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在宜蘭房價2020這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團，也在其Facebook貼文中提到， 📣📣7成北客！宜蘭大樓5年漲幅直逼3成🏠🏠 #雪隧 帶給 #宜蘭 方便，但同時也讓宜蘭 #房價 再也回不去了！東森房屋研究中心統計近五年來宜蘭市華廈、大樓交易趨勢，結果顯示2017年至2020年，成交均價由13.5萬，飆升至17.4萬，漲幅達29％，直逼3成，客群尤以台北客最多。東森房屋表示，目前...

宜蘭房價2020 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文

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2021-09-28 14:21:05 有 1 人按讚
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📣📣7成北客！宜蘭大樓5年漲幅直逼3成🏠🏠

#雪隧 帶給 #宜蘭 方便，但同時也讓宜蘭 #房價 再也回不去了！東森房屋研究中心統計近五年來宜蘭市華廈、大樓交易趨勢，結果顯示2017年至2020年，成交均價由13.5萬，飆升至17.4萬，漲幅達29％，直逼3成，客群尤以台北客最多。東森房屋表示，目前交易熱區集中在宜蘭大學周邊，有新建案單價逐漸朝4字頭靠進。

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宜蘭房價2020 在 [新聞] 雪隧讓宜蘭房價回不去7成北客進軍房價- 看板home-sale 的必吃


作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[新聞] 雪隧讓宜蘭房價回不去 7成北客進軍 房價
時間Sat Sep 25 08:06:53 2021

連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/12488
內文：
雪隧帶給宜蘭方便，但也讓宜蘭房價回不去了！根據東森房屋研究中心統計近5年來宜蘭
市華廈、大樓交易趨勢，2017~2021年成交均價由13.5萬飆升至17.4萬，漲幅達29%，直逼
3成，客群尤以台北客最多。

東森房屋宜蘭大學加盟店店東賴富厚表示，宜蘭華廈、大樓價格飛漲，與雪隧開通後觀光
人數上升和營建成本居高不下的原因息息相關，由於宜蘭市區土地並不多，進一步導致營
建成本的拉升，加上近幾年宜蘭縣政府開放獎勵容積，使建商由傳統透天厝，轉而開始蓋
起華廈、大樓，目前交易熱區集中在宜蘭大學周邊，有新建案單價逐漸朝4字頭靠進。

賴富厚指出，以宜蘭大學周遭而言，5年內的華廈大樓，代表建案為農權路上的藝德勳章
系列「法吉歐里」，單坪最高開價來到37萬元。5～10年單坪約25萬元，10年以上的中古
屋，單坪約18～20萬元。

購屋族群分二類，台北客群年齡區間約為40～60歲，以度假為主要訴求，大多偏好屋齡5
年內的大樓，需求3～4房，購屋預算落差極大，從1000萬到3000萬元都有人詢問。

宜蘭大學周遭文教氣息濃厚，區域內擁有宜蘭縣立文化中心，加上生活機能成熟， 擁有
神農路、新月廣場及宜蘭火車站三大商圈，日常採買或者逛街購物，騎車約五分鐘內都能
到達，因此詢問度極高。賴富厚表示，未來購屋熱區應會在後火車站、宜蘭高商一帶，除
了鄰近未來高鐵位置，生活機能又有陽大附醫，加上高速公路也能更便利與外縣市聯繫，
整體房市發展令人拭目以待。

