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#FTX #交易所 #高層異動 #即時新聞
【FTX即時》前對沖基金 Citadel 技術主管接「FTX.US首任主席」；幣安剛遭美國當局調查】

⚡加密衍生品交易所巨頭 FTX.US 宣布任命 Brett Harrison 為公司第一任主席。進一步將該公司確立為美國監管的領先加密貨幣交易所
　
且曾與 FTX 創辦人 SBF 共事三年，SBF 評論道：
　
「他兼具出色的技術能力（比我的好更多！），也能清楚了解業務需求和優先順序。最重要的是，他只是個好人」

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#同場加映

① FTX 2週年專訪》從產業一路聊到狗狗幣，面對外媒十萬個為什麼，SBF怎麼說？
https://pse.is/3g66uw
　
② 幣安驚爆被美國國稅局、司法部調查！比特幣閃跌 6.8% 逼近 47,000 美元
https://pse.is/3f5dn4

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#請以心心支持 #樓市周期
歷史循環不息，樓市有高低起伏，太陽之下無新事，鑑古知今。我們樓市周期得出香港樓市必須要留意2021年及2023年。

歷史循環不息，樓市有高低起伏，鑑古知今。而西方的經濟學家發現樓市18-20年一個周期，而香港樓市在經濟周期的方法預測又如何看?

香港樓市一直是投資者至愛。第四波疫情來襲，二手樓又再冷封；樓價指數雖然無明顯跌幅，但樓市不同板塊全面下跌。今天我們再跟大家分析香港的樓市周期!

對於樓市周期的研究，在世界的經濟學家都有不同的見解，但是異常相似。筆者在下面列出:

-《房地產周期百年史》(One Hundred Years of Land Values in Chicago)作者霍伊特(Michael Hoyt)，透過研究美國芝加哥從只有幾十間木屋開始之後103年房地產的價格，發現房地產價格大約以18年為一周期。
-愛德華R·杜威（Edward R．Deway），號稱周期循環分析之父，發現每個樓市週期約18年
-英國經濟學家 Fred Harrison 弗雷德·哈里森。哈里森研究過去200多年英國和美國房地產市場，發現房價周期漲跌有一個18年左右的週期
-西蒙·史密斯·庫茲涅茨發現15-25年的建築業週期的樓市周期

大家都不約而同認為樓市周期約18-20年一個周期，若從1965年說起，普遍認為本港樓市至今經歷三大周期，第一周期（1965年至1981年）；第二周期（1981年至1997年）；第三周期（1997年至今），樓市升跌往往伴隨着林林總總的內外因素上升及下跌。

小龍在不同的地方提出香港樓市周期: 香港樓市週期不難發現，以六年為一個週期，以1997年開始計算，之後每約六年都發生大轉變，包括2003，2009，2015，2021年；我們同樣可以利用江恩的50%分割，得出三年為次一級周期，分別得出2000，2006，2012，2018年

同時如果利用18年香港樓市周期我們同樣可以分析到樓市的變化，我們發現樓市周期在1985年開始，循著18年的樓市周期變化。香港樓市無疑是2003年開始見底上升，那2021年很可能是這樓市18年的週期完成。如果再向前計算，而2003年同時利用前文提及的6年週期，即是1985年剛簽署中英聯合聲名後樓市上升。

1967年暴動令到樓市下跌，大量人離開香港。而平息之後樓價開始升浪，直至反覆至1981年
如1984年之後中英政府簽署聯合聲明，香港前景變得清晰，吸引外資來港。此外，當時正值減息周期，最優惠利率由 84年中的 17厘，大降至 87年的 5厘，加上香港政府限制每年最多供應 50公頃土地，刺激樓市造好。
令香港樓市跌至谷底的致命一擊，是 03年。沙士嚴重打擊香港經濟，樓市亦不能倖免，由 97年第四季至 03年第二季，樓價暴跌 66%。之後推出自由行及2008年的量寬令樓市一直上升。

同時樓市主要亦在2020年出現背馳的現象。

根據差餉物業估價署資料住宅樓市一直與寫字樓，零售業樓宇及分層工廠大廈不論租金及售價有正向的同步及相關性。但是近一年開始大家出現背馳的走勢。明顯地寫字樓，零售業樓宇及分層工廠大廈跌幅急於住宅樓市。同時住宅的租金同售價同樣出現背馳，同引用政府的數據，住宅本年的售價是上升0.31%(截至九月)，但同租金同期是跌9.17%。

