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人棄我取，量力而為 - 2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會
錄影時間: 2019年11月29日(星期五)下午1時10分 上環利街
我最近用咗二千萬買咗後面綠色招牌呢間舖。 唔好講平定貴，here are some facts:
這個係差餉物業估價署由1997年起編製的各類型物業嘅指數，以1999年為100做基數， 最新報告截至2019年5月份， 啱啱好係社運前， 過去22年， 工廈其實升得最多，升咗8.3倍。因為你記得工廠北移，工廈以前係無人要。
商舖同寫字樓，升咗大約5倍。 住宅升得最少，因為一向貴，其實只係升咗3倍。
2014年9月份開始佔中， 如果你以嗰陣時為基數計， 去到今次社運前，4年零8個月時間，住宅升得最多，升咗53%， 工廈排第二，升咗36%， 寫字樓都升咗26%。
商舖則大幅跑輸大市，只係11%。 減埋double stamp duty 8.5%，經紀來回佣金2%， 同1%手續費，即係等於無升過。
爸爸教我，樂觀時不要太樂觀。 2013年舖市最瘋狂嘅時候， 我已經係《東周刊》專欄話， 「你身邊係咪有個神仙? 」 因為上帝要你滅亡，必先令你瘋狂。 嗰陣時嘅舖市，真係個個瘋狂。 依家市場上所有嘅蝕讓，都係12/13/14年嘅時候買入。 好似我後面呢間禧利街14號嘅舖， 嗰陣時業主索價4000萬都未必肯賣， 前兩日我就用二千萬買咗。無咗一半。
我爸爸都教我，悲觀時也不要太悲觀。 香港始終地少人多，地產有價。 最緊要知道自己做緊乜。 如果政府嘅商舖指數同期升咗11%，反而我哋用平咗5成嘅價入貨， 兼且手上已經有租客洽租， 我相信錯極有個譜。
未來世界係點冇人知， 但係投資嘅市場長遠要贏嘅都係「人棄我取，量力而為」。襯今個星期市況平靜啲，2019年第四季我哋會集資3000萬港幣，低位買舖。基金投資三百萬起。
有興趣以低位撈舖來分散風險，了解更多我哋基金過往的投資回報，條款及未來舖市的預測，可以來我們12月4日，6日，或10日 lunch time 係中環新世界大廈office 嘅商舖基金推介會。 詳情喺度， 證監會要求，只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。
巴菲特話「別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪」。人棄我取，量力而為。希望到時見到你。
《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月4日(星期四)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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