關於 60歲退休 會 太早 嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

趁著清明連假
若你在家中或是返鄉車程中無聊
想要來學學基礎理財
教你分離帳戶的概念

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00:00 開場設定
01:58 Victor 老師原本差點要去當歌手了
02:15 Victor 清唱『十年』
03:45 Victor 老師曾經改編『安靜』、『十年』
很好笑快點來看
04:17 本次主題：如何有效存錢
05:26 大家平常領到薪水之後第一步驟是什麼？
06:10 Victor 分享自己以前的存錢理財方法
07:03 Peggie 以前怎麼理財？
11:05 傳統的：花剩的要存起來 導致無法存錢
12:25 預算概念，先規劃預算才開始花錢
14:20 要留緊急備用金 3-6個月的薪水或是生活費
16:05 計算從現在到去世那一天需要多少錢？
19:18 想要幾歲退休？
21:40 太早財富自由會很無聊
24:25 分離帳戶怎麼做？概念是什麼？
27:05 四個帳戶怎麼分配功能 薪資帳戶付固定支出
28:25 投資帳戶 退休時候才要用的錢
29:08 夢想帳戶 中期的大筆支出 出國 買電腦 較高的稅
33:20 消費帳戶，日常的生活費，當個開心的月光族
35:21 超級節省的夥伴，住家裡，三餐吃家裡，不喝飲料
37:48 如何為自己安排消費帳戶的預算？
38:25 孩子的學費要放在哪帳戶？
39:05 花時間計算自己的花費及預算比例
39:51 Victor 跟 Peggie 的生活費要多少錢？
42:28 錢沒有不見，只是變成自己喜歡的樣子？
42:50 精品會增值是真的嗎？
44:23 真的會增值的東西是什麼？
44:46 『價格是你付出的，價值是你得到的』
45:23 1111 購物節要買什麼？
46:08 今天Booking股東不開心的小故事
50:40 分離帳戶小結
52:25 如何讓分離帳戶自動化 設定自動轉帳 玉山銀行 台新銀行
56:17 如何實作分離帳戶預算規劃
58:19 財務自由計畫計算器如何使用 這邊索取

回答觀眾問題
1:05:55 投資帳戶轉到TD算是花掉了嗎？
1:06:38 買房頭期款要怎麼存？
1:11:07 有穩定7%利息的公司嗎？
1:12:33 需要做股債平衡嗎？
1:15:31 投資自己去學習，課程算在夢想帳戶嗎？
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1:22:27 保險應該要怎麼規劃？
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【龔成問答信箱】（Q16021-Q16040）

Q16021：

Hello 龔成老師，之前大市向下，現開始留意一些股票會不會中期左右會反彈，求老師比一些意見，感謝

1）303偉易達，，想小注入

2）880澳搏。看看疫情過後，會否再上

3）52 大快活，看看疫情過後，會否再上

龔成老師︰

中短期走勢無人會預知得到，我地投資唔應該"估走勢"，而係睇翻隻股票平貴，去做資金配置。

1） 偉易達（0303），佢雖然本質都算不錯的，但增長力就唔叫好強。

佢過往派息比率高達9成，成立於70年代，業務是電子產品，這麼高的派息，反映管理層明白這公司已過了最高增長的年代，之後只會是平穩增長。現價算是合理區，無貨者小注無問題。

2） 澳博（0880）和其他博彩同業一樣，都受疫情拖累，盈利出現大倒退。疫情相信只係中短期因素，在過去一段時間，人們生活重回正軌時，會回復正常。

未來「上葡京」相信是佢的最大增長力，項目會令澳博的酒店客房接待能力增加約五倍，購物、餐飲、娛樂，以及活動設施，將提升澳博的地位（過往澳博較集中在賭場，較少發展這類大型渡假村項目）。

「上葡京」將提供一座總樓面面積達521,435平方米的綜合建築物。超過90%的總面積將提供一系列的非博彩設施，包括具有「上葡京」、「Palazzo Versace」及「Karl Lagerfeld」標誌的酒店大樓，合共提供約2,000間房間。還有會議、購物、餐飲及娛樂休閒設施，以及一個娛樂場，總項目成本約$360億元。將是澳博的潛力所在。

以過往的發展布局來說，澳博的確只屬一般，市佔率近年由31%跌至16%，正是布局的問題所在，第一，太集中在澳門半島的發展，忽視了路（乙水）的發展力量，因此錯過了市場增長的份額。

第二，太過集中賭場，沒有發展大型娛樂設施，其他競爭者不斷發展「娛樂+博彩」模式取得成功，因此令澳博市場佔有率不斷減少。「上葡京」將會成為澳博重要的資產，之後的市佔率，收入及盈利，都將會出現明顯的改善。

3） 大快活（0052）是有質素的，我都很喜歡這股。比起一些潮流飲食，我會偏向選大快活。因為香港人變得好快，潮流飲食的不確定性高，業務可以很好，又可以好差。

反而最基本，民生的必需品，好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定、經濟不景氣、再加上武漢肺炎所影響，盈利出現倒退是正常的事。

但相信這些因素只會造成中短期影響，集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生，較有抗跌力。現時股價處於合理區，有長線投資價值，但中短期依然會波動，最好分注入市。

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Q16022：

Hello龔老師, 想問1270和1881是否便宜和值得大手買入呢? 我見現在他們得股息率已經去到一個幾吸引嘅數字

而且現在酒店已經去到最差嘅情況, 疫情一旦過去, 理論上股價應該可以重回高位, 想問問龔老師的意見, 謝謝!

