幸運獨角獸預言!中秋後你有什麼好運降臨?
中秋過後,2021也過了四分之三,而在接下來的日子里,你還會迎來什麼樣的好運呢?現在請看著以下四隻象徵幸運的獨角獸,哪一隻是帶著你的願望而來的,來測看看這中秋過後,你在哪方面可以心想事成!記得分享給閨蜜、家人,讓幸運的獨角獸為大家實現願望。🤞
A、粉紫鬃毛獨角獸
B、粉藍翅膀獨角獸
C、粉綠坐臥獨角獸
D、七彩鬃毛獨角獸
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選
好
看
答
案
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🦄️答案A、粉紫鬃毛獨角獸
中秋過後,你在事業方面將步步高昇,漸入佳境。並且你會用不一樣的心情去面對工作中的難題,你會意識到自己慢慢變得成熟丶理性,因為你能明白現在的磨練都是為日後的成功鋪路,你也會專注在專業方面的技能學習,像是學外文丶或學電腦應用、考證照,總之只要是對事業有幫助的,你都會想嘗試。這樣的你,中秋過後會在職場中發光發熱,領導也願意托付你重要的企划案,並且讓你領導公司里的精英與你共事,讓你裡外都風光。考試丶學習的人適合配戴天然的紫水晶,開智慧創造智慧財富。
🦄️答案B、粉藍翅膀獨角獸
中秋過後,你在各方面的運氣都會變好,對你而言,現在起到年底就是你鴻圖大展的關鍵點。你是個認真上進的人,一直以來都以踏實穩健的腳步前進,中秋過後你將可大展身手,讓自己的夢想藍圖成真。不管你是想戀愛順利丶或事業發熱丶學業亮眼,中秋之後,好運氣都是站在你這邊的,請你務必好好把握這一波的好運氣,可別輕易讓它溜走!天然的葡萄石屬木,守護健康丶正財、正姻緣。
🦄️答案C、粉綠坐臥獨角獸
中秋過後,你的財運開始有盈餘進入,過去你總是覺得入不敷出丶每個月都成月光族丶好像每天都在缺錢,天天為錢擔心,但中秋之後,你將發現自己的正財運開始轉好,若有兼職或創業者收入會漸漸穩定,以前借出的錢,朋友也會拿來還;而自己欠下的外債,中秋之後也會慢慢還清,讓你金錢壓力大大減緩不少。另外你可以多留意自己的腳邊,很容易就能撿到錢母,記得把錢母收在錢包中,才能幫自己錢滾錢喔!錢包中養天然的翡翠貔貅,招財守財,咬錢入袋。
🦄️答案D丶七彩鬃毛獨角獸
中秋過後,你在感情方面會出現好的轉折點。特別有利於身邊已有伴侶的人,你們之間感情發展穩定,有論及婚嫁的機會。雙方的父母也會開始催婚,因此中秋之後到農歷年前你很有可能進入結婚的禮堂。單身者,會有許多的選擇機會,就怕你不選而已。無論透過相親丶或朋友的介紹丶長輩幫忙撮合等,那些對象通通一字排開,任你來挑選,你覺得自己就像是高高在上的女王一般,倍受他人寵愛,你只需要選擇最適合你的即可。單身者適合天然的粉晶,打開桃花機緣。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過27萬的網紅真電玩宅速配,也在其Youtube影片中提到,下載: https://app.adjust.com/1hgf0xl?campaign=Branding_DWZSP_HT_TW_OB_yt_2OS_0701 沙盤策略手遊《鴻圖之下》在本月正式進入全新的 S2 新賽季,這次不僅加入了全新十大名將、兵種、武技、陣型、謀略等豐富內容之外,更添加了全...
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🎁#讀者專享 #折扣優惠 #文末有禮
#隱世。。。在 #牛頭角 #觀塘工業區 一定說不上方便,但稱之為隱世,就是地點不方便也有着不平凡的味道 --《#一本食堂》
往往好味道都要往裏尋,因為他們不是大集團,付不上昂貴的租金,但味道及熱誠也相對比連鎖食店高級;這裏有盡各款日式美食,最叫我難忘的就是即開生蠔🦪、入口Creamy又清新,我連吃六件都停唔到口!
