11月行程出爐
💪❤準時po出行程撒糖果🍬
不給糖🍫🍫 就搗蛋😂😂
👻🤩萬聖節搞怪了嗎~
探班不來看跳跳糖
我們就搗蛋🤭🤭🤭
❤11/01 Muse夜店(菲格樂)
❤11/01 X-CUBE 夜店(果)
❤11/02 0900-1600 和美遶境-花之香活動行銷(果布柔珊vi)
🚩 集合地點:彰化縣和美鎮彰美路4段428號
❤11/02 1800-2200 南投定點(菲樂)
🚩南投縣中寮鄉永平村永平路349-13號 加油站斜對面
❤️11/02 2100-0100梧棲遊藝場(丸 屁寶)
🚩梧棲區四維路118號
❤11/02 2400-0200 皇后酒吧(樂)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/02 Muse夜店(菲)
❤11/03 澎湖整天繞境+定點-震撼活動企劃(格果柔布珊vi)
❤11/03 1300-1600 西螺太平媽盃3對3籃球賽(菲乃辰其)
🚩 雲林縣西螺鎮延平路180號
❤11/03 1800-2100 永靖-Ys小巴(菲樂乃)
🚩 集合地點:永靖新吉利餐廳
❤11/03 Muse夜店(菲樂)
❤11/05 X-CUBE 夜店(果)
❤11/06 Muse夜店(格)
❤11/06 X-CUBE 夜店(果)
❤11/06 ALTA 夜店(vi)
❤11/07 1430-1730 新竹棚拍(菲)
❤11/07 1900-2200 名間平安宴-魔術師亞瑟活動行銷(珊布)
🚩文武廟代化堂
❤11/07 2000-2100 崇德四面佛(果) 不公開
❤11/07 Muse夜店(菲樂)
❤11/07 ALTA 夜店(vi)
❤11/08 1900-2200 和美平安宴-魔術師亞瑟活動行銷-私人場(珊柔)
❤11/08 Muse夜店(菲格)
❤11/08 X-CUBE 夜店(果)
❤11/08 ALTA 夜店(vi)
❤11/09 1430-1930 北斗定點(菲格果布柔珊vi)
🚩北斗家商正門口
❤11/09 2030-2130 太平四面佛(菲格果布柔珊vi)
🚩泰經典-北屯區太順路67號
❤11/09 2100-0100 梧棲遊藝場(棠 丸)
🚩梧棲區四維路118號
❤11/09 2400-0200 皇后酒吧(格)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/09 Muse夜店(樂)
❤11/09 ALTA 夜店(vi)
❤11/09 2400-0200 So Black(菲布珊)
🚩公園路49號
❤11/10 1830-2130 台南定點-星辰吉普(菲格果布柔珊樂vi)
🚩 南路寮保鎮宮-台南市安南區長溪路一段168巷192號
❤11/10 Muse夜店(菲格)
❤11/11 1300-2200 新竹遶境-合友吉普(菲格果柔vi)
🚩 集合地點:地點新竹市延平路一段317巷口
❤️11/13 1000-1300 中壢遶境(布柔vi)
🚩桃園市中壢區中豐路200號 中信房屋中壢捷運中豐店
❤11/13 Muse夜店(菲格樂)
❤11/13 X-CUBE 夜店(果)
❤11/14 Muse夜店(格)
❤11/14 X-CUBE 夜店(果)
❤11/14 ALTA 夜店(vi)
❤11/15 Muse夜店(格)
❤11/15 ALTA 夜店(vi)
❤11/15 2400-0200 So black (菲果柔)
🚩公園路49號
❤11/16 1530-1830 東石遶境(果珊辰)
🚩集合地點:東石型厝寮福安宮
❤11/16 1800-2200 台北定點(菲格柔布vi)
🚩艋舺大道西園路一段口
❤11/16 2400-0200 皇后酒吧(棠)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/16 Muse夜店(樂)
❤11/17 0730-1130 竹塘-Ys小巴(果布)
🚩 集合地點:竹塘鄉樹腳村天聖宮
❤️11/17 1200-1300 台中開幕(珊樂)
COAST膜廝特車體工藝,台中市沙鹿區屏西路57號
(7-11保雅門市隔壁)
❤11/17 1230-1430 台北午宴-私人場(菲格柔)
❤11/17 1500-1800 台北禮生(果布)
❤11/17 1830-2130 太平接駕(菲格柔珊樂)
🚩集合地點:霧峰國小
❤11/17 Muse夜店(菲樂)
❤11/18 1200-1800 台北定點-合作藝陣聯盟(菲格果布柔珊vi)
🚩和平西路三段(龍山寺捷運站正對面)
