#購屋心得
#直播預告_自製豆漿_周一下午四點半
看到凱莉媽的購屋心得,
讓我不禁想起五年前買屋前,花了好幾年在看房子,
之後換屋更是積極看屋,短短半年內就看了五十幾間,
當時棠棠還不到一歲,
都是KT一個人到處尋覓打聽、實地看屋,
回來再轉述給我聽,若我覺得不錯再背著棠棠一起去看。
原本已經屬意某個物件,
當時的房子也非常順利的賣出去,
但沒想到在這時候又看到更喜歡的!!
只好變心惹⋯
在買家急著搬進來、要我們馬上搬走,
而我們和賣家的手續尚未跑完的情況之下,
又臨時租了一間房子和倉庫(東西真的太多),
暫時住在那等候新房子裝潢完成~
(那間租屋超多超多超多蟑螂,每天我都活在恐懼之中⋯😱)
喜歡的物件真的不好找,
尤其我們的樂器很多,
光是為了要有足夠的空間放我的平台鋼琴,
就忍痛放棄了許多不錯的物件。
總之,一路走來真的好多波折啊⋯
有自己的房子壓力真的不小,
不過為了"家"而忙碌、努力,
心裡真的有份踏實感☺️
看屋這件事一定要多看才能累積經驗,
也相信只要有心、積極尋找,
一定還是可以找到心目中的夢想家!
祝福大家唷!😉
🔺當時有小小的紀錄一下歷程,有興趣的朋友歡迎參考囉:
✔️購屋記事- https://goo.gl/8Ncpn8
✔️換屋記事- https://goo.gl/F395DD
#直播預告
明天的固定直播節目
要教大家用一般的果汁機做營養好喝的豆漿喔!!
上周一的直播大家對白因子很有興趣,
我個人持續用了一段時間覺得效果很好!
現在腸病毒疫情持續攀升,希望更多人能有消毒滅菌的習慣,
因此將會藉由直播送出"白因子滅菌液*2"唷!
大家明天見囉!
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#台中南屯看屋心得
上次有許多粉媽希望阿木我可以分享台中南屯建案,
但我看過的房子實在太多了,
一時間無法將所有建案一一介紹給大家,
因此今天分享幾個我印象比較深刻的案子;
但為了避免有廣告的嫌疑,
所以阿木我沒有打上正確的建案名稱,
只會針對他們的廣告特色做些註解和心得,
給需要的粉媽們一些參考喔!
。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。
📣 第一家,廣告文案上有一隻長頸鹿的:
這家建商是某大建商的子公司,新聞資料顯示他的母公司在去年是建設公司裡的獲利之王,至於為何會再成立一家子公司推這個建案呢?銷售人員的說法是,董娘想要多投資然後讓利給顧客,不用花大錢一樣能買到大品牌的作品,阿木我個人覺得這個聽聽就好。。。誰知道呢??
阿木我一開始會知道這個建案,是由以前認識的代銷人員介紹的,整體建案主打千萬以下買公園第一排正三房,一共有四棟主建勿,總共200多戶,加上名設計師設計 、公設與外觀金碧輝煌很氣派,但最後沒簽成的原因;
一是室內空間與格局,雖然建案打著正三房,但看得出來是在32坪的主建物裡扣掉33%公設後,這三房可說是硬擠出來的,連廚房都與客廳共用空間,小孩東西多可能無法有太多收納空間;加上只有一個陽台,即便我買在公園第一排,未來第一排的陽台就是曬衣服和放洗衣機和壓縮機,這樣感覺就算買到好VIEW也沒有比較開心;
二是因為戶數太多、投資客也多,由於建案基地位置在新興重劃區,加上他的付款方式與條件,就是有利於投資客的配套方式,這樣情況下表示未來即便有賣出七成,#但你的鄰居也不會住在這,空蕩蕩很稀微,加上如果剛好投資客投資失利被法拍,這樣高單價的建案也會因此受到影響。加上阿木我不喜歡太大型的社區,所以就不考慮了!
📣 第二家,基地位在台中未來的轉運站:
這個建案就是第一個建案的母公司所推的,基地在台中七期與八期交界,主打千萬以下買七期兩房,由於近台中環中路上的大交流道,又是未來台中大型客運的轉運站附近,所以地理位置算是不錯,如果是投資租屋倒是可以考慮,但看完後沒成的原因;
一是我們要自住沒打算出租,二是空間太小不適合家庭,三是單坪40 萬的價碼實在有點買不下去。另外阿木我看房時會考慮到未來鄰居組成的問題,像這個建案主打高階租屋群,表示未來鄰居會是以租客為主,#一層12戶真的有點太複雜,不太適合家庭居住!
