#買房週記
五月初時被通知第一次驗屋,一頭霧水完全不知道要驗些什麼,朋友說要看看排水、管線....,但因為找了設計師,驗屋也請設計公司 哲空間 室內裝修設計有限公司 出動了。
黑衣人都是設計公司人馬,到現場後分別檢查排水、牆壁、地板、管線、附贈的廚衛、門框......設計師宜哲還帶了登山杖,原來每塊地磚的四個角都要用登山杖敲一敲,確認有沒有貼平貼好。
事實上建設公司自己的驗屋團隊也很專業:有專門驗屋負責人,一邊跟屋主對細節,同時指揮水電勘驗;每個冷氣排水管,都要接上水管灌水試試看有沒有排出去、每個水槽都要蓄水放水,以確認水管沒有漏水排水良好、總電路要檢查、插座與網路電話線都得測試是否可用。
看起來都非常的好,卻也零零總總抓了十幾項待改善項目;
終於第一次看到地下停車場和我買的車位,包含上下車道與位置都很寬大,我想到時候新手駕駛,應該回家可以減少許多停車的緊張。
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我買的這間建設公司,網路上有許多人評論為不敢恭維;但事實上我媽的房子是這家建設的,而我自己一路走來目前都覺得服務非常好。建商附贈的東西的確不是最頂規(台中房子的廚衛就好豪華美麗喔~),但也中規中矩,反正都要裝潢,就不會非常在意了。
做任何事情前都可以爬文,但最終其實感覺在自己;
別人感受差的不代表不適合自己;
你很愛的東西可能別人也不會買單;
其實買房後也遇過有人私訊問建商,即使沒義務要說,既然他問了我就回答,但竟然看完答案又要冷言冷語的說:「喔~原來~我絕對不會碰他們的啦~投資客專用」這樣愛問又愛批評也真是令人開眼界。
好在我早就練就了不受旁人影響的功力,不然做什麼都一堆指導棋;套句偶像淡如姐寫的文字:「許多人管不了自己,卻到處管別人」,看透了也就不會太在意。
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這週貸款撥款後,錢立刻就轉入建商,也收到了交屋與複驗通知。交屋款、代書費、規費、契稅、代收一年管理費......零零總總一筆錢又噴出去了~
但下週就可以拿到產權,接下來開始準備裝修的前置作業,還得立刻著手辦理孩子轉學事宜,當地學校有夠搶手,這又是另一個燒腦頭大的煩惱;
人生靠著自己,腳踏實地的逐漸經歷很多事~直到近一年,才覺得 #自己真正是個大人了,隨著五子登科慢慢達標,唯獨跟老爸講到說:「老爸你要不要陪我道路駕駛,陪我去買車?」,他老人家竟然說:「女孩子不要自己開車嘛~危險~」,哭笑不得但也算了~他眼中的女兒永遠長不大,期待之後對Lionel我能學會適時放手。
大概在我40歲的生日,可以正式搬遷進去吧~
這是送給自己最棒的賀禮~
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和設計師宜哲開了很長的會議,我們家因為東西多必須要做很多收納櫃子,會穿插系統櫃與木工手法,必且都要用低甲醛的板材;今天把原本設計圖配置的顏色都換了一輪,設計師也是非常有耐心過程都沒說什麼~直到結束後,他突然笑了出來說~~「誒~你今天選的色調啊,都是冷色調,你當初第一次開會時,跟我說你絕對不選冷色調的呢哈哈哈~」
好吧很善變這一點我知道~但我不太喜歡家裡黃澄澄的感覺,畢竟是個居家工作者,幹練一點的配色會讓我住得更有活力感。
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順道一提~今天的股市真的很傻眼~航運啊鋼鐵啊能不能不要再衝來衝去了?這樣的盤好難搞定啊~哈哈哈~
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家 影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU 亮出鐮刀,砍破隔壁窗戶,天天敲牆壁,製造噪音,以上這些超級惡鄰居,你碰過嗎? 記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓ 到底該怎麼預先防範?首先簽約前,記得多看多聽多聊聊...
