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【天價房租】香港山頂豪宅創下年租金200萬美元紀錄
https://bit.ly/2OiopUs
隨著疫情趨緩，香港豪宅市場再創紀錄。據中原地產代理有限公司的銷售主管何紹峯說，九龍倉集團租出位於山頂種植道11號項目的豪華物業，每月租金為135萬港元，每年租金超過200萬美元。何紹峯說，這是香港住宅最高的租金，有些大亨可能還沒找到理想房子，選擇先租一段時間，再尋找購買時機。
#疫情 #香港豪宅市場 #中原地產 #九龍倉集團 #年租金200萬美元
【倫敦西南貴族地段校網區，呎價低至742鎊起】
英國政府公布「BNO持有人5+1居英權」措施後掀起新一股移居潮，早前更設立截至明年3月31日的「印花稅假期」，吸引大批以先投資後自住心態入市的買家。有意移居英國的港人大多以倫敦為置業首選，其中以高收入人士聚居地並擁強勁校網的西南區最受家庭客戶追捧。
坐落倫敦西南二區旺茲沃斯（Wandsworth）的新盤RAM Quarter，臨近泰晤士河，不但地理位置優越，8成居住人口為本地人，治安相對較好。而且區內配套非常完備，無論從購物，醫療以及綠化覆蓋率方面，都深深吸引了對生活質素有要求的人前來居住。準現樓 RAM Quarter可即買即收租或立即入住，適合以房養學作長遠穩定投資升值，為申請英國居留權做好準備。本週末於中環展銷會內，更可享有折扣優惠！
- 呎價低至742鎊起
- 與全西南區最大購物中心Southside Shopping Centre僅一條馬路之隔
- 優良校網，附近有9間被OFSTED評為「Outstanding」小學、5間「Outstanding」中學，另有3間成績排名前10%的私立學校
- 15分鐘可抵達帝國理工學院、倫敦政治經濟學院以及倫敦國王學院
- 全英國最平宜市政費社區之一，每年僅700餘英鎊
立即登記：https://bit.ly/3aA2W07
樓盤詳情：https://bit.ly/3gUEKbb
查詢： 6589 9529
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想了解更多詳情，可以前往 「倫敦西南區SW18貴族聚居點 觸目現樓RAM Quarter星級配套」展銷活動，屆時會有專人一對一講解樓盤項目。
日期：2020 年 8 月 22 日（週六） - 2020 年 8 月 23 日（週日）
時間：中午12時至下午6時
地點：香港皇后大道中 18 號新世界大廈 1 座 22 樓
為配合防疫，實施人流管制，名額有限，請預先登記！
其他時間：（歡迎致電6589 9529預約）
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物業編號：760 。廣告日期: 2020 年 8 月 19 日。
【#網民熱話】其中申領金額最高企業為中原地產代理有限公司，獲批逾1億1,500萬元，超越養和億元成為「榜首」。
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早前新樓盤開售，市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬（Lawrance），介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式，剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據，助你配置 Smart Money 入市。
【第7集主題：#香港樓市】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：汪敦敬 Lawrance（祥益地產總裁）
著名樓市評論員，從事地產代理業30 年以上，撰寫樓市評論文章20 多年，長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」，從2009年開始研究龍市理論，檢視香港樓市數據的十年印證，於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展，「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現，而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。
00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼？
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用？
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素，在2020年和2009年有否重覆？
10:50 市場帶有許多長期負面因素，為何仍對樓市抱樂觀態度？
12:29 住宅樓未來數月走勢如何？
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎？
21:45 現時剛性需求強烈？
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後？
➤ 全新單元《iBanker見聞錄》，資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。
【第2集主題：投資銀行上市角色】
蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類？
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊，整個運作是如何？
34:22 銀行如何考量上市項目大小？
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何？
36:25 香港有多少投資銀行從業員？
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素？
39:02 投資銀行有沒有分類？
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#致富解碼 #汪敦敬
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【2020年10月活動 現正開放報名】
➤ 英國物業投資150分鐘速成班（?完成速成班後可獲贈豐盛國際HKD2,000置業現金回贈！）
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新書介紹 ➤ 龍市樓論（汪敦敬）
實體書（登記天窗會員享9折）： https://bit.ly/3hQmtvl
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牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！
「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。
作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。
「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長
聯同
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➤ 如何利用 FinTech 金融科技賺錢？ | 嘉賓：陳立德：https://youtu.be/OfAWOlWncL8
➤ 英國樓市尋寶圖，倫敦Zone 1、2以外的最佳選擇：https://youtu.be/kzDjuMVszBs
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