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頭份重劃區建案在 [問題] 頭份、竹南，透天誠心請教- 看板Miaoli 的必吃

作者Korb ()

看板Miaoli

標題[問題] 頭份、竹南，透天誠心請教

時間Sun Aug 5 09:39:55 2018

各位苗栗的朋友大家好

小弟是新竹人，在竹科上班，目前在看頭份、竹南這一代透天

由於目前住的是中古大樓，是小弟為了結婚生子而買的

不過目前住到現在，深深覺得隔音很不好，不是隔壁鄰居傳過來的聲音，就是樓上的

其實也溝通好幾次，也請管委會協調過，但是鄰居的作息就是晚上12-01點才睡，然後早
上5-6點就開始有聲音

不誇張，連上廁所沖馬桶聲音，開水龍頭以及開衣櫃、腳步聲在樓下都聽得一清二楚，可
能跟大樓本身隔音不好也有關

在管委會溝通不力，鄰居的作息和我們不一的情況下，萌生了換屋的念頭

四處奔走下，新竹的蛋白區都看過了(明湖路、寶山鄉、香山區、竹東鎮、新豐鄉、新埔
鎮)

之前還考慮換新大樓，但是目前住過的經驗讓我有陰影了，因此目前打算以透天為主

新竹的中古透天也很嚇人，10幾年很多開價1000多萬，而且屋況也不是很好...

最近逛了頭份、竹南一帶，很喜歡這邊的環境，房價也算比較平易近人

這邊想請教各位朋友，頭份、竹南有推薦的透天建案嗎?

我們最近都在網路上找，但是資訊有限，有的建案也不一定會放上網路

實際現場逛，發現還蠻多展示中心的

目前我們的需求是新和中古小坪數透天都可接受，價位大概1000萬內，蛋白區可以

麻煩版友推薦，小弟誠心感謝各位!!!

P.S:昨天去了大埔重劃區看了附近的透天，價位大概800多萬，目前感覺還OK

想請問大埔重劃區這邊推薦嗎?是否會有園區的廢氣還是其他問題?感謝大家!!!

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.80.200
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1533433199.A.810.html