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冷氣牆壁漏水 在 Facebook 的精選貼文
「門打開的時候我們都傻眼,雖然我跟爸爸都有把口罩戴好戴滿,但是陳阿伯不只戴口罩,還戴塑膠面罩(他說他女兒幫他買的),他還穿塑膠雨衣和塑膠雨鞋。」
#疫情日記投稿專欄
#粿來聽你說
#CovidDiaryofHealingQuei
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投稿者:台中大甲李同學
:我們家有個長期配合的冷氣裝修工人,他是在我家附近開小間工程行的,原本帶著三個徒弟到處替老顧客處理冷氣大小事,但疫情變嚴重以後,就剩他一個人,不帶徒弟一起了。
從我還很小的時候,那時候爸媽只幫我的房間裝冷氣,到現在家裡總共有四台冷氣室內機,還有室外機,從無到有都是這個阿伯幫我們裝的,有問題跟他說,如果他有空,也都會來幫忙維修。
啊對了,我都叫他陳阿伯。
這禮拜家裡客廳冷氣嚴重漏水,爸爸也好幾天弄不好,一直不能開我們都很熱,實在受不了了,爸爸想說請陳阿伯來幫忙看。我爸也擔心疫情,有先跟陳阿伯說,如果他擔心,不一定要來沒關係,但是陳阿伯說沒關係,怕最近很熱我們小孩受不了,他可以就近來看一下。
門打開的時候我們都傻眼了,雖然我跟爸爸都有把口罩戴好戴滿,但是陳阿伯不只戴口罩,還戴塑膠面罩(他說他女兒幫他買的),他還穿塑膠雨衣和塑膠雨鞋。
陳阿伯手上提著他的工具袋,還有另一個很像我籃球袋的,結果他要踏進我們家之前,先把原本穿的塑膠雨衣脫下來、包進一個塑膠袋,也脫掉塑膠雨鞋,然後一起放進去那個籃球袋、放在門口外面。
進來的時候他又換了另一件新的雨衣(他自己準備好的),然後把雨衣尾鬆鬆的部分塞進襪子裡,才穿上我們給他準備的室內拖鞋,再用他自己準備的酒精噴霧噴了雙手才進來。
我爸開玩笑跟他說:「哇,你這個真的是我看過最認真在做防疫的,很注意小細節。」
陳阿伯說:「沒辦法,我感覺現在很多老客人都很怕,要做到讓人家放心才可以,不然進到人家房子裡給人家帶進去髒病毒,那都是我的不對,我要付的責任。」
因為客廳冷氣漏水了就沒有開,很熱,陳阿伯還穿著雨衣,他站在椅子上弄冷氣,背對我們的時候,我看到汗水不斷從他的脖子後面流下來,不誇張,跟水龍頭一樣,我覺得他一定熱到全身都汗。
後來我就進房間了,可是突然聽到我爸喊了一聲「哎唷!你怎麼了?」我趕快出去看,看到陳阿伯低著頭、用一手撐著牆壁,我爸也走到他旁邊拍拍他肩膀,問他是不是中暑。
我看到陳阿伯的口罩整個濕透,黏在他嘴上,隨著他的呼吸,口罩也凹進去又凸出來,我爸問他要不要去有冷氣的另一間房間休息一下子,反正我們也沒人在那間,然後他可以在那間房間先拿下口罩喘一喘,順便我們拿新的口罩給他換沒關係。
結果陳阿伯就那樣靠著牆壁休息不到三分鐘,然後跟我們說沒關係。他說他不是中暑,是他最近血糖比較不穩定,容易頭暈,他覺得好一點了,也說我們冷氣他弄好了,可以再開看看。
我跟爸爸確定陳阿伯的氣色看起來還好,然後給他一罐水,要他帶著喝,要他小心開車回去,爸爸後來也特地再打給他,確認他有安全到家,他女兒也說沒事了,叫我們不用擔心。
陳阿伯從踏進我家、不舒服、全身都是汗,一直到離開,全程都堅持不脫下口罩,還有他進門前小心謹慎的樣子。
我認為他就是防疫模範,是一個盡責的裝修師傅,
也是大家俗稱的 「工人」。
(完)
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冷氣牆壁漏水 在 美英Online Facebook 的精選貼文
106年風光開幕的青塘園遊客中心,日前傳出經營困難。市立美術館動工之後,青塘園猶如一處大型工地,遊客怯步,生意冷清,加上疫情衝擊,業者大喊吃不消,向市議員謝美英陳情。
斥資三千萬元打造的青塘園遊客中心,牆壁、茶水間、機電室一一發生漏水;排水系統阻塞、飲用水混濁嚴重、沒有冷氣……。
質詢影片:youtube.com/watch?v=lk9KlFOlhyI&t=2s
相關報導:
中國時報:https://reurl.cc/Xe7yVg
台灣好新聞:https://reurl.cc/0D7RjA
新浪新聞:news.sina.com.tw/article/20210512/38524346.html
#桃園市議員謝美英
#市民麥克風為您發聲
冷氣牆壁漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU
亮出鐮刀,砍破隔壁窗戶,天天敲牆壁,製造噪音,以上這些超級惡鄰居,你碰過嗎?
記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓
到底該怎麼預先防範?首先簽約前,記得多看多聽多聊聊,跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居,萬一事後搬進去,惡鄰居才現形,也別慌。
如果遇到最常見的噪音怪客,像是故意敲打,走路太大聲,冷氣漏水,記得冷氣先扮柯南。
房仲業者 陳泰源 表示:「噪音的話,你就是帶著分貝機,然後同時用錄影的方式,溝通的過程當中,你都要留下紀錄。」
有些人還遇到開全武行的惡鄰居,只要動手動腳、惡言相向,通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款,只要有3分之2住戶出席,4分之3以上住戶同意,就能趕走惡鄰居,只不過這條款,限適用於社區、公寓大廈,不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式,可以避開惡鄰居?
記者 任以芳 :「如果你最近要租房子,記得把你的合約趕緊拿出來,再看一遍,要求房東幫你簽上“排除條款”,可以幫你遠離惡鄰居。」
很多租房族都不曉得,這樣附加的排除條款有多重要,只要一簽下去,不但能舉證惡鄰居,換來自由身。
房仲業者 陳泰源 表示:「只要是房東跟房客雙方合意,被惡鄰居騷擾的話,就算租約還沒有到期,你只要負舉證的責任,你就可以要求房東無息全額退還押金。」
如果社區發生非自然死亡事件,房東一樣都得同意房客搬家,無條件退還押金,所以建議租房族,簽約時,大膽的和房東簽下排除條款,為自己留條後路,和惡鄰居說掰掰。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170310.html
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各位高雄大大晚安
因為牆壁裡冷氣排水管線滲水需要破牆找洩漏點
這是要找水電嗎?還是找空調廠商
想請問高雄地區有推薦的嗎?
感謝再感恩
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