關於 colindale租金 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【英國解封 港人移英熱潮望延續】英國首相約翰遜上周一 (22/2) 宣布即將分階段解除封城措施。首階段預計會在3月初啟動，預計最快本年6月21日全國恢復正常。其實自去年起，疫情和社會等因素令不少港人都計劃帶同家屬一同移居英國，開展新生活，英國樓盤消息自然成為移英港人需要留意的資訊之一。據英國泰晤士報報道，英國財務大臣為繼續刺激樓市，打算將延長印花稅假期3個月至今年的6月30日。財務大臣向英國泰晤士報透露，即將於3月3日公布的財政預算案中，提出把印花稅假期延長3個月，有望令物業成交量超越2007年金融危機前的高位。

位於倫敦西北部Barnet區的Colindale，因鄰近知名大學和中小學如Middlesex University、Cannons High School、The Hyde School及Orion Primary School等，成為家庭客的熱門選擇買樓熱點。再加上其交通優勢，從Colindale乘坐地鐵到倫敦市中心英皇十字站 (King’s Cross St Pancras)只需21分鐘，帶動該區租務需求。除家庭上車客外，Colindale的樓盤亦成為投資者心水之一。資料顯示，現時倫敦平均樓價升破545萬港元，Zone 1至3等地樓價介乎在850萬至過千萬港元不等。要找好像Beaufort Park約400萬港元左右，而且租金回報穩定的樓盤，相信在Colindale所在的Zone 4機會較大。

First International Property 最近推岀之前從未曝光的，由頂級發展商Berkeley興建位於Colindale的Beaufort Park新一期Farington House項目，其位置優勢相信有望成為港人移居英國其中一個熱門上車盤。

項目資料*：
- 起步價由£399,950起，自住讀書或投資佳宜
- 面積由350-1764平方呎不等，開則涵蓋1至3房公寓和頂層豪華公寓
- 高品質裝修
- 鄰近地鐵Northern Line Colindale站，週末24小時通車
- 離英皇十字站僅21分鐘路程
- 設有私人會所、室內泳池、健身室和水療中心
- 設有地庫停車場和24小時保安服務
- 開放式草地和園景花園等綠化面積超過25英畝
- 業權: 999年

[展銷會]
日期: 2021年3月6和7日 (星期六及日）
時間: 上午11時至下午7時
地點： 中環中環置地廣場，公爵大廈30樓3001室 (Berkeley 香港展廳)

WhatsApp報名/查詢︰ https://bit.ly/3dRKbcl
查詢：林先生Nick Lam +852 9700 3928
Email︰enquiries@first-ip.com

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【英國生活指數】

Astor’s Kitchen 英國料理±生活tag了我講講講 #英國衣食住行 的#生活指數。

數數手指，其實也在英國生活了4年多，
住過了：
蘇格蘭格拉斯哥Glasgow 14個月，
倫敦Zone 4 Hendon & Colindale 16個月，
Bedford 2年多。

Y先生就已經在英國快9年了!

#衣：
Primark固然是眾所周知的窮人恩物首選~
可惜它是沒有online store的，
一定要到門市。

最抵買的是它的絲襪(£5 1-3對，視乎針數) 、化妝棉 £0.5 120塊) 、睡衣、打底衫、飾物、床單等。
全部大都£10 樓下有交易，clearance的話更是£1/£2 都掃到貨。

Youtube有大量Primark Haul影片，好多英國youtuber 都靠此起家，介紹最新最抵買的產品~
買不買到就要看運氣了。
(勁多代購/買左放上ebay高價轉售)

另外h&m, Zara, Dorothy Perkins Sale也是我愛入手的牌子，很多時£10 樓下就買到單品了!

