【案例再升溫 當心雙北案例外溢各縣市】
指揮中心記者會重點:
■今日本土129例,境外0例,新增6例死亡。
■新北市54例,臺北市35例、基隆9例、桃園7例、屏東6例、高雄6例、苗栗5例、新竹縣5例、南投2例。
■12958人確診,9288人解隔離,達確診者70.2%。
■市場專案持續精進,今起無陰性檢驗不得入場,落實疫調找出熱區,確診個案由居住地疫調、職場接觸由所在地疫調、落實動線分流、人員降載與健康監測,本專案結束後持續設篩檢站三週。中央會協助協調。
■(#重點)醫院確診需要回溯發病前三天,密切接觸者(同病房、工作人員)要居家隔離,而風險對象則是自主健康管理。若只有一個案例就是先針對密切接觸者進行疫調,同病房(同單位不同間)若有2人以上確診,風險對象須改成密切接觸者列居家隔離,因此昨天的新北院內感染確實有疏失,一定要改進。
■快篩試劑要確定是食藥署核准,可以上食藥署網站查。使用後若是陽性,居家隔離/檢疫者要立即和1922或衛生局聯繫,非上述者要儘速到社區採檢院所檢驗(戴口罩不能搭大眾運輸)。陰性也是要做自我健康監測。
■疫苗注射累積到1,746,130劑,覆蓋率7.43%。
■疫苗注射後死亡增加34例,為52-96歲,29人為75歲長者,在疫苗接種1-8天後死亡。50多歲個案為護理之家住民,有大腸癌、癲癇、高血壓、腎衰竭洗腎,接種後5天死亡,死因爲肺炎。目前已有26件解剖,23件和慢性病相關、1例為嗆食、2件頸椎骨折(跌倒?),都和疫苗無關。
■死亡個案大多是五月病例,有些是重症病程比較長的,目前死亡有下降趨勢。
Q&A:
■記者問地方政府以前可買流感疫苗現在是不是也能買武漢肺炎疫苗。部長表示流感疫苗是例行防疫物資,已經都取得各國藥證,各大廠出售疫苗對象較寬。武漢肺炎供貨緊縮,且先進國家大多為EUA,藥廠要擔負的義務完全不同,因此都限制與國家來往,廠商不會跟地方政府往來。
■呂秀蓮說國際組織要洽商協助買疫苗,目前沒有看到任何正式文件。
■恩主公醫院說「根據CDC規範隔壁房不用匡列」,指揮中心表示這是完全錯誤了解,指引寫得清清楚楚,病房內有第二例出現,風險個案就要升級為緊密接觸者。(補充:恩主公和新北市都不讀書的話,防疫真的很困難。)
■殘劑對象明天就會全國開會,決定是否開放更多對象。
■這兩天案例增加,原因在於幾起大型群聚事件沒有疫調匡列好,我們擔心足跡沒掌握好會有大規模傳染,因此相關措施還是要做好。
■日本moderna接種後死亡事件,研判為蜘蛛膜下出血,初步看起來和疫苗無關。
■Pfizer-BNT、Moderna在美國都有心肌炎案例,昨天美國CDC討論第二劑接種者,年輕男性心肌炎的發生率高於背景值,在12-39歲打完第二劑的發生率百萬分之12.6,共有393例,大部分恢復良好,無人死亡。因此接種還是利大於弊。
■第一劑覆蓋率2成國外普遍有疫情改善情形,會再和專家會議討論是否作為一種指標,仍希望一週疫苗能打到100萬劑,目前民眾被媒體片面消息洗腦有緩打潮,因此還要在宣導。
■機組人員家人並未開放,但常接觸的內勤人員會列入。醫護人員家人一直有考慮,但身份如何驗證還在研究。
■地方的AZ還有35萬劑,希望能加速施打。
■數位疫苗接種證明都在和國外聯繫,已有接洽,有結論才會公布。
■目前累計2444位為重症,比率為18.5%,略比高峰下降。60歲以上重症個案1639位,重症率35.8%。目前還是要加速確診病患收治,高風險群使用單株抗體治療無症狀或輕症患者,目前都已經鋪貨一週。HFNC等設備使用目前也都投入。
■疫苗接種順序WHO等單位也強調,要根據疫情嚴重度調整,嚴重時全力先施打高風險族群如老人;若疫情趨緩,則將社會運作所需人員提前,並保留部分緊急備用。
■混打目前未開放,多看一點證據,至於各國陸續出現的政策和研究都能夠參考(補充:加拿大有正式的AZ+Moderna混打研究進行中),將來當然有可能調整。
■施打率不理想,保留一定的量後就會往下開放快打。
■柯文哲威脅如果中央再提前給台北疫苗,他就威脅要「#下次再搞我就慢兩天」,指揮官表示打疫苗不要意氣用事。(柯拉市民當人質?)