龔成老師：

我相信，疫情過去，佢股價會有一定的升幅，因為業務會去翻較正常的水平，始終這些只是中短期情況。

不過，經濟轉弱，所以市道未必會立刻回到之前的水平，因此股價不一定上得翻高位，但就會有相當的升幅。而之後就要睇翻實體的經濟情況。

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Q16023：

老師你好, 早幾年問過你問題, 之後我開始左月供股票, 今年45歳, 我月入18K 月供緊$2500 (2800) $1500 (66) $1500 (939)

請問下我應否停供939將資金加大另外2隻定考慮其他股? 先謝謝 因我不知939是否值得長期月供.

龔成老師：

上述都是有質素的股票，問題是你的投資目標。

你的年齡，可以投資平穩增長類的股票，因為我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」。

而建行（0939）只是收息股，增長力不強，因此，月供與否好睇你這刻是否想有建行收息。

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Q16024：

老師 我係舊生 見近日咁波動 希望你可以指教一下

呢一波跌幅 我買左少量美股優質股 （迪士尼，fb)
港股方面亦都增持左
增持後
而家有1211 平均價39蚊
同埋027 平均價46蚊 就呢兩隻

股同現金比例就大概50/50
50萬現金,50萬貨

不得不承認 雖然已經上完你堂睇哂你所有書，但我情緒都有輕微恐慌，今次係我入埸以黎暫時跌幅最勁既一次！

而我而家既持倉現金比例，呀sir 你有無咩建議？我暫時自定 策略就大概係持有嘅股票每跌10%就增持一手，呀sir 有無更好既建議可以指教下？

龔成老師：

你有恐慌情況，這是正常的，而最重要就是，當分析到整個市場都有這類恐慌情緒時，就要運用課程所講（即第四堂）的要點，去視乎「恐慌程度」，而去買入股票。

買入股票是方向，但問題是如何買入。

以現時的平貴水平，可以每跌10%用一注資金，如果無進一步下跌，而大市又已經在平宜區，都可以每過一段時間分注入。以現時的市況，你留30%都足夠。

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Q16025：

龔Sir，我上緊你的股票班，新既初級班比2016版確實有唔少改變，第4堂計算部份印象中以前冇講過，等我得閒拎返以前D notes對下先

當年完成課程後覺得冇咩能力估值平貴，之後幾年都只係月供股票……唯一學識既就係無動於衷於大市升跌。

除左課程外，我覺得你既表達能力比2016年時好左好多，明顯見到進步。事隔幾年之後先敢同你講返。

聽你講嘢既語速會覺得你個人好性急，但你又會好有耐性去逐隻分析股票同面對D網友重複又重複既問題，點樣練出呢種功夫？

龔成老師：

基本上，現時的【投資倍升股課程】，比5年前的，內容增長左一倍，所以唔同晒。

哈哈，多謝你意見，其實，我本身並不是一個講野勁的人，最初講得唔好，但都逼自己講，所有野都只訓練出來，所以，總會進步的。

我本身是一個好急的人，所以20年前玩股票，我短炒，但輸左好多，之後明白要有耐性，要長線，就開始訓練，第一是平常心，第二是買入股票前，逼自己寫一份報告，要自己好確定該股是值得買入，才會出手。

當對左個市20年，就更明白要耐性，慢慢就訓練到出來。

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Q16026：

老師你好，我係你學生，我成日好冇心機睇年報，大致睇下Balance sheet同P/L已冇乜耐性，加上要配合經濟環境同留意政策方面消息，覺得個腦好混亂同埋好快就忘記左。所以我好認同你所講，一個組合裡面既股票唔可以太多隻，否則根本應付唔到。

但就係因為咁，令揀股時更加選擇困難，隻隻都覺得好，但又唔可以買晒，你平時要留意咁多股票，點樣會分配同抉擇呢？

我目前有大約30萬股票同35萬現金，以成本計持股比例如下：

0003 33%
0066 29%
0823 12%
1211 8%
1928 8.6%
2366 7%

由於一開始只有月供3同66，令其佔比較重，於是今年調整為：

3同66各$1000，其餘4隻各$2000
宜家現金準備入市，想加碼1928同2388外，又覺得好多隻都好，但已經手持6隻股票，應該點分配其他呢？心水包括：

405、709、778、1881、388、1177、1448、1810、1830、3918、9988

我覺得目前405、709、1881、1830、2388進入便宜區，但全部係收息股類，係埋應該留返現金等潛力股呢？講返小小背景，我應該同你同年，每月可儲大約20-22k。
謝謝！

龔成老師：

我會建議，你找出較為優質的，同時以盈富（2800）作配置。這樣就可以管理得比較簡單。

就算唔睇年報，都要睇財經網站，令到自己對該企業有基本的認識。

現時你的持股，大部分都無問題，但個別股票持股比例太高，要減翻，如果每一隻股最高去到15%會更加好。所以，你可以考慮加入盈富（2800），這就不怕管理問題。

星美文化旅遊（2366）核數師意見曾經出現「不表示意見」，這股要小心，不太建議持有。

至於你最新的調整，可以。

如果你是80後，其實在現時的方向，會偏向投資平穩增長股，加上部分潛力股。你上述的股票，其實可以考慮港交所（0388）、中銀（2388）、中生製（1177）、阿里（9988）。

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Q16027：

龔sir 我慢慢入左d盈富，金沙，港鐵，恆基 不過我有d都入早左 25000左右已經入緊貨

想請問一下同一隻股票既第2注 應該等佢跌幾多再入會安全d? 現階段應該保留幾多%可投資既現金？

再問一下 如果打算入100萬 每注入5萬可以嗎？
感謝你

龔成老師：

25000都是一個合理的水平，無得話太早，不過，呢個亦係我建議「分注投資」的原因。

因為大市的走勢根本無得估，所以只要分得好，基本上平均的買入價就唔會貴。

上述都是有質素的股票，一般來說，我地每跌10%可以入一次。但如果你將$100萬分成20注，每注$5萬，就可以入得密d，又或利用時間平均法，例如每星期入一次，見到價不太貴就入，這都是方法。

