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對於政府施行實價登錄2.0、房地合一稅2.0兩大新制，為何清景麟建設總經理直言，不僅無助於壓抑房價，反而將推升房價...？
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#房市 #打房政策 #通膨 #南科園區 #疫後經濟 #928房市桃園高鐵 #嘉義科學園區
「現在土地市場買氣真的誇張，連教會都來搶地。」
今年928檔期推案量再創5年新高，房市似乎先自行「解封」了😳
#打房 #房價似乎越打越高
今年 928 檔期推案量再創 5 年新高，政府打房、新冠疫情都撼動不了房價？
陳其邁施政報告 議員陳麗娜批：三光市長拚產業還是炒地皮？
高雄市議員陳麗娜今(12)日在高雄市議會市長施政報告質詢中指出，高雄這陣子以來，錢花光、地賣光、人走光，猛批陳其邁市長已被民眾封為「三光市長」！她也舉亞洲新灣區「特貿三」為例，質疑陳其邁究竟是想為高雄帶來新產業？還是想為建商炒地皮？
陳麗娜表示，截至今年2月底，高雄市民的平均每人負債已上升到9萬2174元，創下了近3年來的新高。花錢舉債，高雄的治安、道安、工安這三安，卻接連爆發危機，市長將高雄的錢花光，花到哪了？
陳麗娜說，陳其邁市長上任後積極賣地，最新一季標售了多筆熱門地段，賣地的價格與速度「超韓趕菊」，但債務不僅還是節節升高，也沒能解決高雄人「住的問題」，難道高雄人就只能這麼悲哀？
陳麗娜更舉高雄近期人口數統計資料，指高雄縣市合併後，人口高點落在韓市長執政時，而陳其邁去年8月上任到現在，高雄的人口數就少了8千多人，快跌破276萬大關，這是一個警訊！
陳麗娜並指出，橋科土地還沒徵收，中油五輕整治是否能提前十年整治還有問題，整治細節也沒說明，陳市長提出的產業發展大多是只見樓梯響、不見人下來，而現在真正在動的「亞洲新灣區」特貿三也讓人憂心。媒體曾說「高雄市長陳其邁宣示打造亞洲新灣區為全台最大5G AIoT（人工智慧物聯網）創新試驗場域」，但是3月底到台北辦招商，是引起「房地產開發業」與「壽險業」的濃厚興趣，4月在市府辦的說明會，也都是「建商」到場。陳麗娜質疑，陳其邁市長究竟想要為高雄帶來新的產業？還是想要為建商炒地皮？
陳其邁答詢時並未針對陳麗娜的問題作回應，實問虛答、閃爍其詞，引起陳麗娜不滿，不尊重議員質詢，逃避監督。
高雄多功能經貿園區特定區，俗稱亞洲新灣區，本來設計的住宅只有10％。後來為了增加開發誘因，不但把住宅區已從10％拉高到20％，第二次通盤檢時還讓地主享有公辦重劃降低4％到7％土地回饋比例的優惠條件，還可以透過繳交代金等機制來做回饋。
為了亞灣區，政府投入300億做輕軌等五大建設，又兩次讓步，現在都發局長在第三次通盤檢討又說要提高住宅比例到30％，這對財團可以說是一讓再讓。尤其這裡都是高價豪宅精華地，政府如果犧牲高雄的經濟發展空間，讓財團得利，無論如何都說不過去。
為了百姓，為了那些沒錢買房子的年輕人看到未來。高雄應該要來建立與房價連動的市有土地供給制度，先想辦法把那些手握萬坪土地的建商盤點出來，設法優先去化這些閒置土地，重劃標售地應該採取更嚴格的出售機制，利用總量管制的方式，讓市場與價格回復正常的供需。
陳麗娜新聞稿（9.5）
市府賣公有地面積超過梵諦岡
陳麗娜要求市府要有永續經營的態度，不要再賣市區土地
高雄市過去12年賣公有地高達16.7萬坪，比邦交國梵諦岡面積還大。市議員陳麗娜要求市府不能再靠賣地還債、建設，應有永續經營高雄的態度，下半年不要再標售市區土地。
陳麗娜上午在財經部門質詢指出，今年上半年市府標售公有地2.6萬坪，議價部分高出底價四分之一。高雄目前百業蕭條、建築業也在唉唉叫，為何公有地還是如此搶手。建商買公有地、養地，將房價炒高，高雄市區房價已高過許多民眾所能負擔，只能住到郊區房價便宜的地方。
陳菊前市長在高雄執政期間，共賣了公有地0.55平方公里，梵諦岡面積0.11平方公里，得款618億元。市府現在角色好像是在賣地賺錢，問題是土地賣了並不能「創造稅源」，反而消弭了公有地創造更高價值的無限可能性。希望下半年有兩次公有地標售能暫時停辦，留給下任市長更有施展市政建設的空間。
陳麗娜另外提到前鎮第一公有市場預定地，當地位於復興、中華路口，周邊地區發展快速，已不適合再做傳統市場。建議能開發成多目標市場，樓上做青年住宅，臨時市場攤商也可以做適當安置。
大坪頂特地區開發，目前市場預定地也未設置市場，讓住民購物很不方便。經發局應與業者合作，早日在當地開發市場。
經發局長李怡德表示，前鎮第一公有臨時市場爭議正在訴訟，等判決後再依法行政。大坪頂市場開發案可以設法促其早日實現。
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