【#屯馬綫開通】清晨五時十五分,夠鐘開閘,資深鐵路迷應聲彈出,緊隨其後的是手握攝錄機的鐵界YouTuber新星,龍城街坊亦競爭激烈,一家大小仍守得雲開,逾百人個個健步如飛,火速跑過長梯,衝至入閘機前,奔下月台等候特別車,五時五十分開出的頭班車幾乎爆滿⋯⋯完整圖輯:https://bit.ly/3y2Zy8N
在一般人眼中,鐵路迷的舉動莫名瘋狂,如一場賽馬,又如猛獸遇見獵物,眼裏閃出攫取的光。賽跑、打卡、奪取紀念品,彷似指定動作;開直播搶先介紹新綫,近年越趨流行。香港鐵路發展研究組成員Owen,在人羣中看見自己昔日的影子,但今早他待眾人爭相搶閘後,才施施然走到月台,冷靜地舉機拍攝。「我們覺得屯馬綫對居民比較意義重大,因為原始構想方案已推出超過半世紀,落實方案後,工程既超資又延誤近兩年半,經過漫長等待,終於用得。」另一成員Kyle說:「我們熱愛的是鐵路,而不是鐵路公司,所以對於通車日,只是想見證歷史時刻,通常會觀察甚至檢視問題,並非盲目迷戀支持。」
攝影:李浩賢
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#屯馬綫 #港鐵 #鐵路 #鐵路迷 #重建 #土瓜灣 #宋皇臺 #月台 #古蹟 #文物 #九龍城 #香港鐵研 #我就是我 香港鐵路發展研究組 HKRDG
同時也有39部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,剛成交: 第2569成交(100%堅),成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖,租客ICBC 銀行,建築面積6700呎,成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日,回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎,深約150呎。 此舖成交紀錄: 「...
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【米已成炊?】深圳市已預備起「深港西部快軌」
唔識自己搵大陸文件黎睇,都唔知原來宜家大陸諗緊除左個條我哋早月踢爆連接東大嶼人工島嘅「高鐵2.0」之外,原來加加埋埋係「三條鐵路、直插香港」嘅基建融合大計。
我哋搵到有官方文件顯示,除左東大嶼駁前海的隱藏高鐵外,原來重隱藏有條連接深圳機場同香港機場嘅「深港西部快軌」、另加一條前海駁去洪水橋嘅「穗莞深延快線」,聲稱要用呢三條鐵路同香港「互聯互通」(註一)。發展局局長黃偉綸之前就話條高鐵支線只係前海單方面嘅「構想」、未同港府傾但都會尊重;但睇返深圳政府文件,就會發現條「深港西部快軌」唔止係深圳政府「構想」咁簡單。
講返個背景先:香港政府2014年就話擱置咗「深港西部快軌」方案,因為快軌要起海底鐵路隧道,預計至少洗成1,100億港元(按2013年價格計算),整體財務可行性成疑,所以唔打算喺2031年之前放入鐵路發展策略入面(註二)。照計香港放棄咗,深圳都唔駛做啦。但原來「村民唔係咁諗」,原來深圳並無跟港府擱置快軌方案,近年重做繼續籌備,似乎勢在必行:
【證據一:深已列入交通「十三五」規劃】
我哋翻查深圳市交通運輸委員會公佈咗份《深圳市綜合交通「十三五」規劃》 (2016年),文件中講明要「加快推進深港西部快軌前期研究」(註三)。如果深港西部快軌2014年已經唔起,點解深圳嗰邊仲要繼續將佢嘅「前期研究」,列入自己未來五年規劃裡面呢?
【證據二:深已撥款做前期研究】
深圳市政府唔止口噏噏,仲批咗一大舊錢做前期工作。翻查《深圳城市基礎設施建設工程項目表(2016-2020年) 》(註四),講到快軌「全長約55.7公里,深圳段約25.2公里」,預計單係深圳嗰邊總投資已係260億人民幣,前期工作已經洗成8.5億人民幣,仲講到「建設週期」係2020-2028年。
剛剛港方先話快軌方案已經難產,但深圳政府點解可以好似「先知」,咁具體寫到軌道嘅長度、造價,俾埋錢做前期工作,預計2020年開工?
【證據三:前海灣站將接駁港深快軌】
再同一份列表(註四),入面批咗20公頃「前海綜合交通樞紐工程」畀深圳地鐵,並講明「包括1、5、11號線、穗莞深城際線和港深西部快軌的前海灣站」,近期工程總投資成91億人民幣,建設周期2014-2019。深圳地鐵部門在2016年更向《文匯報》介紹「機場線在前海灣站預留至香港支線的條件,接駁深港西部快軌」(註五),即係其實連快軌個站都已經規劃好,香港人重以為2014年已經被擱置。
【證據四:廣東稱「協同香港啟動港深西部快軌前期研究」】
2019年2月,廣東省交通運輸廳、省發改委有關負責人受訪時,指廣東省將斥1,200億促灣區「內聯外通」,更聲稱「協同香港啟動港深西部快軌前期研究」(註六),可見直至今年年初,廣東省官員都仍將快軌掛在口邊,更稱與香港啟動前期研究......
