【地產商又嬴】國安法下投英中港地產商食盡兩家茶禮調查報告
國泰港龍大裁員,匯豐中英夾攻令股價前途暗淡之際,好少人留意原來有一大堆中港地產商依然能邊撐國安法,一邊大舉投資英國地產發展食兩家茶禮,長袖善舞得惹人妒忌。
我們大舉翻查中港地產資本自2019年起在全英國落成及預計落成嘅住宅單位,發現有成合共超過至少56,600個,當中近8成單位(44600個),都係來自力撐國安法嘅遠東、長實、新鴻基,及新世界(註一)嘅港資大地產商,私樓供應量堪比在港地產業務,而且唔少單位兩三年前已經計劃就緒,2020年開始逐漸落成,收成期加埋國安法逼出來既港人移民潮,香港人到左英國分分鐘又係對住番同一批地產商起既樓,命運就似乎永遠要同同一班地產霸權永續紏纏。
相關單位表列如下:
【睇資料當睇樓】中港地產商在英國的住宅項目列表:https://bit.ly/31r9Rp8
【有地圖有真相】中港地產商在英國的住宅項目分布地圖:https://bit.ly/3mdi2NZ
【投英排行榜】發展商2019年後在英國落成及預計落成的住宅項目
[發展商,項目數目,單位數目]
£ 遠東發展,6個項目,共約21,300個單位
£ 新世界,1個項目,共約17,500個單位
£ 長實,3個項目,共約4,200個單位
£ 新鴻基,2個項目,共約1,600個單位
£ 萬科,13個項目,共約3,000個單位
£ 富力地產,3個項目,共約2,000個單位
£ 富力地產與中渝置地合作,1個項目,共約1,900個單位
£ 綠地控股,1個項目,共約861個單位
£ 保利地產,1個項目,共約788個單位
£ 碧桂園,1個項目,共約782個單位
£ 太一地產,4個項目,共約713個單位
£ 得寶資本集團,2個項目,共約529個單位
£ 百達林國際,4個項目,共約437個單位
£ 鑫苑中國,1個項目,共約423個單位
£ 中渝置地,1個項目,共約153個單位
當中有21,300個單位(佔38%)屬於「港資」地產商遠東發展,坐擁同Manchester City Council傾好合作發展成155公頃既Northern Gateway項目(註二),主席邱達昌不諱言承認係食正條水。在7月頭信報周刊專訪中,邱達昌一邊話國安法保障安定繁榮,轉個頭就話「如果英國嚟嗰300萬個BNO,你就賣到手軟!」(註三),可謂食人血饅頭之最。
而誠哥著名嘅香港城Convoys Wharf計劃,今年6月底正式攞到開工紙,矚目一時。此外,新世界Greenwich Peninsula、新鴻基Goodluck Hope同Lillie Square亦喺2018-23年間逐漸建成入伙,夾埋近二萬個單位,全部都係主動出過嚟撐國安法,撐完之後又有班「英國投資顧問」推介香港人買番同一班中港地產商既樓,可謂移民潮之下既港版資本內循環。
其他榜上有名既中港發展商雖未有公開撐國安法,但都靜靜雞食住個勢,例如總部設於香港既百達林國際,佢地2020下半年英國房地產嘅市場展望中,講到明「最近的新送中條例」(“...more recently the passing of a new extradition law with China...”,撰文於7月24日,相信是指「國安法」)會令更多人投資英國,食住個勢吹捧英國市場。(註四)而業務橫跨中港嘅太一控股更早著先機,2019年開始推出英國住宅,於2020年6月底預祝未來喺英國上市,仲搵埋陳豪喺香港宣傳佢地喺英國來年落成嘅樓盤Lincoln House。連同其他項目,太一即將有713個英國單位喺2020-23年落成,唔怪得佢一年以來發佈咗44條片講英國物業投資,起勢咁sell英國樓。(註五、六)
此外,中資亦都有唔少投資項目,例如萬科、富力,同有稱「重慶李嘉誠」嘅中渝置地,夾埋都有成7,437個單位。而英國政府似乎暫時都幾welcome以上所有中港地產商黎炒起英國樓市,所以遠東邱達昌都重大搖大擺話外國「唔係話制裁,就制裁到」。(註七)但其實以上項目有相當部分仍在計劃階段,仍存在變數,實在唔好低估英國政府/民間攬炒呢啲發展項目嘅可能性,城規體制都可以令計劃隨時卡著。各大中港地產商唔好坐定粒六等收割,咁張揚食兩家禮嘅真係好自為之。