心得：
自己住宜蘭的朋友是蠻不爽的
說當地人現在反而被擠到外圍買不起宜蘭市
現在疫情又不能出國
結果宜蘭觀光反而更多人

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.30.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632528417.A.E6A.html
推 satousei: 宜蘭沒costco沒百貨，不到60歲會想住？ 09/25 08:11
推 linlinme5208: 我就是因為居住環境才在宜蘭置產耶 09/25 08:13
→ linlinme5208: 宜蘭沒有百貨？新月表示： 09/25 08:13
→ linlinme5208: 而且宜蘭火車站旁邊已經計劃要開 09/25 08:14
→ humbler: 宜蘭和屏東都有高鐵這題材 光高鐵延伸就是房價利多了 09/25 08:16
→ humbler: 宜蘭交通又比花東方便 還有很多上漲潛力 09/25 08:17
推 ooxxboy: 宜蘭有喜互惠很好逛啊，為什麼一定要有好市多？好市多如 09/25 08:20
→ ooxxboy: 果未來在宜蘭展店，那現在就是佈局啊 09/25 08:20
推 eeewwweeewww: 買新聞而已 宜蘭現買現套 套你三代還不夠 09/25 08:35
→ eeewwweeewww: 歷史上宜蘭永遠是跌的 不可能漲 09/25 08:35
→ eeewwweeewww: 3年後宜蘭房價有現在8成就要偷笑了 09/25 08:35
→ eeewwweeewww: 建商只想趁高鐵話題炒一波 看有沒有傻蛋掉進去 09/25 08:36
→ eeewwweeewww: 宜蘭高鐵絕對比嘉義高鐵更慘 選哪都一樣 09/25 08:36
→ eeewwweeewww: 宜蘭觀光也在走下坡 09/25 08:36
→ eeewwweeewww: 第一次去會覺得很鮮心很好玩 去幾次老狗變不出新把 09/25 08:37
→ eeewwweeewww: 觀光工廠永遠那樣 景點一樣 完全沒變化 09/25 08:37
→ eeewwweeewww: 宜蘭數十年如一日 根本沒進步 09/25 08:37
推 jaricho: 哇 北至宜蘭南至高雄都略懂 09/25 08:37
→ eeewwweeewww: 礁溪從最高點30萬 現在不知道15萬有沒有人接 09/25 08:38
→ eeewwweeewww: 什麼農舍大透天也不是未來趨勢 09/25 08:38
→ eeewwweeewww: 這種絕對現買現套 09/25 08:38
→ eeewwweeewww: 脫手困難 09/25 08:38
→ eeewwweeewww: 很多人蓋了農舍或買透天 現在都超後悔 09/25 08:38
→ eeewwweeewww: 因為根本沒人要接手 09/25 08:39
→ eeewwweeewww: 花了800萬開開心心買透天 10年後殘值勝500萬 09/25 08:39
→ eeewwweeewww: 子孫更不可能回宜蘭 就沒人要了 09/25 08:39
→ eeewwweeewww: 這也是為何宜蘭房價越來越便宜 人口越來越少 09/25 08:40
推 linlinme5208: 某e又出來現了 笑死 09/25 08:45
→ linlinme5208: 最好是現買現套啦 09/25 08:46
→ linlinme5208: 礁溪15萬沒有人接？ 你真的是活寶耶 09/25 08:47
→ linlinme5208: 宜蘭不是新竹台南無腦買無腦賺沒有錯 09/25 08:48
推 ddey: 朋友十年前在四城買了農地蓋了農舍 後悔到現在 09/25 08:48
→ linlinme5208: 但是買對地方也會賺好嗎？？ 09/25 08:48
推 on32: 高鐵蓋起來就有競爭力 應該就有人會通勤 09/25 08:49
→ R3hab: 09/25 08:50
推 linlinme5208: 坦白說要賺除了羅東以外 宜蘭市區和宜運重劃區一直 09/25 08:52
→ linlinme5208: 在漲 09/25 08:52
→ linlinme5208: 至於縣政就真的不建議 那邊一堆人賠售 09/25 08:53
→ linlinme5208: 因為生活機能實在太差 09/25 08:53
→ linlinme5208: 加上某些建案定位很奇怪 例如玖砡 09/25 08:54
→ linlinme5208: 夾在國宅中間 前幾年成交價二十尾 09/25 08:55
→ linlinme5208: 最近跌至二十初到二十中 09/25 08:55
→ linlinme5208: 不過萬一高鐵落在縣政 那邊一定會漲回來 看你要不 09/25 08:56
→ linlinme5208: 要賭 09/25 08:56
→ linlinme5208: 對了某E 麻煩你找市區500萬新透天給我看看 09/25 08:57
推 f860506: 宜蘭就是不要變才好啊 台北人買的是農村悠閒環境 一直都 09/25 09:06
→ f860506: 不要發展最好 09/25 09:06
推 lovemost: 高鐵下去很難不漲 09/25 09:46
→ lovemost: 但高鐵站的位置非常重要 09/25 09:47
推 Laurara: 少子化不影響蛋黃區 蛋殼區沒工作機會沒好學校容易gg 09/25 09:51
推 caramel623: 花蓮：…？ 09/25 10:11
→ Refauth: 就是因為沒有costco沒百貨，我才會想要住宜蘭啊 09/25 10:38
→ Refauth: 到底是甚麼樣的人才會想要去costco去百貨公司啊？ 09/25 10:38
推 et99899: 說礁溪15萬沒人接 XD 09/25 10:39
→ Refauth: 我這輩子只去過一次costco，還是因為家人耍智障被逼去的 09/25 10:39
→ Refauth: 百貨公司就更智障了XD 窮人去百貨公司到底是為了甚麼啊？ 09/25 10:40
推 kainolife: 所以打宜蘭房價是要封雪隧停建高鐵才是方法 09/25 11:00
推 oxoxx: 哈哈，不是說往都市集中嗎 09/25 11:03
推 karachi: 之後一定會有“一站到南港”的行銷方式 09/25 11:05
推 catson: 宜蘭不在第二房限制區，先買起來 09/25 11:14
噓 missucrystal: 台北人不要到處買好嗎 09/25 11:16
→ spiriturl: 已經是宜蘭國了，沒法治的地方真的蠻舒服的 09/25 11:21
→ R3hab: 09/25 12:02
→ Urmila: 我想買宜蘭耶！但是太常下雨又讓我猶豫 09/25 13:19
推 xva: 宜蘭人真的好騙，下次就換成捷運了 09/25 14:00
→ checkman: 宜蘭空氣好 水又乾淨 不考慮工作通勤 當然住 09/25 14:03
推 suPerFlyK: 買宜蘭容易套喔！！地點超級重要 但也不代表會解套 09/25 14:53
推 suPerFlyK: 不過我指的是這兩年 09/25 14:54
推 shuichia: 礁溪真的套滿慘的.... 09/25 15:15
推 ben811018: 法里吉歐賣很久了吧 09/25 16:12
噓 Creeping: 坦白說，宜蘭超無聊 09/25 16:54
推 f860506: 無聊才好啊 大安區50分鐘就能到沒人的鄉下農舍渡假 多棒 09/25 18:49
→ f860506: 啊 09/25 18:49
推 linlinme5208: 的確地點真的很重要 宜蘭市地價可漲不少 某重劃區 09/25 19:03
→ linlinme5208: 從18年20萬漲到21年的3X 第一批進場的賺不少 09/25 19:03
→ linlinme5208: 漏了說是土地價格 09/25 19:03
→ linlinme5208: 礁溪太貴了 大樓一坪要4X 光是溫泉很難撐得起房價 09/25 19:05
→ linlinme5208: 法吉歐里也有在漲 不過這個價格我寧願買力信擎天 09/25 19:06
→ linlinme5208: 畢竟可以選擇面對大公園 09/25 19:06
推 pearlQQ: 宜蘭市跟羅東鎮華廈也破千了 09/25 22:15
推 ambitious: 我也是看宜大附近 09/26 18:29
→ ambitious: 哪來的年年跌 09/26 18:29
→ Lenny115: 礁溪15萬沒人接？哪個時空來的？單坪3、40萬的建案還大 09/29 19:05
→ Lenny115: 有人買 09/29 19:05
→ Lenny115: 591滑一滑 設定兩個條件就好 「宜蘭市」「1000萬以下」 09/29 19:09
→ Lenny115: 90％只有屋齡40的翻修老屋可以挑 資訊落後或刻意造謠真 09/29 19:09
→ Lenny115: 不可取 09/29 19:09