■高端聯亞都有預採購,但並非一定給過,仍然以專家審查EUA結果為主,若不過自然就不會買也不會打。
■針對柯文哲一連串放話,部長無奈表示我們面對的是病毒,大家把份內工作如疫調做好,疫情就會比較好,未來警戒降級後如果又有疫情,也能很快控制。對地方中央現在都是緊張的時候,大家一起努力。
■是否打第三劑疫苗,還是要看科學研究。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12 地址—基隆市暖暖區暖暖街289~299號 影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM 【物件資料】 售價—2398萬;單價—18.3萬/坪;(雙)車位價—180萬 格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2...
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台東在地高品質交響樂團演出,請大家前往捧場~
2021 台東回響樂團《爵士鐵支路》春季音樂會
台東回響樂團春季音樂會, 將於 5 月 02 日晚上七點半,於臺東縣政府文化處藝文中心演藝廳演出,將以爵士 combo 團及大編制爵士大樂團,搭配燈光及投影,以劇場式音樂會形式演出。
音樂會將由台灣爵士樂推手李承育老師,帶領台東回響樂團爵士大樂團,搭配爵士女聲吳青老師的歌聲,把爵士樂融入文化熔爐。許久以前,台東的美,不是誰都能見識到的! 由於交通的不便利,位於中央山脈背面的台東,須翻山越嶺,歷經千辛萬苦才能 到達。回想那步入台東,迴響於耳際的,即為遠處傳來的歌聲,清亮、動人, 那用聲音寫下的故事。魯凱族人的祖靈-百步蛇王與頭目的女兒《巴冷公主》 歷經重重考驗也無法阻擋的愛情;阿美族的女性對於自由戀愛的追求,在《馬蘭姑娘》中在在的透出了她們對於愛情的決心、執著;為重建被颱風摧毀的家 園-嘉蘭村,以《嘉蘭情歌》提醒要看向希望,記得嘉蘭姑娘的美、好;不只是不同族群間富含色彩的故事,更是那一段段讓人刻苦銘心的情感。
若是能親身體驗一回,白天跟著太陽,漫步在重重山嶺之間,晚上擁著如同 《媽媽的眼睛》般閃耀的星辰,成帶狀的星河,由北而南,登上基隆山,領略 《基隆山之戀》,接著途經《Foggy Mountain Breakdown》、《Go Tell it on the Mountain》等崇山峻嶺,沿途唱著《高山青》,和著嘹亮但不失輕快的嗓音,最後抵達位於台東的《青春嶺》;放眼望去,映入眼簾的那一大片藍,是太平洋, 《Beyond the Sea》撲面迎來的微風,帶著淡淡的海水味,及一股溫暖人心的 熱。音樂會以國內外及不同族群的音樂,以爵士樂團來詮釋,配合燈光多媒體,以台東鐡路為連結,值得細細品味。
「台東回響樂團」是台東傑出演藝團隊,「回響」即是「回鄉」的含意,使音樂家能回鄉耕耘,為推廣優質音樂努力。此次是少數爵士樂團能獲「財團法人國家文化藝術基金會」補助的演出,售票所得一成將捐給社團法人台東 縣智障者家長協會。
音樂會將於 5 月 02 日臺東縣政府文化處藝文中心演藝廳演出,即日起全面售票 中,可前往 7-ELEVEN ibon、全家便利商店 FamiPort,或上「OPENTIX 兩廳院文 化生活」購票,其他音樂會詳細資訊,請上臉書『台東回響樂團』粉絲專頁查詢。
基隆美之國出售 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳貼文
《無電梯公寓式住宅》 #你也住過嗎 #你做好準備了嗎 #囚居晚年
1950年代的連棟式住宅到公寓式住宅,
我們的居住問題隨著經濟成長,
人口結構變遷而更迭。
以前人口多需要房子,
今日則環境良好,醫學發達,
社會高齡化。
對於行動有困難的人們
無電梯老宅如同囚房一般
一同來了解
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【2021-03-22/聯合報/A1版/要聞】
老宅困老人 雙老危機
【記者陳雨鑫、李樹人、梁玉芳、許詩愷╱專題報導】人老了,房子也老了,不適合的老家讓「在地老化」成了奢望。「老宅困老人」成為台灣難解的雙老難題。
依內政部最新統計,全台近四十三萬老人住在「無電梯公寓」裡,兩年內飆升九萬人。若再加上透天厝,據衛福部一○六年資料,我國老人高達七成住在無電梯房屋。
難以安老 在都會形同偏鄉
當老邁身體無法應付爬樓梯的日常挑戰,就醫、購物及各種人際互動,都因「行不得」形同囚居。缺乏無障礙設計、長年無力整修的環境,更讓「家」遍地風險。
只要是沒有電梯的老公寓,「即使在二樓,對於行動不便的長輩來說,都是都市中的醫療偏鄉。」推動在宅醫療的台北市聯醫院長黃勝堅如此形容。
目前台灣高齡族約三百八十萬人,其中「獨居」或「老老照顧」接近百萬。至於老宅,粗估至二○三○年,四十歲老屋恐占全台房屋三成。