📣 第三家,已經沒在打廣告的雙子星:
這個是在2014年蓋好的成屋,雖然不是位在南屯,但位置在環中路上,只要上高架橋一分鐘就到南屯,只隔一座橋單評價卻低於南屯將近5萬!會喜歡這個建案是因為距離我娘家近、交通位置很好,也是台中雙軌(捷運、台鐵)交界處,加上裡面的空間設計與公設真的就是以家庭為主,住戶也住了7成以上所以 #沒有空屋太多的問題,但最後沒簽成的原因是;
一因為是二手屋需要更高的自備款、二是沒有看到好的樓層、三對面的回收場雖然為公園預定地,但不知道何時會蓋成、四是因為好view都是面西邊,加上前面完全無任何阻擋物,夏天西曬的問題會比較嚴重!但老實說,看了這個成屋阿木我真的蠻喜歡的,幾次去看屋時看到許多住戶的小朋友在樓下游泳池游泳,住戶們感覺人也不錯,可惜釋出的戶數好少,所以只好再等等看!
📣 第四家,不打廣告也可以完銷的晴空:
這個是今年3月完工位在南屯單元三的新成屋,會發現他是有天和王先生去看屋時無意間發現的新建物,建設公司與接待處就位在大樓一樓,那天我們去時剛好有住戶在舉辦入厝趴,氣氛一整個好熱鬧,雖然是小建商所蓋的,但在高單價區域主打2房小宅,每坪開價又比周遭低,所以當我們去詢問時已經完銷了,只剩一間他們業務要帶看時的精裝屋;這個建案有幾個特色,就是 #雨遮不計入坪數,因此會看見雖然只有18坪的室內空間,卻覺得很大不壓迫,還有超大的工作陽台,建商還把放鞋櫃和壓縮機的地方額外設計,不佔室內空間,算是很貼心,而最後沒簽成的原因是;
一因為基地小住戶只有30戶,所以只有一隻電梯,如果遇到維修時只好爬樓梯了。二是這一戶精裝戶雖然配備裝潢、加電等,但不二價1100很難砍,而且阿木我不喜歡已經裝潢好的房子,所以就算了。三是他的公設很陽春,因為基地小但還是設計了接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、星空樹屋等,但就是小小的感覺不好用!四是雖然位在單元三,但周遭成屋比較老舊,景觀比較不一致。
。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。
以上是最近阿木我去看過的房子,
說得漏漏長不知道有沒有幫上粉媽們💦??
但阿木我得說,這些是我個人的觀感和經驗,
建議媽咪們有空還是要自己多看看!
我與王先生一路從新北看到桃園再看回台中,
#看了那麼多房屋最大的心得真的是多看多比較 !
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而當時銷售人員跟我說的意思是,
這是礙於法令要求所以才有的特色~~blablabla
但在台中和新北我就沒看過阿??!!
因此要買到喜歡又適合的家,
#用心和耐心真的是少不了的,
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過24萬的網紅啟點文化,也在其Youtube影片中提到,【線上課程】《人際斷捨離》~ 讓你留下怦然心動的關係,活出輕盈自在的人生! 課程連結:https://pse.is/E5MW5 第一講免費試聽:https://youtu.be/YyLvd1cNcDw 不定期推出補充教材,讓學習無限延伸:https://pse.is/LVRLY 【線上課程】《理財...
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以下為本段內容文稿:
在上個禮拜的「一天聽一點」的聲音版內容當中喔,有很多朋友在我的內容下面留言,關心我的狀態。
因為很多我們的長期聽眾,就發現誒凱宇怎麼發音怪怪的、有點大舌頭,甚至於有人還關心我是不是戴了牙套?其實沒有哦,就是很單純的,我的舌頭破了一個大洞!
