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2. 我們將提供本活動得獎者「FACEBOOK帳號」名單給本活動主辦單位財稅局作為兌獎依據,得獎者請憑中獎畫面截圖至屏東縣政府財稅局企服科領取獎品。
3. 我們保留本活動解釋、調整、終止等相關權利,若有任何問題,請洽本粉絲專頁管理員。
地方稅務申辦只能臨櫃申請嗎?
E化時代其實還有更便利的選擇!
#只要透過網路,#稅務申辦E指就通
若您持有屏東縣土地、房屋或汽車
舉凡沒收到稅單、直撥退稅、申請優惠稅率…等
都可利用「財稅局官網」或「財政部稅務入口網」線上申辦快速搞定!
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1. 進入「電子稅務文件入口網」
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◆活動時間:即日起至110年10月6日
◆活動辦法:
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◆獎項內容: 飛狼保鮮盒+保溫瓶+精美提袋超值組(3名)
◆公布得獎日期:110年10月6日
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150417TVBS 囤屋精華地段加稅 北市房屋稅最高270萬 影片網址→https://youtu.be/Ij8KUosf5R8 柯P年初才預言,台北市屋主拿到房屋稅單,準備嚇一跳!不出他所料,根據台北市稅捐處統計,突破百萬元的總計有40戶,最高金額繳到270萬元,足以買一輛高級進口名車,飆高...
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房屋稅單沒收到 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最佳貼文
在台灣要買一間房子所費不貲 🏠 💵💵💵💵
除了購屋本身要負擔的直接成本外,每年還有一些隱形的成本
管理費先撇一邊不談,我們來看看有多少房屋相關稅收:
我們可以把房地產相關稅收分為「動態」及「靜態」兩大類
📌 動態:有發生交易事實才會課稅,ex. 房地合一稅、土地增值稅、契稅、印花稅
📌 靜態:持有房地產期間都要繳納,ex. 房屋稅、地價稅
真是「萬萬稅」啊…🙄
如果是先看持有不動產的話(畢竟普通人不會常常賣房子、賣土地嘛)
每年要繳 2 項稅,那麼 #房屋稅 與 #地價稅 都在什麼時候課徵呢?
如果怎麼繳比較划算呢?快來看看這篇~👇👇👇
房屋稅單沒收到 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文
#申請自用住宅流程 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜,順便去辦理申請自用住宅,雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道,但還是稍微說明一下辦理的流程。
1. #每年11月收到地價稅單:如果沒有辦理自用住宅,稅金會有 #5倍差異!5倍!5倍!很重要,所要寫三次,沒申請就要多繳很多稅。
地價稅,一般用地稅率千分之10~千分之55,採累進方式課徵,但若申請自用住宅稅率只有千分之2。
提醒今年買房的網友,記得在9/22以前,一定要申請完成,如果延遲了,今年就要多繳稅金,要等明年才能回到自用稅率。
2. #自用住宅符合以下條件:房子必須自住,無出租、營業使用,如果是第二屋要辦理自用住宅的話,只要有配偶或直系親屬(一個人)設籍就可以,不限制一個人僅能申請一次自用住宅。
👉最重要的是如何辦理?
很簡單,我去房屋所在地的「戶政事務所」辦理,在這裡可以一次解決,不用再去稅捐處。
👉要準備的文件有哪些?
1.舊的戶口名簿+身分證+印章:
因為要把戶籍遷到新房子,必須要帶舊的戶口名簿,承辦人員會給一張新的戶口名簿;身分證也會一併置換。
2.土地+建物權狀影本:
遷入新戶籍後,承辦人員會問,需要幫你「通報」稅捐處辦理自用住宅?這個步驟一定要,因為就不用再跑一趟稅捐處,省事又省時。
承辦人員會給一個「QR CODE」,可以隨時了解自用住宅辦理的進度,提醒,一般審查工作需要三週時間。
以上是我實際辦理的流程分享,包括申請自用住宅、換領新身分證,大概花30分鐘時間,算是很有效率,還沒辦理自用的網友,記得要在9/22以前完成哦!
