買房坪數竟然縮水?最容易被「虛灌坪數」在這裡
#領口的荷葉編:大家要當心別被建商扒皮啊!
#買房 #公設比 #實際坪數
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,終於來南部開箱啦!! 這次總共拍了四個建案 其他建案會放在 【Joe是要看房】系列 https://www.youtube.com/user/JoemanStarCraft 永信鼎席 https://youtu.be/BFFY_s38udE ----------------------- 京城美...
4房坪數 在 Facebook 的最讚貼文
#台南最夯親子飯店的夏都城旅安平館微解封首發限期快閃提醒!!夏都城旅安平館有全台南同等級飯店最大坪數寬敞舒適的家庭房和200坪室內親子遊樂園兒童館,特別提醒:疫情期間專案早餐提供2份餐盒,9/17後恢復2份自助式早餐,依政府規定公共設施降載人流管制,訂房前請先確認團購文中的設施管制和開放時間(頂樓戲水池和沙坑目前不開放),並提前預約使用!!!
⭕團購文→ https://goo.gl/FQFiqb (團購文附比價表)
✔直接線上訂房►► https://bit.ly/2Wd5TRN
(#社團獨家旺日不加價和8-9月雙人房限量升等省最大,宿期橫跨暑假晚鳥、中秋及雙十連假,特別爭取到房數所剩不多的大假日開放訂房!熱門日期、旺日和大假日空房不多請先搶先贏!!)
📣開放訂房日期:2021/08/25 10:00 ~ 2021/08/29 22:00
📣開放入住日期:2021/08/25~2021/10/31止
#快閃團採官網直接線上訂房(非住宿券),訂房相關問題都可以電詢飯店協助→ 06-292-4567※
▶因為開團時飯店電話常常會滿線打不通,加人加價和入住房型等任何問題都可以在PO文下方直接留言詢問,台南夏都城旅會有網路客服協助回覆!建議大家把電話客服留給緊急需要協助的團員,謝謝!
-----------------
#200坪室內親子遊樂園兒童館玩到飽(直接入住大型親子館)
#每房均提供高檔PANASONIC EH-NA98吹風機(小孩吹髮神器)
🔸台南夏都的漫享四人房坪數16.5坪,漫遊客房18.5坪,是全台南同級飯店最大坪數家庭房,快閃團也可搭配館內全部雙人房型,其中的雙人房(漫心、漫賦)和四人房型(漫享、漫遊)都有獲得IF紅點大獎的Bovit雲晶石浴缸浴缸,聽說保溫效果很好,都會直接皆庫存開在網路上讓客人訂購,當日入住的房型以訂購的為準喔~~
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
★期間最佳優惠:專案優惠更勝年度旅展、官網、知名訂房平台。
★抓住暑假晚鳥的尾巴:此次宿期至10/31,宿期橫跨暑假晚鳥、中秋及雙十連假!
【優惠價格】
‧漫思雙人房(無窗):平/旺日NT$2,588、假日NT$3,588、大假日NT$4,588
‧漫心、漫賦雙人房:平/旺日NT$3,088、假日NT$4,088、大假日NT$5,088
‧漫享家庭房:平/旺日NT$4,088、假日NT$5,088、大假日NT$6,088
【專案內容】
★夏都城旅住宿一晚
★含早餐2客(疫情期間提供2份餐盒;9/17後恢復2份自助式早餐)
★加贈台南旅遊觀光門票(二擇一)
A.古蹟門票券(雙人房*2/家庭房*4)
B.【左鎮化石博物館】門票*2
★8~9月入住加碼升等房型,每日限量5間(無窗升有窗房)
★全新電競室開放使用
★免費使用館內親子設施:200坪親子兒童館(叢林主題探險+攀爬+溜滑梯+球池+空氣槍、迷你城市扮演、小小滑步車、氣密滾輪等..)
★免費提供嬰兒床/澡盆/床圍/消毒鍋(需預約)
★館內活動免費參加(收費制活動除外)
★每房免費停車一台
★加購高鐵票享有對號座8折優惠
使用規範:加人加價-成人NT$600/位;7~12歲兒童NT$300/位;6歲以下免費
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
🔹消費規定: 入住/退房 登記入住時間:1500後 ; 辦理退房時間1100前。(24小時制)
🔹攜帶寵物 □ 可以 ■不可以
🔹國旅卡適用嗎?可以!
※訂房相關問題都可以電詢飯店協助→ 06-292-4567※
▶因為開團時飯店電話常常會滿線打不通,加人加價和入住房型等任何問題都可以在PO文下方直接留言詢問,台南夏都城旅會有網路客服協助回覆!建議大家把電話客服留給緊急需要協助的團員,謝謝!
