讓我們接下來看看,這連接左營楠梓命脈的 #新台17線 ,如何配合建商佈局發展,再搭配中油宿舍廠區及眷村拆遷地,要怎麼讓上中下遊樁腳們人人有肉吃。這塊僅次小港機場遷移至南星計劃區的大餅,要如何在選前成為為民請命的政績還是貪婪的政治遊戲呢?
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拆遷 遊戲 在 蕪菁雜誌 Facebook 的精選貼文
#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地,我有些台北時力粉和柯粉的朋友,非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
還是一句老話,#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一;因為她不是很熟不動產實務,當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業,大多是我爸媽在幫她處理,所以南鐵的事情我還不算一無所知。
南鐵案和大埔案,很多一知半解的人,或者是社運界,常常把它相提並論。但其實細節差非常多,拿後者來理解前者是大有問題的。
首先,大埔案是「#公告現值徵收」,南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務,稍有常識的人都知道,台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下,公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇,促成了2012《土地徵收條例》的修改,此後的徵收,包括南鐵案在內,都以市價補償。
其次,是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收,已經讓張家的財務陷入危境了,要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路/仁愛路交叉口的三角窗金店面,說要找到條件相當的公家空地,談何容易?但是南鐵案是這樣,拆遷物用市價徵收(我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊,印象中當時好像每坪30萬上下)、安置宅用成本價出售(朋友提供的資料:住宅一坪10萬、店面一坪17萬)。拿到的補償費,如果願意拿去二空那邊買安置宅,絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型,或是不想去二空想買別的地方,公股銀行也會提供全額貸款(優惠利率比照公教貸款)。
至於安置宅的建物品質如何?當初抽選大樓單位的時候,是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是,當然是不可能上到豪宅等級,但品質算紮實,格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
第三,是公共利益的必要性。大埔徵收的理由,主要是竹南公義路/仁愛路的「外刀」銳角路口,大型車從台13線(公義路)轉入仁愛路迴轉半徑不夠,容易造成事故。但當時就有人覺得,這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解,而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路,大車何苦一定要跟張藥房過不去?
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人,從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運,靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度,左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間,即使是民族到鳳山之間比較窄的部份,也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
但是台南就不一樣,多年前我去台南找親戚,借住我姑姑在青年路巷子裡的家,那個真的是跟鐵軌零距離,睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去,鐵道路廊就是雙線那麼寬,柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間,事故多發(我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著)。這真的請大家自己去Google Map一下,看看巷仔內長什麼樣子,看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
徵收案剛進入協商階段的時候,當事人不瞭解,會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說,南市府的溝通算是用心的,隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來,反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將,也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥(想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵,果真剽悍),再爭下去也爭不出什麼所以然了。
好了,我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人,跟我親戚不是鄰居關係,這個人平常的個性作風,是不是有在做違法套房生意,還有樓梯的必要性,老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講,我覺得正當性絕對夠,補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶,當初也是簽了字、補償金入帳,現在再說要翻桌,未免也太說不過去了吧?
在此之上,還有一票一知半解的熱血人士,要玩道德高度的社運遊戲,我想台南在地人真的無法接受。
拆遷 遊戲 在 高閔琳 高雄市議員 Facebook 的最讚貼文
【岡山、左營】 4月份工作會報 – 岡山篇
專業、勤政、用心,服務最可靠!
閔琳彙整4月份在岡山區所爭取的地方建設、改善工程以及關心的議題,特向各位市民朋友報告:
一、爭取公園設施改善
岡山河堤特色公園共融式遊戲場3月動工,閔琳爭取環境改善不停止,和邱志偉委員持續爭取河堤公園改建風雨球場;也針對和平公園設施與鋪面老舊破損問題,爭取經費改善,提供市民朋友更佳運動休憩環境。
二、爭取眷村活化
眷村文化保留及活化是閔琳長期關注議題。立法院外交及國防委員會委員至樂群村考察,了解未來活化願景,並做為《國軍眷村文化保存及發展條例》立法參考;此法案提供眷改基金投入眷村保存使用法源依據,對眷村保存工作資源至關重要,閔琳全程參與,關切相關進度。
三、道路及排水改善
#崗山之眼 與 #阿公店水庫 是岡山區兩處知名景區,聯外道路品質關係遊客觀感。市府近日提出「點亮北高雄山湖道路改善工程」計畫,預計提升高14、高28、高29等道路,且獲邱志偉委員允諾爭取中央經費。閔琳也將持續針對道路改善提出建議,促進北高雄觀光發展。
隨著氣候逐漸炎熱,排水溝衛生問題尤需注意。包括國軒路、寶米路、維新路、平和路、岡燕路、中山北路128巷等處排水溝、污水管線,以及岡五停車場滲水問題,閔琳皆一一加以了解,思考並與相關單位討論改善方案,爭取經費儘速處理,以維護民眾居家環境品質。
歡迎大家加閔琳的 LINE(https://line.me/R/ti/p/%40minlintw)或致電服務處(07)626-0801;閔琳團隊一定竭誠為各位服務!
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《閔琳地方工作會報:2021.04.01-04.30》
2021.04.01 岡山/國軒路、寶米路側溝改善
2021.04.07 岡山/石螺潭段徵收問題協調
2021.04.07 左營/機20公辦都更用地拆遷
2021.04.08 岡山/爭取警悟巷人行夜間照明
2021.04.08 岡山/爭取田厝護岸改善
2021.04.08 岡山/大樓建築問題協調
2021.04.09 岡山/改善岡五停車場滲水問題
2021.04.12 岡山/維新路、平和路、岡燕路改善
2021.04.12 岡山/改善中山北路128巷排水蚊蟲
2021.04.14 岡山/光潭路巷弄標線問題協調
2021.04.19 岡山/岡山高中忠孝樓啟用典禮
2021.04.21 岡山/樂群村保存計畫考察
2021.04.21 岡山/爭取河堤公園風雨球場
2021.04.21 岡山/爭取和平公園設施改善
2021.04.27 岡山/爭取北高雄山湖道路改善
2021.04.28 岡山/橋頭新市鎮都市計畫檢討
2021.04.29 岡山/爭取拓寬大遼路、崙子頂
2021.04.29 岡山/爭取典寶A區滯洪池座椅
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拆遷 遊戲 在 Steam好評如潮沙盒遊戲《拆遷》0.9版本更新上線! | PTT新聞 的必吃
Tuxedo Labs旗下物理沙盒遊戲《拆遷(Teardown)》的0.9版本更新現已推出。 本作是一款基於3D體素的沙盒遊戲,以所有東西都可以破壞的沙盒世界為特點 ... ... <看更多>