你預現時持有3成的現金，基本上是合適的。

你上述股票現價合理，已經可以進行分注投資。

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Q16028：

老師，想問下汽車股和航空股，手持1316, 175,現價如果加貨如何？我有1055,大約在4.9買入, 現價跌到$3.7左右，應否再入？

内房如3333, 1918是否到了很吸引水平？

我在考慮20萬左右税貸用來買貨，如何建議？

我打算明年初買樓，如果有税貸會否影響按揭上會？

龔成老師：

耐世特（1316）本質不算差，但近年的業績有點弱，但又唔算好差。我相信佢中短期仍會面對不利的經營環境，見佢生意並無增長，盈利都是。

相信要過一段時間，先會慢慢進入正常少少的時期。這股都算有投資價值，股現價合理，但就未必值得投資太多，因為質素始終不強。

至於吉利（0175），有質素的，你可以分注投資，這企業長遠不差，但中短期會較一般。

航空股就不太建議，行業的賺錢能力不強，風險高。

至於內房，風險較高，上述兩隻都是有規模及品牌的，但由於風險高，因此不能大注，小注無問題的。

至於借貸投資，有利有弊，你要明白風險。如果你打算下年買樓，相信有資金需要，那就不建議借貸投資，若果到下年的股市仍下跌，你在買樓上會有問題。

另外，如果借貸年期較長，你到下年買樓時仍未還清，會影響你買樓借貸的。

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Q16029：

首先真心多謝龔成老師先，真係令我喜出望外！其實我本身唔期望得到你嘅回覆，知你有做片同回答其他人，比較忙，應該唔會理我，所以唔好介意

我本身有follow你兩三年，只不過一次都冇望過你所講嘅野，宜家最多只係識做你所講嘅(加)，並未做(乘)，呢兩個字係你第一本書我學返黎（人生第一本買黎讀嘅書）

我唔想停留想字入面（想咗好幾年），所以開咗股票戶口膽粗粗係入咗2手#5（$44.35），再諗住月供形式做長線投資，再上網不停睇有關股事知識。

因為老師你每一次機會都去捕捉，再一次激發我嘅行動，我已經報咗你股票班，希望到時見面，多謝老師！

祝你長揸長有，生意興隆

龔成老師：

其實我大部分的問答都會覆，但由於問的人實在太多，所以一般回覆都要成10日，無計。

匯豐（0005）仍算有質素，但增長力比過往年代弱左，如果目標只是收息，無問題，但就唔好對增長有太大期望。

所以，這股唔會持有太多，你要建立一個平衡的組合，這些技巧，你到股票班就會學到。股票班見！

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Q16030：

龔老師，本人持有28萬股857(平均價約4.5)，本想當收息股之用。但現在已跌了一半，是否值得持有？或是等反彈時全部/一半賣出？

此股佔我組合約一半，本人54歲，預60歲退休。是否應換馬至其他收息股好點？

另外，有沒有什麽穩健的收息股適合我這類將退休人仕？謝謝你

本人因工作關係，未能去上堂。但從你FB的內容，也獲益不少。常感到你要花時間及真摯回答各人問題，萬分感謝。

祝你身體健康平安。

龔成老師：

中石油（0857）不是無質素的股票，但就唔可以成為收息股的核心，最多只是輔助。

因為佢上游業務較多，原油的價格對佢的盈利有較大的影響，這就會影響佢的股價及派息，而收息股我地會追求穩健，因此，這股並不是最適合。

你可以等佢上翻去時，賣出3分之2，轉到其他收息股。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

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Q16031：

老師 你好！

想問下隻秦港股份（3369）老師你點睇？

5年前佢上市無耐果陣入左，當時差不多5蚊，貪佢高息

頭2年的確幾高息，之後股價愈跌愈低，派息又愈來愈少，無眼睇，應該放嗎？

龔成老師：

秦港股份（3369）質素只是一般。

雖然都有生意，但你會見到佢有持續向下的，盈利有點不穩。由於業務有本質性轉弱，因此，你預佢好難上到當年的高位。

這股長遠建議你賣出，你可以等多一年先賣，因為近年的貿易問題，對佢都有影響，反而等貿易相關因素好翻D先賣，會較好。不過，都唔好對股價有太大期望。

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Q16032：

老師你好
我想在31歲之前儲到60萬
今年岩岩28歲

月入18000蚊左右
太貪靚供緊美容plan

供到2021年
計埋保險家用等等
支出大約11000左右

有陣時都未必儲到錢
儲存金額只係有6萬左右
我可以點做呢？

龔成老師：

這刻只有盡力儲，到你美容plan完左後，如果有較多的剩餘現金，就要做月供股票，逼自己儲更多的錢。

如果想3年內有$60萬，要睇下你有幾大決心，如果你好想的話，這刻要盡最大努力儲錢，每月起碼要儲到$7000，最好是$10000，否則，你根本無足夠的本金去增值。

另外，要賺翻你的風險承受能力，如果可以承受風險，就集中投資潛力股，這就有機會為你帶來較大的增值，當然，風險高，自己衡量。

例如潛力股：比亞迪（1211）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）、小米（1810）等。

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Q16033：

龔成老師，想問問，9988, 1928 同0700咩價位入好？因為本金不多，有什麼可以推介的？

長期投資，平時可以收息的，昨天9988同0700都升返好多，回再回落ma?

另外0005 什麼價位入好？仲會跌ma?