#嘮叨文🤣
#地產秘密客
房屋稅單沒收到 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150417TVBS 囤屋精華地段加稅 北市房屋稅最高270萬
影片網址→https://youtu.be/Ij8KUosf5R8
柯P年初才預言,台北市屋主拿到房屋稅單,準備嚇一跳!不出他所料,根據台北市稅捐處統計,突破百萬元的總計有40戶,最高金額繳到270萬元,足以買一輛高級進口名車,飆高的稅金,來自於財政部加重空屋稅,台北市精華地段,非自住宅也要加稅,層層累積下來超高稅金,領先全台灣打房,大安信義松山等蛋黃區的豪宅,每坪成交價行情,有屋主自砍一到三萬。
記者 黃星樺、周宗霖 採訪報導……↓
屋主葉小姐:「因為我口袋不深,我考慮到(囤屋稅)再來的話,要連本帶利(還款),這樣我負擔會很重。」
斬新小套房,明亮採光像她ㄧ樣,購屋收租當做投資的屋主不少,但想到5月要報稅,每月連本帶利還款壓力,持有多筆空屋的屋主,可能就頭痛了。台北市長柯文哲:「等到大家收到自己的房屋稅的那個帳單,恐怕會嚇一跳,對那些空屋恐怕房屋稅增加很多。」
讓屋主嚇ㄧ跳的,是翻倍的稅率,買房自住1.2%稅率不變,但得先有本人、配偶居住事實,或是主動提出居住證明,要是多的房子拿來出租、營業賺外快,就得加倍課稅,「非自住房」2間以下課稅2.4%,3間以上,稅可是飆到3.6%這麼多。
豪宅房仲陳泰源:「我寧願小賺先跑先贏,就是說將來賠了,想要溜也溜不了,平均買方最近一、兩次成交的豪宅產品,大概都是實價登錄下殺一坪五到十萬元。」
TVBS記者黃星樺:「台北市新10大豪宅之一,文華苑原本景觀戶一坪是350萬,現在市場傳出降價50萬每坪300萬,一來一往總價折1.3億,似乎台北市的豪宅也感受到『囤屋稅』賣壓。」
大坪數又在精華區的豪宅首當其衝,第一季豪宅交易銳減,現在持有多戶非自住宅的屋主,都在觀望這,根據台北市稅捐處資料,位於位於敦化南路,是一戶232坪的豪宅,去年房屋稅僅38.12萬元。今年因調高標準單價、路段率,且適用多屋族的3.6%稅率,房屋稅一下暴增為270多萬元。
豪宅房仲陳泰源:「為了未來稅制的關係,所以他們用境外公司的名義來買,或是自然人轉成法人來買,為了未來房地合一避稅節稅。」
淡江大學教授莊孟翰:「大安信義中正中山這些比較高,內湖南港比較低,但是有捷運附近也是高,台北市99條路段,是調整的(精華路段加稅)。」
加上台北市精華地段,松山、信義、大安等蛋黃區,還要再加稅2.8%-3.2%,台北市政府領先五都「加稅打房」,希望更多空屋釋出活絡市場,學者卻擔心,衝擊太大。淡江大學教授莊孟翰:「房屋價的下修不是沒幫助,真正的下修是『超額供給』造成的。」
這些打房加的稅,恐怕賣方建商會轉嫁到售屋成本,房價整體下修恐怕更困難,想換屋的民眾,同時持有新舊兩屋,恐怕也會被「加稅」,台北市打房跑得快,專家也擔心市場產生僵化反應。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/576097
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89754445
房屋稅單沒收到 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k
感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪,
1.通北街,過去2013年以前,十幾年來,房屋稅都很輕,主因是沒有指標性建案,絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014,通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波,主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」,一戶總價皆破2億,導至房價被帶動上漲,路段率被跟著調漲。
同時,2014年底,國防部大舉搬遷進來,又增加了人口紅利因素,以及前副市長張金鶚卸任前,全面調高台北市的稅基、稅率,讓通北街一帶的房子,又再一次被調漲一波,等於總共是被狠狠調漲2次,預計今年5月,通北街一帶的住戶,收到房屋稅單,應該會很有感。
