FIRE (Financial Independence Retire Early) Episode #7: Does rental house income make sense?
主持人：楊應超
第7集：投資房地產拿來收租好嗎？
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.10.23
⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:41 節目片頭
00:59 投資房地產拿來收租好嗎？
13:22 Q＆A：保險跟投資不應該混在一起
23:22 Q＆A：可以考慮投資黃金ETF
28:24 Q＆A：現在沒有計劃收錢開課
40:04 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
42:56 節目片尾
📝 名詞補充：
1. Professor Robert Shiller：諾貝爾獎得主席勒教授
2. Depreciation：房屋折舊抵稅
3. H&R Block：美國的一個特別幫個人保稅的公司
4. LLC：Limited Liability Corporation有限公司
5. Single Family Home：個人家庭房子
6. Apartment Duplex：雙戶的公寓
7. Term Life Insurance：定期壽險
8. Whole Life Insurance：終身壽險
9. ADR：American Depository Receipt(例如：台灣上市美國交易的股票)
10. ADR Access：可以買到ADR的管道
11. GLD：之前最流行的黃金ETF
12. GLDM和SGOL：較低管理費黃金的ETF
13. ETF管理費：QQQ (0.20%)，SPY (0.095%)，DIA (0.16%)，GLD (0.40%)，GLDM (0.18%)，SGOL (0.17%)
14. Ray Dalio：美國橋水基金的創始人
15. Hedge Fund：對沖基金
16. Longevity (Long Term Care Insurance)：長期護理保險
17. Geo-arbitrage：地理套利(退休住便宜的地方)
18. Liberal arts - personal finance：大學個人財務的課程
19. Enron：美國很有名的安隆公司，後來因為做假帳倒掉
20. Clark Howard：美國很有名的個人財務名嘴，每天3小時免費廣播服務回答問題
📚 參考書訊：《財務自由的人生：跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率，40歲就過FIRE的優質生活》
duplex房子 在 Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？ - 看板home-sale 的必吃
七年級頭，科技業社畜。
以下單位皆為鎂。
2011年去澳洲的時候發現AIRBNB，開始在台北租屋處做起二房東，讓我免錢住民生社區。
2012年結婚，應岳家要求，買了台中西區一間公寓出租。我和太太分開兩地住。後來2018
年賣出，約賺10W鎂。
2017年與太太一起搬到美國德州，拿自己存的17W鎂買了一間自住的屋子。每個月省吃儉
用，以及感謝股票增值，房貸已經於2021還清，目前市值已翻倍。
2019年拿台中房子賣出的錢買入第一間雙併公寓1(DUPLEX#1)，可自償每個月亦有正現金
流。
2021年趁利率低，將DUPLEX#1轉貸，買了第二間雙併公寓(DUPLEX#2)，可自償亦有正現金
流。
2021年亦有投資法拍屋。把破爛房子翻修整理之後出租、轉貸。感謝太太在其中付出的心
力，獲得的淨值比我的年薪還高 QQ。
2022年初，在利率還沒飆升之前，拿自住房子辦理財型房貸(HELOC)，買了第三間雙併公
寓(DUPLEX#3)，可自償亦有正現金流。
今年也開始嘗試投資其他資產設備(航空器)出租，目前還在小規模實驗當中。
心得: 誠如版上ceca大所說，房子是要用房子來買... 感謝當初岳父要求要買房子出租
(注意非自住!) QQ
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