龔成老師：

如果本金不多，你最好以盈富（2800）為核心，否則太多在某個別股票，會有集中風險出現。

另外，金沙（1928）、騰訊（0700）、阿里（9988）都是可投資的，有長線持有的價值。

其實我地好難足到短期股價的走勢。

至於匯豐（0005），收息股，唔好預期股價有太大的增長力。

其實整體股，上述的股票，股價都合理的，分注投資就得。

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Q16034：

老師你好
我現在27歲

月入2萬3
每月開支
幫屋企人供樓7千

另有1萬同女朋友儲錢只做定期（因為女友不想務風險投資）
洗費4千

每月淨2千加上本身有大約十萬本金諗住去投資
目標31歲希望能夠有一百萬去置業

小弟零投資經驗 見成哥推介2800亦了解左背後都穩健 諗住只揸一隻2800

以現在大市不穩定情況黎睇 應該等大市穩定落黎開始穩定回升上黎既時候先一手一手購入 定 作月供好呢？

如兩種方法都係長期持有 月供比一手買入連每月收費用會否變相支出多左

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

可能你地的風險承受程度較低，因此，可以考慮盈富（2800），這是平穩增長型，適合你的。

你無得分析大市之後的走勢、市況穩唔穩，這些無得分析的。

而月供股票的好處，就是平均入市法，所以，你已經可以開始進行，我相信月供盈富對你來說是最適合的。例如每月供$5000。

我相信，你保持月供，以及定期部分，要31歲置業可以的。

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Q16035：

你好 龔成老師
小弟 今年30歲 月入30k

扣除洗費 每月可儲20k
手上有20萬現金

匯豐 400股
阿里巴巴 100股
長實 500股

如何部署 買樓 用9成按揭上車
目標係400萬左右既樓

龔成老師：

就你的年齡與目標來說，收息股並不是最好的選擇，因此，匯豐（0005）這類股，持有一手已夠，不要加。如果股價上翻，賣出較好。

如果你打算買$400萬樓，其實1、2年已經可以進行，因此，建議你這刻持有較多現金，因為無人知你想買樓的一刻，股市法況如何。

你保持保現金，阿里（9988）及長實（1113）持有就得。

香港經濟轉弱，樓市有可能在1、2年下跌，不過在長遠計，仍會由於供不應求，而令樓市向上，所以要睇下有無機會。

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Q16036：

龔sir 你好 小弟留意左你好耐, 覺得你D股資心得好有用, 想請教下股票佈署及資產分配.

28歲, 現時月入27K, 每年都會加薪大約5%, 股票投資有幾年經驗 (輸錢經驗), 上年開始月供股票(5K), 而家持有以下股票:

800股0005 (成本約$58)
7000股3988(成本約$3.4)
200股0388(成本約$235)
4000股0341(成本約$17)
25000股0008 (成本約$4.5)
45000股0097(成本約$0.6)
5000股0127(成本約$12)
18000股0525(成本約$4.7)
15000股2031(成本約$0.6)
20000股3893(成本約$0.2)

(1) 我個組合都唔少股輸緊錢, 想問下我係唔係應該將輸的股票全部都止蝕?

(2) 本人持有現金只有約1萬, 應該要點做先有得回本? 而家股票全部都好平, 借錢投資翻身風險會唔會好大?

龔成老師：

1）你在選股的方向行錯左。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，匯豐（0005）、中行（3988）、電訊盈科（0008）、恒基發展（0097）、廣深鐵路股份（0525），以你的年齡來說，並不適合。不過，這幾隻股不是全無質素，你可以等佢上翻D後，慢慢賣出，轉投資其他股票。

易緯集團（3893）無質素，不宜投資。

你之後應集中投資有質素，有基本增長力的股票，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

2）唔好借貸投資，這是較高階投資者才可進用，同時要在好時機先會出手。

太心急去借貸投資，期望翻本，這只會否易行錯。累積財富要時間，不能急。

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Q16037：

你好，一直有看你的投資影片，最近跌市當中出現好多優質股買入機會。

想查詢，本人可以投資金額合共80-90萬，之前跌市開始當中已經開始獲利。所以現在手上並沒有持有任何股票。

想問關於，如果將六成金額投資在stock: 7200，預期投資時期6-9個月；然後其餘四成金額放在其他三隻股票上，分段吸納，騰訊（0700）、阿里巴巴（9988）、長和（0001）。

這樣可以嗎？
謝謝解答。

龔成老師：

上述3隻正股，都無問題，這些都是有質素，有長遠增長力的股票。現時都可以投資，分注，長線就得。

ＦＬ二南方恒指（7200）投資目標為追踪恒生指數每日表現兩倍（２ｘ）的投資業績。無人知市況能夠在9個月內好翻，這類槓杆式工具，有利有弊的，回報放大，虧損放大，你要自己衡量風險。同時，當中是有潛在成本的。

我唔建議將6成資金投資於這工具。

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Q16038：

龔成老師，股市動蕩，睇住持有果部份股價係咁碌落去，對初哥嚟講都有少少擔心前面既投資方向，見到老師既分析，個心都定番晒。

最初打算唔同類型都有啲，用來分散風險，不過而家睇番都真係多咗啲。

月供果度有1211同175，兩隻都係車股，如果停供175，轉過去27、388，然後日後加資金月供就再加2800可以嗎？

龔成老師：

其實，最緊要睇翻企業的質素，如果是有質素的，就不用擔心中短期股價下跌。

月供部分，你于睇翻長遠的組合持股比例，如果集中同一行業，就會改。

你轉到銀如（0027）、港交所（0388）是可以的。加上盈富（2800）當然更好。

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Q16039：

成哥，首先要多謝你一直無私分享你對股票既睇法，我follow左你成9個月，34歲，月入$20k

今年年初結完婚，手上現金有25萬，半年前聽你講開始月供股票2800，之前月供$2000，今個月開始月供$5000。

琴日買左人生第一次香港股票，0002中電一手，諗住優質股，穩定等派息，長期持有。

現與家人同住，如果抽到政府既居屋/白居易，可能兩三年內置業。

我手頭上仲有現金21k剩，你認為我可用買優質股/月供/留現金好？什麼投資方法較好呢？謝謝你的解答。

龔成老師：

由於你現時的現金唔算多，會建議你留現金。等到再有更大型的跌市，才考慮動用。

至於每月資金，就要睇下你能夠儲到幾多錢，你這年齡當然愈多愈好。你保持每月供$5000盈富（2800）無問題的，月供是長期策略，持續進行就得。

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Q16040：

老師你好，依家個市波動，趁跌市，我入左1098，諗住中長線收息，依家持有11000股，分別係$14.02，$13.1同$11.08，想問價位係咪唔理想？目標價幾多放好？呢隻股長揸ok嗎？定再分段吸納？