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註一:
文匯報-李嘉誠:國安法促進香港穩定發展
https://bit.ly/3j9bM7F
文匯報-鄭家純:香港國安法利長期繁榮穩定
https://bit.ly/3o3vUMg
文匯報-邱達昌:國安法令港安定繁榮
https://bit.ly/3jaDHUQ
經濟日報-郭炳聯:港版國安法可締造安定有序的投資及營商環境
https://bit.ly/35g7R4l
註二:Development - Northern Gateway https://bit.ly/3lYmjVc
註三:信報-遠展料放寬BNO旺英樓市 https://bit.ly/37ffx9w
註四:Platinum Rise Real Estate - A Q3 Market Outlook Post-COVID-19 https://bit.ly/357osXQ
註五:Yahoo!股市 - 太一控股集團預祝英國上市,以成本價讓市民購入英國物業
https://bit.ly/3dEwX0h
註六:太一控股集團 Facebook 影片
https://bit.ly/3dOgVRB
註七:有線寬頻主席丹斯里拿督邱達昌 談港區維護國安法 - 聲東擊西 EP8 香港開電視
https://bit.ly/2T9niFz
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅阿嬌生活廚房lifekitchen,也在其Youtube影片中提到,冷冷的天,熱熱的喝 有助於感冒快快好- #柚子胡椒豬肉火鍋 『結束了一段旅行,除了留下美好的旅程印象之外, 我想剩下來最令我難以忘情的便是當地的食物了。』 於是回家之後,你會一直念念不忘,想盡一些方法在你的記憶中,盡量去找尋還殘存在你舌尖上的味道。 我無法完全的複製當時的味道,當然是沒有那...
靜水城yahoo 在 捷傑電影 Facebook 的最讚貼文
法操FOLLAW|傳統文化的消滅或保留
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像在台灣,原住民族的傳統文化與國家的法制之間變一直存在著矛盾與摩擦,例如狩獵文化與《#槍砲彈藥管制條例》的衝突。究竟應該為了社會的安全與生態的保育而讓全面禁用槍械、禁止打獵,還是應該要尊重文化、讓原住民族持續他們的傳統呢?傳統與法制間的衡平一直都是需要思考、也持續在進行調和的過程。
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《殺戮荒村》雖然只是一個小鎮的故事,卻透露了世界各地都會發生的真實問題,給予世人提醒與警惕。同時也在表達,如果被逼急了,原本平靜生活的人們也是會起身反抗的,就如同電影《#賽德克巴萊》中莫那魯道說過的:「如果文明是要我們卑躬屈膝,那我就讓你們看見野蠻的驕傲!」
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謝謝 法操FOLLAW 點評
詳細全文:https://follaw.tw/f-comment/24937/
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#殺|坎城影展評審團獎 肯定
#破|BBC評為2020年度10大最精彩電影
#重|紐約時報 讚嘆「#驚心的政治寓言」
#圍|致敬《#月光光心慌慌》、《#突變第三型》驚悚片導演 #約翰卡本特
⠀⠀⠀⠀媲美《#決殺令》、《#險路勿近》的血色懸疑之作
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靜水城yahoo 在 伊康日常aka食肉機器 Facebook 的最佳解答
