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龍巖的股價為何能在5月底大漲？專家認為，疫情對擁有七成市占率的龍巖來說，並沒有多大貢獻...
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#靈骨塔 #龍巖 #李世聰 #生前契約 #納骨塔 #EPS #禮儀服務
飆漲停又飆跌停的龍巖
龍巖為國內殯葬業龍頭，在生前契約市場有 70% 的高市佔率，主要就是銷售塔墓以及禮儀服務，大部分都採預售方式銷售，所以簽約後必須完款+完工塔墓/提供禮儀後才能認列營收
合約負債有 407 億元，主要是已簽約但尚未符合收入認列條件的塔墓，及尚未履約之生命禮儀服務款項， 簡單來說，就是就是收款了但還沒認列收入，對於龍巖(5530)資金運用可更活絡
塔位的毛利約 90%，禮儀毛利率約 45%，有一定的護城河，畢竟每個人都有機會用到它的服務，近兩年本益比在 9 ~ 13 倍左右，近期股價最高突破 60 ，若買在這個位階，以近四季的 EPS 計算，本益比高達 20 倍，明顯是偏貴了啦
早一點搭上車的是有機會賺錢，但若因為市場跟風買在高點就會比較吃虧了，投資前稍微看一下基本面資料就有機會避免了，當然你可能會說那航運股都飆那麼多，龍巖也有可能阿，但是航運股可是扎扎實實的獲利都創高，一季的獲利都都是打趴過去的全年 EPS 阿
其實，龍巖是一檔好股票 撰文者:温國信
它半年來股價緩步下跌，
現在漲2支停板，回到半年前水準。
它在108年賣出彰銀股票，每股售價23.04元，收入90.21億元，成本每股14.3元，因為數量高達391，486張，所以大賺34.22億元!
它最新的投資策略是買進最好的公司!
109年3月，龍巖公司陸續買入台積電(每股275元買進1121張)、大立光(每股4247元買進77張)、波克夏(每股184.95美元買進波克夏B股54.9張)和谷歌母公司Alphabet(每股1241.06美元買進Alphabet股8.11張)股票，由於進場時機不錯，目前除了大立光以外，獲利良好。
民國109年7月22日，龍巖宣布以每股30元、總金額4.2億元買入錠嵂企業股份有限公司普通股14,014,200股。
根據報導，龍巖參股錠嵂保經公司，主要是看好它是國內前三大保險經紀公司之一，營收及獲利穩定、財務也十分健全，是很好的財務投資。
一、龍巖公司的配息率不高，將錢留在公司做投資，故淨值增加而ROE降低。因為股本並沒有增加，所以投資人的報酬率經由股利的分派，還算不錯。如109年股價約57元，對應3元現金股利，報酬率5.3%。
二、生前契約收到客戶的預付款，依規定必須75%交付信託，這部分經由受託銀行購買風險性低的固定收益金融商品，所得利息屬於公司的營業外收入，對公司有利。
三、龍巖公司與客戶訂的生前契約、收取預收款，預收款是負債，一般是要還的，但就生前契約來說，這項預收款於客戶往生之後，負債科目轉為營業收入、銷貨成本和盈餘，公司並不需償還現金。因為這些負債可以替公司生利息，是貢獻盈餘的好債。
四、龍巖公司興建陰宅，銷售塔位，在陰宅未完工交貨的情形下所收取的預收款，也是可以替公司生利息，是貢獻盈餘的好債，這項預收款於未來完工交付陰宅後，負債科目轉為營業收入、銷貨成本和盈餘，公司並不需償還現金，對公司也是好債。
檢視龍巖公司109年3月31日的資產負債表，列有「合約負債」(指收取預付款，而未來將以勞務來履行它的義務)392億元。
五、龍巖公司毛利率高，且有多項獲利引擎，盈餘具有成長性，若有合理價位，不妨多留意。
六、在公司的法說會上，主持人說明該公司之企業價值，並非淨值而已，另外還有生前契約履約利益等七項隱含利益，潛在價值每股估計xxx元以上。
請問大家對龍巖生前契約有什麼樣的評價與看法，家裡親戚在推，但是覺得好像直銷哦，不過聽完他說提早預約分期付款這還真的感覺可以，但還是覺得不知道 ... ... <看更多>
龍巖生前契約 聖爵. 1 like. Product/Service. ... <看更多>
龍巖生前契約 在 [問題] 生前契約及塔位- 看板funeral 的必吃
因為之前遇到朋友的長輩突然過世
讓大家準備後續事情的時候措手不及
所以有了想要提前準備的想法
（因為家裡人口少，怕突然發生事情的時候親人也不知道該如何處理）
最近問了龍巖的生前契約
有一個兩份生前契約搭配塔位的價格
塔位是預計蓋在富岡的光之迴廊
大概要31萬豪華個人位 說可以放兩個骨灰罈
上網看了一下相關資訊並不是很多
而且發現有些拍賣上塔位的價格都大概在十萬左右
想請問是不是先買反而會買貴呢？
（雖然業務號稱以後都還會繼續往上漲）
另外生前契約兩種差了大概十八萬
內容差在骨灰罈的款式+大體spa+一個日後租用會館可抵扣6萬的抵用金額
和一些花山佈置等（覺得這個比較不重要所以不太列入考量）
想請問大家靈堂租用會館場地部分的大概價格？
想請問大家靈堂租用會館場地部分的大概價格？
還有生前契約+塔位或是額外購買骨灰罈這種價錢是可以殺價的嗎？
因為很少遇到這些事情
所以有很多東西都不太懂
請大家可以給我一點意見
謝謝
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