另外9988係$178入左2手，我覺得係優質股，應分段再吸納？

1299都係我心水，因為長遠睇好保險生意，價錢合理嗎？請指教

龔成老師：

路勁（1098）佢的業務，包括左發展地產、收費公路、投資管理等。近年，發展地產已經成為左佢的主要業務。

佢業務不差，增長快，基本上都有質素，但負債有點多，加上規模不算大，這就會成為風險。長遠的投資價值有，但就唔建議太大注。

你的買入價不算貴，但唔建議入得太密，要控制翻注碼。長線可以的。

至於阿里（9988）$180以下合理區，分注投資，長線持有，無問題。

友邦保險（1299）有質素，現價合理，分注投資可以，長遠正面的，但佢股價會較為波動，所以分注時唔好太急。

股市波動，買入要用分注模式，同時唔好用盡現金。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q13761-Q13780）

Q13761：

你好，龔老師，本人最近在朋友推介下，開始閱讀你的facebook，真係獲益良多 。

我同老公今年都踏入50歲了，一直好努力好努力儲錢， 雖然有留意投資分析， 但係始終未敢行動 ，淨係識得將啲錢放喺銀行做定期， 所以回報一直好低好低， 好擔心到60歲退休時無咩錢用。

剛巧看到龔老師片【50歲 ，部署退休的策略】，覺得情況跟我差不多，所以想向你請教一下。

我同老公月入穩定，扣除日常支出後，打算每人每月月供股票$40000，合共$80000。 擬作月供的股票如下:

⑴ 恆生 $10000
⑵ 盈富 $10000
⑶ 中電 $8000
⑷ 港交所 $7000
⑸ 領展 $7000

⑹ 港鐵 $7000
⑺ 平保 $7000
⑻ 恒基 $6000
⑼ 長建 $5000
(10) 金沙中國 $5000

(11) 中銀香港 $4000
(12) 煤氣 $2000
(13) 比亞廸 $2000

請問以上月供股票的金額分配是否ok？

另外， 我同老公還有一些現金，部分做了短期定期(3、4個月的)，尚有大約200萬現金可分注投資股票 ，打算分注購買以下股票(已手持一些匯控作收息用途) :
港燈、工行、香港電訊、 置富、 陽光、 深高速、 建行 、越秀、 匯賢、 冠軍

請問以上股票是否有重疊？應如何選取? 現時是否可以 分階段入市?

唔好意思，問咗咁多問題，因為真係好迷茫唔知點樣做。麻煩你給予一些意見，謝謝!

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

以你地的年齡情況，以及還有10年退休，這刻應著重「增值+收息」。

同時，到接近60歲時，慢慢增加收息的比例。

你上述所月供的，基本上都是優質股，都是平穩增值股，方向正確，慢慢因你近60歲退休，到時收息股的比例，應該要增加翻。

另外，你月供的隻數太多，有點散，其實只要組合中有盈富（2800），已經是一個平衡組合，其餘股的隻數不用太多。

你可以月供：

⑴ 恆生 $10000
⑵ 盈富 $18000
⑶ 中電 $8000
⑷ 港交所 $7000
⑸ 領展 $7000

⑹ 港鐵 $7000
⑺ 平保 $7000
⑻ 恒基 $6000
⑼ 長建 $5000
(10) 金沙中國 $5000

這樣在管理上會好少少。

至於你持有的$200萬，的確可以投資你上述所講的股票，因為這些都是收息股，同時有質素。

但要留意，你要同時留有一定的現金，唔可以用盡$200萬去投資股票，記住，我地要建立一個平衡的組合，在可承受風險的情況下，合理地爭取回報。

因此，你可以部分投資於這些收息股，但要留意，我見同時有幾隻銀行股，合計的比例不能過多，不要超過$60萬。

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Q13762：

龔成老師, 想再向你請教 財務安排問題。

我和先生今年38歲，有一個8歲囡囡，先生是公務員每月收入三萬多元，計劃60歲退休，而我是全職家庭主婦。我們一家現居於公務員宿舍,每月租金約$1600。

我們剛剛賣掉一私人物業，還掉按揭後，有大約600萬現金。由於父母另外兩樓宇物業均有我和先生的名，所以如要再買新物業，則需付雙倍印花稅。

因此，想請教龔成老師，現階段我們應如何利用這現金作財富的增值而達財務自由呢？懇請你給我們一些意見。非常感謝你!

