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#新興國小 #危老建築
阿添在議會時提到北屯區新興國小文化樓重建案，市府以研議方式為審查意見，認為應建請市府修正審查意見，儘速向教育部積極爭取校舍危樓重建經費，儘速改建，以學生安全為重!
新興國小東側鄰近14期市地重劃區、西側鄰近水湳經貿，目前500
公尺範圍內有同榮段社會住宅跟許多新建案，未來人口數必會急劇上升，希可以給學童一個完善的學習空間!
「擘劃高雄-開發百分百」土地開發暨地政服務成果展 細數市地重劃珍貴軌跡 百年高雄締造百期重劃新猷
全台最早辦理市地重劃的城市是高雄，無論是重劃期數及面積，均屬全台之冠！這座以都市計畫打造的港市，自打狗更名為高雄，已經走過一世紀；自民國47年開辦第1期市地重劃以來，也恰巧正是在今年，迎來了第100期市地重劃區的公告開辦，這美麗的機緣巧合，在地政發展史上締造新猷，也是高雄百年的賀禮。
今天上午，我為市府地政局在市府四維行政中心中庭舉辦的「擘劃高雄-開發百分百」土地開發暨地政服務成果展，主持開幕典禮，與會的還有高雄市不動產相關公會代表等多位貴賓，一同見證市地重劃為高雄帶來的成長與蛻變。
此際，正值高雄城市發展百年一遇的關鍵時刻，我時常懷揣著一份責任感與榮譽感，同時也深切勉勵市府團隊同仁，充分運用手中的政策工具，為這座城市擘畫可以期待、可以仰望的前景，然而再美好的都市計畫構想，仍需要強而有力的工具，才有實踐的動能，市地重劃便是利用土地交換分合的方式，讓地籍方整利於使用，解決土地畸零不整的問題；開闢公共設施用地，例如文化中心、科工館、中都濕地公園、美術館、高雄巨蛋、左營高鐵站原生植物園、北屋滯洪公園及各開發區道路、公園綠地的興闢，實踐都市計畫防洪、防災、交通、休憩等目標，透過重劃手段取得公共設施，讓地利共享於市民，也讓高雄成為更令人嚮往的所在。
高雄市政府地政局舉辦的「擘劃高雄-開發百分百」成果展活動，除了百餘期的開發區成果展示及影片播放外，還有「古今測繪地圖展示」、「保障交易安全始終如ｅ」、「測量儀器精進100」、「實價資訊ｅ手掌握」、「ｅ開發-引領城市發展」等地政服務，同時也提供高雄開發區週邊現況空拍720度環景VR展示、空拍機展演及測量儀器實作等互動體驗，我也嘗試新科技導入於地政作業的實境體驗，感受地政開發工作日新月異的創新進展。
這項集結高雄市地重劃發展歷史精彩每一刻的展覽，自109年12月14日下午2時至12月18日中午12時 (展覽時間為上午9至下午4時)，在高雄市政府四維行政中心中庭展出，邀請市民朋友，共同為高雄百年留下深具意義的見證。
6都中誰是債王？
台中市議員何文海22日質詢時，拿出6都舉債表，台中名列第3名，負債金額1024億，擔心若繼續債台高築，恐債留子孫，要求市府訂出還款計畫，財政局長羅仙法表示，市府重大基礎建設陸續完成，舉債金額將趨緩，投資建設帶來經濟效益，水湳區段徵收、第13、14期市地重劃開發的盈餘，將挹注市庫，支應建設及償債財源。
何文海表示，6都中，只有台北市柯文哲有還債，質疑台中市還債計畫未實施，比較前市長林佳龍任內有88億舉債空間，現任市長盧秀燕有92億舉債空間，年度總預算林佳龍任期時編列1800億，現在盧秀燕總預算增到2000多億元。
何文海說，依據財政部2019年7月份6都舉債報告顯示，台中市政府舉債1024億元，排行6都第3名，政府拚命花錢，市府舉債創新高，憂心盧秀燕主政下的市府會債留子孫。
他呼籲盧秀燕應清楚說明是否有明確的還款計畫，在其任內增加多少舉債、用途流向，此外，自償性計畫、還債計畫應向市民說明，1年利息負擔、債務對台中市政造成的影響等，應開誠布公讓台中市民明確掌握，否則任期一到，債留子孫將是台中市民要面對的苦果。
羅仙法表示，市府各機關落實開源節流、嚴控財務收支，檢討各項支出實益。108年度市府自編決算結果，歲入超收42億元、歲出減支73億元，合計減債115億元，可作為未來預算財源。
財政局強調，市府重大基礎建設陸續完成，支出將逐年下降，舉債金額將趨緩，尤其投資建設將帶來經濟效益，稅、費自然成長，可挹注未來施政，目前水湳區段徵收、第13、14期市地重劃開發的盈餘，將挹注市庫支應建設及償債財源。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200522004373-260407?chdtv
2020年才完成 重劃 配地，中台灣最大 重劃 區就在台中北屯，這一塊是 14期重劃 區，腹地大、密度相對低，吸引建商搶進，實際觀察從實價登錄有紀錄開始， ... ... <看更多>