推 myh: 不覺得竹南頭份房價親民 08/05 10:25

推 h07880201: 跟新竹竹北那種比當然平價近宜 08/05 11:07

→ h07880201: 但放眼苗栗縣根本… 08/05 11:07

推 Denny224: 大埔建議多來繞繞之前有聞過奇怪的味道如果喜歡安靜 08/05 11:58

→ Denny224: 環境的竹科人的話我是覺得這邊價錢CP都還可以 08/05 11:58

推 key000079: 要安靜大埔要機能山下 08/05 12:22

推 hcrcool: 錢丟下去哪裡都可以買規格多好都OK 08/05 12:53

推 sumo: 如果能接受生活機能，大埔的價位還算可以。 08/05 13:22

→ sumo: 不然竹南還真的找不到新透天一千萬以下的 08/05 13:22

推 showwisdom: 大埔在山坡上，風滿大的，山坡下的「後庒」與「山下 08/05 14:11

→ showwisdom: 」的生活環境，我覺得比較好喲！ 08/05 14:11

推 hfli: 都已經從新竹退守到竹南頭份了，生活機能還是很重要的，大埔 08/05 14:54

→ hfli: 很難發展起來，幾乎沒機會 08/05 14:54

推 hfli: 我就是新竹竹北買不起，選擇竹南的，還好我是八年前做出選 08/05 14:56

→ hfli: 擇，不然現在我也不知道該怎麼下手 08/05 14:56

→ hfli: 我是買在竹南立達區的透天，這邊機能很好，你可以考慮，但預 08/05 14:57

→ hfli: 算要再拉高 08/05 14:57

推 pardini: 拿一百萬做隔音，要多安靜有多安靜 08/05 15:58

→ xdlow: 大埔別了，生活機能差，未來房價怎麼看都跌。不要幫建商解 08/05 16:25

→ xdlow: 套了。不過那邊真的很安靜，不考慮以上兩點的話，大埔其實 08/05 16:25

→ xdlow: 還可以。 08/05 16:25

推 pudin2008: 大埔中古透天才5字頭新建案黑心10~12 08/05 16:36

→ pudin2008: 問題是大埔完全沒生活機能，房價只會蝶不會漲 08/05 16:37

→ h07880201: 沒人沒生活機能當然會安靜(？ 08/05 16:54

→ showmeihuang: 火車站後站不錯你找找自強1 或2號還行 08/05 17:22

→ showmeihuang: 火車站後方的建案現在比較多是賣整層的 08/05 17:24

推 polay: 大埔相當不建議工廠的味道很容易聞的到 08/05 17:54

推 execration: 為了結婚生子的話，學區要好好考慮喔 08/05 19:28

推 fishtree: 建議把預算拉高一些買立達這邊的房子，機能好學區好 08/05 19:47

→ fishtree: 離公園也不遠 08/05 19:47

推 wiggyc: 頭份比較好 08/05 19:53

推 azritst: 我是比較偏好竹南車站附近，未來孩子就學或通勤都比較方 08/05 20:41

→ azritst: 便 08/05 20:41

推 xmoonlight: 苗栗設戶籍補助很少喔 08/05 21:02

推 key000079: 跟各位透露一點大埔下半年會有郝市花生 08/05 21:25

推 head109: GG嗎 08/05 22:33

→ ppppp367: 大埔不是不好如果沒考慮轉賣自住的話一千初可以不錯 08/05 23:28

→ ppppp367: 的透天但如果是要考慮到後續部分建議往市區找 08/05 23:29

推 sincery: 竹南頭份市區不錯阿，生活機能滿便利的，至於建案覺得還 08/06 00:43

→ sincery: 是找有品牌的建商較好，小建案據說很多偷工減料 08/06 00:43

推 anshley: 基本條件過得去的透天應該都要破千吧 08/06 01:18

推 GY5566: 不知道大埔哪邊不好？如果所謂的生活機能都是要走路範圍 08/06 08:53

→ GY5566: 內的，那不就只有蛋黃區能住了，而且原PO看來主要需求是自 08/06 08:53

→ GY5566: 住又怕吵，大埔的位置反而剛好吧，離園區市區都有一點距離 08/06 08:53

→ GY5566: 又不會太遠，在地學區也完整，而且大埔雖然慢，但是機能也 08/06 08:53

→ GY5566: 在慢慢完善中，我自己本身也在考慮大埔 08/06 08:53

推 key000079: 重劃區哪個不是這樣的雖然有點差異但你看台中7期以 08/06 09:33

→ key000079: 前看不也是鳥不生蛋嗎 08/06 09:33

推 showwisdom: 大埔那一帶，以前是台肥的，我記得小時候養了很多的 08/06 10:27

→ showwisdom: 牛和羊，很臭，哈哈。冬天那邊是迎風面，風非常得大 08/06 10:27