Y先生則買了不少Jack Wills outlet的西褲和恤衫。也蠻喜歡Superdry (英國偽日本品牌)

而BB衫很多媽媽都推介各大超市的自家品牌，
包括Sainsbury的Tu, Asda的George, Morrions的Nutmeg, Tesco的F&F。

Matalan、Next、TKMaxx也是很多Retail Park必有的商店。

另外，charity shop其實間唔中都搵到高質新淨的二手衫~!

基本上來了英國之後很少買£30 以上一件的單品。

#食：
很多人說在英國無啖好食，
但我覺得自己在英國還算是蠻有食神的!
之前甚至寫了要個系列叫 #倫敦美食多 ,
選擇和價錢實在比在Scotland多太多了 😆
尤其食日本野，
倫敦是非常多選擇的~

如果要和香港/美國比的話，
中餐/東南亞餐的確比較少選擇和貴。
但識揀的話還是會食到非常高質的中餐!
尤其酒樓點心不少人都說質素比香港為好，
可能因為材料和師傅的關係吧。

大閘蟹、胡椒豬肚煲、羊腩煲、百花腐皮卷、
燒鴨、打邊爐、太極鴛鴦飯、通通都吃到~

好吃的越南餐反而比較少，但也不是沒有。

西餐的話Fine dining我相信是比香港平的，
至少同一價錢，在英國吃到的好像比較好。
基本上£30-£50 per head已經吃到不錯的3 courses meal。 但在香港同一環境、質素可能要雙倍價錢吧。

#住：
Scotland讀書時 £1000 已經可以租到間4房2浴室的shared flat。學生還要免council tax免水費~

反而在倫敦的話，Y先生剛畢業隔山租房，在Hendon租了間Shared House房仔，全屋7間房2浴室3廁所，月租1間房已經要£700了(但包bills), 最短簽約6個月 。

後來我來join他，在Colindale拎到了間new built apartment, Duplex 1 bedroom flat, 月租要£1,100 (唔包bills, 唔包council tax) 。它原本是2間studio flat由於有點小，所以發展商把它上下打通變成複式單位，每層都有balcony和浴室，樓上是open kitchen連小客廳、2個storage rooms，樓下就睡房+樓梯底做衣櫃。

順帶一提，英國買屋租樓是計幾多房而完全不會提及實用面積係幾多的。
所以當時以1房單位同一價錢來計，有多一個浴室和露台，仲有上下2層，可以招呼朋友瞓廳。仲有電梯同地底專屬停車位，即時覺得超抵~

雖然就離地鐵站遠dd (約15分鐘), 但屋企對面就有2間超大超市Morrisons+Asda。後來仲開左全英國最大的東方美食Food Court, 又有酒樓和中超~完全係意外驚喜 :)

原本只是租1年，後來續多3個月rolling contract等新屋入伙。

到搬了上Bedford又是另一個世界了。
供樓比租樓平好多，負擔細好多。
Mortgage只是之前租金的一半咁上下。
但屋企是semi-detached, 2Bedrooms, 有車房有花園。
由Bedford回倫敦火車最快35分鐘便可到達，慢車(停較多站) 則1小時左右。

#行
在倫敦無車都唔太大問題，但搬出倫敦後無車真的超級唔方便!

學車價錢棍波是比自動波平的。
要學幾耐考幾多次就好視乎地區和個人。
但我和身邊好幾個朋友都要考好幾次才pass,
這個有機會再講。。。
真的燒了超多錢。。。

合格以後唯有買返架車平d的車幫補返 😅
我架車最後在facebook marketplace 買的，
£600 都唔洗!
用左1年仲賣得返£425! (中間有花了一筆錢維修保養過)

反而車保相較車價就有點貴，每月要接近£100!
車款舊的話還有road tax, (我的當時要約£12.5 1個月)

幸好Y先生有公司車，所有保險保養油錢都不用自己出，一年下來真的慳唔少呢!

暫時講住咁多先~

想知道更多我這幾年的生活可以睇返舊posts或我的Wordpress: https://littleukhker.wordpress.com
(陸逐backup緊過去方便查閱),
也可以留言問哦~