龔成老師︰

以投資角度考慮，現時物業值博率不如股票。而且你已有另外2個物業，故建議你這筆資金用於股票較好，透過股票組織一個長線增值平台。

我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，晚期漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你這600萬可先分為2份，一份用"分注形式"投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548））或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

至於餘下的一半資金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

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Q13763：

你好，331嘅質素如何？
合理價系幾多？

龔成老師︰

豐盛服務集團（0331）主要係於香港、中國內地及澳門，從事機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢，亦於香港從事清潔及廢物處置管理服務、回收及環保處置服務以及洗衣服務。

過往生意都有穩定的增長，而盈利都是，但企業的規模較細，因此風險較大，同時規模效益不高。但以佢現時的估值計算，價格是在合理區。

你可以投資這股，分注買入就得，長線持有，但就不建議投資得太多，始終這企業有點風險。

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Q13764：

老師，您點䏲1177中國生物製藥？

龔成老師：

中生製藥（1177）是潛力股，人口老化令佢長遠有唔錯的增長，無論是政府投入的行業資源，又或是人民生活質素令可控制資金上升，都令人們更在醫療方面投入更多多

佢已建立一套完整的商業系統，有多個已賺錢的藥品類別，同時毛利高，可以不斷將錢投資在新藥裡，這模式運作很好。

但這類藥物企業，難免有一點風險，因此要久不久檢視，中短問題不用理會，但如果有一些核心性的問題，就要再全面分析。

佢商業模式理想，高回報，不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績，保持增長，這令企業價值有實際的上升，令股價得以支持。

但現價就有少少貴，有貨可持有，月供可以，亦可以等回落先正式入，這股可以長線持有的。

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Q13765：

老師你好。最近有休息日子看了你的文章，很想創業。

但上網找尋有關知識，但仍不足沒有頭緒創業方向及相關知識，甚至迷茫不知自己決定是否正確，只知道打工是最蠢的賺錢方法。可否給予意見或引導我思考一下，感謝你

龔成老師：

你要從你的興趣、強項、認識的事著手。

例如你本身對某類產品很有興趣，你會在那裡買？如果你在網上買這產品，這個網站的模式如何？

你最初要有學習的對象，你先尋找一些自己認為不錯的商店，了解一下佢地的商業模式，最始好大型及小型都有，先以小型作學習對象，然後就試下佢地的模式，能否成為你創業的方向。

你最初創業，可以先從一些低成本的網店、網上買賣著手，然後再一步步發展。最好唔好做得太雜，要專注在某一範疇，等人容易記得你。

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Q13766：

老師你好.我想問167前景如何：我現在非常煩惱，因我入了一球貨、同留意老師一段時間.覺得老師見解獨特，唔似一般分析員。

老師、我真是不知怎麼辦才冒昧打擾你!這筆錢是我和老公這幾年的儲蓄,真的不想全部蝕掉，所以才想老師给我一點意見。萬分感謝

龔成老師︰

萬威國際（0167）主要從事設計、開發、製造以及銷售及推廣多種電子消費產品。此股質素不佳，企業年年虧損，無投資價值。

加上2018年核數師的意見出現「不表示意見」，反映賬目「有古怪」。雖然你投資了不少重要資金在此股，但長遠還是賣出這股較好。

你要明白一點，買股票如買企業，企業質素和長遠發展前景才是最重要的考量。因此在投資一隻股票之前，必需花點時間去了解這盤生意。

年報、新聞、企業資料，這是一定要知的。基本上花一小時做資料分析，已可以對企業有基本的認知，你會發現這企業數年來都在虧損，沒有投資價值。

所以，你現在要做2件事。第一，每反彈就將你手上的167慢慢沽清。第二，你在再投資其他股票前，要先進修投資方面的知識。

你可以睇多D有關投資的書或我的《股票勝經》，裡會有教你點樣有系統地選股。而我的股票班，都會講5種選股的方法，教你點樣由2000間上市公司中，選取有質素的股票，相信會幫到你。

股票班時間方面，你可以留意我FB公佈。

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Q13767：

龔sir, 若果合理區的範圍有時頗大，有合理區上中下部。兩隻相似的優質股之間也有機會一隻在合理區頂部，一隻在合理區底部。

我的意思是假如兩股差不多優質，前景增長力也大致差不多。那麼有時候我們會把合理區頂部的那隻賣出，換到買合理區底部的那隻嗎？

龔成老師：

這都是一個投資策略。

但前題是，你進行的估值要正確，因為估值無一個絕對的答案，你要有一定的經驗及知識，先可以話對企業估值有一定的把握力。

假設你投資正確，你將合理區頂的股賣出，轉成合理區底的那股，都可以，但我會建議兩者有明顯差距才會做，否則會好易變成「轉來轉去」。

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Q13768：

成哥 我而家月入2萬8 雖然我知道你唔贊成借錢投資 但我今年已27歲 之前投資仍曾經試過失利 眼見方間置業首期大約要準備二百萬

又希望三年後可以結婚 所以最後我都膽粗粗咁比銀行說服借左38萬用作投資 0.13% 實際年利率係3.07 分三年還

但借完後而家又開始擔心自己借咁大筆錢 會再次失敗 起而家呢個市況想作中線投資 所以都想問一下成哥意見 317 345 966 1177 788 2388/11 1818 3147

以上都係我既心水股 如果成哥有另作介紹 我都會考慮 當然風險自己承擔 我希望簡三至四間股份作投資 本人覺得自己偏向進取

短期唔太大既跌幅係可以承受 但始終係想中線投資 所以都唔想會長期坐艇

龔成老師：

借貸投資，不是不可，因為這都是創富的其中一種方法，但當中一定有危有機，你要明白這點。

同時，我地一般只會在「有明顯機會」的情況，在會進行借貸投資，而現時大市只在合理區，因此這方法的值博率只算一般。

至於你現時已借，運用上就小心，建議你投資一些較穩健的股，如果就你上述的股票來講，置富（0788）、恆生（0011）、中銀香港（2388）都可考慮，中生製藥（1177）、維他奶國際（0345）則可小注。