→ showwisdom: 。個人是認為同樣的價錢，在其他地方可以有更好的選 08/06 10:27

→ showwisdom: 擇。大埔走下山就是頭份市區了，各方面的條件都比大 08/06 10:27

→ showwisdom: 埔好太多了。 08/06 10:27

推 jab: 大埔中隘都超臭廢水處理不知道怎麼牽的 08/06 11:39

→ jab: 以前是屎臭現在是化學臭悲情之地 08/06 11:40

→ jab: 要生小孩的話還是去香山吧 08/06 11:42

→ jab: 至少補助跟資源都吃竹市 08/06 11:42

→ jab: 香山推香北南新竹大庄牛埔一帶 08/06 11:53

→ jab: 今年人口成長較快近西濱國道交流道 08/06 11:54

→ jab: ((近年 08/06 11:54

推 jab: 頭份推土牛交流道東側 08/06 11:57

→ jab: 離市區比大埔更近一點 08/06 11:57

→ jab: 重點是遠離竹南科跟工業區 08/06 11:58

→ jab: 缺點是靠中港溪風沙大 08/06 11:58

推 jab: 竹南個人推海埔海口但靠海傳統市場不買單建案少 08/06 12:01

→ jab: 離市區也比較遠但是旁邊就有西濱二高交流道 08/06 12:02

→ jab: 題外話以前公司前輩很多在看竹科悦揚 08/06 12:08

→ jab: 這部分我資訊不多無法評論 08/06 12:09

推 lapentti: 借問一下，尖山如何？會吸到工業區廢氣嗎？ 08/06 12:19

推 toyota68: 竹南頭份蛋白區十年透天800是可以找得到的1個朋友剛找到 08/06 15:49

推 toyota68: 住香山往新竹市區跑，竹南頭份生活機能不錯有電影院了 08/06 15:52

→ azritst: 尖山不是靠中石化還有一些化工廠，環境？？？ 08/06 15:54

推 jab: 尖山其實離頭份工業區有段距離還要過中港溪 08/06 16:12

→ jab: 直線距離比之運動公園還要遠 08/06 16:13

→ jab: 但是下風處很難說 08/06 16:13

→ jab: 我是很頻繁到那邊的步道走走廢氣應該散了吧(抖 08/06 16:15

推 boss0405: 我也是在新竹工作然後買在大埔，味道的話我是覺得還好， 08/06 23:51

→ boss0405: 大埔一街靠近園區比較嚴重一些，靠近科專七路7-11倒是 08/06 23:52

→ boss0405: 還好，優點是晚上蠻安靜的，不過最近越來越多人了，然後 08/06 23:53

→ boss0405: 去竹南頭份市區都蠻快的，大概都15分鐘車程以內，店是有 08/06 23:53

→ boss0405: 越來越多，但生活機能還是不太方便，出門幾乎都要開車 08/06 23:54

→ boss0405: 騎車，總之如果買大埔你要有住在鄉下的心理準備 08/06 23:54

→ boss0405: 不過大埔全新透天真的很多，價格也都還可以，竹南頭份 08/06 23:56

→ boss0405: 市區的全新透天還是比較貴 08/06 23:56

→ boss0405: 不過你還要考慮到之後小孩的教育醫療問題，這邊教育醫療 08/06 23:57

→ boss0405: 資源真的很缺乏，所以我考慮小孩長大之後還是搬到都市XD 08/06 23:57

推 DoubleRoll: 建議先租屋吧？房價這幾年會再跌的目前的房子也可以 08/07 01:05

→ DoubleRoll: 先出租收租金至少不吃虧 08/07 01:05

推 amurox: 房仲廣告少很多賣房廣告多超多等跌吧 08/07 15:34

→ amurox: 敢賭的話就是趁現在賣現今的等跌個1成去撿更好的 08/07 15:35

→ amurox: 來回就跟現在差快8成 08/07 15:36

推 lapentti: 尖山離竹南/頭份市中心都很近但是很安靜如果沒有空氣 08/07 16:00

→ lapentti: 污染疑慮，我覺得很適合買透天。 08/07 16:00

推 r0h7x4rj: 尖山靠市區的新古透天幾乎沒有，因為同事在找該區房都找 08/07 23:48

→ r0h7x4rj: 不到（老家在尖山），有介紹的可以站內信告知嗎 08/07 23:48

推 woko: 大埔全新透天真的很多,不過要考慮到生活機能. 08/10 14:47

→ woko: 后庄這邊有幾個中古建案,也可以考慮考慮 08/10 14:47

推 woko: 我們這個小社區,很多人都是在~新竹上班的~ 08/10 14:51

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竹南新興學區宅聚焦大埔重劃區少子化日益嚴重，很多家長想幫小孩贏在起跑點， ... 其中位於南大路第1排的建案「富宇文匯」訴求近8大學區，且享有南大路商業機能，步行3 ...

