑壓壓一片」指的應該就是那邊，我們可以解釋成生活機能不成熟，但也可以解釋成，豪宅特區的有錢人，本來就不太注重交通等生活機能，反正出門本來就雙B代步，最好選擇「離塵不離城」的最好。
以下是新聞報導......↓
新聞1↓
連勝文：「大直、內湖、南港」。
出席房地產座談會，台北市長參選人連勝文脫口而出。
連勝文：「很多人搬到內湖或南港，發現生活機能不夠，晚上黑壓壓一片，於是又說"啊！這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。
這位攤商可是基隆人，大老遠跑到內湖做生意，就是看重生活機能，老闆忙著削鳳梨，社區菜市場上午八點準時開張，步行不到一分鐘，超商就在眼前，騎樓下一整排機車行、烘培坊、餐廳都不缺，這位小姐，內湖一住十年。
房仲統計，打從文湖線開通，大港湖發展越來越快，就拿中古屋來說，大直從每坪45萬飆破80萬，南港從35萬飆上70萬、內湖站上6字頭，近5年北市房價漲最兇。
房仲業者 陳泰源 表示：比如說西湖那邊有傳統菜市場，或者是737巷夜市，或者是像捷運劍南路站這邊有美麗華百貨公司，所以它可以吸引大部分的人潮過來，於是它才會導致於說為什麼像捷運文德站、港乾站人潮特別的少，晚上其實沒什麼人。
最荒涼要屬內湖五期重劃區，新開發一片荒煙蔓草，但大部分都蓋豪宅，70％買來投資，不入住晚上當然黑壓壓，重點不是發展不均，而是一般人根本買不起。
連勝文一席話，功課沒做足，引發失言爭議。
新聞2↓連勝文：針對特定媒體對我們惡意的扭曲，這個我想如果大家有興趣我可以請我們的發言人用列舉的方式來跟大家做詳細的報告，現在可能氣勢比較好，選舉的情勢比較好，所以一定會很多人會見縫插針。
臉都笑僵了，選擇不再對外澄清，台北市長參選人連勝文說南港內湖區黑壓壓、沒市場、沒超商論調引發軒然大波，還原前一天他是怎麼說的。
連勝文：「很多人搬到內湖或南港，發現生活機能不夠，晚上黑壓壓一片，於是又說"啊！這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。
這話一說出口連陣營急忙澄清，連勝文說的是內湖四期五期基層心聲，但這塊四期位在康寧路、成功路段，五期鄰近南京東路、舊宗路和行善路，雖然是開發區，但不說你不知道，這裡其實是內湖最高檔地段，一坪要價80～90萬。
房仲業者 陳泰源 表示：以內湖五期的地方，它算是內湖最貴最精華的地方，也就是所謂的蛋黃區啦！那只是說那邊算豪宅特區，所以他們本來就不一定非常重視所謂的"生活機能"，雖然說可能買東西要去大賣場，離市場遠一點，但其實有錢人本來就不在乎。
重劃區確實離傳統市場有距離，開車才能到，但早就開發的港湖地段，有文德、湖光等市場，加一加一共10個傳統市場，生活機能真的那麼不方便嗎？
本意是要拉區域平衡發展，但連勝文沒把話說清楚，反倒惹上失言風波，連勝文選擇沉沒不反擊，恐怕議題又再雪上加霜。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76523470
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140309民視 豪宅創新高 文華苑11.76億求售
影片網址→http://youtu.be/AowOcM8OaKM
感謝記者 黃瀞儀 的採訪，參考全球的例子，除非是共產黨國家，不然打房都是破功的！而且持有房子的成本越高(奢侈稅、實價課稅等等)，最後賣方總是會將成本轉嫁到房價身上給買方承擔。
所以，政府要做的不是打房，而是蓋只租不賣的社會住宅。人人買得起房是民粹，人人有房住才是實在的政策！
以下是新聞報導......↓
即使政府打房策略持續不斷，但還是有不少豪宅屋主開高價求售，其中以台北市文華苑最誇張，現在傳出有8樓屋主以每坪419萬元，高出實價登錄行情的3成要出售，338坪的豪宅，總價高達11.76億，真的很嚇人！
記者 黃瀞儀：這一棟是蘇富比評為全球十大豪宅的文華苑，根據了解在半年前八樓的屋主開出每坪419萬元的高價求售。
8樓坪數加上停車位，一共有338.8坪，總價高價11.76億元，高出實價登錄的行情3成要出售，也創下豪宅出售的新高紀錄。
即使政府近來打房政策持續，但還是有不少豪宅屋主開高價求售，像是位在忠孝東路，堪稱亞洲10大超級豪宅之一的皇翔御琚，12樓也開出每坪309萬的高價。
房仲業者 陳泰源 表示：這樣的心態有兩種，第一個他不是真的想要賣。第二個就是惜售，因為豪宅市場，就拿帝寶來講好了，一年當中只要有成交一戶帝寶，其實就已經非常難得了。
業者還強調，因為稀有高檔，屋主賣房還有許多限制，不是一般民眾可以窺見!