而我們如果根據美聯工商舖資料研究部的美聯旺舖核心四區一線街售價指數，即是主要統計是根據旺角、尖沙咀、銅鑼灣及中環區內的一線街的平均呎價計算，你會發現一個比較特別的結果。此指數由2015年333.9見頂，之後反覆回落至2019年初的248點，而今天已經是166.6。而今年的跌勢加快，由213跌至166點，跌約28%。

由以上的數據反映工商，及零售的環境需要差，而且由於工資或者經濟下跌，令到住宅租金亦下跌。在此提出一個問題，為什麼在量寬環境之下，市場會出現背馳? 其實大家只要用經濟學簡單的原理就會明白，家庭，銀行消費及生產是一個循環。當家庭的儲蓄及收入，及生產者的儲蓄及收入都下跌的時間，那最終會消費減少，最後整個循環會慢下來。現在是靠政府大力放水希望令到資產保持不跌去買時間。但問題是一般家庭在收入或儲蓄下跌的情況下，或者失業下如何生活下去及繼續還自己的房貸。

過去香港樓市下跌不是因為供應量、加息，而是失業潮。如失業潮惡化，樓市會受影響嗎？短期內可能不會有明顯回調，但中長期會。因為歐美兩個世界都已經重啟量化寬鬆，明年雖然實體經濟不會好，但是在量化寬鬆環境下，可能仍有一定的支持。正如歐洲長期經濟低迷，但仍能頂上幾年光景。

正如筆者在2019年對2020年預測一樣中提到幾個預言︰一、資產價格跌到某個水平止跌，但市民的收入開始減少，然而物價仍然保持貴的水平；二、 2020年全球放水，媒體及市場分析會給予壓力，希望以槓桿放大回報，迫投資者加最後一口槓桿；三、失業潮會慢慢出現︰四、明年經濟會出現假陽春。

「明斯基時刻」在長期的經濟繁榮中，資產價格上漲會導致投機性的貸款增加，而過多投機所產生的債務會造成投資者的現金流緊缺，當債權人要求償還債務時，投資者必須賣掉資產價格，相對穩定的投資物來維持現金流，然而已經沒有交易對手方會支付如此高的資產價格。

一系列的拋售將導致資產價格進一步下跌，以及流動性緊張，並最終造成資產價格的崩潰。在2017年10月前中國人民銀行行長周小川在談到防範系統性金融風險的重點提醒「明斯基時刻」。 雖然在量化寬鬆及政策下可能會把浪延長，但世局如筆者曾在本欄提出2018年至2020年是為世界的新經濟模式衰退，破壞而重建的一個世局。至於這最後一口槓桿，你是否要加，交由讀者決定。