#38. 苗栗縣竹南鎮竹南生活圈開發熱點後勢看俏- - 智邦不動產

習慣都市生活的人會覺得竹南視野開闊，原因在於竹南大多都是低矮的透天厝，即便新建案也以透天為主，只有在竹南車站周邊及新興重劃區能見到新大樓，雖然地理位置鄰近竹 ...

#39. 竹南新建案

竹南新建案. 竹南預售屋- Toky. 以新竹縣竹北菁華重劃區和竹市東區關埔重劃區來說新古屋中古屋成交價已跳漲到40幾萬/坪甚至有的還賣到5字頭而近期住宅裝修費也暴漲舊 ...

#40. 遠雄新苑竹南科限時優惠2房401萬成家 - 工商時報

受台積電封測新廠建廠進度激勵，苗栗竹南科旁大埔重劃區眾案齊發，台北上市建商遠雄看好前景，以行情價推出酒店式公寓預售新案。圖：遠雄提供.

#41. [頭份公園] 宸圓維瓦第- - 住宅週報

建案情報. [頭份公園] 宸圓維瓦第. 27 2 月. [本案焦點] 淳月建設宸圓維瓦第大樓案全新完工，基地座落於竹南鎮公園路108號，位在藝文中心重劃區內，近尚順百貨商圈， ...

#42. 山本耀竹南建案夯雷洪老手看房心動 - 中國時報

昔一條街擁20屋讚大埔重劃區適合投資 ... 近年新竹、竹北房價瘋漲，帶動苗栗頭份、竹南的行情，近3年來，頭份及竹南房市買氣火熱，房價及需求大幅上揚，且相 ...

#43. 雲天大地-勝麗建設-苗栗縣頭份鎮 - 優築網

雲天大地-勝麗建設-苗栗縣頭份鎮. ... 所在區域苗栗縣頭份鎮; 建案規劃住宅大樓 ... 住家即渡假，以類重劃區的尺度擁抱豪華綠意。

#44. 【看屋筆記】昌隆廣場・上好- 寶佳機構走路可到尚順百貨日本 ...

... 上好- 寶佳機構走路可到尚順百貨日本街頭份市中心近頭份交流道頭份自辦重劃區 ... 這次去看的案件是第五期建案（H）：上好四房格局(46.4坪)

#45. 頭份市大亨自辦市地重劃區 - 苗栗縣政府

111年6月17日召開第10次理事會(重劃區工程驗收案). 相關檔案. 105.8.9 籌備會成立核定函. pdf(208.14 KB). 106.10.2 座談會會議紀錄. pdf(99.13 KB). 106.11.17 重劃會 ...

#46. 新竹竹南新成屋川鼎建設【富比市】暢遊大埔新市鎮完善機能豐景

【富比市】位處大埔重劃區寬敞筆直道路，寬裕的居住密度，寧靜的居家氛圍，嶄新亮麗的建築群 ... 七分鐘一高頭份交流道，便利@ 新屋,新成屋,預售屋,新建案,建案,豪宅, ...

#47. 上慶- 新麗遠廣告

建案名稱：昌隆廣場-上慶連絡電話： 037-688686 ... 建案特色. 「關於昌隆廣場」. 【昌隆廣場】是頭份市中心近年來最大的自辦重劃案，共佔地約4萬坪，分為十多期開發 ...

#48. 頭份建案白宮

苗縣推城市美學頭份2建案規劃綠廊道苗縣府工商發展處今年審核2件位於竹南，頭份中央自辦市地重劃區建案，分別興建24層，23層高樓，縣府透過容積移轉鼓勵建商擴大 ...

