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這一篇真的太實用了！！
#每年11月收到地價稅單：如果沒有辦理自用住宅，稅金會有5倍差異！5倍！5倍！
前幾週交屋後，當天就去遷移戶籍，戶政人員便有順便問我們有沒有要辦理自用住宅，萬一戶政人員沒問我根本壓根沒想到～～當天辦完有個服務收執聯，本來筋肉爸爸還要我丟掉～但我就一起保留了。
看了Ting的文章，才知道是否審核通過要自己查，結果收執聯上有QR CODE可以掃，掃了立刻知道已經通過審核了～～
房地產的路上好多要學習喔～這個知識分享給大家～
#申請自用住宅流程 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。
1. #每年11月收到地價稅單：如果沒有辦理自用住宅，稅金會有 #5倍差異！5倍！5倍！很重要，所要寫三次，沒申請就要多繳很多稅。
地價稅，一般用地稅率千分之10～千分之55，採累進方式課徵，但若申請自用住宅稅率只有千分之2。
提醒今年買房的網友，記得在9/22以前，一定要申請完成，如果延遲了，今年就要多繳稅金，要等明年才能回到自用稅率。
2. #自用住宅符合以下條件：房子必須自住，無出租、營業使用，如果是第二屋要辦理自用住宅的話，只要有配偶或直系親屬（一個人）設籍就可以，不限制一個人僅能申請一次自用住宅。
👉最重要的是如何辦理？
很簡單，我去房屋所在地的「戶政事務所」辦理，在這裡可以一次解決，不用再去稅捐處。
👉要準備的文件有哪些？
1.舊的戶口名簿+身分證+印章：
因為要把戶籍遷到新房子，必須要帶舊的戶口名簿，承辦人員會給一張新的戶口名簿；身分證也會一併置換。
2.土地＋建物權狀影本：
遷入新戶籍後，承辦人員會問，需要幫你「通報」稅捐處辦理自用住宅？這個步驟一定要，因為就不用再跑一趟稅捐處，省事又省時。
承辦人員會給一個「QR CODE」，可以隨時了解自用住宅辦理的進度，提醒，一般審查工作需要三週時間。
以上是我實際辦理的流程分享，包括申請自用住宅、換領新身分證，大概花30分鐘時間，算是很有效率，還沒辦理自用的網友，記得要在9/22以前完成哦！
#嘮叨文🤣
#地產秘密客
那個雙手滿是鮮血的女人被送到急診室時，我被身邊的阿姨摀住眼睛，她們說，「不要看，把頭別過去。」。
那年我六歲，媽媽值小夜班，爸爸不在家，我被拎著去醫院上班，借放在掛號/領藥室。護士姊姊們陪著我，掛號台正前方就是急診室。
我媽曾是醫院急診室的護理長，那天晚上他們忙著搶救一個被生活壓垮想不開的女人。
長大之後，我一直對於「當媽媽」感到懼怕，可能是成長過程中，看到媽媽和很多女性同事、朋友們，為了兼顧職場工作和生活家務有多辛苦有關。
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每年這個時間都會在臉書看到滿滿的母親感謝文，但說真的，光是感謝並不夠，如果要做點實際的，就先改變職場上對準媽媽們的不友善和歧視做起。
我曾親眼見過一位主管表面上對請育嬰假的女性職員笑笑同意，背後立刻決定未來將會把她調去完全不擅長的工程單位，軟性逼退的事情。
我當時問主管，「這樣她不會去告公司嗎？」
主管說，「我沒有fire她啊，她要有本事把工程學起來，那她就可以待下去啊。要是學不會，我也不是因為產假解僱她，是因為工作能力不足。」
休育嬰假本來是權利，但實情是，並不是每個公司的文化都讓媽媽們敢盡情享受；一旦請了育嬰假，很多媽媽都得抱著破釜沈舟、回來可能會很慘的決心。
這不是真正的職場友善。
根據國際勞動組織的統計數據*，儘管男人和女人都會負擔家務，但全球無論哪個國家，女性平均負擔家務的時間都多於男性，最不平衡的包括印度（近7倍差異）、日本（5倍差異）和墨西哥（3倍差異）。
換句話說，女人要兼顧職場和家庭，生育和職涯發展，常比男性面臨更多挑戰。
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在面對疑似有這類職場歧視的環境時，我會建議：
1. #先避免落入受害者心態
很多新手媽媽因為面對生活巨大變化、各方面壓力都大，加上聽了不少職場歧視的故事，有時會容易落入受害者心態，覺得自己不管怎麼做都被歧視。
並不是說歧視不會發生，但我建議，可以多觀察一下，跟頭腦比較冷靜、觀點比較中立的朋友討論看看（切忌跟一些本來就很愛抱怨的朋友互相取暖，只會越想越糟），或與職場顧問或律師諮詢，釐清自己面對的狀況到底是一般的不順心，還是歧視。
2. #通常歧視別人的人都很怕被人點破自己在歧視。
如果是我，回到職場可能會發一封禮貌的信跟主管或同事打聲招呼，「謝謝大家在我請假這段時間的全力支援（雖然育嬰假是妳的權利，但客氣一些也不會吃虧），這段時間我對工作有很多新的想法，感覺更有幹勁，有需要指派的任務請不要因為我是新手媽媽就手下留情喔！」
看起來客氣，其實是話中有話。
如果不想別人暗中歧視的話，自己就必須先點出這一點，堵上他人的嘴。當然，既然都說了這樣的宣言，自己也不能在工作上砸鍋就是。
3. #這是另一個重新審視自己跟公司之間關係的機會
一個會歧視準媽媽的職場環境，很可能也不是適合有了孩子的妳適合待下去的地方。
職場不是一種單向選擇的過程，妳也有權利另覓其他惜才的地方。
4. #檢視家務分擔是否失衡
媽媽們因為生活繁忙而受職場歧視，反過來說也可能是因為家務分攤失衡的關係。
說實話，家務失衡有時是因為先生不幫忙，但有時是因為媽媽「不放心交出去請別人幫忙」。
