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如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做，可以讓你贈與完還保有控制權？
這一篇寫得滿好滿完整的，談到了設定抵押權、贈與稅的問題、房地合一稅以及自益信託。不過提醒一下，成立信託後，可能會衍生額外稅務申報義務，許多民眾不瞭解，結果因此被罰。
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財富傳承先顧自己，再管小孩！
律師，我不要繳遺產税，要把房子、現金都給小孩....，而且房地產先給老大，老二就沒辦法搶....
其實，先儲備足夠養老的錢，把重要資產掌握在自己名下，不但日常花費不必靠別人，自己有錢才有尊嚴。
自己顧好再去顧小孩！
劃定保留在自己名下的財產後，以下幾個財富傳承步驟給大家參考：
1.試算遺產稅
2.預留稅源
（如果財產多為不動產，如未預留足夠稅源，不動產抵稅划不來）
3.立遺囑
4.贈與特別財產給指定人
（可以運用附條件贈與、信託）
5.安排接班計劃
（培訓二代企業經營能力、設計制度或把企業賣了）
6.做公益
（讓我們的「生命」變得更有意義！）
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🗒教學案例
1.資料受信者在開放銀行下的監理座標／郭大維
2.公平待客原則與評核機制之最新發展趨勢／周振鋒
3.會計師不可不知的公司治理／吳光明
4.實質課稅原則在遺產及贈與稅法上之理論與法律依據／封昌宏
5.公平待客原則與評核機制之最新趨勢／蔡鐘慶
📑精選文獻
1.被告被訴事實之訊問與準備程序處理之事項／吳燦
2.公益信託修正草案仍欠完美／楊崇森
3.探討營業秘密之保護／林洲富
4.論行政組織之構造／姚其聖
📚期刊
1.中正財經法學23期（2021.07）
2.專利師46期（2021.07）
3.人醫心傳－慈濟醫療人文月刊211期（2021.07）
4.國家與社會22期（2021.06）
5.通識教育學刊27期（2021.06）
📕論著
1.晚明王學由心轉性的本體詮釋／侯潔之
2.民國史事與檔案／吳景平、呂芳上、呂紹理等
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- 其中4.5%上市加碼每月上限666，刷14,800封頂
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- 其中4.5%上市加碼每月上限666，刷14,800封頂
『目前可繳納的費用』
- 各縣市停車費
- 台水水費
- 北市水費
- 北市聯合醫院醫療費
- 台北市地方稅(牌照、房屋、地價稅等）
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[指定日隨機返現]
* 活動日期
- 2019/11/1~2019/11/7、2019/12/1~2019/12/7、2020/1/1~2020/1/7、2020/3/1~2020/3/7
* 凡於上述指定日期，於街口支付APP使用綁定之「台新街口聯名卡」支付，享筆筆隨機返現回饋，每人單筆最高回饋NT 8,888元，隨機回饋%數為消費金額 1%~100%
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📌每筆自動加值送OPENPOINT 1萬點 (每月上限3萬點)
📌以每筆自動加值500元及OPENPOINT 300點抵1元計算，回饋率6.67%
🔺 icash 可繳費項目 ：路邊停車費、水費、電費、瓦斯費、技術士檢定費、台鐵、高鐵票、地方稅(牌照、房屋、地價稅等)
#全家
#FamiPay
📌支援國泰/台新/聯邦/玉山/永豐/富邦信用卡
📌除消費外也能繳費（水電瓦斯/電信/電視）
📌代收（學雜費/店到店/超商取貨付款）也適用
2019/10/23~11/19
* 首綁優惠：首次綁定信用卡送中熱美1杯
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* 錢包滿額回饋：現金存入累積消費滿299送五月花厚棒衛生紙乙串
＊首綁定義：My FamiPay從未綁定過任何一家銀行信用卡之全家會員，活動期間首次綁定國泰世華、台新、玉山、台北富邦、聯邦、永豐、新光(11/1號起可綁卡)銀行信用卡。