#49. 房市情報- 機能完熟雙子星大生活圈—苗栗縣頭份市 - 中信房屋

文/ 行銷企劃部頭份建國加盟店店長蔡議鋒表示，頭份、竹南位於苗栗縣內最 ... 天厝，即使新建案也以透天為主，新大樓集中在竹南車站周邊及新興重劃區 ...

#50. 頭份昌隆廣場打趴6都！苗栗全臺薪資第2高城市 - XHYMP

【昌隆廣場-上好】-頭份市預售屋-建案價格-建案詳情-591新建案. 建案特色「關於昌隆廣場」「昌隆廣場」是頭份市中心近年來最大的自辦重劃案，接待 ...

#51. 苗栗縣竹南鎮房屋買賣/房價分析，專業房仲品牌，實價登錄

大埔重劃區投資角店. 3,980萬. 苗栗縣竹南鎮科專二路. 建坪91.4510房1廳(含加蓋)7.4年. 有景觀廁所開窗房間皆有窗 · 竹南園區旁土地. 苗栗縣竹南鎮科專一路--土地.

#52. 「專訪」擁天有地別墅生活，竹南合合小里形塑近鄰心關係

大埔重劃區為法定的低容積率住宅區，建築比例更少、綠地範圍更大，區內隨處可見隨四季更迭的稻田水塘，為維持從容悠閒的生活步調和絕佳的生活品質， ...

#53. [請益] 想跟大家討論頭份竹南想法

最近想在頭份置產，看了幾個建案或地點分別如下：上慶-優點：點好、離尚順近，後續還有推案會疊上去。缺點：寶咖咖大埔-優點：離台積近缺點：機能不好上德宴-優點：離 ...

#54. 10年光景大埔已非昔日縣府認知重劃成功 - 蕃新聞

... 鄰近竹南鎮大埔里的竹南科學園區用地飽和，苗栗縣政府決定以區段徵收方式， ... 住宅區、商業區等，10年過去了，現在的大埔重劃區建案林立， ...

#55. 苗栗房市三強：頭份、竹南、苑裡| 區域情報 - MyGoNews

建案興建完工交屋，湳湖段則以農業用地交易較多。 ... 苑裡鎮以透天住宅型態為主，只有少數建案，交易仍不熱絡，但預期房地產價格呈現波動，在新興住宅區零星建案稍為熱絡， ...

#56. 國1高架延伸至苗栗新竹客瞄準頭份竹南1字頭房價

至於大埔重劃區，他直言目前建案銷售有點滯銷的狀態，但若五楊高架延伸段開通後，可以更快速前往國道，在交通機能加分下，也是可以考慮的區塊。

#57. 竹南大埔重劃區，遠雄建設搭配建築大師”李祖原“竹南科學園區 ...

建案資訊分享：竹北高鐵-豐謙VITA. 特色：建案三面臨路，河岸第一排，坪數規劃36~49坪適合首購與換屋建案 ...

#58. 竹南頭份建案 - Meal33

... 重劃區，但似乎沒什麼題材，（代銷說台積電591新建案為您提供苗栗市竹南鎮建案 ... 近年新竹、竹北房價瘋漲，帶動苗栗頭份、竹南的行情，近3年來，頭份及竹南房市 ...

#59. [閒聊] 頭份竹南建案討論- 看板home-sale | PTT職涯區

嗨各位大大好目前小弟在竹南遠雄新苑銷售這個是苗栗第一個案子基地位於沸沸揚揚的「大埔重劃區」主打上國道三號3-5分鐘，竹科14-17分鐘，1字頭品牌建築。

#60. 打炒房草案卡立院，一線投資客從驚慌到驚喜的告白 - 報導者

圖為湖口火車站前高掛的建案廣告（非文內當事人）。（攝影／陳曉威）. 2018年，他將首要目標瞄準新竹縣的重劃區──那裡距離新竹科學園區僅兩個交流道 ...