2.豪宅部分,許多103年7月份過後交屋的,特別是總價上億的案件,傳聞許多屋主都要求延後交屋,主要是因為契稅出乎意料的多,要繳上百萬元,同時也估算出來,未來每一年要繳的房屋稅,恐怕也都破百萬,現在持有豪宅,就算是出租養房,也根本都是負投報,所以現在已經明顯看到許多高總價物件,屋主的出售心態都相當明顯軟化,從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢,持有房屋的重稅,確實對豪宅屋主們很有感。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕:獨棟的別墅型豪宅,今年準備要多繳房屋稅了,尤其是我現在站的通北街,路段率一口氣調漲50%,是今年台北市調幅最高的路段。
以49坪的豪宅為例,將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值,課徵房屋稅,一旦路段率調漲50%,估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。
房仲業者 陳泰源 表示:透天別墅,一戶就要價2億以上的豪宅,在那邊蓋,才導致它帶動附近房價的上漲,通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候,會特別有感覺。
記者 陳文婕:幾乎一整排都是新房子,這裡是南京東路六段,路段率調漲25%,是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋,從舊宗路到金豐街,放眼望去變成高價宅聚落,路段率也漲很兇。
房仲業者 陳泰源 表示:出租所有的利潤,全部都被房屋稅給吃掉了,變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅,也要符合八大標準,必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬,單價破百萬,或每戶面積80坪以上。
特別是台北市忠孝東西路,南京東路,這些黃金地段的路段率都調破300%,預估影響6.6萬戶,都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅,房屋稅四箭齊發,房子越多、影響越大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89372950
房屋稅單沒收到 在 高雄市財政局稅捐處-稅稅戀財政點- 5月就要結束了,房屋稅單 ... 的必吃
5月就要結束了,房屋稅單還沒收到的朋友,可以就近至任一縣市地方稅稽徵機關申請補發跨(縣)市房屋稅繳款書喔! 記得身分證還是要帶. ... <看更多>
房屋稅單沒收到 在 [新聞] 還沒收到房屋稅單嗎?原因可能是這個- 看板tax 的必吃
還沒收到房屋稅單嗎?原因可能是這個
2022-05-05 12:29 聯合報 / 記者 賴昭穎/台北即時報導
https://reurl.cc/x99yoZ
稅務局官員說,如果房屋現值低於10萬2000元,且供住家使用,就不需繳納房屋稅。本報
資料照片
111年期房屋稅5月開徵,各地方稅稽徵機關已於上月中旬陸續寄發繳款書,但有部分民眾
至今尚未收到稅單,稅務局官員說,如果房屋現值低於10萬2000元,且供住家使用,就不
需繳納房屋稅,因此不會收到稅單。
屏東縣政府財稅局官員表示,房屋稅與房屋屋齡無關,而是依房屋評定現值及使用情形而
定;房屋稅條例規定,只要同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在10萬2000元以下」兩
個要件,就免徵房屋稅。
官員說,房屋稅是依房屋評定現值課徵,房屋評定現值會因折舊而逐年降低,若房屋均作
為住家使用,且房屋評定現值遞減到10萬2000元以下,即可免徵房屋稅;但房屋部分面積
為營業使用、部分面積為住家使用,即使房屋總現值低於10萬2000元,仍需按實際供營業
使用面積課徵房屋稅、其餘供住家使用部分仍免徵房屋稅。
台南市政府財政稅務局提醒,民眾若未收到繳款書或不慎遺失,要重新取得繳款書,可於
繳納期間內,撥打電話語音專線02-2745-5880,或經由財政部稅務入口網線上申請補發,
由所屬地方稅稽徵機關寄發繳款書;也可以攜帶本人身分證正本親臨任何一個地方稅稽徵
機關全功能服務櫃台,申請補發跨縣市的房屋稅繳款書。
另外,如果對課稅內容有疑義,可向當地地方稅稽徵機關申請課稅明細表核對,或以自然
人憑證方式利用地方稅網路申報作業入口網申請。
https://udn.com/news/story/7243/6289990?from=udn-catelistnews_ch2
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