【盛滙服務式商舖實例】- 租客業主雙贏!
日之苑 - Otto Chan
西營盤皇后大道西270至280得利大廈地下6號
電話: 31040884
Otto 前後租了盛滙三間舖, 另外兩間是上環皇后大道中346號C舖及西環屈地街22號。
業主與租客達致雙贏係我哋宗旨,成為我哋租客,你可得到「服務式商舖」計劃支援,例如獲取裝修及添置生財工具上的資助,我們亦會為你的品牌及產品宣傳,例如產品贊助及社交媒體推廣等!
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同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【大圍舖好值錢,盤點4大推動力】 大圍區舖價足以媲美核心區,點解? 因為有4大推動力,推動大圍區舖價越升越有! 盛滙剛以超抵價$2000萬元,售出 大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (租客為Andy's 烘焙坊) - 要做好售後服務! 大圍舖好有前景,恭喜買家! 我哋深信該舖將來必定能為...
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日之苑 在 Grassrootseaters • 草根食堂 Facebook 的最佳貼文
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日の苑西日式外賣專門店 (北角)
北角春秧街55-71號宜安大廈地舖
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@ 日之苑 Ninoen
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【大圍舖好值錢,盤點4大推動力】
大圍區舖價足以媲美核心區,點解?
因為有4大推動力,推動大圍區舖價越升越有!
盛滙剛以超抵價$2000萬元,售出
大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (租客為Andy's 烘焙坊) - 要做好售後服務!
大圍舖好有前景,恭喜買家!
我哋深信該舖將來必定能為買家帶來豐厚回報
最後,多謝@ninoen.hk日之苑老闆Otto客串
大家請多多幫襯佢!
日之苑日式外賣專門店:
1. 上環皇后大道中346-348號金煌行地下C舖
2. 西環石塘咀屈地街22號屈地大廈地下11號舖
3. 北角春秧街55-71號宜安大廈地舖
4. 西環西營盤皇后大道西270-280號得利大廈地下6號舖
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日之苑 在 雅軒Kinki KB Lam Youtube 的精選貼文
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@日の苑西日式外賣專門店
日の苑西日式外賣專門店 (西環)
地址:西環石塘咀屈地街22號屈地大廈地下11號舖
電話:31052800
日の苑西日式外賣專門店 (西環)
西環西營盤皇后大道西270-280號得利大廈地下6號舖
電話:31040884
日の苑西日式外賣專門店 (上環)
地址:上環皇后大道中346-348號金煌行地下C舖
電話:35860470
日の苑西日式外賣專門店 (北角)
地址:北角春秧街55-71號宜安大廈地舖
電話:31010826
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今次試下新剪接?《工商舖撤銷辣招 - 首置自用做生意優先,提供按揭保險高達九成》 我建議撤工商舖辣招三部曲
錄影日期: 2020年4月21日下午3時中環蘭桂坊
多謝 Otto Chan (#日之苑),張以郎 (#阿九根和牛拉麵屋),Annie Kwok (#空姐牛肉飯),Aries Lee (#好好生活百貨),Michael So (Sooohealthy.org 親子平台),樂師傅 (#S2_ 鐵板燒) 賞面支持。
我建議政府係時間工商舖撤消辣招, 住宅唔應該撤住,因為仲好貴。 但工商舖? 失業率九年新高,睇睇依家週街吉舖,我相信香港有史以來未見過咁多吉鋪。 依家係吉舖多到影響民生,同2012/13年辣招面世嘅時候是兩個世界。
香港有約10萬間街舖,平均每間約二三千萬。 一般人買間稍為睇得上眼,用得落嘅舖, 就好似我後面呢間皇后大道西270號地下6號舖咁,我租客 Otto 全港有4間分店, 後生仔創業幾年,瞓身落去博,算做成績唔錯。 佢一直都好想買舖自用。 我都畀佢意見唔少。
我呢間舖放盤,我都有通知佢。最後呢間舖沽咗2800萬比第三者。Otto點解唔買?
銀行由於金管局嘅種種監管,利息/收入等壓力測試,今時今日只係能夠借到約兩成。 釐印費及經紀佣金再加約一成手續費, 即係買間2800萬嘅舖,Otto 就要拎得出2500萬現金,先能夠成交。Come on .... 奈何做生意資金都要週轉,霎時間幾千萬邊個拎得起。
因此係舖頭做開生意的人, 無論點成功,想趁現在低位買舖都真係買唔起,交下交下,好容易變成一世交租。 社會更加分化。 而家經濟差,失業率將會大幅飆升,政府應該支持中小企買工商舖自用。 有自己物業,做乜生意都比心機及長遠都穩陣好多。
我建議撤工商舖辣招三部曲:
(1) 如果買家是買工商舖首置(非住宅)及自用做生意(非出租)的話,先撤消辣招。
其實政府好容易check 只要業主個名同商業登記上個名係一致的話, 就豁免額外印花稅。 甚至乎好似首置買樓一樣, 按揭保險可以高達九成,就當工商舖價上限3000萬。 咁樣計一計, 原本要拎2500萬出嚟買間單2800萬嘅舖,依家只需要拎420萬出嚟就得啦。
初步行通之後,(2) 再撤工商舖非首置嘅辣招。即係可以買多幾間用嚟自用做生意。Let's say 上限三間。
最後,(3) 先至全面性工商舖撤辣招。包括投資者(like me) 都受惠。
行以上三部曲,就可以make sure 真係買工商舖首置自用嘅競爭上比其他投資者有個優勢。 因為佢哋係真正係香港推動經濟,創造就業嗰班人。 如果一下子就全面工商舖撤辣招,遇上一間平嘅舖,佢哋永遠唔夠我呢啲咁嘅投資者搶。
翠華喺中環有兩間分店, 喺威靈頓街,租業主協成行嘅,即使租咗22年,話執就執,約90個員工失業。 喺德輔道中84號,中央街市側邊嗰間? 自置嘅,有成8000呎,肯定永遠喺度 。2001年翠華用5758萬買入, 依家仲放緊盤4億。
依家你見到執笠嘅全部都係租用嘅舖,你肯定唔會聽到中環鏞記、 蘭芳園、九記牛腩,跑馬地 Amigo,或者太平館嗰四間分店等執笠。 即使尖沙咀鹿鳴春早排傳出嚟執笠,都係流料。因為以上提及嘅全部都係自置物業。
做生意嘅擁有自己地盤, 就能進可攻,退可守。香港肯定更加穩定繁榮,國泰民安。 失業率都肯定大減。香港政府,畀條路做生意嘅行下啦。
#工商舖撤消辣招_首置自用優先
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日の苑- 海膽及日式到會專門店,並提供各式壽司、刺身和其他日式小食,並設有各款節日套餐可供選擇。本店另有外賣送貨及到會服務。 現時有5間分店,分佈港島及九龍區。 ... <看更多>