增設巷道有九條，最小分配面積呼你知… See more. No photo description available. ... <看更多>
14期市地重劃 在 [新聞] 台積電房市區全面反轉！3縣市預售房價下- 看板home-sale 的必吃
連結：https://ppt.cc/fpsfex
內文：
根據591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588億元，季減8%、年減11%，較去年
同期量減近千億，並寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，約2.5萬戶，雙雙較
上季及去年同期減少1至2成。
房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積電
加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約4%
到12%；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10%。
591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱
化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧
可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用
買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多
空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
台北市因房價持續走高，加上市場局勢混沌影響購屋客心態，進場個案數、總銷及戶數較
去年同期持續縮水2成上下，也導致第3季來人與成交狀況遲遲未能回春。
目前北市買方主力是以剛性需求的換屋客為主，總價過高的中大坪數產品較不受青睞，但
即便是市場主流的小坪數產品，一旦總價超過2500萬以上的門檻，消費者接受度仍相當有
限，隨著選舉氛圍濃厚及日前大直工安意外等不確定性，預計選前北市推案將保守發展。
新北市受上季及去年同期水位較高影響，今年推案力道略減，不過受惠北市高房價外溢效
應，加上新青安房貸及928檔期案場主打促銷等活動，催出首購、首換等自住客出籠，尤
其是位處北市第一環的行政區如三重、板橋等，除了有新進場個案拉抬聲勢，也能仰賴知
名度較高的指標案撐住買氣，撐住一定銷況。
桃園因供給仍處高水位，加上下半年建商保守推案，改採全力衝刺銷售，本季不只未見任
何百億指標案進場，連中小型個案亦按兵不動，導致總銷、戶數雙雙年減5成為各縣市最
高。
新竹市則因去年同期推案大爆發，房價隨之噴漲，但本季房價領頭羊的東區、竹北市，卻
在缺乏指標案支撐下漲勢熄火，導致Q3新案每坪成交價、開價較去年同期回檔約5至6萬，
年跌幅超過1成。
至於台中市本季挾著928檔期氣勢，縱使推案量有所下滑，在西屯、北屯等蛋黃區仍有超
過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸，一級戰區如北屯區14期重劃區，
就因房價過熱人流有限。
但房價平均約3字頭的烏日區，憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌，吸引台中首
購族、外地置產客出手，尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特區的自住型產品更是搶手。
至於南二都，台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放
緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，持續呈現量縮走勢
。
高雄本季看點仍是北高雄橋頭、楠梓等區，在建設題材帶動下，當地指標案去化仍能維持
恆溫，月成交甚至可達10戶以上；不過房價部分，建商為刺激買氣多半保守，像楠梓高大
特區部分案場價格就已陸續修正至合理範圍，房價追高動能熄火。
心得：
房版多人認為科園旁送分題 這篇新聞感覺像是在唱衰房版似的XD
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