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低基期房價表現強勁宜蘭2豪宅轉手戶全獲利 2020-09-18 ... 全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示，在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多 ...

#43. 標籤: 房價走升 - 恆達代書事務所

2020 年Q4北台灣新成屋、預售屋房價全面翻揚，就連過去被稱作房市弱勢的宜蘭，全市平均房價每坪也漲至21.3萬／坪，季漲幅約3.9％。住展雜誌統計，北台灣創下近6年首次各 ...

#44. 房價資訊

『PLAY HOTEL』 位於宜蘭頭城，依山面海，擁有最寬闊的自然環境，隔著一條筆直的人行步道，綿延一公里乾淨無染的沙灘就在前方，放眼望去太平洋與龜山島就在不遠處, ...

#45. 建設利多帶動，宜蘭五結鄉房價飆漲 - 理財周刊

全國不動產總經理藍怡婷分析，由於宜蘭房市基期較低，因此數十萬至百萬元獲利已是交出相當亮眼的成績單，觀察「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅實價 ...

#46. 住展：上季北台灣各縣市房價齊創2018年反彈來新高

北台灣各縣市2020年第四季房價，所有縣市同步創2018年反彈以來波段新高。其中，又以桃園與宜蘭等兩地漲勢較為兇猛。桃園房價來到24.4萬/坪，比上季 ...