另外，你亦可考慮盈富（2800）、恆基（0012）、金沙（1928）、港交所（0388），小注香港零售股。

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Q13769：

想問問呢，你多數既分析教人儲蓄投資
我都明白

因為我32歲 打自己工 做教練 月入3萬左右
我一個人住家人物業
只需交水電管理費

每月儲到15k左右
5月開始月供5千港鐵
持有兩手比亞迪

排緊公屋 7年後有機會用綠表買居屋
同時因為打自己工 好難請假

諗緊係唔係應該買醫療同危疾保險約$2000/月 分擔風險
萬一有唔舒服即刻入私家睇？

還是你會建議儲多2千
留返個市大跌入貨？

龔成老師：

理財策略中，我地應該攻守兼備，保險類是一些防守性產品，在理財中都有當中的角色作用。

因此，適當的保險都要的，但你就要視乎自己的需要去買，無絕對話買幾多的，視乎你想將多少的風險轉嫁比保險公司。

當做好防守後，你就要進攻，投資股票就是其中一部分。你現時持股，都有質素，但就最好加入盈富（2800）去進行月供（可能要減少少港鐵（0066）的金額），以建立更為平衡的組合。

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Q13770：

龔sir，想問1115西藏水資源，你睇唔睇好？？

至從無左中鐵呢條大水噉，2018年開始跌到依家，近日傳聞有小股東被斬倉，股價急瀉七成，於是我0.57買入左兩注，中線持有可以嗎？

有冇機會仲上返2蚊既水平？？

龔成老師：

西藏水資源（1115）出現根本性改變，這類企業要分析其實好難，因為之後的變化無人知，對盈利有幾多影響無人知，風險度會高。

所以，你要明白當中的風險。

由於有根本性的改變，要上翻去好難。

只可以話小心，小注不是不可，但唔好期望會翻去過往高位。

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Q13771：

老師 我原本供緊 2800 2500$ 2388 1500$ 今個月開始有鬆動錢 可以供多兩隻股票

1. 恒基地產 12 1500 同埋1928 1500 會唔會太保守 同埋 我想買少量收息股 有冇邊隻可以介紹，或有冇咩地方可以改善

龔成老師：

你可以加上恆基（0012），其實金沙（1928）本身的股息都好好，你可以加入，視為收息股。如果想再加，你可以考慮香港電訊（6823）、置富（0778）。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q13772：

成哥, 想問下你意見。抽到今期居屋的話, 是否仍買入? 本身不用交租有屋自住。在投資方面, 居屋是否仍有優勢。希望收到你的回覆。謝謝。

龔成老師：

居屋有一定的自住價值，但投資價值就不及私樓。

因此，你買入與否的最大因素，一定是從「自住」的角度去考慮。

如果你長期有自住上的需要，只要地點價格合適，你就可以買居屋，因為居屋所支付的現金流，始終較私樓少（無論是買私樓或租私樓），對每月現金流有著數的。

因此，只要有自住需要，就值得買。

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Q13773：

阿Sir，關於物業投資。睇你嘅書，喺累積資產嘅角度，第一層物業，你建議用最高按揭成數去投資，呢個我明白認同。

而問題係按揭年期，是不是應該拉到最長呢 (例如25年)，但又想15年內財務自由，咁按揭年期點決定好呢？

(將會用書中所講的888甚至666儲物業)

龔成老師：

你應該拉長年期，因為這考慮到資金的成本。

最主要的原因，是由於現時是一個低息環境，我地借多少少（但唔好買大金額物業），同時拉長供款期，目的就是令我地有更多的剩餘資金，以及每月的還款金額較少，令我地每月現金流較多。

只要好好利用資金，只需付出較少的利息成本，例如2%，然後將資金進行投資，只要回報有5%以上（即是有3%的息差），已經是有效利用資金，可以為我地有效地創富。

而這個物業年期，你可以當你多年後，有一定的資金時，進行還款或改變，所以你這刻，不用擔心太早會因財務自由，而要強行減少供款年期。

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Q13774：

請問302怎樣？
本人高位$4元買入2萬股

龔成老師：

中手游（0302）這類股，業務變化大，因為本身的行業不確定性高。

佢主要透過合約安排於中國從事手遊發行及遊戲開發業務，提供多種類型的手遊，集團透過ＩＰ授權（從版權方取得ＩＰ授權後委聘第三方開發遊戲）及遊戲代理（代理自第三方取得的已開發遊戲）兩個渠道獲取遊戲。

現時佢獲得超過31項ＩＰ的授權，如「傳奇世界」、「龍珠Ｚ」、「航海王」、「火影忍者」、「擇天記」等，大部分遊戲均在第三方發行渠道發行。

過往財務數據理想，增長快速，但這類手遊行業，加上新股，估值十分困難，不確定性好高。

只可以話，這股有投資價值，有增長力，但股價一定會好波動，企業估值不確定性太高，所以風險高。這類股，你小注持有都可以。

如果你持貨太多，就減部分，如不算多，就持有住先。

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Q13775：

您好，本人現計劃月供股票$10,000，預算供15年便屆退休年齡。

有以下心水股票，請問應如何選擇及$10,000 怎樣分配？

盈富、港鐵、中銀香港、煤氣、中電、領展
謝謝!