#日本空運直送 季節海產、各款刺身壽司,都同樣吸睛,#火炙三文魚腩壽司,佢流出來的油脂,溶入飯裏,一啖滑進口腔內,超滿足的感覺。
另外 #鵝肝壽司,在面頭加上焦糖,再用火槍燒過,令鵝肝身外脆內軟,同樣配合佈滿脂油的飯糰,真是雙手要捧着臉豬燈了❗️
最後來個雜混刺身,無錯,不是「集運」是「雜混」將三文魚籽、海膽、吞拿魚、葱花同埋生蛋撈勻,加上海苔自製迷你飯糰,真的好幸福耶!
其他精美小食、天婦羅🦐、拉麵烏冬等多款選擇...一定會再去💪🏻
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一本食堂 (觀塘)
觀塘鴻圖道30號3樓
(牛頭角站B6 步行5分鐘)
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為什麼我們無法成為自己理想的大人呢?
是枝裕和鍾愛於「良多」這個名字,目前總計在電影《橫山家之味》、《比海還深》、《我的意外爸爸」以及日劇《Going My Home》出現過,除了《我的意外爸爸》是福山雅治演出之外,其他皆由阿部寬主演,這四個「良多」毫無關係,若說有共同處,那就是性格優柔寡斷、不擅於經營家庭關係,明明充滿感情卻終究無語。
根據是枝裕和所說,「良多」是他的高中同學,單純只是名字的引用,但就我覺得,「良多」非常貼近於我們想像中的自己,富有才華,可惜懷才不遇,曾經都以為自己可以鴻圖大展,去改變全世界,到了後來,認知到自己可能這輩子就這樣了。
最讓我心疼的「良多」,來自於《比海還深》。
《比海還深》在眾多的是枝裕和電影當中,完美詮釋了「沒有主線劇情的劇情」,若用一句話來說,那就是「良多」短暫回家所發生的大小事,因為颱風夜,必須與媽媽、前妻以及兒子共處一室,只見高大英俊的阿部寬,在這間小小的屋子裡進退維谷,一不小心就會擋住其他家人的視線、動作,他也僅能表現出尷尬的神情,曾經名聞遐邇的新銳小說家,為何到了後來,僅能成為徵信社的小偵探?
我們不知道原因,是枝裕和也沒說,除了個性彆扭不愛出頭、染上賭博惡習之外,更直接的原因,就是因為江郎才盡,他的才氣在第一本小說之後,就迅速消散。
但是《比海還深》照樣是個很溫柔的故事,一間小小的屋子,透過多方一再的對話,他的母親淑子(樹木希林 飾演)說:「幸福這種東西,不放棄什麼就得不到。」上司康一郎則說:「有勇氣成為他人的過去,才是成熟的男人。」這些話用平淡無奇的口吻說出,深究卻是極其苦悶的話語,怎麼愛一個人,怎麼遺忘一個人,原來我們都是要等到下半輩子,才開始要慢慢去學。
我們透過主角良多(阿部寬 飾演)的視角,去看待母親淑子、前妻響子怎麼去釋懷離別,去釋懷生活中的所有不如意,透過片中人口中說出「我的人生到底是從何時開始出問題了?」恐怕沒有人知道,與其話當年,不如去讓自己快樂的過每一天。
是枝裕和受訪時曾提及《比海還深》的製作契機,即便他當時已在籌備《海街日記》,仍對《比海還深》情有獨鍾,他的父親過世時,獨自一人去探視獨居的老母親時,突然充滿感觸,便寫下了這個故事。
這個故事是因為溫柔而生的。
《比海還深》為那些沒有成功,一直活得很辛苦的人們,給予最簡單的安慰,每逢我心情不好時,都想重看《比海還深》,颱風過後,我們還是要好好過日子,接受自己的殘缺與失敗,有遺憾與心酸,但那畢竟都是自己。
謝謝良多。生而在世,我們會經歷很多的挽留,但後來都成了告別,我們注定要看很多背影離開,只能去愛著那些背影,希望遺忘的時間再慢一點,請再慢一點。
#是枝裕和
#比海還深
#海よりもまだ深く
