即日專欄:三老三師外的防騙軍師
城市騙案早已不再是都市傳說,因為身邊老友以至自己,隨時都會誤墮陷阱,成為苦主。騙徒手法層出不窮,最最最恐怖是自己或朋友圈社交群組帳戶被入侵,然後被冒充身份有如病毒般以幾何級數蔓延,身邊友好稍一不慎洩露密碼,戶口隨時被佔領,失去具紀念價值資料事小,朋友連環中伏事大。
回顧政府已發布資料,去年發生在香港的詐騙案達15,553宗,按年升近九成,其中網上購物騙案、電話騙案和網上情緣騙案升幅最為顯著。去年網上購物騙案升幅達兩倍,其中口罩騙案就佔約2,500宗,假冒官員和「猜猜我是誰」電話騙案則上升八成半,網上情緣騙案上升五成,損失金額合共超過7.8億元。
另外,裸聊勒索案亦上升了近五倍,達到1,009宗,真正匪夷所思。至於剛過去一個月,城中隱形富婆被揭發受騙2.5億元,名模娘親被騙2,000萬元,令市場譁然,如何避免成為老千騙徒獵物,誤墮陷阱變老襯,更已成為茶餘飯後熱門話題。
活到一把年紀,愈來愈覺得身邊除了有兩老(老伴、老友)之外,更要小心翼翼保住第三老:老本,更重要者,朋友圈中除了三師:在律師、醫生、核數師,隨時提供真知灼見外,身邊有一位私家偵探朋友作軍師,原來也有助自己常常提高警覺,防騙自保。
有見香港近年來騙徒橫行,為周日電台節目「財智雙打」情商了一位私家偵探朋友:來自香港偵探總會創會會長何國光(Jeff)為《財智七宗罪》嘉賓,分享真實案例及其查案經驗,發現近年原來不少案件涉及跨境、跨國元素,難以追蹤,警方與國際刑警或其他地區、國家的執法機構早已建立廣泛交流網絡。原來偵探業界同樣有類似組織,方便不同地區偵探互相交流與協助,與當地行家進行跨境調查、跟蹤及搜集資料等工作,而所謂跨境查案,早已不止於中港兩地,而是環球。
金融市場所涉金額龐大,更是陷阱處處,尤其在涉及收購合併或作出投資決策前,對目標公司的資產現狀進行評估的過程,部分盡職調查服務卻是其他專業服務未必能夠觸及的範疇。簡單而言包括交易對手有冇講大話,對個人或企業在投資前(簽訂合同前),往往要先了解對方才能做出明智決定,聘請第三方代表企業執行盡職調查,以確保可以得出詳實、客觀、公正及可靠的調查結果,才做出正確決定。歷史上有不少案例,在在證明為降低風險,防患未然,合法而標準的預防性措施實屬非常重要。
原文:https://bit.ly/3eB0dan
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【重擊違規丁地 潛在套丁土儲報告全面睇】
今日本研社出版已經是第三份有關套丁名為《草木皆丁-發展新界潛在違規丁地可行性研究報告》,10多位義工金睛火眼掃盡全新界177公頃潛在套丁地段,比起第一份《丁不厭詐》點題之作及第二份《新丁再現》深度剖析套丁案情,今次第三部曲就再下一城,將上2,000公頃中每條村每一塊潛在違規丁地,清清楚楚展露出來。
特別鳴謝一起完成研究報告的一眾義工朋友及成員,沒有他們的無償付出,基本上無可能短短半年內高速完成,揭示當今新界丁地規劃失當及鄉紳潛在套丁圖謀。
有興趣可以在以下連結細閱研究報告同地圖資料庫,冇咁多時間細讀,都歡迎望下個簡報同大大力share俾朋友:
《草木皆丁》報告全文:https://bit.ly/3nFeDcA
《草木皆丁》研究簡報:https://bit.ly/33b66EQ
《草木皆丁》新界潛在違規丁地地圖庫:https://bit.ly/3eME3AZ
研究報告發現精華:
◆ 騙地開丁:報告搵到「潛在套丁土儲」多達787個,佔地共177公頃。如果全部最後拎去違法套丁,可以起到9744間丁屋;套丁其實係詐騙,換句話說未來新界可能會有近萬宗詐騙案發生,真係「騙」地不應留。
◆ 元朗黑丁:元朗區繼續一枝獨秀,區內潛在套丁土儲佔93公頃,佔全新界的一半。
◆ 爛尾一丁:為更立體呈現問題及謹慎驗證資料,研究社透過查冊發現有你估唔到嘅商人(林建岳)涉嫌參與丁屋發展,結果「爛尾」,丟空市區靚地近三十年;亦發現政府規劃新市鎮時主動「鬆章」比丁屋發展商,避開鄉村內潛在違規丁地,為市民全力搵地之說,不攻自破。
◆ 鳴金收丁:政府一直話丁地「零散」、「偏遠」,唔當佢哋係土地儲備,所以填海勢在必行。我哋研究發現,其實鄉郊不同嘅土地可以整合,例如潛在違規丁地、政府丁地及鄰近棕地,其中一個案例更加搵到6公頃相連地塊可綜合發展,但政府偏偏避開唔收地。
