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開地舖嘅人，客源真係好。
#Repost @kreonlee with @get_repost
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昨日打破了我的單日會客紀錄，一天之內服務了十位客人，講解健康保障，tailor-made退休計劃，處理孤兒單問題，非常充實。
這樣的真槍實彈，比任何training來得更有感受。要表現專業，用詞精簡，準備無誤，因為我代表著團隊和公司的形象。
長達10小時要處於高能量的狀態，比平常一天見三位客人更疲累。但我很享受這個過程，因為經驗值火速提升，對處理身邊朋友的保障有極大幫助！
先了解，後決定，不要錯失得到保障的機會，我定能給你從未所想的角度。
各位，請在我事業的發展期支持我，讓我為你們分享保險！
@jolaminsurance
#稍後會分享最多人底估的退休保障#重要的事要講三次#林作保險#璁少保險分享#舊相幾年輕
🦘自從上次同大家分享完想移民去澳洲之後，估唔到原來咁多讀者同埋身邊嘅朋友都對澳洲好有興趣🤩大家似乎同我一樣，最關心都係住屋嘅問題，於是乎我就決定去深入了解一下關於澳洲移民同樓盤介紹嘅講座！
今次介紹嘅樓盤係位於澳洲悉尼EPPING，澳洲政府仲用咗三千億澳元幫資助呢個計劃，令到年青人更容易上車同時亦都係海外投資嘅好機會，因為最高可以做到七成按揭，而有公民身份嘅仲做到九成添，重點係唔使通過壓力測試㗎！
喺澳洲買屋嘅好處除咗因為樓價穩定之外，加上利息處於極低水平，只係0.25%，而家嘅兌換率係60年來最低（根據澳洲中央年後利率維持10年最低位）就連專家都抱正面嘅買入態度，唔講唔知原來而家嘅港元兌澳元既匯率都好低，大約係Aud $1 : HKD $5.5！諗住買海外物業投資嘅話仲有物業公司可以幫手處理租、賣嘅事情，只需要比返大約租金5%嘅租務管理費就可以，換句話說，即係如果打算第日移民去澳洲，而家買定層樓投資收租，到時過到去都仲可以考慮吓收返黎自住定係賣咗佢買第二度！都算係一個後著呀！
移民顧問仲話悉尼EPPING係港人移民既首選！因為嗰區嘅治安好好而且中、小學校網都好靚，區內仲有多間知名大學，啱晒小朋友過去升學！加上附近有大型鐵路、車站，班次充足亦交通便利，附近嘅大型商場仲有戲院、溜冰場、超市同琳琅滿目嘅餐廳，簡單啲形容就好似香港既又一城咁呀！今次個樓盤叫做 「Central 」The Langston Epping，係當地大型發展商Cbus property即係重點項目，第一期已經買咗九成而家開埋嘅係第二期！而且今次嘅價錢仲因為疫情嘅關係平咗5%，以一個一房、五百幾呎嘅單位，澳元65萬左右就有交易啦（大約三百幾萬港幣）啱晒出租俾自己過去讀書嘅學生，如果眼光放遠D嘅話，可以買兩房、九百幾呎仲送埋車位，價錢都只係大概九十萬澳元左右，即係五百萬港幣有找！當刻諗起香港而家嘅樓價貴到離地...五百萬能唔能夠買到一個單位夠住都成問題，真係好想即刻去澳洲生活呀！
如果你都想知道更多關於呢個樓盤嘅其他資料同埋澳洲物業投資既問題，嚟緊11月13-15日既展銷會就千祈唔好錯過啦，記得聽埋免費投資/移民講座。
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近呢幾年，我同老公身邊都有好多朋友舉家移民去咗外地生活，經常見佢哋喺面書分享同小朋友既生活點滴靚相，都真係有一絲絲嘅羨慕㗎！始終我自己從來都未喺外地生活過嘛👉🏻👈🏻
有一日老公問我，如果有機會移民嘅話，你最想去又會係邊度呢？ 🌝我既答案係澳洲🦘
原因係以前我有好多同事都係澳洲讀書，經常聽佢哋分享嗰邊嘅生活都比較輕鬆冇乜壓力，返工好準時放工所以可以盡享多天倫之樂！😻重點係我由細到大嘅朋友K都由英國移民咗去澳洲，見佢兩個囡囡都好享受喺澳洲既生活，令我更加想同佢一齊相聚啊！
預期得個想字，不如真係行動搵吓資料，了解吓關於去澳洲生活最基本嘅住屋使費大概係點樣？要具備啲咩條件先可以移民澳洲呢？小朋友嘅學業又應該點樣安排呢？上網一搵，果然就比我搵到嚟緊10月16日– 10月18日 (五、六、日) 有個【悉尼物業投資攻略及移民講座】，仲要係費用全免㗎🤩相信以上既所有問題都應該可以有專家為我解答啦！🥳如果你都有興趣嘅快啲睇吓個網址報名啦！滿額即止㗎啦！
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原來BNT疫苗施打前要先稀釋啊，這專業的問題我們來問問曾任桃園敏盛醫院所屬盛弘醫藥公司副總經理兼發言人的台北市議員 #張斯綱