房仲業者 陳泰源 表示：公司本身有沒有名氣，或者是本身有沒有相關的財力證明，也要確定說他不是來觀光的，就是確定有本錢買得起豪宅的人。
就因為出售方法很神秘，尊貴和隱密的形象深植富豪心中，讓豪宅商品不受奢侈稅影響，交易價格不斷攀高，也讓政府打房效果在豪宅市場，一再破功！
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2014309F05M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72940721
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140301TVBS 樣品屋燒5千萬 搶攻頂級客奢華風
影片網址→http://youtu.be/VEiWWjJpdmI
感謝記者 蔡宜靜 的採訪，以前的樣品屋，都是隨便搭一搭，實際上根本不能住人，隔間都是輕木板隔間，因為房子賣完之後，就立刻要拆掉啦！但是現在大家越來越注重實境感，而且建商彼此競爭激烈，樣品屋建造的成本自然也往上提高。
舉例：遠雄建設蓋的房子，順便拍「濾水器」廣告，廣告詞「最好的，我推」，買遠雄的房子，還可以附贈知名品牌的濾水器，建商與家具家電品牌可以說是魚幫水、水幫魚。很成熟的整合行銷模式！
以下是新聞報導......↓
台北市內湖的豪宅建案「安縵莊園」，樣品屋接待中心清晨發生大火，總共300坪的樣品屋陷入火海，東西都被燒毀，讓建商一口氣損失5千萬元，而這一燒讓外界非常驚訝的是，樣品屋的造價竟然跟房子一樣貴，而且幾乎豪宅建案的樣品屋動輒就要價千萬，原來是為了吸引頂級客層，現在的樣品屋更強調真實感，不只請來知名設計師裝潢，甚至連擺設都很講究，從水晶吊燈到餐盤、裝飾瓷器通通都是精品，才能成功營造頂級奢華的氛圍。
火舌不斷從2樓竄出，迅速蔓延悶燒，位在內湖的300坪的豪宅建案安縵莊園樣品屋，清晨發生火警，幾乎有一半都被燒毀，這一燒，就讓業者損失5千萬，也連帶爆出豪宅樣品屋造價越來越往上飆，為了吸引頂級客層上門，不少建商都在樣品屋下重本。
接待人員：「裡面請。」
從踏入樣品屋開始，就有地毯和水晶燈相迎，營造出奢華感，甚至請來知名設計師幫忙設計樣品屋，一旦對了客人品味，銷量也跟著往上衝。
房仲業者陳泰源：「主要是要創造那種美輪美奐的那種實境秀的感受，比較更近一步，比較真實的想像說，未來我的房子，我的使用空間，我的家具家電，我的裝潢就是長這個樣子。」
即便不是實體屋，建商也得在擺設上挖空心思妝點，Waterford水晶吊燈，一盞就要20、30萬，另外還選用的英國知名品牌Wedgwood的餐具，瓷器擺滿樣品屋，總價值超過20萬元。
房仲業者陳泰源：「其實很多建商他賣房子並不是賣裸屋，不是毛胚屋，他可能有附裝潢，甚至附這些高檔的家具、家電，你買房子的時候，他就一併附送給你的，那他就可以增加房價的價值。」
其他還有展出百萬元的複刻版名畫，讓客人一進門，感覺品味跟著提升，光是一個建案接待中心，動輒造價5千萬以上，有的甚至上億元，高規格大手筆裝潢，就是要吸引金字塔頂端的豪宅目標族群。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/522851
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72789214
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