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沙盤策略手遊《鴻圖之下》在本月正式進入全新的 S2 新賽季,這次不僅加入了全新十大名將、兵種、武技、陣型、謀略等豐富內容之外,更添加了全新第三勢力-遊俠玩法,大幅增加了遊戲戰場上的可變性,讓這場亂世之爭更為激烈。
在本次賽季中,玩家可以在原有的兵種上增加更高階的兵種,讓武將擁有更多不同的屬性和變化,而像是公孫瓚、高順、周泰、陳宮等全新的10名五星名將也將在這次加入;帶給玩家們更多的策略變化,設法在遊戲中組出屬於自己獨一無二的軍團,在戰場上大殺四方吧。
至於大家所在意的謀略技能部分,在本次賽季也多加入了五種全新的謀略,
讓玩家們有更多空間去研究搭配。除此之外,在全新賽季中期只要滿足條件要求的玩家,便可選擇成為全新「遊俠」陣營的其中一員,讓你自由選擇與誰對抗,挑戰各方勢力的權威。
《鴻圖之下》S2賽季現在正在火熱開打中,想要與全球各地的群雄一起角逐天下嗎,現在馬上拿起手機打下關鍵字,一起來體驗看看這款2021年最新最好玩的三國策略手遊大作吧!
馬上登入《鴻圖之下》拿五星名將,現在開始制霸天下!!!
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全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
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明日大嶼的爪牙還未伸展,坪洲已靜靜起了變化。豪宅廣蓋,收地斬樹。懷抱自然、澹泊無爭的小島價值正被挑戰?鴻圖願景人人懂吹噓,但身體到底最誠實。76歲的日裔農夫品川一誠躬耕坪洲廿年,即使近年體力衰退,無法深耕,亦天天跟桑樹閒話,與月桃問好,跟荷花做朋友,身體力行甚麼叫愛家園。
世上農夫雖多,但像品川般視植物為平等生命的,萬中可能無一。「桑葉,桑葉,美麗的桑葉茶,你的生命能量能夠幫助人!恭喜恭喜,Arigato!」有時視植物如神祇,祈求神諭般與之對話。「我現在出門了!」有時視植物為朋友家人,閒話家常。這大概跟他的背景有關。
在兵荒馬亂的時代,品川在中國吉林出生,三歲時隨寡母返回日本。他雙手關節天生有異,無法正常伸展。身體缺陷令他變得自內向,自稱宅男。藥石無法治好他的病,於是訴諸宗教。他後來更供職神道教一個教會。27歲時,受教會之命,來港開荒傳道。人在異鄉,語言不通,令內向的他更加憂鬱。日本人固執堅持的民族性令他不得不如此,「我答應了教會在香港落地生根,就要堅持下去。」幸好有漢字基礎,加上對中醫藥有興趣,品川漸漸掌握了廣東話,亦視香港為家。即使妻子帶着一對孩子返日定居,他亦堅持留港。
他的信仰亦擁抱自然農法,廿年前,他發覺傳道成效不彰,深感與其教人拜神祈福,不如教人活得更好,於是決定推廣自然農法,告訴盲信發展的香港人生活不一定如此。他從沙頭角、元朗、大埔……一直找,終於找到坪洲,落腳東邊的山丘。廿年過去,因憑這塊小田,品川廣結善緣,有農友,有坪洲鄰居,有訪港的同鄉……昔日的宅男蛻變成開朗大叔。近年,年事漸高,他甚少下田,打理疏落。幸好,有些人仰聞其故事而來,分擔農務。英國籍的Shahara就是例子,她正忙於建造田基,又建竹棚,搭紗網,細心照料田地的幼苗,為下一個耕作季節做準備。
其實品川農地的作物不多,較搶眼的是數株桑樹。桑樹欣欣向榮,青綠桑椹正待轉色。滿樹殷紅可期。品川採下急不及待長成的,「『山上田中有桑樹果實,摘取放進籃子,不是幻想吧……』我小時候唱過這首歌,可當時沒有機會接觸美麗的桑樹。」異鄉的桑樹,竟有着家的味道。那個家就是香港。
記者:周燕
攝影:王瑋彤
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