-----------------
#請勿衝動訂房,取消訂房之扣款依觀光局規定辦理!大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔!
※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品,爭取團購優惠,不經手款項金流(無代銷收款),每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票,揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報!※
4房坪數 在 Facebook 的最佳貼文
⏰今日晚上十點結團倒數‼️ 台南夏都城旅安平館微解封首發限期快閃!!台南最夯的親子飯店200坪室內親子遊樂園兒童館玩到飽、社團獨家旺日不加價、全台南同級飯店最大坪數家庭房、8-9月限量房型升等先搶先贏,雙人和家庭房型皆可團,抓住史上最長暑假尾巴,完全不用怕刮風下雨太陽曬XD #宿期橫跨暑假晚鳥、中秋及雙十連假,今年暑假乖乖在家防疫憋太久,小孩開心大人輕鬆的微解封精省南台灣親子小旅行就靠這檔啦! #飯店公關說因疫情關係整個價格調降的非常驚人,真的也只有這一次了><"
⭕團購文→ https://goo.gl/FQFiqb (團購文附比價表)
✔直接線上訂房►► https://bit.ly/2Wd5TRN
(#社團獨家旺日不加價和8-9月雙人房限量升等省最大,宿期橫跨暑假晚鳥、中秋及雙十連假,特別爭取到房數所剩不多的大假日開放訂房!熱門日期、旺日和大假日空房不多請先搶先贏!!)
📣開放訂房日期:至2021/08/29 22:00止
📣開放入住日期:2021/08/25~2021/10/31止
#快閃團採官網直接線上訂房(非住宿券),訂房相關問題都可以電詢飯店協助→ 06-292-4567※
▶因為開團時飯店電話常常會滿線打不通,加人加價和入住房型等任何問題都可以在PO文下方直接留言詢問,台南夏都城旅會有網路客服協助回覆!建議大家把電話客服留給緊急需要協助的團員,謝謝!
-----------------
#200坪室內親子遊樂園兒童館玩到飽(直接入住大型親子館)
#每房均提供高檔PANASONIC EH-NA98吹風機(小孩吹髮神器)
🔸台南夏都的漫享四人房坪數16.5坪,漫遊客房18.5坪,是全台南同級飯店最大坪數家庭房,快閃團也可搭配館內全部雙人房型,其中的雙人房(漫心、漫賦)和四人房型(漫享、漫遊)都有獲得IF紅點大獎的Bovit雲晶石浴缸浴缸,聽說保溫效果很好,都會直接皆庫存開在網路上讓客人訂購,當日入住的房型以訂購的為準喔~~
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
★期間最佳優惠:專案優惠更勝年度旅展、官網、知名訂房平台。
★抓住暑假晚鳥的尾巴:此次宿期至10/31,宿期橫跨暑假晚鳥、中秋及雙十連假!
【優惠價格】
‧漫思雙人房(無窗):平/旺日NT$2,588、假日NT$3,588、大假日NT$4,588
‧漫心、漫賦雙人房:平/旺日NT$3,088、假日NT$4,088、大假日NT$5,088
‧漫享家庭房:平/旺日NT$4,088、假日NT$5,088、大假日NT$6,088
【專案內容】
★夏都城旅住宿一晚
★含早餐2客(疫情期間提供2份餐盒;9/17後恢復2份自助式早餐)
★加贈台南旅遊觀光門票(二擇一)
A.古蹟門票券(雙人房*2/家庭房*4)
B.【左鎮化石博物館】門票*2
★8~9月入住加碼升等房型,每日限量5間(無窗升有窗房)
★全新電競室開放使用
★免費使用館內親子設施:200坪親子兒童館(叢林主題探險+攀爬+溜滑梯+球池+空氣槍、迷你城市扮演、小小滑步車、氣密滾輪等..)
★免費提供嬰兒床/澡盆/床圍/消毒鍋(需預約)
★館內活動免費參加(收費制活動除外)
★每房免費停車一台
★加購高鐵票享有對號座8折優惠
使用規範:加人加價-成人NT$600/位;7~12歲兒童NT$300/位;6歲以下免費
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
🔹消費規定: 入住/退房 登記入住時間:1500後 ; 辦理退房時間1100前。(24小時制)
🔹攜帶寵物 □ 可以 ■不可以
🔹國旅卡適用嗎?可以!
※訂房相關問題都可以電詢飯店協助→ 06-292-4567※
▶因為開團時飯店電話常常會滿線打不通,加人加價和入住房型等任何問題都可以在PO文下方直接留言詢問,台南夏都城旅會有網路客服協助回覆!建議大家把電話客服留給緊急需要協助的團員,謝謝!
-----------------
#請勿衝動訂房,取消訂房之扣款依觀光局規定辦理!大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔!
