租屋找房
雖然我來德國生活還沒滿兩年,但是我也找過三次房子,感覺是有些經驗跟小tips可以跟大家分享。以下提到的房東也有可能是房東請的中介。
在這裏推薦三個找房網站:WG-gesucht,ImmobilienScout24,Immowelt。分別介紹一下他們的特點。
WG-gesucht: 有英文版。適合尋找合租(WG, Wohngemeinschaft),有房客張貼廣告的功能,讓房東自己找到適合的房客,主動和房客聯係。
ImmobilienScout24- 適合找整間公寓,房源多,但在這裏遇到詐騙的機會比較多。
Immowelt- 適合找整間公寓,房源相對較少。只能和房東發一次訊息,因此要在訊息中留下其他聯係方式,讓房東聯係你。
這三個網站都有App。就算電腦不在身邊,也是可以拿出手機看房。在找房子的期間,最好把你在找房網上的簡介寫詳細,包括大頭貼也要放上適合的照片。找房網站上的資訊是你給房東的第一印象,所以我覺得資訊盡量詳細,平易近人會讓房東比較想聯繫你。
在上面三個網站中,都有設置找房條件功能,并且可以把搜尋條件存起來,如果有房東上傳適合的房源,網站會發email或App通知給你。這個功能我覺得是非常方便的,節省了很多找房子的時間。一般有合適房源的通知彈出來的時候,我都會馬上稍微看一下適不適合,適合的話會先按愛心,加到自己的房源清單中。等到回到家,我會仔細研究房源,然後跟房東聯係。
我都會預先寫好一封給房東的信,信内要有自我介紹,包括興趣和良好的生活習慣,搬家原因,提出關於房源的問題,留下聯係方式,包括email和手機號碼。每次要把這封信發給不同房東的時候,會再調整一下關於房源的問題,畢竟每個房源提供的資訊都不一樣,要避免問一些房屋介紹上已經寫清楚的問題。
如果房東對你有興趣的話,會再聯係你,跟你約看房時間。但如果你現在住的城市和搬家城市相隔太遠,可以跟房東説明情況,跟他說你想先瞭解房屋狀況,適合的話再去看房,從此先在郵件中認識房源。
以上是我自己的找房經驗,資料不齊全,但希望這些經驗分享對在找房子的大家有幫助。大家有什麽經驗分享的話也歡迎留言!
未完待續。
#安娜到處走 #annagoesaround #德國 #斯圖加特 #stuttgart #germany #germanylife #deutschland #Wohnungsuche #Wohnung #Immobiliensuche #德國找房撇步 #德國找房訣竅 #德國找房 #德國找房分享 #德國日常 #德國生活 #台灣人在德國
@wggesuchtde @immobilienscout24
@immowelt @ Stuttgart, Germany
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
immowelt 在 德國老妞 Facebook 的最讚貼文
#德國買房心得_第一講
#事前準備
在德國,普遍來說,租屋比例比台灣高很多。因為德國政策是保障房客,簽約大部分都是簽無限期約,而且房東不能隨時把房客趕走,加上德國人工費用高,通常房子有需要修繕的話,負擔會非常大。所以基本上,普通上班族,還是會喜歡租房勝過買房。
不過近年來,德國「大城市」的住屋需求持續升高,德國銀行貸款利率也來到了1%左右低點(台灣房貸利息軍公教人員最優惠都還要1.5%左右),所以開始掀起了「買房熱潮」。
老妞和漢堡男因為每個月付房租的金額與貸款金額差不多,雖然房東可以負責一切修繕,但因確定往後會留在漢堡的機率很高,所以決定買房。
買房前,得要先了解預算和可貸款額度,才能鎖定目標!所以我們找了專門擅長Immobilien (房地產)的Finanzberater(財經顧問),仔細了解我們收入狀況和可支付頭期款到底適合找多少房價的房子。往後要是看到喜歡的房子,也可以透過Finanzberater找到能提供最佳方案的貸款銀行~德國很大!每個城市不管實體銀行或是線上銀行能給予的貸款利率都不ㄧ,所以要是能有個貸款經理幫我們直接做篩選,會是最方便也最保險的!
在德國的朋友們可以透過這三大平台設定好自己的標準尋找房子:(都有APP)
Immowelt / ImmobilienScout24 / Immonet
在大城市想買房好價美的機會實在不容易!有時候想預約看房的機會都會淹沒在上百封Email裡!甚至很多物美價廉的房子,房仲都會採用「競標」的方式讓大家互相斯殺...所以一切都是緣分加上幸運哦!一定要平常心看待❤️
🏠第一講重點
🔹本身條件適合買房還是租房
🔹找貸款經理人討論自己適合購買的房價
🔹善用三大找房平台篩選
#第一次那麽認真分享希望大家喜歡囉
#期待第二講😂
immowelt 在 德國老妞 Facebook 的最讚貼文
#德國買房心得_第一講
#事前準備
在德國,普遍來說,租屋比例比台灣高很多。因為德國政策是保障房客,簽約大部分都是簽無限期約,而且房東不能隨時把房客趕走,加上德國人工費用高,通常房子有需要修繕的話,負擔會非常大。所以基本上,普通上班族,還是會喜歡租房勝過買房。
不過近年來,德國「大城市」的住屋需求持續升高,德國銀行貸款利率也來到了1%左右低點(台灣房貸利息軍公教人員最優惠都還要1.5%左右),所以開始掀起了「買房熱潮」。
老妞和漢堡男因為每個月付房租的金額與貸款金額差不多,雖然房東可以負責一切修繕,但因確定往後會留在漢堡的機率很高,所以決定買房。
買房前,得要先了解預算和可貸款額度,才能鎖定目標!所以我們找了專門擅長Immobilien (房地產)的Finanzberater(財經顧問),仔細了解我們收入狀況和可支付頭期款到底適合找多少房價的房子。往後要是看到喜歡的房子,也可以透過Finanzberater找到能提供最佳方案的貸款銀行~德國很大!每個城市不管實體銀行或是線上銀行能給予的貸款利率都不ㄧ,所以要是能有個貸款經理幫我們直接做篩選,會是最方便也最保險的!
在德國的朋友們可以透過這三大平台設定好自己的標準尋找房子:(都有APP)
Immowelt / ImmobilienScout24 / Immonet
在大城市想買房好價美的機會實在不容易!有時候想預約看房的機會都會淹沒在上百封Email裡!甚至很多物美價廉的房子,房仲都會採用「競標」的方式讓大家互相斯殺...所以一切都是緣分加上幸運哦!一定要平常心看待❤️
🏠第一講重點
🔹本身條件適合買房還是租房
🔹找貸款經理人討論自己適合購買的房價
🔹善用三大找房平台篩選
#第一次那麽認真分享希望大家喜歡囉
#期待第二講😂