根據中央社在9月28日的報導，【恩主公醫院昨天施打 #BNT疫苗 時，因作業疏失讓25人接種未經稀釋的疫苗原液。#恩主公醫院 副院長王炯珵今天表示，這次配發疫苗包含散裝25瓶，因散裝部分疫苗瓶蓋掉落，工作人員誤以為是已稀釋完成疫苗並進行施打。他代表醫院公開致歉。王炯珵表示，昨天現場工作人員於中午清點施打數量時發現異常，經詢問值班藥師、護理師後發現，本次配發疫苗包含散裝25瓶，因散裝部分疫苗瓶蓋掉落，工作人員誤以為是已稀釋完成的疫苗，未經過再次確認即進行施打。
他表示，接種原液的25人中包含11位男性、14位女性，年齡分布18至65歲間。其中20人已回門診進行相關檢查，有9人同意住院觀察，目前檢查均正常；另5名已聯絡都表示無特別症狀。】
根據TVBS新聞網在9月28日的報導，【莊人祥今天下午在中央流行疫情指揮中心記者會中表示，每瓶BNT疫苗含0.45毫升冷凍濃縮原液，這次事件是將未稀釋疫苗原液抽取0.3毫升供接種，也就是只抽取2／3。 BNT疫苗未開封時每瓶含0.45毫升冷凍濃縮原液，注入1.8毫升生理食鹽水稀釋後，以每劑0.3毫升連同耗損，每瓶為6劑份；以6劑乘上2／3，莊人祥推估這25人接種的BNT疫苗比稀釋過BNT疫苗的4倍濃度。 莊人祥說，mRNA疫苗可能發生的心肌炎及心包膜炎等不良反應，大部分發生於接種後約7天，且接種第2劑發生機率較第1劑高。新北市衛生局持續督導恩主公醫院追蹤關懷25名個案身體狀況，如出現不適症狀務必協助就醫，將由衛生局協助醫院與民眾處理醫療賠償。】
還有就是關於 #高端 的問題啦，根據中時新聞網指出，【日本10月1日起放寬入境檢疫，只要接種完BNT、莫德納或AZ疫苗者，14天隔離可縮短為10天，也就是減免4天隔離，然而我國自產的高端疫苗並未入列。指揮中心發言人莊人祥表示，對於日本未將高端納入豁免疫苗，會請外交部協助，針對雙方疫苗護照的認證，包含技術上的規格問題，以及雙方對其他疫苗或高端的資格認證部分跟日本釐清。】高端沒有被日本納入豁免疫苗，官方竟然主動出擊要去了解，哇哇哇高端真的很高端啊~~
另外根據TVBS新聞網報導，【美國11月起將限制入境民眾皆需要出示完整接種新冠疫苗的證明，不過國內有許多國產疫苗的支持者，都是接種高端疫苗，然而高端尚未取得WHO認可，未來打高端的民眾去美國恐怕會有困難，衛福部長 #陳時中 今（22）日甚至說世界也不是只有美國。高端也發新聞稿指出，已經和歐洲藥品管理局諮詢，將在歐洲多國進行免疫橋接的第三期試驗。
高端疫苗公告，經過2個月來和歐盟EMA進行科學諮詢後，已取得正面回應，董事會決議，高端新冠肺炎疫苗在歐盟之第三期試驗，將規劃以多國多中心方式進行，會與歐盟已上市之新冠肺炎疫苗進行免疫橋接比對試驗，盡快取得歐盟認證。】這又是怎麼一回事呢？
再來談談 #朱立倫 擔任黨魁的第一仗，根據蘋果新聞網的報導，【當選國民黨主席的朱立倫，還沒正式上任，也尚未布局黨務工作，但是隨即就要面對10月23日的立委陳柏惟罷免案，由於近期兩份關於罷免案的民調，其中一份是在疫情期間表態贊成罷免，距離成功罷免門檻還差7%，另一份則是前立委顏寬恒表態加入罷免義工後的民調，雖跨過25%門檻但也僅多2%，尚在誤差範圍內；國民黨內人士更分析，本次罷免案不像是外界預期一定過關，但是關係著朱立倫回鍋黨主席的第一戰，若是沒成功罷免，恐怕「首戰變終戰」，真的讓朱立倫變成跛腳主席。】那麼國民黨在這一仗將如何布局呢？
然而昨天台灣民意基金會董事長游盈隆就在我們節目上說了：「以蔡英文目前的情況，會去思考 #陳柏惟罷免案 對整個大局的意義，「我不覺得他們已經理清楚」到底民進黨要以多大的力量投入，他們還沒決定，也看不到有什麼民調，陳柏惟罷免案有政治意涵，綠營會審慎評估，若在民進黨的支持下，陳柏惟突圍成功，沒有被罷免掉，對年底公投將會是重要的意義。」感覺陳柏惟罷免案將變成藍綠對決的第一戰，而且還會連動到之後的林昶佐罷免案與4大公投啊…
朱學恒的表情包2.0上線拉 https://store.line.me/stickershop/product/16645010
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📍直播大綱：
00:00 開播
15:00 BNT與莫德納疫苗 都送三期 為何一個藥證過了另一個無
20:00 打臉進口對岸疫苗說 台灣依法不可進口國藥與科興
28:00 台灣代理疫苗的流程-當初政府要求出示原廠證明合理嗎?
