緊急預備金,平常需要準備半年至二年的年收入,遇到疫情這樣的衝擊,需要再次清點,並且適度拉高預備金水位,半年肯定是不夠的,以下分享盤點與拉高水位的做法:
1、清點現金(當天可以取得)與類現金(當週可以取得),手邊現金至少夠一個月開銷。
疫情關係,銀行事務與日常採買類似,請採取多量少次,集中需要處理業務,家中備好足夠現金,現金與類現金,前三大的戶頭,備好提款卡、存摺、印章(智障),定存單、儲蓄險保單,銀行、保險公司聯絡方式(直接聯絡0800客服),網路帳號密碼也再次確認,並且紙本備份,方便代理人與以備不時之需。
2、房貸轉增貸,電話網路詢價,額度、利率確認後,臨櫃一次搞定,記得附加理財型房貸。
房貸是額度最高、利率最低的貸款,舊房貸經過2、3年,都可以考慮再次轉增貸,適當補充手邊現金,注意避免綁定其他儲蓄型壽險產品,對於風險管理,可以考慮定期意外險、定期壽險,產品費用低、額度大。
3、個人信用貸款,有薪資收入的人,比較容易申辦,能夠申辦的時候趕緊辦,被裁員之後會更難辦。
僅次於房貸的選擇,額度約是12至18個月薪資收入,利率比房貸略高,低於3%都算是可以接受。
4、其他需要抵押品的貸款,車貸之類的,利率跟個人信用貸款差不多,額度視物件狀況。
5、非以上提到的合法貸款,譬如信用卡積欠卡債,利率都是比較高的,走到這步都是會比較辛苦的💦,要謹慎小心。
前面事項看完,如果還想問手邊有點現金,可以低接股票嗎?
吃飽太閒、沒有危機意識嗎?沒有看過錢嗎?沒有超過一千萬的現金不要耍白痴好嗎?
同時也有48部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅中環孫老師 Mr. Central Official,也在其Youtube影片中提到,中國的多個城市最近開始限制二手房貸。此舉並不是要打壓房價,而是要限制資金從房地產流出。在越來越嚴格的監管和限制之下,房地產會變成名副其實的“不動產”,即動不了的資產。資金不能動以後,政府再來慢慢收割,一刀一刀,把肉剮乾淨。 #二手房貸 #房地產 #內循環 #資本監管 ----------------...
房貸轉增貸 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳解答
緊急預備金,平常需要準備半年至二年的年收入,遇到疫情這樣的衝擊,需要再次清點,並且適度拉高預備金水位,半年肯定是不夠的,以下分享盤點與拉高水位的做法:
1、清點現金(當天可以取得)與類現金(當週可以取得),手邊現金至少夠一個月開銷。
疫情關係,銀行事務與日常採買類似,請採取多量少次,集中需要處理業務,家中備好足夠現金,現金與類現金,前三大的戶頭,備好提款卡、存摺、印章(智障),定存單、儲蓄險保單,銀行、保險公司聯絡方式(直接聯絡0800客服),網路帳號密碼也再次確認,並且紙本備份,方便代理人與以備不時之需。
2、房貸轉增貸,電話網路詢價,額度、利率確認後,臨櫃一次搞定,記得附加理財型房貸。
房貸是額度最高、利率最低的貸款,舊房貸經過2、3年,都可以考慮再次轉增貸,適當補充手邊現金,注意避免綁定其他儲蓄型壽險產品,對於風險管理,可以考慮定期意外險、定期壽險,產品費用低、額度大。
3、個人信用貸款,有薪資收入的人,比較容易申辦,能夠申辦的時候趕緊辦,被裁員之後會更難辦。
僅次於房貸的選擇,額度約是12至18個月薪資收入,利率比房貸略高,低於3%都算是可以接受。
4、其他需要抵押品的貸款,車貸之類的,利率跟個人信用貸款差不多,額度視物件狀況。
5、非以上提到的合法貸款,譬如信用卡積欠卡債,利率都是比較高的,走到這步都是會比較辛苦的💦,要謹慎小心。
前面事項看完,如果還想問手邊有點現金,可以低接股票嗎?
