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17 F →abyssa1: 那區域一坪單價超過40萬的話可以買（要扣掉2/5樓價差） 09/30 12:57. 18 F 推heatsink: 接垃圾接屍體接內褲也不能加蓋採光罩 09/30 12:59. ... <看更多>
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1樓及2樓在公寓興建之時就貼錢給建商在法定空地加蓋所以這2戶的室內使用坪數增加. 然後3樓在2樓的房頂加裝欄杆鋪設防水層有了自己的露台這一切都沒 ... ... <看更多>
2樓露台加蓋 在 [請益] 樓上可否跑到樓下的露台(附圖)(已爬文) - 看板home-sale 的必吃
一棟4層樓老公寓
其建築基地內的法定空地蓋滿了違建
照理來說法定空地的所有權屬於建築基地的全體住戶
沒有享受到法定空地好處的住戶可以要求使用權嗎
具體狀況說明如下
1樓及2樓在公寓興建之時
就貼錢給建商
在法定空地加蓋
所以這2戶的室內使用坪數增加
然後3樓在2樓的房頂加裝欄杆 鋪設防水層
有了自己的露台
這一切都沒經過全體住戶同意
更沒簽具任何文件
就這樣經過了39年
請問現在4樓可以主張3樓的露台使用權嗎?
4樓住戶想要自費架設一座梯子
不接觸3樓的牆面或財產
直接跑到3樓露台(如下圖)
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爬文發現違建也可以變價分割
這可以當備案
目前的策略是1到3樓聯合與4樓協商
4樓因為頂樓漏水 10年前自己搭蓋了屋頂
並未取得樓下住戶的同意
最好是和平相處 互不干涉
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