#47. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。

#48. 台灣319鄉一網買進(宜蘭建案:宜蘭新成屋:宜蘭預售屋) - yes319 ...

yes319房屋市集，提供宜蘭建案,宜蘭新建案,宜蘭新成屋,宜蘭預售屋,...等服務，方便使用者只要看一個網站，就可以看到跨品牌的房屋物件，瀏覽物件最輕鬆。

#49. 「北客度假兼看屋」 宜蘭房仲揭透天厝1500萬親民價正夯

自雪隧開通以來，宜蘭整體房市也隨之大好，其中宜蘭市有宜蘭高中、大學及車站，房價表現亮眼，宜蘭市華廈與大樓由2017年的13.5萬元，飆升到2021年 ...

#50. 國五雪隧「紫爆日常」宜蘭房價有驚人變化！ - 民視新聞網

不過，根據住展雜誌統計，預售新案市場部分，宜蘭地區近一年房價由「急跌轉緩跌」， ... 國五雪隧「紫爆日常」宜蘭房價有驚人變化！ 2020/09/21 06:59:56 ...

#51. 2020年想在宜蘭買房，宜蘭房價的行情如何？房仲又該怎麼挑？

台灣房地產的房價就很多國家而言相對不高，炒房也沒有大陸瘋狂。若要準確查詢近期內可能成交的房屋價格及波動，可以利用房仲建立的成交行情系統，或是像是 ...

#52. 北台灣近10年預售屋房價漲幅前5名行政區竟是這些地方 - LINE ...

更新於2020年05月29日23:00 • 發布於2020年05月29日23:00 • 財經中心 ... 然而，當宜蘭縣一線行政區如宜市、羅東、礁溪等地房價飆漲後，一棟透天動輒要價二、三千萬元 ...

#53. 升息1碼房市會反轉嗎？專家點評資金面才是關鍵 - 更生日報

儘管政府自2020年底祭出一系列打炒房措施，中央銀行、內政部、財政部、 ... 做些改革、限制，產生效果當然有限，而且隨著房價繼續上升，更會吸引資金 ...

#54. 房價只會越貴！他直言再炒房恐遭「橫禍」…「1變數」惡化通膨

品嘉建設創辦人胡偉良表示，房價的上漲環環相扣，原材料、服務、資產與消費品價格上漲下，反應最早的是建築、建材行業，從2020年開始，上游原材料供應 ...

#55. WR 光旅暖稻- #宜蘭新民宿#A02法式復古奢華雙人房12月份僅 ...

#56. 都蘭房價 - Ekspertpremium

「宜蘭透天是有錢人在玩的，一般人很難啦！ 房市持續升溫，根據住展統計「北台灣2020年q3新成屋、預售屋房價」，北台灣各縣市創下2018年反彈以來新 ...

#57. 北台灣新建案哪裡漲最大？大台北全落榜「這區」最意外

... 北部近1年（2020年2月至今年2月）各行政區新建案房價漲幅，前十大漲幅區 ... △位於宜蘭南端的蘇澳，近一年新建案漲幅竟然擠入北台灣第十位，讓人 ...

#58. 高房價+升息又怎樣！先問自己要什麼 - 東森新聞

宜蘭 近海地震規模3.4 ... 高房價+升息又怎樣！ ... 頭期款來源可能是個人儲蓄或部分由家人資助，再來是評估每月收入，計算出可負擔的房貸與房價。

#59. 新北市- 维基百科，自由的百科全书

新北市，通稱新北（臺灣話： Sin-pak；客家话： xinˊ bedˋ（四縣）；sinˋ bed（海陸）），是中華 ... 全境環繞臺北市，東北則三面環繞基隆市，東南鄰宜蘭縣，西南鄰桃園市；其所轄 ...

#60. 科技新貴+外地客搶購2021年大樓年漲幅楠梓第一 - 蕃新聞

專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新建 ... 廈、電梯大樓的住宅單價（排除1樓、頂樓、預售物件），與2020年相較，年增 ...

#61. 2022首爾飯店訂房指南：20間最新開幕星級酒店推薦

住宿名稱 星等 房間數 開幕年份 房價查詢 優惠訂房 首爾索菲特大使酒店及服務式公寓 5 563 2021 agoda優惠房價查詢 26209307 首爾費爾蒙大使酒店 5 326 2021 agoda優惠房價查詢 21965766 首爾江南朝鮮皇宮 豪華精選酒店 5 254 2021 agoda優惠房價查詢 24180119

#62. 實價登錄買賣件數統計表(季統計) - 宜蘭縣宜蘭地政事務所

宜蘭 縣政府網站評比-103年度推薦網站五顆星標章. 通過AA檢測等級無障礙網頁檢測. 地址：26052宜蘭市泰山路66號(本所位置圖) 服務時間：週一至週五8:00~17:00(謄本核發 ...