吃飽太閒、沒有危機意識嗎?沒有看過錢嗎?沒有超過一千萬的現金不要耍白痴好嗎?滾😡
平常有計畫定期投入指數投資的,可以按照原訂計劃投入,或者債券部分可以保留,增加現金水位,資產配置僅供參考,每個人規劃各有不同,有需要請自行尋找付費諮詢。
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房貸轉增貸 在 中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的最佳貼文
中國的多個城市最近開始限制二手房貸。此舉並不是要打壓房價,而是要限制資金從房地產流出。在越來越嚴格的監管和限制之下,房地產會變成名副其實的“不動產”,即動不了的資產。資金不能動以後,政府再來慢慢收割,一刀一刀,把肉剮乾淨。
#二手房貸 #房地產 #內循環 #資本監管
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紓困4.0詳細文字解說|https://shinli.me/2021/06/03/savemoney/
00:00 影片開始,紓困4.0與勞工紓困貸款講解
01:01 農民紓困補助
01:30 漁民紓困補助
02:15 自營業/無固定雇主紓困補助
03:12 自營業/無固定雇主的藝文工作者紓困補助
04:01 運動從業人員(教練、裁判、球評)紓困補助
04:32 學生紓困補助
05:08 孩童家庭防疫補助
05:56 勞工紓困貸款
07:07 貸款/卡費緩繳或展延
07:46 相關紓困請直接詢問各單位,此影片無政治色彩也非業配
[紓困4.0]
農漁民
📌農民生活補貼每人1萬元
・農保或農職保被保險人、曾申請109年農民生活補貼的實際耕作農民、參加農糧政策的農民及青年農民
・排富108年農業以外所得不得超過50萬
📌漁民活補貼1萬
・4月30日前加入漁會之甲類會員
・108所得未達50萬
📌漁民活補貼3萬
・4月30日前在漁會投保勞保
・為漁會甲類會員
・月投保薪資2.4萬元以下
・108所得未達40.8萬
活動詳情|https://www.coa.gov.tw/COVID_19/index.php
自營作業者、無一定雇主的勞工生活補貼
📌月投保薪資大於24,000領1萬 / 月投保薪資小於24,000領3萬
・近日塞車嚴重,可以過幾天在嘗試
・職業工會參加勞工保險
・今年4月30日前已參加勞工保險
・108年個人各類所得總額未達新台幣40萬8000元
・未領取交通部、文化部或其他機關所定性質相同補助、補貼或津貼
・線上確認是否符合資格,7/5前線上申辦都有效
詳細網址|https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp
孩童家庭防疫補助
📌家中有符合條件之孩童,發給一次性定額補助每人1萬元
・國小以下孩童,或國高中、五專前3年身心障礙學生
・三級管制期結束前出生的新生兒都可領取
・預計6月15日起發放
・領有110年5月育兒津貼或托育補助的家長免申請直接撥款
・其他可透過行政院孩童家庭防疫補貼網領取
詳細網址|https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61223-1.html
自營或無固定雇主的藝文工作者
📌每人補助3萬元+已投入的製作或其他費用(需提列證明)
・最高補助上限6萬元
・無論有無參加勞保等社會保險,皆可提出申請
・平面設計、作家、舞者、樂手、劇場、影視....
・曾獲藝文紓困1.0、2.0補助者,審查通過6/4已入帳
・前面未申請過,需付證明
詳細網址|https://www.moc.gov.tw/webarticle_129946.html
運動從事人員(教練、裁判、球評等)
📌最高補助4萬元
・因契約或工作約定暫停或取消,致任5、6、7月1個月酬勞較3、4月平均或108年同月酬勞減少達50%者
詳細網址|https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=04F38AD563CFBDC8&s=BF6680DEF9B34CCD
學生
📌大專院校學生校外住宿租金紓困補貼每月1,200 - 1,800
・5至7月本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的大專校院學生,可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼
・一次核發3個月
・依受疫情影響學生租賃住宿所在縣市區域來決定分配的金額
詳細網址|https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=17FFC4FE3835A33E&s=D4D256529BD9C841
[勞工紓困貸款]
符合條件之勞工,每人貸款金額最高10萬
・年滿20歲
・108年綜合所得50萬以下者 (今年新增規定)
・聯徵無延滯紀錄
・申請日前12個月內有參加勞保超過6個月、或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上、或未投保勞工保險但可提出工作收入證明者
・6/15早上9點開放受理
・貸款的前6個月為寬限期,勞工不用繳納本金,第7個月到第12個月起每月攤還本金,第2年起按月攤還本金與利息。
・利率為1.845%,計算下來3年利息為3327元,但因為勞動部補貼第1年利息1773元,因此剩下2年貸款利息總計約1554元
・35家承貸銀行皆可辦理
📌房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等,提供緩繳或展延,受理申請期限將再延長至今年12月底
・信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月,緩繳期間免收違約金及循環利息;至於其他個人貸款,本金或利息得申請展延3至6個月,展延期間免收違約金及遲延利息。展延期間個人信用紀錄不受影響。
・可洽詢自家銀行
🔺上述所有紓困有任何問題請直接詢問相關單位
🔺此影片非合作影片,單純想整理給有需要的人
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房貸轉增貸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210522非凡 打炒房 疫情熱 5大銀行4月新增房貸額降
非凡原影→https://youtu.be/feurEG0JfjU
民眾走進屋內從格局到環境仔細打量,房市熱烘烘,央行公布的4月5大銀行新承作房貸,雖然月減6.88億,但仍年增13.93%,前4月新增房貸更一舉衝破2000億元大關創歷史新高。不過隨著本土疫情危機升溫,專家也預估5月房市成交量恐怕將因此受到衝擊,但對居高不下的房價可能影響不大。
記者-劉馥慈、邱文傑 採訪報導……↓
美商ERA/陳泰源 表示:目前缺工缺料、原物料等等上漲的情況之下,房價短期之內應該還是難以因為疫情的關係而下滑,如果他(中小企業)是急需要用現金的、被迫要賣房子來做資金周轉的話,會有部分個案出現賠售的情況。
央行也坦言5月中下旬國內疫情升溫,不僅衝擊仲介社區,連民眾看屋意願也跟著降溫,自然也會影響房市交易量,至於是否讓房價鬆動還有待觀察。
其實根據統計在央行打炒房下,5月上旬北台灣「房貸成數8成以上」的建案佔比跌破5成,跟去年相比減少9.9%,創2018年來新低。
住商/徐佳馨:央行對於房貸的政策,它有一些比較明顯的指示,所以其實銀行端在放款的意願度上面來說,是會比較少一些,那當然也會影響到整體的金額跟比例。因為疫情的衝擊,所以我們會認為在這個月房貸減少的狀況會更加明顯。
疫情升溫,房市專家普遍認為影響可能只是短期量減,房價不一定會出現波動,專家從逾放比分析,去年第三季逾放比為0.14%甚至比2019年還低,也代表國內支撐房市的資金體系仍是相當穩健。
即使如此,疫情變化仍會持續牽動市場情緒。
陳泰源youtube→https://youtu.be/RGDBAaGFny8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210522-54.html
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