嗯,如果你有過口腔潰瘍的經驗,尤其那個潰瘍長在舌頭上,你可能會知道它非常的疼痛,而且它會嚴重的影響發音。
所以我現在還在恢復的狀態,你可能還要連忍一個禮拜,因為我在錄音的這個時候,我的發音還是沒有辦法做得很完全。
可是我覺得最重要的一點是,你們的關心跟關注我都收到了,這讓我非常的感動、也非常的感謝。
「一天聽一點」對我來說是一份承諾,不是對任何人的承諾,是對自己的成長,跟可能是完整自己生命吧的一個分享;所以只要我還能繼續說話、繼續錄音,那我就會繼續分享。
那也希望在恢復的過程中,有你的祝福我可以很快恢復狀態,也希望你在這多事之秋,不管是我們面對疫情,還是疫情衍生而來的變化,你都可以好好的安住你自己,而且讓你平靜的、然後沉著的去面對所有的變化。
那談到安靜沉著的面對所有的變化,其實我想這應該是一個成人、一個所謂的大人有的一個基本樣貌。
我們遇到任何事情,可能不過分的緊張、不過分的焦慮,但是也不會逃避;然而這樣的一個面對,其實讓我想到我在過去曾經花了好幾集的內容,跟大家分享過一本書叫做《心流》。
那有一陣子沒分享了喔,那我最近在心流裡面又讀到了一篇相關的,我覺得是跟一個人成長、成熟很有關聯的一段內容,我想今天就趁這個部分來跟你分享。
一方面也呼應到我說「一天聽一點」的製作,是我圓滿自己的一個途徑,那或許今天的這一段內容,你可以趁這個很多人沒有辦法做太多、太積極的事情的時節底下,你可以參考一下,讓自己變成一個更完整的人。
在《心流》裡面,它提到一個人要變得完整,其實就是所謂的「自我複雜度」變大、變多。
所謂的複雜度變大、變多,它的意思就是說,我們對於這個世界的理解,我們看待很多事情,可以有更多元、更豐富的角度;而不是單一的,也不是非黑即白,不是對就是錯的。
可是呢,一個人的自我複雜度,要怎麼樣能夠長得出來、要怎麼樣讓每一個人透過複雜度探索的過程中,產生心流的經驗?
那在《心流》這一本書當中,它提到一個很棒的途徑,我個人也非常非常的認同,這個途徑就是~遊戲!
「玩耍」可以幫助一個人變得更完整、更豐富;這個部分呢,在法國的心理人類學家羅傑.凱里瓦,他就有提出這樣的概念。
他把世上所有的遊戲,按照它們提供的體驗分成四大類。這四大類分別是競爭性遊戲、投機性遊戲、暈眩性遊戲跟模仿性遊戲。
什麼是「競爭性遊戲」呢?其實大部分的運動賽事都屬於這一類,都屬於競爭性的遊戲。
我們在參與競爭性的遊戲當中,我們因為要面對可能我們的對手;所以呢,我們要很努力的提升技能,來對抗或迎接對手給我們的挑戰。
所以呢,我們因為想要超越別人,因為我們想要贏得比賽,有一份外力會逼我們要做出最好的表現,也幫我們更容易的達成目標。
這樣的競爭性遊戲其實是對多數人來說,他認識這個世界、他豐富自己對於世界的理解,一個很有效的途徑。
然而呢,在你面對競爭性遊戲的時候,你只有把自己的注意力放在這個活動的本身,才能夠在競爭當中獲得更好的體驗。
如果你再茲念茲就只是要打敗別人,要讓你的觀眾覺得你很棒,或者是要贏得些什麼?那這個競爭很有可能就會變成是一種分心,沒有辦法讓你享受在這個過程裡面。
這就像是我們在面對工作上的競爭,也是一樣;其實工作上的競爭,有外在競爭會幫助你精益求精。
可是當你過分的在乎外在競爭,就會失了自己的定位;所以我在看待「競爭性遊戲」,無論是放在遊戲,還是放在我們的人生,我都覺得它是必要的。
你要給自己一個目標、你要給自己一個指標,甚至於有時候你要為自己設下一些對手,然而這個對手是幫助你前進、幫助你更投入在你想做的事,而不是在茲念茲的一定要打敗對方喔!
好!那我們來看第二個遊戲,叫「投機性遊戲」。投機性遊戲呢,就像是擲骰子啊、賓果啊!大概都是這一類。
其實投機性遊戲,在人類演化的過程當中,它是呼應了我們一種,想要去掌控不可知未來的這種感受喔!