❤11/19 X-CUBE 夜店(果)
❤11/20 Muse夜店(菲樂)
❤11/20 X-CUBE 夜店(果)
❤️11/21 1700-2000 高雄尾牙(格布柔)
❤11/21 X-CUBE 夜店(果)
❤11/21 ALTA 夜店(vi)
❤11/22 X-CUBE 夜店(果)
❤11/22 ALTA 夜店(vi)
❤11/22 2400-0200 So Black (菲)
🚩公園路49號
❤️11/23 1600-1800 太平 (格vi)vi
🚩 水景街100號
❤11/23 1800-2100 太平平安宴-尋音活動企劃(格果菲珊柔vi)
🚩 7-11松佑門市
❤11/23 1800-2100 台中接駕-曼德莎整合行銷(布樂)
🚩 石岡區民德路179號
❤11/23 Muse夜店(樂)
❤11/23 ALTA 夜店(vi)
❤11/23 2400-0200 皇后酒吧(菲)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/24 Muse夜店(菲格樂)
❤11/24 X-CUBE 夜店(果)
❤11/27 1830-2130 嘉義pa-私人場(菲格珊樂vi)
❤11/27 X-CUBE 夜店(果)
❤11/28 Muse夜店(格)
❤11/28 X-CUBE 夜店(果)
❤️11/29 1200-1500彰濱工業區午宴(布格vi)
❤11/29 Muse夜店(菲格樂)
❤11/29 X-CUBE 夜店(果)
❤11/29 ALTA 夜店(vi)
❤11/30 1900-2200 竹南(布柔格)
🚩苗栗縣竹南鎮港墘里光德路133號(種子幼稚園對面)
❤11/30 Muse夜店(樂)
❤11/30 2400-0200 皇后酒吧(珊)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/30 2400-0200 So black(格柔布)
🚩公園路49號
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕? 漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk 2014年10月24日有則房地產新聞,談到台北市的新建案公設比平均超過34%;換言之,花1000萬元買房子,其中將近350...
中信房屋中壢 在 跳跳糖 Pop Candy Facebook 的最佳貼文
11月行程出爐
💪❤準時po出行程撒糖果🍬
不給糖🍫🍫 就搗蛋😂😂
👻🤩萬聖節搞怪了嗎~
探班不來看跳跳糖
我們就搗蛋🤭🤭🤭
❤11/01 Muse夜店(菲格樂)
❤11/01 X-CUBE 夜店(果)
❤11/02 0900-1600 和美遶境-花之香活動行銷(果布柔珊vi)
🚩 集合地點:彰化縣和美鎮彰美路4段428號
❤11/02 1800-2200 南投定點(菲樂)
🚩南投縣中寮鄉永平村永平路349-13號 加油站斜對面
❤️11/02 2100-0100梧棲遊藝場(丸 屁寶)
🚩梧棲區四維路118號
❤11/02 2400-0200 皇后酒吧(樂)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/02 Muse夜店(菲)
❤11/03 澎湖整天繞境+定點-震撼活動企劃(格果柔布珊vi)
❤11/03 1300-1600 西螺太平媽盃3對3籃球賽(菲乃辰其)
🚩 雲林縣西螺鎮延平路180號
❤11/03 1800-2100 永靖-Ys小巴(菲樂乃)
🚩 集合地點:永靖新吉利餐廳
❤11/03 Muse夜店(菲樂)
❤11/05 X-CUBE 夜店(果)
❤11/06 Muse夜店(格)
❤11/06 X-CUBE 夜店(果)
❤11/06 ALTA 夜店(vi)
❤11/07 1430-1730 新竹棚拍(菲)
❤11/07 1900-2200 名間平安宴-魔術師亞瑟活動行銷(珊布)
🚩文武廟代化堂
❤11/07 2000-2100 崇德四面佛(果) 不公開
❤11/07 Muse夜店(菲樂)
❤11/07 ALTA 夜店(vi)
❤11/08 1900-2200 和美平安宴-魔術師亞瑟活動行銷-私人場(珊柔)
❤11/08 Muse夜店(菲格)
❤11/08 X-CUBE 夜店(果)
❤11/08 ALTA 夜店(vi)
❤11/09 1430-1930 北斗定點(菲格果布柔珊vi)
🚩北斗家商正門口
❤11/09 2030-2130 太平四面佛(菲格果布柔珊vi)