#61. 竹南鎮- 维基百科，自由的百科全书

竹南鎮（臺灣話：Tek-lâm-tìn；臺灣客家語四縣腔：zugˋ namˇ ziinˋ）位於臺灣苗栗縣西北部，是苗栗縣面積最小的行政區，與新竹市僅一溪之隔。鎮內人口約8.7萬人，人口 ...

#62. 調查：全台第2季總銷量縮高房價短期難修正 - 中央社

... 上漲，去年同期當地新案成交單價僅2字頭建案，今年第2季已漲至4字頭，年增逾5成，以往被視為平價區塊的金雅重劃區，部分新案價格也已漲至5字頭。

#63. 竹南運動公園建案 - Nakit ure

... 延伸至頭份也拍板定案，基地當地房市，近期公園北側重劃區成為建商必爭之地。 ... 苗栗頭份建案「居品in park」，鄰近5萬坪竹南運動公園、約3千坪核心生態公園， ...

#64. 苗栗縣／頭份鎮大樓透天 - 屋殼網

建案名稱：中央都匯建設公司：正群建設建案地點：苗栗縣頭份鎮型態：大樓總價：0~0萬屋殼網-提供全台灣新成屋、預售屋資訊。免費地圖找屋、新建案電子報、房貸試算、 ...

#65. House and lot for sale in Trece Martires City Cavite - 旋轉拍賣

1 天前 — 北屯重劃區景賢路轉角路易莎電梯有獨立陽台套房. NT$9,500 ... 《遠雄艾菲爾》✨八擴，指標建案✨ 艾菲爾2+1房車/ 售價 1688萬八擴搶手建案 ...

#66. [閒聊] 永信謙樂 - PTT推薦

這場應該是今年高雄市區指標建案市中心少數成屋多場建案都在觀望這場的 ... 各位大大好，最近看到新北重劃區一些大型社區(超過600戶)，坪數較小的不 ...

#67. 苗栗縣|頭份市||佳樂福- 新成屋預售屋-建案介紹 - 網路地產王

網路地產王VRHOUSE提供佳樂福建案資訊:苗栗縣頭份市，單價18~20萬元/坪，坪數56~63坪，建案電話037-696602。想了解佳樂福建案最新價格、動態資訊、 ...

#68. 【2022苗栗旅遊】IG超美景點！《44 個苗栗景點推薦

時間2021-12-23 09:38:55 209 ※ 文章果要置產，建議買在頭份竹南市區或公園重劃區，房價保值推噓26 ( 28推2噓24→ ) 討論串2 155 虎力雅補哪裡買https://forum 更多建 ...

#69. 谢选骏全集第157卷 - 第 70 頁 - Google 圖書結果

鄭仁治為鞏固實權,廣大收納各地角頭,先後在全台成立「天義會」、「天慶會」、「天鳴 ... 辦重劃區,在檯面上的建商以及暗地操盤的幫派都看上這筆建案的龐大利益。

#70. [新聞] 驚！牆面伸縮縫出現龜裂建商回應結構安- home-sale

李明朝報導）桃園市青埔地區一處建案，有民眾反映建築物可以明顯看到一道裂縫， ... 85樓推coonash: 最近在桃園各大重劃區都有指標大案要推，慎選哦 ...

#71. 【房屋筆記】寶誠城心。苗栗·頭份·大樓 - 隨手記錄

建案名稱：寶誠城心 · 建案區域：苗栗·頭份 · 聯絡電話：03 766 3662 · 接待中心：苗栗縣頭份市民生街與光華街(城心接待中心) · 建商名稱：寶誠建設 · 建案類型 ...

#72. 索引本佩文韻府 - Google 圖書結果

「里州区 1 詩來時,殘岸義東苦」勝波幸年 1 記又挺金掠隊防诸三渡邊就注口演了喔们 ... 白渡渡見」前游桂枝「山雖景|更衣色调」歸司頭水盧「獨來了駐南聖吳業「當月楚 ...

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