※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品,爭取團購優惠,不經手款項金流(無代銷收款),每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票,揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報!※
4房坪數 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
終於來南部開箱啦!!
這次總共拍了四個建案
其他建案會放在
【Joe是要看房】系列
https://www.youtube.com/user/JoemanStarCraft
永信鼎席
https://youtu.be/BFFY_s38udE
-----------------------
京城美術皇居位在高雄「美術館特區」內,
外觀上以高雄來說是相對比較跳tone的外觀,
站在他們建築物頂樓游泳池畔,
可以遠眺蓮池潭風景區,
在生活採買上,
畢竟是在高雄市區也都算齊全,
更多優劣勢大家都可以在底下留言分享。
#美術館特區
#內惟車站
#左營高鐵
------------------------------------------------------------------
投資興建:京城建設股份有限公司
營造公司:建誌營造股份有限公司
基地地址:高雄市鼓山區美術東二路592號
基地面積:約3008坪
建物形態:住家用
樓層規劃:2棟 地上29層 地下4層
規劃戶數:354戶住家 12戶店面 826車位
主力房型:3房~4房
坪數規劃:約58~120坪
公設比例:約31%
管理費用:64元/坪/月
------------------------------------------------------------------
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
4房坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
161209明水路 露臺四房大直國璽397-7-55-2
地址─台北市中山區明水路397巷7弄55號
影片網址→https://youtu.be/aRSJH7gKvAo
總價─6800萬;單價─106.3萬/坪
降價1─6300萬;單價─98.3萬/坪
降價2─6260萬;單價─97.7車位價─180萬
格局─4房/2廳/2衛/0室
建物登記─71.91坪;不含車位─62.26坪;車位─9.65坪
主建物─39.86坪
附屬建物─16.48坪(陽台4.47坪+露台10.91坪+雨遮0.28坪+花台0.82坪)
公共設施─5.92坪/10%......↓
發照日期─79年8月22日
朝向─大樓朝東南;邊間─是
警衛管理─日間;月管理費─4000元
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─方塊磚
建設公司─德林建設;設計人─胡瀛光建築師
樓層規劃─地上9樓/地下2層;出售樓層─2樓
總戶數─17戶;該層戶數─2戶;共用電梯─1部
使用分區─住3;基地面積─298.75坪;土地登記─16.13坪
車位說明
昇降平面x1/B1-2號
特色說明
玉帶環腰 街廊整齊
明星學校 稀有釋出 近捷運大直站
一層兩戶 日間管理 三面採光通風佳
方正大四房 坪數實在 雙併電梯 戶數單純
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/189527829
4房坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160218華視 北捷房租地圖大公開 大直套房最貴
影片網址→https://youtu.be/TqQg0ndPW5c
在台北租房子,到底有多貴?網路上出現一張"台北捷運房租地圖",利用知名租屋網的資料,整理出月租最貴的套房,落在內湖的大直站和劍南路站,一個月的房租要價25000元,這幾乎和一個大學畢業生的起薪相當。而最便宜的淡水站,月租費只要6000元,幾乎差了4倍。
記者 羅立芸、魏台復 採訪報導……↓
台北居大不易,住這裡更不易,因為口袋得要夠深才可以。
捷運劍南路站和大直站,榮登捷運沿線,獨立套房月租總冠軍,一個月月租費25000元,幾乎和大學畢業生起薪差不多,掏出這麼多張鈔票,住得當然也有一定品質。
桌子可以移動,地板下還有收納空間,空間利用到極致,裝潢也很有飯店FU,含公設約"13坪"大的空間,走路只要3分鐘,就到捷運站,對面就是美麗華,離內湖科學園區也不遠,整棟採飯店式管理,門禁森嚴。
房仲業者 陳泰源表示:屋齡又很新,全天候管理,這些綜合的優勢,導致買賣的房價其實也蠻高的,所以也相對帶動了租金的行情。
套房月租第二和第三名,分別是捷運市政府站,24000元一個月,和捷運國父紀念館站,23000元一個月,貴就貴在地段實在太好。
至於捷運沿線最便宜,則是落在淡水站,多半瞄準學生族群的套房,一個月6千元就能租到,而且還可能比蛋黃區動輒2萬起跳租到的套房,坪數還要大。
房仲業者 陳泰源 表示:(捷運房租地圖)比較是針對租屋網上的開價,也就是房東的期待值,大概再打個9折,會比較是真實、實際上租到的租金行情。
房仲業者也提醒,捷運房租地圖可以作為參考,不過實際租房,還是會存在殺價空間,民眾還是要謹慎評估,精打細算,才能租到最適合自己的房子。
新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/general/201602/201602181717865.html#.VsbnBfl97IV
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130790002