🚩泰經典-北屯區太順路67號
❤11/09 2100-0100 梧棲遊藝場(棠 丸)
🚩梧棲區四維路118號
❤11/09 2400-0200 皇后酒吧(格)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/09 Muse夜店(樂)
❤11/09 ALTA 夜店(vi)
❤11/09 2400-0200 So Black(菲布珊)
🚩公園路49號
❤11/10 1830-2130 台南定點-星辰吉普(菲格果布柔珊樂vi)
🚩 南路寮保鎮宮-台南市安南區長溪路一段168巷192號
❤11/10 Muse夜店(菲格)
❤11/11 1300-2200 新竹遶境-合友吉普(菲格果柔vi)
🚩 集合地點:地點新竹市延平路一段317巷口
❤️11/13 1000-1300 中壢遶境(布柔vi)
🚩桃園市中壢區中豐路200號 中信房屋中壢捷運中豐店
❤11/13 Muse夜店(菲格樂)
❤11/13 X-CUBE 夜店(果)
❤11/14 Muse夜店(格)
❤11/14 X-CUBE 夜店(果)
❤11/14 ALTA 夜店(vi)
❤11/15 Muse夜店(格)
❤11/15 ALTA 夜店(vi)
❤11/15 2400-0200 So black (菲果柔)
🚩公園路49號
❤11/16 1530-1830 東石遶境(果珊辰)
🚩集合地點:東石型厝寮福安宮
❤11/16 1800-2200 台北定點(菲格柔布vi)
🚩艋舺大道西園路一段口
❤11/16 2400-0200 皇后酒吧(棠)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/16 Muse夜店(樂)
❤11/17 0730-1130 竹塘-Ys小巴(果布)
🚩 集合地點:竹塘鄉樹腳村天聖宮
❤️11/17 1200-1300 台中開幕(珊樂)
COAST膜廝特車體工藝,台中市沙鹿區屏西路57號
(7-11保雅門市隔壁)
❤11/17 1230-1430 台北午宴-私人場(菲格柔)
❤11/17 1500-1800 台北禮生(果布)
❤11/17 1830-2130 太平接駕(菲格柔珊樂)
🚩集合地點:霧峰國小
❤11/17 Muse夜店(菲樂)
❤11/18 1200-1800 台北定點-合作藝陣聯盟(菲格果布柔珊vi)
🚩和平西路三段(龍山寺捷運站正對面)
❤11/19 X-CUBE 夜店(果)
❤11/20 Muse夜店(菲樂)
❤11/20 X-CUBE 夜店(果)
❤️11/21 1700-2000 高雄尾牙(格布柔)
❤11/21 X-CUBE 夜店(果)
❤11/21 ALTA 夜店(vi)
❤11/22 X-CUBE 夜店(果)
❤11/22 ALTA 夜店(vi)
❤11/22 2400-0200 So Black (菲)
🚩公園路49號
❤️11/23 1600-1800 太平 (格vi)vi
🚩 水景街100號
❤11/23 1800-2100 太平平安宴-尋音活動企劃(格果菲珊柔vi)
🚩 7-11松佑門市
❤11/23 1800-2100 台中接駕-曼德莎整合行銷(布樂)
🚩 石岡區民德路179號
❤11/23 Muse夜店(樂)
❤11/23 ALTA 夜店(vi)
❤11/23 2400-0200 皇后酒吧(菲)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/24 Muse夜店(菲格樂)
❤11/24 X-CUBE 夜店(果)
❤11/27 1830-2130 嘉義pa-私人場(菲格珊樂vi)
❤11/27 X-CUBE 夜店(果)
❤11/28 Muse夜店(格)
❤11/28 X-CUBE 夜店(果)
❤️11/29 1200-1500彰濱工業區午宴(布格vi)
❤11/29 Muse夜店(菲格樂)
❤11/29 X-CUBE 夜店(果)
❤11/29 ALTA 夜店(vi)
❤11/30 1900-2200 竹南(布柔格)
🚩苗栗縣竹南鎮港墘里光德路133號(種子幼稚園對面)
❤11/30 Muse夜店(樂)
❤11/30 2400-0200 皇后酒吧(珊)
🚩台中市西屯區國際街13-2號
❤11/30 2400-0200 So black(格柔布)
🚩公園路49號
中信房屋中壢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕?