學習放手，並和先生商量分攤事宜，或如果經濟還ok，請褓母或小幫手來協助打理家務，都能稍微好過一些。
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當然，許多公司對女性還是很友善的，例如之前我看到比爾蓋茲的太太梅琳達蓋茲在受訪時就說，他們創立的基金會重視培育女性科學家，讓性別仍然男多於女的科學界能夠往更加平衡邁進。不同的性別能用不同角度關注到社會需要改善的地方，保障大家的需求都能被看見。
又或是像全球知名的酒精性飲料帝亞吉歐集團，提供新手爸媽，無論生育或領養26週全薪的育嬰(兒)假制度，女性主管達36％，都是企業界開始轉變對女性員工態度的好範例。
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話說，昨天跟我婆婆講電話祝她母親節快樂時，她說，「謝謝，祝福妳明年也有被祝福母親節快樂的喜悅喔～」
是不是很優雅的催生😂 但聽起來很舒服，果然說話溝通技巧很重要啊…
（但我還沒有，大家不要急）
#WomenEmpowerment #職場媽媽 #性別平等 #女權 #女力
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*研究數據出自：International Labor Organization: A quantum leap for gender equality. For a better future of work for all. (p.36)
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★ 本集分點章節:
(00:01:10)在本集我會學到什麼?
(00:01:44)讀書會開始
(00:02:20)收集誠實反饋四個具體問題範本
(00:05:49)不敢去問??改變自己的心態再突破
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(00:08:05)一分鐘商業英文 One-Minute Business English(feat. Zach)
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:: 成長心態vs.定型心態 動畫說明 (請手動點開中文字幕) https://www.youtube.com/watch?v=KUWn_TJTrnU
:: 為了發展我們的自覺，及校准我們的優勢和劣勢，我們必須通過詢問他人的真實坦率意見，來面對我們真正要的真相。目標不是為了尋求讚美；目標是為給我們的同事 提供一個安全的機會，讓他們可以誠實——甚至是殘酷的誠實——以便我們自己能夠獲得最準確的信息。
請合併EP40的問題一併採樣問卷。
《第三部份問答》首先是請教主管 兩個問題：
1. 你認為我有沒有哪些機會，可以做更多我擅長的事情？
如果你是主管職，也可以問你的上級，是什麼事情造成你無法得到最大的影響？
2. 你認為在我的這個職務中的最適合人選會具備哪些技能？對於每項技能，您如何按照 1 到 5 的等級給我打分？
《第四部份問答》:
選擇三到七個與您密切合作的人，詢問他們是否願意分享一些意見反饋來幫助您改進。
如何邀請一個誠實的意見反饋，Julie範本:
Hey，我很重視你的意見，
我想成為更有效率的團隊成員。你願意回答下面的問題嗎？
請盡可能誠實，因為誠實對我會最有幫助——我保證你說的任何話都不會冒犯我。意見反饋是我的一份禮物，再次感謝您抽出寶貴時間。
具體問題舉例：
1.在我們共同合作的最後一個專案中，你認為我在哪些方面產生了影響或貢獻？你認為我可以做些什麼來產生更大的影響？
2.在我的團隊中，哪些方面我做得好而且您希望我在這方面更多著墨？哪些是應該停止不要做的？
3.我正在學習在工作上更加自信果斷，你覺得我在這方面做得如何？
請提供讓我在這裡可做得更好的任何建議？
4.要求針對特定任務的反饋，以校準自己的特定技能。
例如，如果您不確定自己的演講能力如何，請在演講後跟幾個人說：“我希望提高我的演講技巧。你認為我的上台 簡報如何？有什麼讓它好兩倍的建議嗎？”
(以上可自行斟酌修改)
★一分鐘商業英文 One-Minute Business English
【managing up】向上管理
to build a successful working relationship with a superior, manager, or employer.
My co-worker is known for his ability to manage up. He knows our boss’s needs very well, and our boss tends to rely on him the most.我的同事以向上管理能力著稱。 他非常了解我們老闆的需求，我們老闆往往最依賴他。
Henry is terrible at managing up. Henry doesn’t want to talk to his boss, so he does not have a good relationship with her. Henry亨利的管理能力很差。 亨利不想跟老闆說話，所以跟她關係不好。
★過往集數關聯
:: 採集完本集的誠實豆沙包問卷之後，再回到Ep40. 統整
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