被家困住 中風15年沒出門
「我從未想過,有人會因為樓梯被困在家中十幾年。」黃勝堅認識一位中風患者,在三十八至五十三歲間,從未離開過家門。黃勝堅看著這群人,房子沒變、道路沒變,唯獨變的就是「人老了」,家不適合居住,卻已來不及脫離。
基隆市議員王醒之推動扶老換工班,有位行動不便的八十歲婆婆在孩子移居後,獨自困居老街二樓,女兒每周送菜一次。「電視壞了,婆婆每天的娛樂是趴在陽台,看樓下路人。」王醒之說,聽了都想哭。
台北市第一間居家醫療診所「都蘭診所」創辦人張凱評提及,即便社區大樓,也不見得暢行無阻。有個案住在電梯華廈,但一樓大廳到電梯之間,居然還有好幾階樓梯,坐在輪椅上,可是寸步難行。
樓梯噩夢 筆直45度長斜坡
此外,張凱評指出,有些老公寓的樓梯是一路四十五度向上,完全沒有小歇的平台。動線看似簡易,但失能者如需緊急就醫,只要一個失手,擔架或輪椅翻覆,恐出人命。
台大社工系教授楊培珊說,台灣沒有高齡人口住宅政策,若政府以為老年人的自有住宅率達八成,所以不用管,這是迷思;「國家應該要盡一切可能,用各種政策工具,以房養老、都更、蓋無齡住宅,讓長者安居」。
都更無望 裝電梯達成率低
「我很焦慮,台灣老化速度太快,整個社會、政策都跟不上。」楊培珊認為,建商設計住宅時必須思考設施、設備的無障礙功能及輔具,智慧家電未來如何融入,「建商不只是蓋房子,是生活的營造者」。
對於老屋造成移動障礙,張凱評表示,問題難解,想要打掉重蓋、推動都更,難度超高。政府獎勵老公寓裝設電梯,雖是美意,但達成率也極低,大部分一樓住戶不想讓自己院子成為公共空間。
衛福部次長薛瑞元指出,當長者居住環境不友善,要求「在地老化」的理想,反而讓老人「被關在家裡」,必須要改變「住」的品質;未來老人住宅不只是房子,也要附上服務,這些都是國家重要目標。
聯合報系願景工程(Vision Project)
#願景工程
#努力讓臺灣更好
#報時光UDNtime
圖片日期:1983/1/17
圖說:市區公寓住宅牆邊、街頭路桿等多處,遭搬家公司噴彩廣告,有礙市容觀瞻
來源:聯合報
攝影:高鍵助
歷史新聞
【1964-12-26/聯合報/11版/特稿】
公寓住宅 黃金世紀
【施克敏】像所有鬧過房荒的各國都市,台北市一批一批連棟式的住宅,似乎已成過去,不再蓋了,現在一棟一棟的大型公寓,正在那裡蓋著,住公寓的習慣,我們這裡的人也漸能適應了,那麼有了公寓以後,將會發生一些什麼樣的問題呢? 這是現代都市裡,興建住宅潮流上的一些問題,很多外國的都市,都已面臨到了,台北市的住宅建築,也正往公寓的潮流走,這些問題,遲早要來。
連棟式的住宅
打從卅六年起,一個本來只能容納五、六十萬的都市,人口一下子膨脹了,而且突破了百萬大關,自然要鬧房荒。 也從那時候起,台北市一些營造商和大地主,就動了腦筋,專蓋房子賣,那時,他們蓋起來賣的房子,都是二、三樓連成一排的,稱為連棟式的住宅。
這種房子,要買就買整棟的,很少有分樓出售的。一棟二、三十萬,買的和賣的,現金交易,一次付清,「銀貨兩訖」,沒有什麼分期付款的,因此,那時候買這種連棟式住宅的,非有二、三十萬買不到,但有錢而需要房子的人實在多,這種房子的買賣很容易,而且很多。做這種房地產生意的,因脫手容易,房子蓋起來,供不應求,一次一批房子蓋起來,是坐著看漲的。
連棟式的住宅,在台北市區風行了十二、三年,從卅六年到四十九年,做這種生意的,都發了財。 但是,從四十九年以後,這種住宅的生意不行了。
打垮連棟式住宅生意的,除了多數要房子住的人,一次付不起二、三十萬外,主要的是,分期付款的公寓式住宅,出現在台北市了,這種住宅,除了第一次要付出一筆三、四萬的鉅款外,以後每個月付出的錢,等於是租房子的價格,而且過了一段時間後,房子的產權又歸自己所有,這是多數需要房子住的人買得起,而且他們認為合算的。
地稅一再調整
從四十九年以後迄今,連棟式住宅很少有人問津,是買房子的人,考慮到房捐的提高,地價稅的一再調整,直到今年七月十日實施都市平均地權公告地價以後,連蓋這種房子的人也認為,這種生意完全不能做了。
以公告地價提高地價稅以後為例,一棟價值卅萬元的房子,建地每坪總耍四千五以上,如果這棟房子是卅坪地,則折算起來,每個月的房捐和地價稅的負擔,就要四百元以上,另外,加上這卅萬元的利息,以銀行利息計算,每個月也有三千元的利息,則換句話說,像這樣一棟卅萬元的房子,每住一個月,就要付出約三千五百元的代價,這筆錢,要是拿來租房子,可以租到一間有相當水準的樓房,況且買了房子又會年年折舊,另付保養費,而卅萬的現鈔,還可以有相當週轉的用處。
房子賣不出去
像這樣仔細打一打算盤,過去那種連棟式的住宅,買的人就少了,買的一少,賣的人一次蓋起來大批房子,賣不出去,那樣一大筆資金就呆滯在那裡,這是冒最大的風險,這種生意,誰都不願做了。
打垮連棟式房子的生意,第一批在台北市蓋起來的分期付款公寓式住宅,就是現在光復路的市民住宅,這也是此後一連串公寓興建的開端。