2021年4月-6月網聚
https://cutt.ly/Qjf2Edm

【美國大選最新概況：贏家與輸家】
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截至台灣時間11月5日早上八點為止，我們來更新一下美國大選概況。
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大約一小時前，根據各家媒體結報，拜登確定拿下密西根及威斯康辛兩大中西部搖擺州，目前的選舉人票數是拜登253：川普214。
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目前還等待開票結果底定的州（括弧為該州選舉人票數）：賓州（20），北卡（15），喬治亞（16），內華達（6），亞歷桑那（11，立場偏共和黨的福斯新聞其實是率先認定拜登拿下亞利桑那州的，但有鑒於目前開票開到90%，雙方差距仍不大，因此還是放在這裡）。
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川普在前三州領先，拜登在後兩州領先，差距都很小。不過，後面這兩州加上去就270了，川普如果要勝選，必須要五取四才行。
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這場選舉註定是會透過訴訟來決定勝負，差距很小的州都有可能重新計票。川普在投票日當晚的「勝選宣言」當中，其實就已經開始指控選舉舞弊，為接下來的訴訟「舖梗」。
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除了總統大選尚有懸念，國會山莊報（The Hill）指出目前看起來的贏家和輸家。（https://pse.is/38uydv）
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👑 贏家１：參院多數黨領袖麥康奈（Mitch McConnell, R-KY）
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雖然還在開票中，但共和黨應該會成功守住參院多數。好幾個競爭激烈的州，最後由共和黨人獲勝，例如緬因州的柯林斯（Susan Collins），蒙大拿州的戴恩斯（Steve Daines），愛荷華州的恩斯特（Joni Ernst），北卡目前也是暫時由提里斯（Thom Tillis）領先。
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不過民主黨仍然是拉下了兩位爭取連任的參議員，包括科州的台灣之友「園丁」賈德納（Cory Gardner）、亞歷桑那的麥莎莉（Martha McSally）。但整體來看，共和黨在參院選舉是成功的，席次應該會有52席（總共100席）。
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😭 輸家１：毫無疑問地是各大民調公司。因為這次的民調結果又跟選舉結果差了很多，看起來是抽樣上的系統性偏誤導致，而非僅是先前大家認為的加權問題。
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😭 輸家２：眾院多數黨領袖阿嬤裴洛西（Nancy Pelosi,D-CA）及參院少數黨領袖舒默（Chuck Schumer,D-NY）。
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民主黨一如預期在眾院拿下多數，但是席次表現很差，（目前為止）不只沒有拉下任何一個爭取連任的共和黨議員，還輸掉至少七席。
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😭 輸家３：捐錢給民主黨的人
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這次民主黨募到的政治獻金至少是共和黨的三倍之多，但是呈現出來的選舉結果，不只總統大選要打到最後一張票，在國會選舉方面也是表現很差。另外像是南卡羅萊納州挑戰現任共和黨參議員葛蘭姆（Lindsey Graham）的哈里森（Jaime Harrison），這次募款創下了破100m美金（1億美金！！）的紀錄，但最終仍以懸殊的差距落選，甚至這個差距和前次民主黨沒花什麼錢的情況下去競選差不多，真的是會讓支持者心寒。
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註：這次大選的花費又再次創下史上新高。
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😭 輸家４：全國團結（national unity）
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目前大選結果陷入了先前許多人預測的最糟狀況：選舉結果膠著，川普總統一如先前所預示的，開始攻擊選舉制度以及選舉舞弊。The Hill指出，現在的狀況猶如２０００年的狀況重演，當時是由最高法院裁決出選舉贏家，但現在全國的分裂和極化的狀態又更甚以往。
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同場加映《外交家》編輯Shannon Tiezzi的最新文章（https://pse.is/394wnh）指出無論這場大選結果如何，中國都視自己為最大贏家。
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內文描述說，中國目前是一個自信心爆棚的狀態：習近平目前的權力狀況非常穩固，而且已下定決心和美國脫勾，他們覺得美國的國力正在下降當中。中國認為川普造成了很多的混亂狀況，加速美國衰退，而且許多中國學者指出，不管誰當選，美國的國力都會繼續下降，而中國是變得愈來愈強（註：這點在疫情影響之下，似乎更讓中國如此認為）。
從各方面來看，中國都會繼續挑戰美國的領導地位（不知道民主黨的國安外交團隊有沒有感受到這樣的威脅呢？）。
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另外，觀測站選後的台美關係工作坊目前還有名額，我們這次請來了精通台美關係、國際法的重量級專家：賴怡忠以及宋承恩做keynote speaker，不要錯過喔！
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🎫 觀測站工作坊報名：https://pse.is/397cy5
✨ 贊助觀測站：https://ustaiwanwatch.soci.vip/　　
🎙 觀測站podcast：https://ustw-spiceup.soci.vip/

อ้างอิง

- Cellan-Jones, R. (2021, January 15). Wikipedia at 20: The encyclopedia in five articles. Retrieved February 7, 2021, from https://www.bbc.com/news/technology-55667711

- Koerner, J., Reagle, J., Harrison, O., Benkler, Y., Keegan, B., Beutler, W., . . . Maher, K. (n.d.). Wikipedia @ 20. Retrieved February 7, 2021, from https://wikipedia20.pubpub.org/

- Roston, T. (2021, January 14). An oral history of Wikipedia, the Web's encyclopedia. Retrieved February 7, 2021, from https://onezero.medium.com/an-oral-history-of-wikipedia-the-webs-encyclopedia-1672eea57d2

- Wales, J. (n.d.). The birth of Wikipedia. Retrieved January 28, 2021, from https://www.ted.com/talks/jimmy_wales_the_birth_of_wikipedia?language=en