從以上種種跡象可見,深圳政府好積極咁準備起深港西部快軌,甚至係話已經同香港協同緊,即係話:
一、繼續推動這條深港西部快軌,已經違反左2014年既香港鐵路發展策略諮詢結果;
二、除左東大嶼高鐵支線之外再加這條隱藏快軌,你估究竟基建成本還需要幾多個千億?
三、一係就係我地俾深圳夾著「被規劃」,一係就係香港政府將香港市民蒙在鼓裡。
#被規劃 #港深西部快軌 #人工島 #東大嶼 #機場城市 #大灣區 #協同效應 #媽我好亂
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註一:前海規劃多條軌道連接香港 加強互聯互通 (2019-02-26)
http://news.wenweipo.com/2019/02/26/IN1902260050.htm
註二:《鐵路發展策略2014》 (p.55-57)
https://www.thb.gov.hk/…/publ…/transport/studies/rds2014.pdf
註三:《深圳市綜合交通「十三五」規劃》
http://www.sz.gov.cn/…/tz…/201607/P020160704628812873754.pdf
註四:深圳市發展和改革委員會關於印發《深圳城市基礎設施建設五年行動計劃(2016—2020年)》的通知
http://www.sz.gov.cn/…/2…/gb960/201606/t20160615_3701413.htm
註五:機場線在前海灣站預留至香港支線的條件,接駁深港西部快軌
http://paper.wenweipo.com/2016/06/28/CH1606280012.htm
註六:粵今年1200億「重資」交通 促灣區內聯外通
http://news.wenweipo.com/2019/02/20/IN1902200060.htm
香港鐵路發展 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
剛成交: 第2569成交(100%堅),成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖,租客ICBC 銀行,建築面積6700呎,成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日,回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎,深約150呎。
此舖成交紀錄:
「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:
A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明
B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明
未100%肯定,但似係咁
公告內容:
*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*
【2021年06月02日,香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖,其樓面面積約6,700平方呎,連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處),佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示:「集團對是次成交價感到十分滿意,認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報,長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向,現時市區優質商舖難求,鐵路大廈位處尖沙咀商業區,交通方便,地理位置優越,是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」
佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖,其總樓面面積約30,500平方呎,另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓,連同上述的商舖面積,合計總樓面面積約62,900平方呎。
有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.php
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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自盛滙商舖基金2016年成立以來,我們已買入54間街舖,賣出40間。
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盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限),李根興再額外 top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
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香港鐵路發展 在 Ling Cheng Youtube 的最佳貼文
#韓國打工日常 #送外賣
體驗咗咁多年韓國嘅外賣文化
無諗過有一個我可以唔係做嗌嘢食嗰個
而喺送嘢食個個!
除咗再一次感嘆韓國嘅外賣文化非常發達
連騎手嘅發展都咁完善之外
亦都解開咗-- 點解我成日嗌copang eats啲嘢食都係擺喺外面就走呢個謎
因為佢哋喺一般人想快啲接多啲單通常都唔得閒理你
我仲試過有次我無比到樓下密碼
件食物就擺咗喺大廈外面個幾鐘Orz..
同埋其實有好多媽媽都會做呢個職業架
大家平時喺韓國叫嘢食都可以留意多啲
原來唔係無團隊服 而喺佢地都喺一般人啦~
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香港鐵路發展 在 影像補完計畫 Hong Kong Walker Youtube 的最讚貼文
大圍(英語:Tai Wai)是一個位於香港新界沙田區的社區。從前大圍只限於對大圍村(英語:Tai Wai Village)及附近數條街的稱呼;現在已包括更廣的地區,獅子山隧道公路以西的獅子山和針山之間的整個沙田谷都統稱為大圍。現時大圍主要為住宅區,發展相當完善,區內有多個屋苑商場,為住戶提供日常生活所需。此外區內有火化場和寶福山紀念館,使居民更加方便思念先人。
大圍村位於大圍站附近城門河邊,在積福街及積富街交界處,是沙田區最悠久及最大的圍村,始建於明朝萬曆二年(1574年)。大圍村有一道拱門,圍牆是用灰磚砌成,堅固耐用。此拱門亦有四百餘年的歷史,拱門上寫著「積存圍」(英語:Chik Chuen Wai)三字,兩旁有副對聯,寫著「積善必降祥,心願萬家同積善」及「存仁必獲報,遠其百姓共存亡」,圍底的侯王宮更是沙田區香火鼎盛的廟宇之一。
1980年代初開始的新市鎮規劃(美林邨於1981年落成)將大圍的發展集中於谷地兩邊。車站北面的市中心摻雜著2至3層高的村屋、5至6層高的唐樓、以及近20年來興建的十多二十層高的住宅;再外圍就是多個大型公共屋邨,包括北面的美林邨、美田邨和南面的新翠邨、隆亨邨、新田圍邨及顯徑邨,公共屋邨之間建了另一些私人屋苑,鐵路上蓋最近又豎立了十數棟達四五十層高的屏風樓——名城。
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