2019/10/23~11/19、2019/11/20~12/17
* 使用玉山UBear信用卡綁定MyFamiPay消費享8%現金回饋
* 活動期間每檔期回饋上限50元，與【逛超商 熊便利】玉山Wallet 條碼付8%回饋上限分開計算
二段活動期間各別回饋金額上限50元，不另累計一般消費回饋，若達回饋上限，則不再享任何回饋。
#OK
僅支援一般消費，尚未開放刷卡繳費。
北富邦銀行、中國信託商業銀行、聯邦商業銀行、元大商業銀行、玉山商業銀行、上海商業儲蓄銀行、陽信商業銀行、永豐商業銀行、安泰商業銀行、三信商業銀行、臺灣新光商業銀行、遠東國際商業銀行、華泰商業銀行、凱基商業銀行、日盛國際商業銀行、台灣永旺信用卡公司、兆豐國際商業銀行、國泰世華銀行、第一商業銀行 、華南銀行、大眾銀行、樂天信用卡、台新國際商業銀行、匯豐銀行、彰化銀行
#萊爾富
#HiPay
📌水電瓦斯費、電信費、有線電視、停車費、學雜費、店到店、監理資費、勞健保、電子商務(含簡訊團購、EC寄件付款)、稅款/罰鍰(含燃料費)等。
【四大超商皆可使用的行動支付】
#街口支付
📌綁定銀行 7-11 3%/ 全家、萊爾富、OK 2%
- 街口幣回饋無上限
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📌僅享有信用卡本身回饋
- 7-11LinePay只能用中信 / 全家則是台新與中信
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📌每家銀行有特定信用卡限制，僅能享有信用卡本身回饋
📌玉山Pi錢包信用卡 全家享4.5%
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📌綁玉山Bear 8%
- 每月上限200元
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贈與稅 不課徵之五情形，重點在於：【贈與契約成立時，就已經繳納 贈與稅 】所以交付 信託 財產、 信託 消滅交付時，當然不用繳 贈與稅. ... <看更多>
淺談他益信託與贈與稅. 懿品騰達法律事務所－－－壹次真心法律通. 財產辦理信託後，由受託人依信託契約本旨逐年移轉與受益人，是否可主張於委託人每年贈與稅免稅額220 ... ... <看更多>
信託贈與稅 在 [請益] 有關贈與稅問題- 看板Examination 的必吃
請問各位高手，有關信託課稅，有個地方想請教大家
信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者，視為委託人將享有信託利益的權利
贈與給受益人，依本法規定，課徵贈與稅
這個法條我能接受，因為實質是把財產透過信託間接移轉給受益人（他益信託）
流程圖：
委託人(A)＝＝＝＝＝＝＞受託人(B銀行)＝＝＝＝＝＞受益人(A子)
Ａ＝＞Ｂ免贈與稅(因信託行為成立，委託人與受託人間是形式上移轉，免贈與稅）
Ｂ＝＞Ａ子免贈與稅（信託關係存續中，受託人依信託本旨交付信託財產，受託人
與受益人之間的也是免課徵贈與稅＿
我有疑問的點是在於為什麼透過Ｂ銀行移轉給Ａ子一樣免贈與稅？
上續條文不是已經說，他益信託要課徵贈與稅嗎？
而且兩個條文都是透過受託人轉給受益人阿
這樣條文兩個不是就互相矛盾跟打架？
還是各位高手大大指點．．．謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.105.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1564155938.A.010.html
版友您好，您的意思是指成立時候當下在信託契約上面直接請受託人將信託財產
轉交給受益人，這時候要課徵贈與稅，因為實質上就是移轉給受益人
但，我們在簽訂信託契約的同時，受益人又不可能沒寫，這樣怎麼成立信託契約
所以這時候不會產生信託契約，唯有一種狀況成立後移轉給受益人不用課贈與稅
我目前的思考是認為，委託人簽訂信託契約時，受益人先寫成自己
然後成立後當下，去變更信託契約，請受託人轉交給受益人，這時候才不用課到稅
不知道我這樣的概念跟理解是不是正確的，謝謝
※ 編輯: alvn (122.100.105.130 臺灣), 07/27/2019 01:47:48
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