47:00 恩主公醫院誤施打未稀釋BNT/BNT疫苗能放寬到抽7劑嗎?
01:07:00 高端疫苗副作用 /高端已和歐洲藥品管理局諮詢 將在歐洲多國進行免疫橋接的第三期試驗
01:16:00 罷免陳柏惟案
本集聲沙請慎入。你是否想過請主管同事吃誠實豆沙包，來讓自己更進步突破? 連貫第40集，本集作者教我們如何採樣，尋求真實反饋的步驟step by step以及範本。了解自己的職場招牌優勢，校准你的優勢和劣勢面對真相，打造你在職場專屬差異化(個人品牌)，加上心態設定小撇步，新的心態思維陪你創造全新的經驗與美好！
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(00:01:10)在本集我會學到什麼?
(00:01:44)讀書會開始
(00:02:20)收集誠實反饋四個具體問題範本
(00:05:49)不敢去問??改變自己的心態再突破
不要覺得這是在評價你的價值
而是要讓自己更成長突破，你絕對有能力提高！
(00:08:05)一分鐘商業英文 One-Minute Business English(feat. Zach)
(00:10:16)比爾蓋茲推薦書:Fixed Mindset定性心態VS. Growth Mindset成長心態
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作者：Facebook 產品設計副總 Julie Zhuo 的十年管理心法。
★ 本集補充資料
:: 成長心態vs.定型心態 動畫說明 (請手動點開中文字幕) https://www.youtube.com/watch?v=KUWn_TJTrnU
:: 為了發展我們的自覺，及校准我們的優勢和劣勢，我們必須通過詢問他人的真實坦率意見，來面對我們真正要的真相。目標不是為了尋求讚美；目標是為給我們的同事 提供一個安全的機會，讓他們可以誠實——甚至是殘酷的誠實——以便我們自己能夠獲得最準確的信息。
請合併EP40的問題一併採樣問卷。
《第三部份問答》首先是請教主管 兩個問題：
1. 你認為我有沒有哪些機會，可以做更多我擅長的事情？
如果你是主管職，也可以問你的上級，是什麼事情造成你無法得到最大的影響？
2. 你認為在我的這個職務中的最適合人選會具備哪些技能？對於每項技能，您如何按照 1 到 5 的等級給我打分？
《第四部份問答》:
選擇三到七個與您密切合作的人，詢問他們是否願意分享一些意見反饋來幫助您改進。
如何邀請一個誠實的意見反饋，Julie範本:
Hey，我很重視你的意見，
我想成為更有效率的團隊成員。你願意回答下面的問題嗎？
請盡可能誠實，因為誠實對我會最有幫助——我保證你說的任何話都不會冒犯我。意見反饋是我的一份禮物，再次感謝您抽出寶貴時間。
具體問題舉例：
1.在我們共同合作的最後一個專案中，你認為我在哪些方面產生了影響或貢獻？你認為我可以做些什麼來產生更大的影響？
2.在我的團隊中，哪些方面我做得好而且您希望我在這方面更多著墨？哪些是應該停止不要做的？
3.我正在學習在工作上更加自信果斷，你覺得我在這方面做得如何？
請提供讓我在這裡可做得更好的任何建議？
4.要求針對特定任務的反饋，以校準自己的特定技能。
例如，如果您不確定自己的演講能力如何，請在演講後跟幾個人說：“我希望提高我的演講技巧。你認為我的上台 簡報如何？有什麼讓它好兩倍的建議嗎？”
(以上可自行斟酌修改)
★一分鐘商業英文 One-Minute Business English
【managing up】向上管理
to build a successful working relationship with a superior, manager, or employer.
My co-worker is known for his ability to manage up. He knows our boss’s needs very well, and our boss tends to rely on him the most.我的同事以向上管理能力著稱。 他非常了解我們老闆的需求，我們老闆往往最依賴他。
Henry is terrible at managing up. Henry doesn’t want to talk to his boss, so he does not have a good relationship with her. Henry亨利的管理能力很差。 亨利不想跟老闆說話，所以跟她關係不好。
★過往集數關聯
:: 採集完本集的誠實豆沙包問卷之後，再回到Ep40. 統整
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