#63. Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸不一定要還 - PTT推薦

當房租蓋上天花板那想用房租養房套利的投資客也會相應的產生房價天花板超過這個天花板的房產市場就會被捨棄 ... 2010年看2020年，就超過那個漲幅了.

#64. 房價表-宜蘭靜棧民宿

price客房價目表 ... 備註事項： 住宿不含早餐。 平日定義：週日至週五。 假日定義：週六及國定連續假日。 暑假定義：每年7/1日至8/31日。 平日/假日加床每位500元(6歲以下未 ...

#65. 都蘭房價

「宜蘭透天是有錢人在玩的，一般人很難啦！ 房市持續升溫，根據住展統計「北台灣2020年q3新成屋、預售屋房價」，北台灣各縣市創下2018年反彈以來新高價，不僅大台北、 ...

#66. [新聞] 雪隧讓宜蘭房價回不去7成北客進軍房價- 看板home-sale

連結： https://estate.ltn.com.tw/article/12488 內文： 雪隧帶給宜蘭方便，但也讓宜蘭房價回不去了！根據東森房屋研究中心統計近5年來宜蘭市華廈、 ...

#67. 理財周刊 第1045期 2020/09/04 - 第 83 頁 - Google 圖書結果

由於台積電在南科的大量擴廠投資,善化以北包括新營地區,原本透天住宅已從過去 500-800 萬間的房價上漲至 1000 萬以上,漲幅超過一般宜蘭園區( 71 ) (開發中)中興新村 ...

#68. 宜蘭買房子 - 艾優房屋聯賣網

宜蘭 房屋聯賣網，提供最佳:宜蘭房屋買賣,宜蘭房屋仲介,宜蘭土地買賣,宜蘭不動產買賣,宜蘭租屋網,宜蘭租屋,宜蘭不動產,宜蘭土地,宜蘭房屋..等資訊.

#69. 理財周刊 第1041期 2020/08/07 - 第 85 頁 - Google 圖書結果

87.0 23.1 22.9 20.4 台灣房價「無感」中回升 2019 年 2019 年 2019 年 2020 年」 ... 22.2 宜蘭地區」 20.8 台北市新北市基隆市桃園市的確,台北市的房價一直都很高, ...

#70. 北成房屋(北成不動產企業社)

北成房屋,北成不動產企業社,創新品牌,快樂團隊,優質服務,北成不動產,用心所託,用心服務,專業熱誠,找尋夢想中完美的家,頭城鎮,礁溪鄉,宜蘭市,員山鄉,壯圍鄉,羅東鎮, ...

#71. 理財周刊 第1052期 2020/10/23 - 第 89 頁 - Google 圖書結果

等你想買,下午再去詢價時,可能又是另一個高價,出現一,但才短短一週,每坪房價已經 ... 起的問題平均每年移轉棟數為三四·八棟一位來自宜蘭的簡小姐回憶,民國七十九年時, ...

#72. 理財周刊 第1123期 2022/03/04 - 第 15 頁 - Google 圖書結果

房價 10 大泡沫衡量指標:紅色警戒資料時間: 2022 年 3 月 285.55 99.53 2016 ... 年 84.4 萬、 2020-88.6 萬、 2021Q4年 95.1 萬/坪 2019 年之後投資客再度進場-自住、 ...

#73. 理財周刊 第1047期 2020/09/18 - 第 13 頁 - Google 圖書結果

至於不同行政區域高低房價舉例檢 111 考討如下: G 中正區: 30 坪以下小坪數占比 56 ... 縣市別宜蘭縣基隆市臺北市新北市桃園市新竹市新竹縣苗栗縣臺中市彰化縣南投縣屏 ...

#74. 理財周刊 第1120期 2022/02/11 - 第 17 頁 - Google 圖書結果

8.132.59 億元, 2018 年攀升至 1.11 兆元, 2019 年增加至 1.13 兆元, 2020 年則再 ... 168.72 1.007.79 8.132.59 縣市台北市新北市桃園市基隆市宜蘭地區新竹地區合計 ...

#75. 理財周刊 第1095期 2021/08/20 - 第 88 頁 - Google 圖書結果

... 年 2020 年 2021 年 2021 年季增減」年增減 Q2 房價 Q3 房價 Q4 房價 Q1 房價 Q2 ... 縣市台北市新北市基隆市桃園市新竹地區資料來源:住展雜誌宜蘭地區 觀望期可能 ...