龔成老師：

你上述的都是有質素的股，都可以進行月供，盈富（2800）可以佔$2500，其餘可以每隻供$1500。

你可以過8年後，開始調整組合，到時減少供上述的股票，同時慢慢增加收息股。

因為我地進行人生財富累積，會以「先增值，後現金流」作模式，所以當你接近退休年齡時，慢慢將財富分配較多至收息類。

因為當你退休，你最重要就是守住財富，同時著重現金流，而不是增值。

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Q13776：

龔成老師，想請問近期新上市亞盛醫藥B，6855,中，長線，是否有潛力，謝謝

龔成老師：

亞盛醫藥（6055）這類新上市的股，我無仔細研究，因為新股一向的風險較高。另外這股最大的問題，是未有正式的盈利。

佢主要從事生物製藥業務，核心治療領域包括癌症、ＨＢＶ及衰老相關疾病。到目前，佢共有8款候選藥物進入臨床開發，正在進行28項臨床試驗和21個在全球範圍內提交的ＩＮＤ（試驗性新藥）。

企業不能話無潛力，但不確定性實在太高，是較高風險的類別，有危有機，只可以話，如睇好佢的產品將來市場發展，小注投資都可考慮。

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Q13777：

龔成老師，我想問如果一公司股票市賬率很低，是否影響他的融資能力？

龔成老師：

不一定是負面。

因為銀行在衡量企業的價值時，會同時考慮企業創造現金的能力，以及本身的資產價值，甚至是有否抵押品。

無論是銀行或市場，一定會分析當中的資產價值，資產質素，資產的會計價值，這些因素會影響企業的賬面值。

而市賬率，就是考慮現時股價與賬面價值的比率，銀行最主要考慮當中的賬面值，而未必是現時市場如何衡量這企業價值的指標。

但如果市賬率很低，銀行都會找出當中的因素，但分析點不是市賬率低，而是當中的資產質素。

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Q13778：

龔成老師：你好 小弟今年29歲， 冇乜投資股票經驗，有幾個問題想請教你。

問題1
流動現金有300萬。我想透過投資股票 用六年時間 將三百萬 變成一千萬， 該怎樣投資和幾時入市？

問題2
最近買咗你的書 50 值博倍升股第二版，還有什麼你的書介紹？增值自己

問題3
08金融海嘯到現在已超過十年， 我係唔係應該等下一個浪嚟嘅時候先入市？到時應該買什麼呢？（如何分配）

問題4
最近有很多朋友都說買黃金
於是買了約11萬中銀紙黃金（大約1510入）
在11月頭的時候以18.80 5250股 買了1787 山東黃金
現在金價跌左，是否應該再入貨？

請問老師你點睇金價？金價的走勢能反映山東黃金嗎？
山東黃金現價是16.42，如何部署？

龔成老師︰

1） 要6年間由300萬升到1000萬，年度回報率要近25%。如要用股票做到這個回報，要承擔十分大風險。因此，單靠投資根本無法做到你目標。

所以，你一定要靠其他方法，例如《財務自由行》所講的5種方法，其中一種就是「做生意」。你可以試從你興趣、強項，去投入生意中，相信是這是一個較可行方法。

2） 我最新出的《年報勝經》和早前的《股票勝經》，《選股勝經》。

以下是我認為適合初學者睇的書︰
《我十一歲，就很有錢》
《經濟蕭條中，七年賺$1500萬》
《富爸爸，窮爸爸》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪？》
《人性的弱點》

3） 其實，我地不是要「估後市」，而是做「策略」。我地無人知跟住個市會升會跌，幾時到再出現股災。我地唔會知，但我地可以測量現時市況的狀態，從而作出合適對策。

恆指現時27000大約11倍，仍不算平宜，但已在合理區較低部份。這時候，我地的財富組合中，應該持有一些股票資產，同時持有現金，若你沒有股票資產，財富不會增值，若股市上升，你都不能受惠。

你尚年輕，投資可以進取些。你可以將現有一半資金，用分注投資形式投放在平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）這些有增長力股票上。

另一半資金持股市大跌，才入手掃貨。

4） 首先你要明白，黃金是貴金屬，有「終極貨幣」之稱，是人類自古以來的貨幣，因此，有持有價值，而現時我地的現金，一定長期貶值，所以黃金長期會向上。這裡說的是實金，而不是黃金股。

另外，黃金主要用來平衡黑天鵝事件出現的風險，故不用佔財富比例太多，只要佔1-3%就得。

至於山東黃金（1787）上市不足2年，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到。這些半新股估值困難，加上佢財務數據好一般，只建議小注，同時你要明白當中的風險。

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Q13779：

龔成，我有$30萬本金，想做中長線投資，可以有咩選擇

龔成老師：

要睇你的年齡、財政、風險承受程度。

就一般人來說，盈富（2800）是較多人都適合的，這是平穩增長型的投資項目，適合你中長線投資。

另外，以下亦是一些優質、平穩增長類的股：金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，暫時可以用$15萬，分注投資，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q13780：

龔成老師，有學說指最近美國減息反映經濟轉弱，對全球股市都會有好大影響，全球即將進入熊市。咁我地應該點處理:

(1) 正在「分注買入」同「月供」既股票?
(2) 如果有新既目標股票，係咪應該等熊市見底先再買入?
(3) 手上持有既股都係風險低既公用股，但我睇往積面對金融風暴，公用股都係會跌得好甘，我地係咪應該轉一D股票做黃金/黃金ETF避險呢?

多謝老師指點

龔成老師：

美國減息，的確代表當然經濟，有轉弱的可能，但我地進行投資時，其實是長期的財富配置，所以，又唔一定要好擔心經濟中短期問題，同時往往有危有機的。

1）保持進行就得，反而我地會希望中短期跌更多，等我地可以買更多平貨，只要長遠上翻去就得。

但就要同錯，每月有現金剩，因為可能日後跌市會出現買平貨機會。

2）要睇這股票的優質股，如果是好優質的股，就算在合理區，都可以分注投資，只要不用盡現金就得，因為無人知佢會唔會跌落平宜區。

3）唔需要轉來轉去，無人知之後的股市是否「一定會跌」，你記住，無人知的。

大家睇過去，都會好易見到所謂的答案，但當身處這刻，其實存有好大未知數，所以，我地只要做好平衡配置就得。

現時整體大市處於合理區，你原有貨只要是優質股就繼續持有，另外保持月供，同時留現金就得。

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