◆ 全民造丁:如果呢啲「潛在套丁土儲」收返來發展以往政府都會起嘅「鄉村式公屋」,將可為市民帶來74,550個單位,可以住223,650人。如果政府肯認真做,其實仲快過填海。
報告一出,馬上達成4樣成就解鎖:
▍當事人沒回應:研究報告指出林建岳有打算發展疑似套丁項目,可能怕「講多錯多」,麗新集團的回覆卻是「無回覆」,唔敢否認或者承認,明顯「擊中要害」
▍參與公司光速割蓆:同時被指涉及持有潛在套丁土儲的公司董事永泰地產主席鄭維志,向傳媒回覆稱涉事公司無任何關連,立即「割蓆」。
▍KOL屈「收發展商錢」:一出報告,立刻(又)有KOL表示我哋收地產商錢。本研社一直強調財政自主、研究自主,營運靠支持者中小額月捐支持。講真我哋如果收地產商錢,我哋研究員就唔使咁多年「兜踎」捱低薪,裝修office 就唔使自己髹油,亦侮辱咗我哋一班義工嘅無償付出。
▍連大律師都話有可疑:每次的套丁指控,政府一向以沒有確鑿證據為由,放任套丁擴散。眼見有法律界直指今次研究報告內的分割地段情況有可疑,本研社必須強調現時政府絕對有權調查這些可疑情況,防範「套丁」於未然,而非側側膊又唔做嘢。
本研社自2018年起跟進套丁問題,一路走來,已經出版3份、合共將近10萬字嘅研究報告,讓公眾了解到套丁問題嘅根本,並非簡簡單單係某一撮人嘅貪婪,而係政府多年來嘅不作為同默許中催生。隨著丁屋大王王光榮因涉嫌套丁被捕,解決套丁問題或許亦漸露曙光。民間需要多加努力,一同推動政策改變。
希望各位可以繼續支持我地既丁屋研究工作,有餘力可幫忙懲罰是次研究基本開支,高質研究必定會陸續有黎!
— 是次研究基本開支 —
資料整理:$2,500
安心查冊:$3,000
內部印刷:$1,000
報告推廣:$2,000
落地考察:$2,400
研究員心力:無價
= $10,900 (抵到爛,其實駛乜收地產商錢)
=== 全城一丁新聞合集 ===
【頭版】明報:本研社:潛在「套丁地」足建9700屋 沙田丁地分割售眾丁 隔多年原價回購 法律界指可疑 https://bit.ly/2QSCg5g
【詳盡】立場:【草木皆丁】本土研究社揭 177 公頃土地或成套丁屋苑 發展局:未必是證據、不能干預 https://bit.ly/3ePGra3
【外文】SCMP:Is there more land in Hong Kong for housing than government claims? Yes, says civic group eyeing small-house policy
https://bit.ly/3vDaRmJ
【深入】蘋果:揭沙田兩幅地分割 售予多名男子再回購 本研社質疑林建岳公司建丁屋群 https://bit.ly/3ud7xP3
【最快】HK01:逾千公頃私人丁地閒置 本土研究社:政府收地可建逾7萬伙公屋 https://bit.ly/3vzkoLy
【有片】Now:本土研究社:推算有約177公頃丁地有潛在套丁情況 https://bit.ly/3aXj0uy
【精要】香港電台:本土研究社推算潛在套丁私人丁屋地面積近177公頃 https://bit.ly/3aYa3ki
【睇樓】經濟通:《本港樓市》本研社:潛在套丁地足建逾9700間屋,元朗最嚴重 https://bit.ly/2PHS9Lk
︴支持研究丁地 需要懲罰我地 ︴
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【徒弟們】
這是香港第二大報, 東方日報對我的報導
我有很多徒弟有大醫院的醫師有律師有大學教授有投顧操盤人, 還有各行各業的人士,
4月我將再收一個徒弟
我個人認為他會是我所有徒弟裡面最厲害的一個人
他有自己的社團 粉絲超過22萬人
他會投資房地產他會投機股票,他曾在14天股票獲利500萬 多年來在我內心總有這樣的預兆有個很厲害的人會來投師
他來了
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本人不會私下開設賴群 底下留言招人入群 勿加入!以免招人詐騙
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(1)敏感性議題系列
【敏感性議題】818香港反送中遊行 | 享受民主制度 使用民主產物 卻支持極權共產國家?
