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【Opendoor vs Zillow，從房市資訊分析 iBuying 將鹿死誰手？ 】
✍🏻 分析全文：https://gamma.to/notes/OIyJrkGesmnPOyH6jjT5
#OPEN
#Z
🔖 雖然 Gamma 並不認為這兩間公司 ($OPEN & $Z) 目前的高邊際收益率水準是可以長期維持在高位，但若我們將時間定格在今天，並用今天的單位經濟數字來觀察，就能讓我們對這兩間公司目前在 iBuying 業務營運的狀況有更好的理解。基於 Q2'21 的財報結果，$OPEN 的房屋銷售量比 $Z 更多，且 $OPEN 也有更吸睛的邊際收益率。
🔖 可惜的是，$OPEN 在成本項目的財務揭露上，並不如 $Z 透明。這可能會讓人懷疑 $OPEN 的銷售及行銷費用是如何拿來計算邊際收益率的。
🔖 不過儘管如此，若 Gamma 先別去深究這樣的懷疑，並先假設目前該司揭露的資料是對的，在這個情境下 $Z 現在在 organic 上的優勢並沒有讓其達成行銷費用更低的效果。
#更多詳細的分析在全文
最新一集Podcast來啦
這集又直接講好講滿
先跟大家分享CPI數據後的想法
昨天開盤後科技股還是轉弱
道瓊撐住表現最為強勢
在這樣的情況下
很多人擔心市場是又要轉向
不過我認為對於未來的過多猜測其實是無謂的
更應該專注於當下尋找投資機會
常跟大家說趨勢尚未改變
是指整個大盤仍處於多頭格局
這是一種很籠統的說法
對於指數投資人來說其實沒差
震盪向上或是盤整對淨值不會有太大的影響
但由於趨勢本來就不是一兩天成形
資金的流向也是漸進的
對於主動投資人來說
你要怎麼去資金配置與風險控管更重要
所以也分享了一些我自己現階段的配置
另外搭著房地產市況火熱
挑了昨天公布財報的Opendoor盤前也是上漲近20%
跟大家我對財報與產業面的看法
最後介紹"致富強心臟"這本書
裡面幾個印象最深刻的段落與心得
首先是堅持原則，做對的事而不是做大家都在做的事情
第二是尋找價值，隨著環境與新資訊的加入而調整判斷
最後則是從投資看價值觀，與人交往的態度與處世之道
希望對大家有幫助啦！
Podcast連結放留言
房地產iBuying的龍頭 Opendoor 第二季的財報營收成長60%，調整後的淨利和EBITDA轉正，主要亮點在房屋的庫存量大增，季增率136%，市場範圍擴大到了41個城市（Q2就增加12個），他的生意靠的就是買賣房屋轉售賺到的佣金和價差，有更大量的房屋庫存就能有更多生意可做。
第二季售出3481套房屋，季增41%主要來自於庫存上升與供給不足帶來的快速成交。Q2的毛利13.4%也比Q1的13%高。預計Q3的營收在1.8-1.9B比市場預期1.62B高。調整後EBITD則是15M到25M。
📊到IEO的IG看更多財報圖表：https://ieobserv.com/IG
寶來塢明星索娜姆‧卡浦爾‧阿胡賈 Sonam Kapoor Ahuja 帶《AD》Taiwan 參觀她充滿品味的倫敦市區豪宅，以及位於附近、裝修精美的辦公空間。這位印度演員的家色彩繽紛，位於西倫敦充滿時尚氣息的諾丁丘 (Notting Hill)，充分展現了她的風格、個性以及她的根源；「我認為你的住家和辦公室非常能反映你這個人。」這位 36 歲的企業家及慈善家分享了她對deGournay 手繪壁紙的熱愛，以及她非常喜歡收集讓她想到家鄉的作品，還（偷偷）帶《AD》去參觀她的丈夫安南德‧阿胡賈 Anand Ahuja 專用的那層樓。
#打開名人豪宅 #Opendoor
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