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk
2014年10月24日有則房地產新聞,談到台北市的新建案公設比平均超過34%;換言之,花1000萬元買房子,其中將近350萬是花在公設上面。
這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後,營建署在2005年修正《建築技術規則》規定,8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯,為了加強逃生與消防設施,間接提高了住宅的公設比。然而,除了法規限制外,也有某些無良建商,為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓
【案例1】
有一棟位在內湖區康樂街的華廈,基地只有48坪,加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等,公設比竟然高達53%,以一戶平均總價2200多萬元來計算,買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設!
【案例2】
高公設比的社區近來很常見,因此,碰到老屋改建,或是建商整合地主戶要推動都更時,地主戶通常會提出要求,希望建商蓋房子時可以調降公設比,目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求,竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。
幾年前,我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會,因為他們家也是老舊公寓,且有建商在洽談整合都更。
我問建商:「為什麼公設比要那麼高?可不可以低於30%?」
建商代表回答:「你怎麼那麼笨啊!假設你實際使用空間是20坪,你要用20坪來賣?還是我多灌10坪的虛坪給你,你可以改用30坪來賣?哪個對你(地主)比較有利?顯然是30坪嘛!所以只要我們蓋的房子,公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』,目前看來是35%,將來你們賣屋時,不是可以賣更多錢嗎?」
當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣,只能說,這套「無敵話術」,任誰也難以抗拒。
【買房,你該這樣做!】
制度上的缺陷,讓貪婪的人性有漏洞可鑽,地主們被無良建商利誘,台灣近年蓋的新房子公設比越來越高,為了杜絕這樣的亂象,其實有兩種做法。
首先,修法改變制度,參考先進國家,像日本、中國的房子公設是不計價的,皆採用實際坪數計價,可惜現階段似乎難以執行;其次,在制度改變之前,可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價,做為擇屋的參考。
舉例來說,總價1億、權狀100坪的房子,單價為100萬/坪。假設公設佔35坪,換算實坪65坪,單價為每坪153.8萬元;若是公設只有20坪,換算實坪80坪,單價則是每坪125萬元,也就是說,使用坪數越大,單價越低。
其二的做法,是近年來我所接觸到的客戶們,有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準,如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值,相信日子久了,無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
--
本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236
中信房屋中壢 在 #中信房屋中壢太子店- YouTube 的必吃
成功房仲方程式-價值你的業務工作 · 調整提升運勢的秘訣 · 釐清你對財富自由的概念 · 經營仲介工作的看法—價值你的業務工作 · 關於耀晴說什麼 · 銷售時協助顧客確認購買條件— ... ... <看更多>
中信房屋中壢 在 中信房屋中壢新生加盟店 - Facebook 的必吃
中信房屋中壢 新生加盟店, 中壢區. 1024 likes · 201 talking about this. 專營 土地買賣 房屋買賣 租賃服務歡迎來電洽詢:0938513132羅玉萍(小胖) ... <看更多>