就像我們的很多文明,都有占卜啊、求神啊…等等的活動;然而這個占卜跟求神用的一些器具,隨著時代的演變,它就有可能先變成一種賭博性的工具,然後變成是我們平常,可能逢年過節娛樂的那些道具。
在投機性遊戲當中,我們透過試著去掌握那不可掌握的事情,而讓自己對很多事情不管是預測啊、推論啊,還是更深入的理解啊…都會有更豐富的前進。
然後對我來說,其實「投機性遊戲」也是幫助自我的複雜度變高的一個很好的方法;因為有時候你透過這個遊戲的過程當中,坦承自己真的不是無所不能,自己的局限真的很大,這時候反而你會更務實的去看待自己的人生。
而第三種遊戲叫做「暈眩性遊戲」;暈眩性遊戲呢,像是旋轉木馬、高空彈跳啊、雲霄飛車啊…這些都叫做暈眩性遊戲。
你看小孩子喔,都很喜歡不停的在原地繞圈圈,把自己搞的暈頭轉向;甚至於有一些宗教,也很喜歡運用這種繞圈圈的方式,讓自己進入某個特別的意識狀態。
其實呢,任何可以改變我們對現實認知的活動,都會帶來樂趣;這也是為什麼很多人會對於酒精啊、迷幻藥啊,會上癮的原因,因為它會改變我們的意識狀態。
然而如果不是上癮的、病態的這樣的一個路線,放在我們一般人健康的途徑;其實你去嘗試很多不同的身心體驗。
你可能去旅遊,你可能去坐熱汽球…等等,都是可以讓自己看事情的角度,跟眼界會變得不一樣,而且是很直接的一個方法。
那最後一種遊戲,就是「模仿性遊戲」;就是我們透過去創造另外一種現實,去模擬、去角色扮演的一種遊戲途徑,像是舞蹈啊、戲劇啊,大概都是這樣的一個方向。
其實「模仿」可以激發我們的幻想,透過假裝或者是扮演,讓我們可以感受到我們能夠認知到的現實,不只有眼前的這樣的狀態。
就像是辦家家酒的小女孩,跟假扮成為牛仔的小男孩,這些扮演的過程,都在擴展他們的日常經驗。
在那一刻呢,他已經不是原來的自己,他會變得更有能力,同時也學習了成年人,在社會裡面所扮演的角色其中的差異。
其實如果回頭來看,我們成人世界的人生裡面,不也是不斷的反復這四種遊戲嗎?我們可能會透過競爭,來要求自己變得更好;我們也可能透過投機性的遊戲,去拓展自己的機會,就像是投資的行為。
我們也可能會透過暈眩性的遊戲,讓自己的身體去體驗到不同的意識狀態;甚至於呢,不用這麼強烈,用比較溫和的,我們透過看事情的角度的遷移,像是旅遊,讓我們認識這世界不同的層面。
而且更多的時候是,我們透過模仿去理解、去換位到別人的狀態,去體會別人到底怎麼想,他為什麼這麼做?
所以喔,很多人誤以為要變成一個大人、要變成一個成人,好像是一個很嚴肅很枯燥的途徑;其實不是!
你要能夠成為一個完整的大人、一個真正成熟的成人啊!你要很懂得「遊戲」、你要很懂得怎麼運用這些遊戲,放到你的生活裡,讓你成為一個更豐富的存在。
所以囉今天的分享聽到這裡,開始遊戲吧!希望對你能夠產生一些幫助,我是凱宇。
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然而如果你對於啟點文化的商品,或課程有興趣的話,特別是今天談到的成為一個成熟的人,透過遊戲的途徑。
然而呢,你有沒有去思考過,有哪些遊戲值得你玩,但是有哪些遊戲不值得你去玩呢?
其實生命都是一種選擇的結果,那你選擇去關注什麼樣的關係;而什麼樣的關係,它即便存在也不值得你花心力?
其實呢,關於這方面的探討,如果你希望自己活得更自在,我們有一門線上課程,叫做【人際斷捨離】。
它不是要你去切斷任何人際關係,它是幫助你長出自己在內心分辨、判斷的能力跟智慧。
特別是面對那些讓你辛苦的關係,怎麼樣透過「人際斷捨離」的過程,來幫助自己心中畫出界限;它一樣是你生命中存在,但是你可以不再受到困擾。
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想請你們提供一下意見~ 會真的等電梯要等很久嗎? 或是其實不會? 謝謝PS. ... 17 F 推maxboy06: 一層才12戶太少了肯定不是發哥對吧? 03/11 14:37. ... <看更多>
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一層12戶真的有點太複雜 在 [請益] 大家覺得一層10戶會太多嗎? - 看板home-sale 的必吃
大家安安,小妹最近看了兩個案子,
總價和坪數等各條件都差不多,唯一
的差別是一棟一層10戶總樓層12;
而另一棟是一層4戶蓋到26樓。
電梯都是兩部,這樣大家會怎麼選呢?謝謝
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F.
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