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JOOX► https://bit.ly/2ZF9hBr


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全方位創作型新人，除了曲詞，還參與了歌曲制作部份。

#KW朱敏希 【第一首個人單曲】

活在猶如洪荒的絕地裡，只有拿出求生的本能，才能保住性命。
絕地裡，經已無處可躲。就算剩我一個，仍要硬朗地迎敵方。

不必怕絕望，即使一身傷痕，仍要謹守著願望。

6.15 正式發行。



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MV故事講述在與世隔絕的避難所裡，聚集了不同來歷的三個人。

認真求學的少女在學校飽受欺凌；為了出人頭地的青年每天捱更抵夜；
無助而孤獨的老人苟延殘喘。

他們各自飽受著不同的痛苦，面對著不同的絕望。
但不約而同地，最後，他們都來到了同一個地方。

演員: Judy Mok / Ody Leung / Stephanie Sun / Joey Cheung / 阿神 (曾贊學) / Gratiano Wong

MV製作: Impulse Creation Limited

Wardrobe: SforHK / Harrison Wong



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絕地求生 - KW 朱敏希

曲: KW 朱敏希
詞: KW 朱敏希
編: 陳建樂 / KW 朱敏希
監: KW 朱敏希 / 陳建樂

不必怕絕望 就算傷得 不怎樣像我
壞了的感官 痛也像肚餓 愁容像快樂 姓氏都不清楚

青空已墜落 望見烽煙 連回憶都犯我
在腦海響起 一闋輓歌 奏出了壯麗漩渦

在瞬間昏倒 又瞬間甦醒 信仰都難扶助我
絕地裡我只得硬朗 共我棲身於這一角

我大概只得一人 活在洪荒
我大概是要當位軍人 那樣強悍
長期獨個作戰 血淚也風乾 無藥品 沒救助 也不錯

我大概呼吸心跳 已剩無多
我大概習慣一身傷痕 每日纏繞我
我才更清楚 憑什麼 讓每步 更警覺

求生的歌

謹守這願望 就算身軀 靈魂也不屬我
剩半點惻隱 不要也可 愈險惡我愈入魔

又瞬間昏倒 又瞬間甦醒 信仰都難扶助我
絕地裡我只得硬朗 共我棲身於這一角

我大概只得一人 活在洪荒
我大概是要當位軍人 那樣強悍
長期獨個作戰 血淚也風乾 無藥品 沒救助 也不錯

我大概呼吸心跳 已剩無多
我大概是要擊倒他人 性命才保得過
再無處可躲 迎敵方 就算剩 我一個

求生的歌
求生的歌
求生的我



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混音工程師: Simon Li
混音錄音室: nOiz Studio
母帶後期處理工程師: Simon Li
母帶後期處理錄音室: nOiz Studio
錄音工程師: KW 朱敏希
和聲編寫: 陳建樂 / 甯浩基
和聲: 甯浩基 / KW 朱敏希
弦樂編寫: 陳建樂
弦樂監製: 陳建樂
第一小提琴: Leslie Ryang
第二小提琴: Miyaka Suzuki
中提琴: Zhang Shuying
大提琴: Richard Bamping
弦樂錄音室: NOVA Studio

OP: 詩人音樂製作有限公司
SP: 眾水之音文化傳播有限公司

KW 朱敏希 Instagram: kwkwkwchu



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純音樂:
https://bit.ly/32JtpEa

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2019 伊汶涵宇家Harrison hot spings春假游 https://www.youtube.com/playlist?list=PL_QxI1NU_adMu7Kq-2nsWaPB5s2O4_1BP
2019 伊汶涵宇家的故事 https://www.youtube.com/playlist?list=PL_QxI1NU_adOXfYxs1blq_jmXq4DxMu6N狼狗多寳 https://www.youtube.com/playlist?list=PL10C299B29C7AB675
四腳狼狗多寳仔與松鼠狗雪球小弟弟 https://www.youtube.com/playlist?list=PL_QxI1NU_adMQ93TksVDv6EJNDpf7nvj9
溫哥華人家 https://www.youtube.com/playlist?list=PL_QxI1NU_adM7_8QcCmZKBHWT7ld6n5an