適合社會需要
公寓式住宅當然是模仿外國人的,住這種房子,是習慣的問題,同時也是現代都市住宅區發展的趨勢,這種房子出現在「房荒」的都市,受到多數人的歡迎,主要在於「經濟」和配合社會發展的潮流。 它雖也是大批的投資,但卻分間出售,適合一般人的購買力,而且政府正獎勵這種住宅的興建,買這種房子,還可以分期付款。
它既可以分間出售,當然適於小家庭的居住,而現在我們這個社會的型態,正由過去的大家庭,演化為小家庭,公寓住宅正配合了小家庭組織。
兩項有利條件
它既出現在現代都市,必有其適合於都市建設的條件:
第一,現代的都市因面積太狹窄,要想辦法爭取空間,向高處發展,公寓式的建築正是如此,大家上下居住在一起,寸土寸金的地是共有的。 第二,這種高樓大廈,蓋起來以後,人口集中在一起,政府要有一些公共設施和改善生活環境的建設,也比較容易辦理。
分間脫手容易
至於蓋房子的人,都一窩蜂蓋公寓來出售,除了分間出售脫手容易外,就是建築費經濟了,因為公寓住宅,牆是共有的,一樓的屋頂是二樓的地板,這又是共有的,而住二樓的人由樓下上二樓,這座樓梯,正是住三、四樓以上的人所共有的,這一些算起來,戶數雖少,但房子有很多部份在互不妨礙的情況下,又是共有的,則以一棟的戶數來說,公寓式的建築,其建築費自必比連棟式的低廉,蓋房子的人,當然樂於蓋這種房子賣。 因此,這一些年來,也可以說從四十六年起,台北市一些市民住慣了市民住宅後,公寓住宅很受歡迎,這種房子,真是如雨後春筍。
(後略)
基隆美之國出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289~299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM
【物件資料】
售價—2398萬;單價—18.3萬/坪;(雙)車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪;不含車位—121.37坪;車位—22.24坪
主建物—72.72坪(12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪)
附屬建物—34.2坪(陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪)
公設—14.45坪/12%
土地登記—31坪
月管理費—6950元(含車位)
該層戶數—2戶;共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓;單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西;邊間—是;採光—3面
【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號
【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山,前面雙溪匯流交界處,風水寶地
門前為暖暖希望森林,天然螢火蟲是生態指標
12%超低公設比,絕版百坪樓中樓,錯過不再
高樓邊間挑高3面採光,視野遼闊,綠水景觀環抱
【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有,全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土;外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層,4棟,共53戶
建設公司—華廷建設;設計人—石卿明建築師;營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區;建物謄本用途—住家用;基地面積—729.2坪
【生活機能】
市場—全聯福利中心;美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區(非指設籍學區)—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站,google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟(全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺)
交通—1088快捷公車(可達松山火車站、南港高鐵站)、國光客運(可達台北)
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html
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