【這樣看香港 -舍之豈能藏乎?】港人出走、外資不來 房價股市狂瀉 香港社會經濟發展將回天乏術?
https://www.rti.org.tw/radio/programMessageView/programId/1628/id/126856
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香港內部環境日益險峻,港人出走的狀況愈來愈明顯,進而削弱了香港的經濟穩定及社會發展,港人對經濟前景與市場信心也在下滑之中;此外,香港情勢也讓許多外國企業開始有退出香港市場的考量,尤其是北京將施行《反外國制裁法》後,曾傳出將也會列入《香港基本法》的附件三中,這都迫使外界擔憂外資將可能大舉移出香港,進而讓香港的投資與就業出現崩壞的可能。
雖然中國全國人大常委會最後擱置了《反外國制裁法》在香港生效,但也難讓香港投資環境止血,香港社會的未來會起死回生,還是回天乏術,這週節目再度邀請台北海洋科技大學吳建忠副教授,談談他對於香港當前社會經濟形勢的觀察。
#反外國制裁法
#舍之豈能藏乎
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【盛滙商舖放售】天后旺舖 3800萬減至3200萬! 收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖,現大劈價減600萬,放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。 地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站...
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備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店,已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000,除地稅全不包,(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$38,000,000
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物業附設三相電、來去水及洗手間
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舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路, 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字,天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成
如尚巒、COHO、瑆華等,提升當區活力,物業鄰近多所學校,例如皇仁書院及庇理羅士女子中學,午飯時間, 人頭湧湧,物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施
如維多利亞公園及銅鑼灣運動場,能盡收不同客源
舖位位置及鄰近街道,有不少特色美食小店進駐,現已成為港島區特色飲食的好去處,令商舖租務需求大增,舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈,綜合各報章報導,金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權,因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力
舖位現租客為7-11便利店,租用該舖位已接近30年,長情穩健
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【剛成交】第2016成交 (傳) 感覺5.5分。成交約1500萬。 上環太平山街太安樓地下14A舖, 建築面積約500呎,成交1500萬,租客Bailey Laundry 洗衣店 ,回報2%,租金25000。闊約15呎,深約18呎。
原業主於2009年7月用320萬買入。 對上一次成交價是2007年1月用220萬買入。
簽約日期大約是2020年10月13日。
成交比較: 太平山街26至30號地下C舖連入則閣樓(大單邊位),2018年7月曾經成交2800萬,實用面積564呎。
太平山街近年成交都是屢創新高。 雖然位置較靜,但越來越多咖啡店及特色零售店進駐,又有收購元素,近年都多成交。
。。。。。。。。。。。。。
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地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000,全包,(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
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詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
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