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靜水城yahoo 在 阿嬌生活廚房lifekitchen Youtube 的精選貼文
冷冷的天,熱熱的喝 有助於感冒快快好- #柚子胡椒豬肉火鍋
『結束了一段旅行,除了留下美好的旅程印象之外,
我想剩下來最令我難以忘情的便是當地的食物了。』
於是回家之後,你會一直念念不忘,想盡一些方法在你的記憶中,盡量去找尋還殘存在你舌尖上的味道。
我無法完全的複製當時的味道,當然是沒有那個本事,不過我也不想這麼做,但是總是希望在自己回來的記憶中可以記住當下的感動,然後再多加入一些對於當時在當地美好的印象。
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柚子胡椒是我這2、3年到日本都一定會到超市買的,家裡也吃了幾年這口味,但從來沒想過拍成影片,一直到上禮拜我和老劉因為從日本回來之後,兩人都感冒了。
而我又一直想吃個熱熱的火鍋,於是我就想到柚子胡椒的味道。
清香中有芬芳的柚香氣味,又有辣在舌後跟的後勁,最重要的是柚子胡椒湯頭,完全不搶其他食物的風味,我喜歡這樣“含蓄的味道”。
只是我們家的老劉先生就是一個口味濃厚重症者,他一直對於隱約的柚香很無感,這部分我也只能慢慢影響他,哈哈~或許是因為他還太年輕吧!(跟兒子一樣,喜歡重口味的味道)XD
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柚子胡椒味道的火鍋,我有個自己的建議(是很個人的感覺)因為柚子原本味道就不厚重,所以佐以柚子的高湯及食材,我建議還是以簡單的昆布湯底為主,而且連柴魚都不要加以免影響湯頭裡柚子的清香。
還有我也覺得肉的比例不要太多,以豬肉、雞肉白肉為主,海鮮也會搶味除了白肉的魚之外。
哈哈~所以老劉說的實在『太~清~淡~了』。
蔬菜中我將在日本吃的水菜改為台灣比較常見的山茼蒿,如果你喜歡水菜的味道也方便買得到,水菜是比較保留日本火鍋的原味。(但是我也蠻喜歡山茼蒿的)
當然豆腐我的建議一定要放,而且以傳統老豆腐為主,那天我在山上的超市買不到只好用火鍋豆腐。
還有我想你們一定會問我柚子胡椒醬哪裡買?
其實我google了一下,yahoo的商城,還有其它一些網站都看的到,好像不難買到。
這瓶醬我經常和柚子醬油加在一起當成沾醬,沾新鮮燙過的海鮮,魚、蝦、中卷都很適合。
❉再提醒大家一次這瓶 #柚子胡椒 指的是柚子+綠辣椒
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後記:
那天拍片的時候我們兩人的感冒似乎都有點發作,所以後半段聊得有點累累懶懶的,但是神奇的是,我們後來吃完那一鍋之後感冒似乎就好很多了,連老劉都說『還真的有比較好的感覺』!
我想喝熱熱的柚子+辣椒的湯,應該是會幫助趕快排除身上的病菌吧!
希望你們也可以試試這種在台灣火鍋店裡少見的 #柚子胡椒 湯頭!
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柚子胡椒豬肉火鍋食譜
1. 取10公分的昆布擦拭乾淨,泡入1000ml的水中30~60分鐘。
2. 將靜置的昆布水倒入鍋中,以中小火慢慢煮滾,水滾開之後再煮3分鐘,然後取出昆布,備用。
3. 洗淨山茼蒿、青蒜切成片狀以及1/4的大白菜。
4. 鴻禧菇、雪白菇切去蒂頭、金針菇去蒂頭洗淨備用。
5. 豆腐切成5公分的大小。
6. 將豬肉捲成肉捲。
湯頭製作
7. 柚子胡椒醬15ml+醬油15ml+味醂15ml+清酒15ml+昆布湯1000cc,拌勻煮滾。
8. 在火鍋中加入3、4、5、6煮滾即完成。
如果喜歡沾醬可以加蘿蔔泥+醬油+柚子胡椒醬。
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