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【敏感性議題】極權共產政府 剝奪人民自由的中國 |金馬獎 柏林影展 坎城影展 自由行
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【敏感性議題】韓粉賺不到錢就怪政府 | 能力跟不上時代 沒錢怎麼辦給滯台中國人踐踏阿
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【敏感性議題】中國低薪的真相曝光 台灣農村與中國農村比較 | 交通 低薪 建設 人文素質大公開
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【敏感性議題】韓粉讓國旗變成丟臉的象徵? 為何被詐騙的都是老人居多|韓國瑜會崛起?
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(2)街頭採訪系列
【街頭訪問】韓國瑜說觀光客不來是蔡政府害的? 還是沒進你的店消費而已?|實際走訪觀光客 太魯閣 新城車站 天祥 砂卡擋步道
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【飯店訪問】觀光客有不來台灣旅遊嗎?|歐美人士最喜歡的飯店在哪?
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【街頭訪問】6/8韓國瑜花蓮造勢|年輕人與韓粉對韓國瑜的看法|2020總統大選造勢
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【街頭訪問】623反紅媒遊行|最討厭的媒體 20多組採訪|2020總統大選最不喜歡的是誰?韓國瑜 郭台銘 蔡英文
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喵燈熱話 #保險 #陪審員
保險,在#法律 和#經濟學 意義上,是一種#風險管理 方式,主要用於經濟損失的#風險 。保險被定義為通過繳納一定的費用,將一個實體潛在損失的風險向一個實體集合的平均轉嫁。
其實通俗地講,就是一旦加入某個團體,就「一人有難,大家平攤」,是以貨幣形式平攤的社會風險轉嫁機制。
現代的社會保險制度是由19世紀德國的鐵血宰相奧托·馮·俾斯麥為了與社會主義運動爭奪工人階級而首先創建的,此後的歐洲各國也紛紛效仿,今天已經成為維護#現代社會 正常運轉不可缺少的一環。
#陪審團
陪審團制度是香港#法律體制 中最重要的特點之一,被告人會在法庭內由社會人士來審判。
陪審員是誰?其職責是甚麼?
陪審員由香港居民出任,他們宣誓後可參與#刑事 案件及某些民事案件的聆訊,並就案件作出裁決。陪審團退庭商議時,不會有其他人士在場,他們會根據在庭上聽取的證供而對案件的事實作出裁斷。
由於陪審員並非法律專才,所以主審法官會就法律論點向陪審團作清晰的指引。每位陪審員都有責任確保司法公正,這不單是陪審員對被告人應負上的責任,也是對被告人及陪審員同屬的社會應負上的責任。
審理刑事案件時,首席陪審員會在所有其他陪審團成員及被告人面前,公開地在庭上告知主審法官陪審團是裁定被告人有罪或無罪。
而在#死因研訊中 ,陪審團則會裁定死者致死的原因及確定與事件有關的情況。
#陪審團由多少名陪審員組成?
最嚴重的刑事案件(例如:謀殺、誤殺、強姦、持械行劫、某些涉及毒品和商業詐騙的案件),均由1位#原訟法庭 #法官 及7名陪審員聆訊。然而,法官也可下令將陪審員人數增至9名。
某些民事案件,例如涉及#誹謗 或惡意#檢控 等訴訟,案中任何一方均可選擇把有爭議的事實交由陪審團認定。
在#死因裁判 法庭進行的某些死因研訊也需要選任陪審團出席,但陪審團只須有5名成員。
#陪審員的資格
出任陪審員是每一位合乎資格的香港居民應盡的責任。
雖然出任陪審員有時會帶來不便,然而香港是一個法治社會,擁有透明度高的法律制度,陪審團所扮演的角色尤為重要,因此出任陪審員也是一種榮幸。
任何具備下列條件的香港居民,均有資格出任陪審員:
年滿21歲但未滿65歲;
精神健全而並無任何使其不能出任陪審員的情況如聽覺或視覺的損傷等;
品格良好,及
熟悉聆訊時所採用的語言— 即中文或英文(視乎個別情況而定)
如何#挑選陪審員 ?
若你符合出任陪審員的資格,人事登記處處長會把你的名字納入陪審員名單內,並由高等法院司法常務官發出通知,通知你將會把你列入陪審員名單內。
高等法院司法常務官每兩年編製一份陪審員臨時名單,該名單於十月或以前擬定,然後在翌年二月或以前確認。司法常務官亦可隨時增補該份名單。臨時名單或增補名單一經備妥,司法常務官會在憲報及報章刊登公告,說明該名單已可供查閱。
高等法院司法常務官每星期以隨機抽選的方式,從陪審員名單內抽出若干數目的陪審員。若你被抽中,法庭會以掛號郵遞把傳票寄給你。一般會向你發出最少 21 天通知,並請你在指定日期前往高等法院或死因裁判法庭。
曾接受傳召而出席的陪審員,一般在兩年內不會再被傳召。
#豁免出任陪審員
若你被傳召出任陪審員,你應先查看自己是否符合出任陪審員的資格,及是否屬於根據《陪審團條例》第4或5條訂明的可獲豁免人士。
若你希望得到豁免,應在下列情況下:
當你收到司法常務官的通知,你將被納入陪審員名單時;
當陪審員臨時名單或增補名單已經備妥並可供查閱時;或
當你收到傳票,傳召你出任陪審員時
盡快致函高等法院司法常務官,詳述你的申請理由。
司法常務官考慮你的申請後, 可予以批准或拒絕。豁免申請是不會輕易獲得批准的。以處理公事為理由而申請豁免出任陪審員,通常都不會獲准。
若司法常務官拒絕你的申請,你仍可在被抽籤選中為陪審員時,在法庭上向法官申請豁免。
陪審員缺席與歧視陪審員
根據《陪審團條例》第32條,任何人士沒有按照陪審員傳票的規定出席法庭,即屬違法。
《陪審團條例》第33條規定,任何僱主因僱員出任陪審員而終止僱用或威脅終止僱用其僱員,或在任何方面歧視其僱員,即屬違法,一經定罪,最高可被判罰款$25,000元及入獄3個月。
到達高等法院後會有甚麼程序?
你應按傳票上指定的時間到達高等法院大樓一樓的陪審員集合處。
司法機構人員會在陪審員集合處查核你的身份和播放一段短片,讓你了解挑選陪審員的程序和在刑事審訊中陪審員的職責。
到達死因裁判法庭後會有甚麼程序?
你應按傳票上指定的時間到達香港九龍深水埗通州街501號西九龍法院大樓A座9樓死因裁判法庭,或傳票上指定地點作為死因裁判法庭。
司法機構人員會查核你的身份,然後向你解釋挑選陪審員的程序和陪審員在死因研訊中的職責。
高等法院陪審團是如何選出的?
高等法院每宗有陪審團參與的審訊,在選任陪審團時,都是在公開法庭以抽籤方式,從被傳召出席的陪審員中選出。在刑事案件中,由於控辯雙方的代表律師可以反對某些人士出任陪審員,加上法庭亦可以即時批准豁免某些人士出任陪審員,因此被傳召出席的陪審員人數通常較實際所需的為多。
於第一輪抽籤中未被選中的人士,可能須於當天或者稍後日期,到其他法庭參加另一個陪審團的抽選。
陪審員的職責
在刑事案件審訊中,陪審員須根據案件中的事實,決定案中的被告人是否有罪。在死因研訊中,陪審員則須決定死者的致死原因及與死亡事件有關的情況。
審訊時,主審法官會決定陪審團可聆聽甚麼證供,然而在陪審團考慮裁決時,則由陪審團自行決定有關證供的重要性。
陪審團商議的內容須絕對保密。陪審員務須小心,切勿與陪審團成員以外的任何人士談論案件。
審訊或死因研訊需時多久?
刑事案件審訊一般需時1至3個星期,死因研訊則需時數天。主審法官或死因裁判官會通知陪審團該案件的聆訊預計需時多久。
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直播台 逢星期三 08:00PM 遊戲王 10.00喵登熱話
直播台 逢星期四 08:00PM 交鋒聯盟 10.00喵登熱話
直播台 逢星期五 JAPHK 8:30PM 魔靈召喚
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